成徳小学校（尼崎市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『成徳小学校（尼崎市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：1件　最終更新日：2026年08月24日》

尼崎市成徳小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2080万円　（平均築年数　築後15年）
70平米台　平均価格2295.6万円　（平均築年数　築後15年）
80平米台　平均価格2518.5万円　（平均築年数　築後16年）

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所在地: 尼崎市蓬川町302番地の2
校区: 崇徳院1～3丁目、蓬川町、大庄川田町73～79番地、菜切山町5～11番地、琴浦町1番地・4～5番地・12～15番地

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成徳小学校（尼崎市）校区内の中古マンションの一覧

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ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンションザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

眺望・採光・通風良好な南東角部屋、専有面積90.16平米の4LDK　2026年4月にリフォーム実施　［5階部分/8階建］

中古マンション 4,699万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市蓬川町

ザ・ガーデネスクシティ　コムズ館

阪神本線『出屋敷駅』徒歩8分

建物 90.16㎡ / 4LDK / 2007年築 / 南向き

成徳小学校 / 大庄中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪神「出屋敷駅」から徒歩8分、2007年築の大規模マンション！5階部分の南向きの角部屋で、日当たり・風通し・眺望が良好です♪2026年4月にリフォーム実施済み！ペットの飼育が可能です！教育施設や買物施設が充実した、生活に大変便利な立地です！

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尼崎市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,598万円	38年
70平米台	3,674万円	20年
80平米台	4,277万円	20年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	3	0	2	5
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	9	16	17	5	3	51
～6,000	0	0	3	21	42	44	17	11	138
～5,000	0	6	5	82	254	94	16	10	467
～4,000	2	8	41	233	303	105	28	3	723
～3,000	9	12	125	389	152	42	19	9	757
～2,000	64	44	316	353	94	18	9	2	900
～1,000	266	93	194	84	17	3	0	1	658
万円	341	163	685	1173	881	330	95	46	3714

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,589万円	38年
70平米台	1,764万円	39年
80平米台	1,899万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	27	21	8	2	1	60
～2,000	0	2	49	133	70	21	1	0	276
～1,000	3	13	22	12	3	1	0	0	54
万円	3	15	72	172	98	31	3	2	396

（※2021年08月01日～2026年07月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。