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難波小学校（尼崎市）校区内の中古マンション
現在、売出し中の『難波小学校（尼崎市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：7件 最終更新日：2026年11月13日》
尼崎市 難波小学校区のマンションの相場情報です。
■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台 平均価格1890.4万円 （平均築年数 築後24年）
70平米台 平均価格2376万円 （平均築年数 築後20年）
80平米台 平均価格2483.8万円 （平均築年数 築後18年）
- 所在地
- 尼崎市東難波町4丁目3-40
- 校区
- 蓬川荘園、西難波町2丁目8番9～16号・9番7～14号・10番16～32号・11～30番、西難波町3～4丁目、西難波町5丁目2番15～30号・3～12番・13番15～32号、東難波町4～5丁目、南七松町2丁目13番20号
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難波小学校（尼崎市）校区内の中古マンションの一覧
中古マンション パレス尼崎
西向き角部屋で採光・通風良好、専用ポーチ付きのプラン 2026年8月にリフォーム実施 ［6階部分/10階建］
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分
建物 56.16㎡ / 2LDK / 1996年築 / 西向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分、「尼崎」駅まで徒歩18分と、2駅が利用できる立地です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティ面にも配慮されています。ペット飼育も可能（諸条件あり）です。
中古マンション 朝日プラザアペックスコート西難波
国道2号線沿い、ホテルライクなエントランスの店舗付きマンション ［7階部分/15階建］
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩11分
建物 104.26㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「出屋敷」駅まで徒歩11分の立地。南向きの7階部分・角部屋につき、採光・通風ともに良好です。専有面積約104平米、LDK約24.3帖のゆとりある住空間。2026年2月にリフォーム実施済みです。教育施設や買物施設が充実した、利便性の高い住環境も魅力です。
中古マンション サンヴェール・パルシティ
南東向き角部屋で採光・通風良好、全居室洋室仕様の4LDK 万代徒歩2分 ［5階部分/11階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩9分
建物 79.77㎡ / 4LDK / 1987年築 / 南東向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」徒歩9分の大規模マンション！ペットの飼育が可能です♪5階部分の南東向きの角部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年7月にリフォーム実施予定です！教育施設や買物施設が充実した、便利なお住まいです！
中古マンション パレ尼崎ファインステイ
南西向きで採光良好、横長リビングプラン 2026年8月にリフォーム実施 ［3階部分/8階建］
兵庫県尼崎市東難波町4丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分
建物 66.28㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南西向き
難波小学校 / 中央中学校
野間 直人
阪神「尼崎駅」から徒歩8分のデザイナーズマンション！南西向きのお部屋で、日当たり良好です！共用部分は、オートロック・宅配ボックスジャグジープール等、施設・設備が充実しています♪ペット2匹の飼育が可能です！2026年8月にリフォーム実施予定！
中古マンション 近鉄尼崎ガーデンハイツ
庄下川沿いの商業地、角地に建つ中規模マンション ［6階部分/9階建］
兵庫県尼崎市東難波町5丁目
阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分
建物 73.14㎡ / 4LDK / 1981年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
中古マンション サンシティ尼崎・西難波
2026年2月リフォーム実施、広々専用庭付きの南東角部屋 『阪神尼崎駅前商店街』徒歩3分 ［1階部分/10階建］
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神本線『出屋敷駅』 徒歩10分
建物 89.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き
難波小学校 / 中央中学校
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周辺のエリアの売出中の物件
尼崎市の中古マンション相場
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,620万円 | 36年 |
| 70平米台 | 3,715万円 | 20年 |
| 80平米台 | 4,321万円 | 21年 |
尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 0 | 2 | 6 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 4 | 4 | 1 | 2 | 13 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 11 | 20 | 17 | 6 | 3 | 58 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 22 | 45 | 46 | 17 | 9 | 142 |
| ～5,000 | 0 | 6 | 5 | 81 | 247 | 96 | 18 | 9 | 462 |
| ～4,000 | 1 | 9 | 42 | 236 | 297 | 101 | 28 | 4 | 718 |
| ～3,000 | 9 | 11 | 129 | 381 | 147 | 42 | 17 | 8 | 744 |
| ～2,000 | 61 | 42 | 313 | 338 | 91 | 18 | 10 | 2 | 875 |
| ～1,000 | 257 | 92 | 194 | 83 | 16 | 3 | 0 | 1 | 646 |
| 万円 | 328 | 160 | 687 | 1155 | 867 | 330 | 97 | 43 | 3667 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,600万円 | 38年 |
| 70平米台 | 1,813万円 | 38年 |
| 80平米台 | 1,911万円 | 38年 |
尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 1 | 0 | 0 | 7 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 25 | 21 | 7 | 2 | 1 | 57 |
| ～2,000 | 0 | 2 | 46 | 134 | 70 | 22 | 1 | 0 | 275 |
| ～1,000 | 4 | 14 | 22 | 12 | 3 | 1 | 0 | 0 | 56 |
| 万円 | 4 | 16 | 69 | 172 | 99 | 31 | 3 | 2 | 396 |
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