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上坂部小学校（尼崎市）校区内の中古マンション

現在、売出し中の『上坂部小学校（尼崎市）』校区内のマンションです。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年10月17日》

尼崎市上坂部小学校区のマンションの相場情報です。

■成約データ（過去3年間・駅徒歩圏内）
60平米台　平均価格2196.1万円　（平均築年数　築後30年）
70平米台　平均価格3153.8万円　（平均築年数　築後17年）
80平米台　平均価格3480万円　（平均築年数　築後19年）

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所在地: 尼崎市東塚口町1丁目15-36
校区: 上坂部2丁目、東塚口町1丁目、東塚口町2丁目1～3番・4番1～26号・58～67号、南塚口町1丁目1～25番・28～30番、南塚口町2～3丁目、南塚口町4丁目1～4番

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現在の条件の非公開物件：11 件

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上坂部小学校（尼崎市）校区内の中古マンションの一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 1件追加されました。

地図表示該当件数5件

新着＋価格順

新価格 10/06

中古マンションパレ東塚口1

デザイナーズマンションの南向き2LDK、全居室フローリング仕様　近隣に買い物施設充実　［3階部分/7階建］

中古マンション 3,090万円詳細

兵庫県尼崎市東塚口町1丁目

パレ東塚口1

JR福知山線『塚口駅』徒歩4分

建物 55.4㎡ / 2LDK / 1996年築 / 南向き

上坂部小学校 / 小園中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口駅」から徒歩4分、阪急「塚口駅」からは徒歩6分で、2沿線の利用が可能です！3階部分の南向きのお部屋で、日当たり良好です！買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

NEW 10/03

中古マンションルナコート塚口

眺望良好、LDK約17.6帖の開放的なプラン　2026年11月リフォーム実施　万代徒歩8分　［7階部分/11階建］

中古マンション 4,999万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市上坂部2丁目

ルナコート塚口

JR福知山線『塚口駅』徒歩7分

建物 75.13㎡ / 3LDK / 2002年築 / 東向き

上坂部小学校 / 小園中学校

眺望有ペット可公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

JR「塚口」駅まで徒歩7分、阪急神戸線との2沿線が利用できる便利な立地です。ペット飼育可能（諸条件あり）で、浴室乾燥機や食器洗浄機などの設備も充実しています。

中古マンションワコーレ塚口ザ・レジデンス

北東角部屋で採光・通風良好、ウォークインクロゼットあり　『パントリー』徒歩12分　［2階部分/5階建］

中古マンション 4,980万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目

ワコーレ塚口ザ・レジデンス

阪急神戸線『塚口駅』徒歩11分

建物 72.06㎡ / 2LDK / 2018年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

野間直人

阪急『塚口駅』から徒歩12分の中規模マンション！JR『塚口駅』まで徒歩11分で二線利用可能！エントランスにはオートロックと宅配ボックス完備！ペットの飼育が可能（諸条件あり）♪北東角部屋で日当たり、風通し良好！

中古マンショングリーンハイツ塚口

工業地域内にある総戸数8戸・4階建ての中古マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 650万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町4丁目

グリーンハイツ塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩12分

建物 58.83㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

上坂部小学校 / 大成中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンションエルパラッツォ塚口

眺望・採光良好、独立性の高い三方角部屋　パントリー徒歩1分　駅前立地　［10階部分/12階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市南塚口町1丁目

エルパラッツォ塚口

阪急神戸線『塚口駅』徒歩2分

建物 66.69㎡ / 2LDK / 2003年築 / 東向き

上坂部小学校 / 大成中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内

1〜5件 / 5件

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周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の中古マンション相場

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,622万円	38年
70平米台	3,702万円	20年
80平米台	4,304万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	1	0	3	0	2	6
～8,000	0	0	0	2	4	4	1	2	13
～7,000	0	0	1	11	20	17	6	3	58
～6,000	0	0	3	22	43	47	17	10	142
～5,000	0	6	5	81	254	97	17	10	470
～4,000	2	9	42	237	298	103	28	3	722
～3,000	9	12	128	384	145	42	18	9	747
～2,000	62	43	317	341	95	18	9	2	887
～1,000	257	91	194	83	17	3	0	1	646
万円	330	161	690	1162	876	334	96	45	3694

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,603万円	38年
70平米台	1,813万円	38年
80平米台	1,916万円	38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	1	5	1	0	0	7
～3,000	0	0	1	25	21	8	2	1	58
～2,000	0	2	47	134	71	22	1	0	277
～1,000	4	13	22	12	3	1	0	0	55
万円	4	15	70	172	100	32	3	2	398

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。