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川西小学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『川西小学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件　最終更新日：2026年11月14日》

「川西小学校」について

『川西小学校』は、阪急「川西能勢口」駅から南東方向へ徒歩7分、「栄根1丁目」にある公立の小学校です。JR宝塚線「川西池田」駅からは東方向へ徒歩10分の距離。敷地の南西側すぐのところをJR宝塚線が走っています。『猪名川』にもほど近く、緑を身近に感じられる環境。教育の目標を「一人ひとりの命を大切にし、一人ひとりの可能性を最大限に伸ばし、人間性豊かな子どもを育てる」としています。

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所在地
川西市栄根1丁目1-1
校区
小花1～2丁目、小戸1～3丁目、栄町24～27番、寺畑1～2丁目、栄根1～2丁目、下加茂1～2丁目
「川西小学校」の中古マンション 「川西小学校」の一戸建て 「川西小学校」の土地
川西小学校
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川西小学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 1件追加されました。
該当件数10件
新着＋価格順
ハビタ小戸
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NEW 11/02

NEW 11/02ハビタ小戸

リフォーム済オススメ

中古マンション ハビタ小戸

第2種住居地域内にある総戸数12戸・3階建ての中古マンション　［1階部分/3階建］

中古マンション 1,980万円 詳細

兵庫県川西市小戸2丁目

ハビタ小戸

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩7分

建物 60.84㎡ / 2LDK / 1995年築 / 東向き

川西小学校 / 川西中学校

公園10分以内小学校10分以内
木本 茉那

木本 茉那

駅徒歩7分の利便性！リフォーム履歴が多数ある物件で生活のイメージがしやすいです！

川西市小花1丁目 一戸建て
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NEW 11/10

NEW 11/10川西市小花1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市小花1丁目 中古一戸建て

2024年11月築、太陽光発電システム付きの二世帯対応住宅　LDK25帖・全個室6帖以上の1R+2LDK

中古一戸建て 5,800万円 詳細

兵庫県川西市小花1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩7分

建物 129.03㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 81.93㎡ / 北東向き

川西小学校 / 川西中学校

二世帯買物施設10分以内小学校10分以内
吉田 光輝

吉田 光輝

スズホーム施工の2024年築の一戸建てです。 一階部分にもキッチンがあり、2世帯住宅としての利用にもおすすめです。

川西市下加茂1丁目 土地
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新価格 11/13

新価格 11/13川西市下加茂1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市下加茂1丁目 土地

南付け道路で採光良好、建築条件無し土地　猪名川沿いの立地　『ドラゴンランド』徒歩9分　《古家付き》

土地 860万円 詳細

兵庫県川西市下加茂1丁目

JR福知山線『川西池田駅』 徒歩14分

土地 41.29㎡ / 南向き

川西小学校 / 川西南中学校

南道路買物施設10分以内
ステイツ雲雀丘花屋敷
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ステイツ雲雀丘花屋敷

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ステイツ雲雀丘花屋敷

眺望良の優れた最上階、南向きで採光良好な縦長リビングの住戸　2026年5月にリフォーム実施　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,690万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市寺畑1丁目

ステイツ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩6分

建物 67.44㎡ / 2SLDK / 1993年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有最上階南向き低層住居専用地域
木本 茉那

木本 茉那

5月に全面リフォームを実施した住まい。マンションにはオートロックや宅配ボックスを備えています。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩6分、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩5分、阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩9分の2沿線3駅利用可能な立地です。徒歩10分圏内に買物施設が複数そろい、生活利便性も良好です。

川西市寺畑2丁目 土地
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川西市寺畑2丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 川西市寺畑2丁目 土地

駅徒歩3分、約53坪の建築条件無し土地　　緑身近で落ち着きのある街並み　《古家付き》

土地 2,698万円 詳細

兵庫県川西市寺畑2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩3分

土地 172.8㎡ / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

南道路低層住居専用地域
栄南団地　3号棟
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栄南団地　3号棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 栄南団地　3号棟

スキップフロア構造の最上階角部屋、南北両面バルコニーで採光・通風良好　2026年1月リフォーム実施　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,380万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市栄町

栄南団地　3号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩3分

建物 76.01㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内
川西市寺畑2丁目 土地
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川西市寺畑2丁目 土地

建築条件無オススメ動画

土地 川西市寺畑2丁目 土地

閑静な住宅地の南西角地、約131坪の建築条件の無い土地　最寄り駅徒歩3分　第一種低層住居専用地域

土地 6,600万円 詳細

兵庫県川西市寺畑2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩3分

土地 434.83㎡ / 南・西向き

川西小学校 / 川西中学校

南道路低層住居専用地域角地
川西市小花1丁目 一戸建て
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川西市小花1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 川西市小花1丁目 中古一戸建て

フルリノベーション歴のある平屋建て、全居室フローリング仕様　現在空き家　川西小学校徒歩1分

中古一戸建て 1,580万円 詳細

兵庫県川西市小花1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩9分

建物 52.92㎡ / 3K / 1961年築　

土地 70.28㎡ / -向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
野上 翔平

野上 翔平

リフォーム履歴のある一戸建てです。 便利な立地の平屋で、階段のない生活ができます！

川西市小花1丁目 土地
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川西市小花1丁目 土地

建築条件無

土地 川西市小花1丁目 土地

猪名川に程近い住宅地、現況更地・約22坪の建築条件無し土地　『川西小学校』徒歩2分

土地 2,100万円 詳細

兵庫県川西市小花1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩5分

土地 73.22㎡ / 東向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野上 翔平

野上 翔平

駅徒歩5分！建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です。

イスズハイツベル川西
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イスズハイツベル川西

室内写真

中古マンション イスズハイツベル川西

専用庭付き、南東向きの角部屋4LDK　専有面積90平米超　川西小学校徒歩2分　［1階部分/3階建］

中古マンション 2,280万円 詳細

兵庫県川西市小花2丁目

イスズハイツベル川西

阪急宝塚線『川西能勢口駅』 徒歩8分

建物 90.18㎡ / 4LDK / 1983年築 / 南東向き

川西小学校 / 川西中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
吉田 光輝

吉田 光輝

リフォーム履歴が部区数回ある住戸です！一階部分で専用庭付き！

1〜10件 / 10件

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周辺のエリアの売出中の物件

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川西市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,931万円 31年
70平米台 2,563万円 26年
80平米台 2,480万円 29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 1 1 1 1 1 5
～6,000 0 0 0 2 10 2 5 1 20
～5,000 0 0 0 9 29 12 7 1 58
～4,000 0 0 4 20 45 17 14 2 102
～3,000 1 1 18 38 81 55 15 5 214
～2,000 0 3 15 60 84 62 9 1 234
～1,000 3 7 22 48 25 2 0 0 107
万円 4 11 59 178 275 151 51 11 740
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 398万円 51年
70平米台 876万円 35年
80平米台 1,663万円 25年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 1 4 6
～2,000 0 0 0 0 8 9 11 12 40
～1,000 0 0 8 131 26 1 5 6 177
万円 0 0 8 131 34 11 17 22 223
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,584万円
30坪台3,671万円
40坪台3,390万円
50坪台3,722万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 1 9 3 0 0 0 13
～5,000 0 11 37 6 3 0 1 58
～4,000 31 13 105 38 7 2 0 196
～3,000 17 7 41 21 3 1 1 91
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 48 32 192 68 13 3 2 358
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,574万円
30坪台3,198万円
40坪台3,452万円
50坪台3,664万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～5,000 0 1 0 7 10 0 0 18
～4,000 4 1 22 54 32 4 0 117
～3,000 4 0 8 0 1 0 0 13
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 8 2 30 61 44 4 0 149
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,342万円 35年
30坪台 2,165万円 25年
40坪台 2,087万円 29年
50坪台 2,654万円 31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 3 3
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1
～9,000 0 0 0 2 0 1 2 5
～8,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～7,000 0 0 1 1 0 0 3 5
～6,000 0 0 3 4 0 3 3 13
～5,000 0 0 21 16 7 11 8 63
～4,000 8 3 57 20 20 22 9 139
～3,000 26 17 136 61 40 26 8 314
～2,000 26 9 118 58 29 7 2 249
～1,000 113 31 72 23 16 2 3 260
万円 173 60 408 186 112 73 41 1053
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 1,239万円 33年
30坪台 2,183万円 22年
40坪台 2,511万円 21年
50坪台 2,312万円 26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 1 2 1 5 9
～5,000 0 0 4 3 8 2 8 25
～4,000 0 1 6 20 34 11 6 78
～3,000 2 4 44 95 118 33 10 306
～2,000 4 0 34 57 64 12 1 172
～1,000 7 2 4 1 5 2 1 22
万円 13 7 92 177 231 61 32 613
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,521万円
30坪台2,015万円
40坪台2,099万円
50坪台2,134万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 12 12
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 1 4 5
～8,000 0 0 0 1 1 0 6 8
～7,000 0 0 0 0 1 1 5 7
～6,000 0 0 1 4 1 0 4 10
～5,000 0 0 3 8 6 1 4 22
～4,000 0 6 32 26 13 5 12 94
～3,000 3 17 96 104 80 52 16 368
～2,000 39 18 124 144 59 23 20 427
～1,000 55 19 36 22 2 5 19 158
万円 97 60 292 309 163 88 103 1112
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,162万円
30坪台1,930万円
40坪台2,071万円
50坪台1,933万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～5,000 0 0 0 0 2 1 2 5
～4,000 0 0 0 0 4 2 7 13
～3,000 0 1 33 75 159 35 13 316
～2,000 4 1 23 136 178 27 5 374
～1,000 6 4 4 1 4 1 2 22
万円 10 6 60 212 347 66 32 733
（※2021年11月01日～2026年10月31日）

コメント

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）

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フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10：00～19：00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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