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第五中学校（摂津市）校区内の一戸建て

現在、売出し中の『第五中学校（摂津市）』校区内の一戸建てです。写真・間取り図のほか、プロのコメントやハザード情報、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：9件　最終更新日：2026年07月31日》

摂津市第五中学校区の一戸建ての相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
20坪台　平均価格2330万円　（平均築年数　築後-年）
30坪台　平均価格1200万円　（平均築年数　築後42年）

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所在地: 摂津市鳥飼新町1丁目10-1
校区: 鳥飼上1～5丁目、鳥飼中1～3丁目、鳥飼下1～3丁目、鳥飼新町1・2丁目、鳥飼八町1・2丁目、鳥飼銘木町

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現在の条件の非公開物件：14 件

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第五中学校（摂津市）校区内の一戸建ての一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数9件

新着＋価格順

新価格 7/18

新築一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目新築一戸建て 1号地

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,298万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス14分・徒歩12分

建物 107.07㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 71.4㎡ / 北東向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

小学校10分以内

新価格 7/19

新築一戸建て摂津市鳥飼下2丁目新築一戸建て 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,298万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩30分

建物 99.37㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 90.83㎡ / 北東・北西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

テラスハウス摂津市鳥飼新町2丁目テラスハウス

準工業地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・再建築不可・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 300万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス16分・徒歩9分

建物 55.94㎡ / 3DK / 1979年築　

土地 36.76㎡ / 北西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

小学校10分以内

摂津市鳥飼中1丁目事務所

第2種住居地域内にある木造1階建ての事務所

1,480万円詳細

大阪府摂津市鳥飼中1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス8分・徒歩3分

建物 17.3㎡ / 店舗事務所 / 2021年築　

土地 50.2㎡ / 南西向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼上3丁目中古一戸建て

準工業地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,580万円詳細

大阪府摂津市鳥飼上3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス18分・徒歩7分

建物 61.97㎡ / 3DK / 1982年築　

土地 87.72㎡ / 西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,850万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス14分・徒歩11分

建物 93.73㎡ / 4SLDK / 1996年築　

土地 90.64㎡ / 西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

車2台可小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼下3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下3丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』徒歩24分

建物 101.24㎡ / 4LDK / 2003年築　

土地 57.2㎡ / -向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼下1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,080万円詳細

大阪府摂津市鳥飼下1丁目

大阪モノレール線『南摂津駅』バス9分・徒歩4分

建物 85.5㎡ / 4LDK / 2002年築　

土地 77.91㎡ / 北東向き

鳥飼小学校 / 第五中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て摂津市鳥飼新町2丁目中古一戸建て

車2台駐車可能、平成18年築のオール電化住宅　全居室6帖以上の4LDK　安威川に程近い長閑な住宅地

中古一戸建て 2,650万円詳細

大阪府摂津市鳥飼新町2丁目

阪急京都線『茨木市駅』バス16分・徒歩5分

建物 91.53㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 117.84㎡ / 西向き

鳥飼東小学校 / 第五中学校

車2台可小学校10分以内

1〜9件 / 9件

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周辺のエリアの売出中の物件

摂津市の一戸建て相場

新築一戸建て
中古一戸建て

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,882万円
30坪台	4,214万円
40坪台	4,207万円
50坪台	5,380万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	4	4	1	1	0	0	0	10
～5,000	20	14	8	2	0	0	0	44
～4,000	52	14	7	1	0	0	0	74
～3,000	25	9	4	0	0	0	0	38
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	101	41	20	4	0	0	0	166

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,036万円
30坪台	3,327万円
40坪台	3,980万円
50坪台	---万円

摂津市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	8	2	10	0	0	0	0	20
～3,000	11	4	5	0	0	0	0	20
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	19	6	15	0	0	0	0	40

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

摂津市の新築戸建は、ボリュームゾーンが敷地面積は80平米未満、価格は3,000万円以下。北摂エリアの中では比較的価格が手頃です。敷地面積が100平米前後の物件も、4,000万円までの価格で購入できます。敷地面積が80平米未満の新築戸建の成約が多いのは、摂津市で定められた最低敷地面積70平米を満たす、敷地面積20坪台の3階建ての物件の供給が多いことが理由です。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、交通利便性が魅力。JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できます。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、整備された河川敷で気軽にウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができることが魅力の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,615万円	21年
30坪台	3,071万円	20年
40坪台	4,020万円	29年
50坪台	4,060万円	34年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	2	1	5
～6,000	1	1	5	0	1	0	0	8
～5,000	7	6	4	1	0	1	1	20
～4,000	33	30	21	4	1	0	0	89
～3,000	122	44	19	3	0	0	1	189
～2,000	115	9	1	0	0	0	0	125
～1,000	43	1	0	0	0	1	0	45
万円	321	91	50	9	3	4	5	483

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,944万円	23年
30坪台	2,416万円	20年
40坪台	3,500万円	36年
50坪台	---万円	-年

摂津市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	0	1	2
～4,000	2	1	1	2	0	0	0	6
～3,000	31	8	6	0	0	0	0	45
～2,000	44	4	3	0	0	0	0	51
～1,000	22	3	0	0	0	0	0	25
万円	99	16	10	2	1	0	1	129

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

摂津市の一戸建ては、北摂エリアの中では比較的価格が手頃で、ボリュームゾーンは敷地面積80平米未満、価格は3,000万円以下。摂津市では、敷地面積の最低限度が70平米と定められている為、敷地面積20坪台の3階建て住宅が多く取引されています。摂津市は、安威川以北エリアと以南エリアに分けることができ、以北エリアは、JR東海道本線、阪急京都線、大阪モノレール線のいずれかの駅か、または複数の駅が利用できる交通利便性が魅力。以南エリアは、バス便の物件が多く、交通の利便性は劣りますが、淀川が近くを流れており、河川敷に整備された『淀川河川公園』では、ウォーキングやスポーツなどで汗を流すことができます。