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難波の梅小学校（尼崎市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『難波の梅小学校（尼崎市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年07月11日》

尼崎市難波の梅小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格1394.5万円　（平均築年数　築後39年）
70平米台　平均価格2239.8万円　（平均築年数　築後22年）
80平米台　平均価格2323.3万円　（平均築年数　築後21年）

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所在地: 尼崎市西難波町6丁目14-57
校区: 扶桑町、西難波町1丁目、西難波町2丁目1～7番・8番1～8号・9番1～6号・15号・16号・10番1～15号、西難波町5丁目1番・2番1～14号・31～32号・13番1～14号・33号・34号・14番、西難波町6丁目、東七松町1丁目、東難波町1～3丁目、東七松町2丁目

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難波の梅小学校（尼崎市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数5件

新着＋価格順

NEW 7/05

中古マンションオークヒルズ西難波

南西角部屋で日当たり・通風良好、共用廊下から室内が見えにくい造り　［3階部分/8階建］

中古マンション 3,180万円詳細

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

オークヒルズ西難波

JR東海道本線『立花駅』徒歩13分

建物 67.89㎡ / 3LDK / 2010年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

角部屋南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野間直人

JR「立花駅」から徒歩13分の2010年築のマンションです！エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています♪3階部分の南西角部屋のため、日当たりや風通しが良好です！難波の梅小学校から徒歩3分、中央中学校から徒歩5分、買物施設も近隣にあり、生活に大変便利なお住まいです！

新価格 7/10

中古マンション立花グリーンハイツ2号棟

南向きで採光良好な3LDK、一部出幅のあるバルコニー　『芦原公園』徒歩1分　［2階部分/9階建］

中古マンション 1,790万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町1丁目

立花グリーンハイツ2号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 68.47㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

新価格 7/05

中古マンション藤和ライブタウン立花

庄下川沿いの住宅地、南西角地に建つ、開放感のあるマンション　［5階部分/9階建］

中古マンション 1,798万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町1丁目

藤和ライブタウン立花

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 54.79㎡ / 3DK / 1987年築 / 西向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

公園10分以内

中古マンション立花グリーンハイツ6号棟

南向きで日当たり良好、植栽の多い広場付きマンション　『芦原公園』すぐそば　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町1丁目

立花グリーンハイツ6号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩19分

建物 60.22㎡ / 3LDK / 1980年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション立花グリーンハイツ1号棟

南向きで採光良好、五合橋線沿いに建つ7棟構成のマンション　『芦原公園』すぐそば　［4階部分/15階建］

中古マンション 1,330万円詳細

兵庫県尼崎市東難波町1丁目

立花グリーンハイツ1号棟

JR東海道本線『立花駅』徒歩17分

建物 59.06㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

難波の梅小学校 / 中央中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

1〜5件 / 5件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。