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緑台中学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『緑台中学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：51件　最終更新日：2026年09月13日》

「緑台中学校」について

『緑台中学校』は、多田グリーンハイツの中にある中学校です。タウンの最も北側に位置し、周囲を緑に囲まれています。街開きと同時期に創設された比較的新しい学校です。（昭和54年創設）
（2020.08.28時点）

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所在地: 川西市向陽台3丁目11-35
校区: 向陽台1～3丁目、緑台1～7丁目、水明台1～4丁目、清流台

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現在の条件の非公開物件：55 件

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緑台中学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 8件追加されました。

地図表示該当件数51件

新着＋価格順

土地川西市緑台4丁目土地

接道間口約12.9mの整形地、約58坪の建築条件無し土地　現況更地　ニュータウン内に立地

土地 1,780万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩19分

土地 194.77㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域ウィルの分譲

新価格 9/12

新築一戸建て川西市水明台2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,290万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス11分・徒歩2分

建物 99.63㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 235.77㎡ / 西・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/12

新築一戸建て川西市緑台4丁目新築一戸建て

収納スペース充実、ルーフバルコニー付きの新築戸建て　敷地面積約61坪の角地　小中学校徒歩10分

新築一戸建て 4,399万円詳細

兵庫県川西市緑台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス2分・徒歩4分

建物 105.16㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 202.44㎡ / 北・東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

NEW 9/08

土地川西市水明台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内の自然豊かな住宅地、約90坪の土地　建築条件無し　小学校徒歩9分　《古家付き》

土地 2,400万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス8分・徒歩5分

土地 299.75㎡ / -向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

野上翔平

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能！落ち着いた住宅街です。

NEW 8/31

中古マンショングリーンハイツ向陽4号棟

『市民運動場』に隣接するプール付き・全4棟構成の大規模マンション　［3階部分/4階建］

中古マンション 250万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

グリーンハイツ向陽4号棟

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩15分

建物 66.49㎡ / 2LDK / 1973年築 / 向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ニュータウン小学校10分以内

NEW 9/01

中古マンショングリーンハイツ向陽2号棟

南向きで採光良好、空き部屋　緑台小学校徒歩8分　［3階部分/10階建］

中古マンション 450万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

グリーンハイツ向陽2号棟

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩15分

建物 66.28㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

新価格 9/11

中古マンショングリーンハイツ向陽2号棟

『市民運動場』に隣接するプール付き・全4棟構成の大規模マンション　［4階部分/10階建］

中古マンション 680万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

グリーンハイツ向陽2号棟

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩15分

建物 61.47㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

新価格 9/12

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内に立つ中古戸建、全室6帖以上・収納付きのプラン　南付け道路で採光良好

中古一戸建て 790万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 105.9㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

南道路低層住居専用地域

NEW 9/08

中古マンション移瀬ガーデンハイツ

全面リバービュー南向きで眺望・日当たり良好、駐車場権利付き　猪名川沿いで緑豊か　［6階部分/10階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き

新価格 9/12

中古一戸建て川西市清流台中古一戸建て

南付け道路で採光良好、全居室6帖以上のプランの中古戸建　収納スペース充実　車2台駐車可

中古一戸建て 1,750万円詳細

兵庫県川西市清流台

能勢電鉄妙見線『畦野駅』徒歩20分

建物 94.76㎡ / 4LDK / 1999年築　

土地 128.11㎡ / 南・北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

車2台可リフォーム向き南道路低層住居専用地域

NEW 9/12

中古一戸建て川西市向陽台3丁目中古一戸建て

敷地面積約58坪、軽量鉄骨造2階建ての中古戸建　LDKは広々18帖大　第1種低層住居専用地域

中古一戸建て 2,050万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩21分

建物 113.55㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 194.09㎡ / 南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路買物施設10分以内低層住居専用地域

新価格 9/11

新築一戸建て川西市水明台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車3台駐車可能の新築戸建　陽明小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,498万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス12分・徒歩5分

建物 98.32㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 204.5㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域

新価格 9/04

新築一戸建て川西市向陽台3丁目新築一戸建て

第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス12分・徒歩4分

建物 102.68㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 203.09㎡ / 東・西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可小学校10分以内低層住居専用地域角地

新価格 9/12

新築一戸建て川西市水明台1丁目新築一戸建て

敷地面積約75坪、車3台駐車が出来る採光・通風良好な4LDK　長期優良住宅　西友多田店徒歩8分

新築一戸建て 3,999万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 108.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 248.45㎡ / 西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域

土地川西市向陽台1丁目土地

接道間口約15.7mの整形地、約67坪の建築条件無し土地　現況更地　自然豊かなニュータウン内に立地

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩8分

土地 223.62㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市向陽台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約80坪の建築条件無し土地

土地 2,480万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩10分

土地 265.93㎡ / 東・南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路小学校10分以内低層住居専用地域角地

木本茉那

能勢電鉄妙見線「平野」駅まで徒歩10分。第1種低層住居専用地域のニュータウン内に位置する、敷地面積約80坪のゆとりある土地です。角地につき採光・通風良好で、接道間口は約15.1m。更地渡しです。「緑台小学校」まで徒歩7分、市民運動場・市民体育館まで徒歩3分と、子育て世帯にも嬉しい立地です。

中古一戸建て川西市水明台1丁目中古一戸建て

三方角地で採光・通風良好、住友不動産施工の5LD　回遊性ある間取り 2025年9月リフォーム実施

中古一戸建て 2,980万円詳細

兵庫県川西市水明台1丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩1分

建物 130.83㎡ / 5LDK / 2014年築　

土地 244.56㎡ / 北・東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市水明台4丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,349万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩2分

建物 146.59㎡ / 4LDK / 1986年築　

土地 210.09㎡ / 南西・南東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可リフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

新築一戸建て川西市水明台2丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域の閑静な住宅地、車2台駐車可の新築戸建　陽明小学校徒歩4分

新築一戸建て 3,980万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス8分・徒歩3分

建物 115.52㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 184.32㎡ / 北向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市向陽台3丁目新築一戸建て

第1種低層住居専用地域にある平屋建て・新築戸建　車2台駐車可　陽明小学校徒歩5分

新築一戸建て 4,080万円詳細

兵庫県川西市向陽台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス10分・徒歩4分

建物 94.4㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 194.52㎡ / 南西・北東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン車2台可南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

両面道路に面しており、通風良好な住まいです。敷地面積は約58坪とゆとりがあり、車2台の駐車が可能です（車種による）。ゆったりとした平屋建て住宅で、すでに完成済みのため、実際の住空間をご見学いただけます。

土地川西市緑台3丁目土地

南付け道路で採光良好、接道間口約11.9m・約54坪の土地　前面道路幅員約6m　第1種低層住居専用地域

土地 1,580万円詳細

兵庫県川西市緑台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス2分・徒歩9分

土地 181.02㎡ / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内低層住居専用地域

今津伽世

建築条件無し！お好きな工務店・ハウスメーカーで施工可能です！

中古一戸建て川西市水明台4丁目中古一戸建て

南北両面道路で採光・通風良好、全室6帖以上の4LDK　キッチン2WAY　陽明小学校徒歩4分

中古一戸建て 1,930万円詳細

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス9分・徒歩1分

建物 134.05㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 206.42㎡ / 北・南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウンリフォーム向き南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

南面と北面の両面道路で開放的なゆったりとした住宅です。空き家ですので、スムーズにご見学可能です。

土地川西市水明台4丁目土地

敷地面積約62坪・接道間口約13mの整形地、建築条件無し土地　小中学校徒歩4分　《古家付き》

土地 1,930万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市水明台4丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩1分

土地 206.42㎡ / 北・南向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南道路公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

バス停徒歩一分の利便性！両面道路で開放的な立地です。建築条件無！お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です！

中古マンション収益物件グリーンハイツ向陽1号棟

『市民運動場』に隣接するプール付き・全4棟構成の大規模マンション　《オーナーチェンジ》　［3階部分/10階建］

中古マンション 収益物件 315万円詳細

利回り：約19.0%

兵庫県川西市向陽台1丁目

グリーンハイツ向陽1号棟

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩15分

建物 61.47㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンショングリーンハイツ向陽4号棟

『市民運動場』に隣接するプール付き・全4棟構成の大規模マンション　［4階部分/4階建］

中古マンション 450万円詳細

兵庫県川西市向陽台1丁目

グリーンハイツ向陽4号棟

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩15分

建物 66.49㎡ / 3LDK / 1973年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

ニュータウン南向き小学校10分以内

中古マンション移瀬ガーデンハイツ

平面駐車場権利付き、6階部分・南向きで採光・通風・眺望良好　リフォーム履歴あり　［6階部分/10階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩6分

建物 71.06㎡ / 2LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

眺望有ペット可南向き

中古一戸建て川西市緑台7丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 980万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス7分・徒歩7分

建物 104.81㎡ / 4LDK / 1985年築　

土地 273.19㎡ / 南東向き

緑台小学校 / 緑台中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市水明台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約60坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,280万円詳細

兵庫県川西市水明台2丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』バス14分・徒歩2分

土地 199.56㎡ / 北西向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン小学校10分以内低層住居専用地域

土地川西市水明台3丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約57坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,280万円詳細

兵庫県川西市水明台3丁目

能勢電鉄妙見線『平野駅』徒歩39分

土地 191.29㎡ / 東向き

陽明小学校 / 緑台中学校

ニュータウン低層住居専用地域

中古マンション移瀬ガーデンハイツ

2025年5月フルリフォーム、専有面積116.12平米の南向き住戸　収納充実　［5階部分/10階建］

中古マンション 1,499万円詳細

兵庫県川西市緑台7丁目

移瀬ガーデンハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』バス15分・徒歩6分

建物 116.12㎡ / 4LDK / 1991年築 / 南向き

緑台小学校 / 緑台中学校

南向き買物施設10分以内

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川西市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,868万円	31年
70平米台	2,500万円	26年
80平米台	2,489万円	29年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	1	5
～6,000	0	0	0	1	9	3	5	1	19
～5,000	0	0	0	8	24	11	6	0	49
～4,000	0	0	4	19	45	17	14	2	101
～3,000	1	1	18	38	83	54	15	5	215
～2,000	0	3	14	60	86	62	9	2	236
～1,000	2	7	23	45	24	2	0	0	103
万円	3	11	59	172	272	150	50	11	728

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	394万円	51年
70平米台	731万円	38年
80平米台	1,647万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	10	11	11	41
～1,000	0	0	9	130	25	2	5	6	177
万円	0	0	9	130	34	13	17	21	224

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,655万円
30坪台	3,641万円
40坪台	3,376万円
50坪台	3,709万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	7	3	0	0	0	11
～5,000	0	11	36	6	3	0	1	57
～4,000	31	12	103	37	7	2	0	192
～3,000	15	7	41	22	3	2	1	91
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	46	31	187	68	13	4	2	351

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,193万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,674万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	7	9	0	0	17
～4,000	4	1	19	56	30	4	0	114
～3,000	4	0	10	0	1	0	0	15
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	8	2	29	63	41	4	0	147

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,319万円	35年
30坪台	2,173万円	24年
40坪台	2,092万円	29年
50坪台	2,594万円	31年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	4	4
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	2	5
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	0	20	15	7	11	8	61
～4,000	8	3	57	20	20	21	10	139
～3,000	25	17	134	62	39	27	7	311
～2,000	28	9	127	62	25	7	3	261
～1,000	111	31	63	22	16	2	4	249
万円	172	60	405	188	107	73	44	1049

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,388万円	31年
30坪台	2,181万円	21年
40坪台	2,552万円	21年
50坪台	2,351万円	26年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	4	4	8	2	8	26
～4,000	0	1	7	19	35	12	6	80
～3,000	2	4	44	93	114	34	9	300
～2,000	4	0	33	60	62	11	1	171
～1,000	6	2	5	1	5	1	1	21
万円	12	7	93	178	226	61	31	608

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,469万円
30坪台	2,014万円
40坪台	2,113万円
50坪台	2,135万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	5	7
～7,000	0	0	0	0	1	0	5	6
～6,000	0	0	1	4	1	0	4	10
～5,000	0	0	2	8	6	1	5	22
～4,000	0	5	33	25	13	5	10	91
～3,000	3	14	94	104	75	51	16	357
～2,000	38	17	125	151	58	22	20	431
～1,000	55	19	36	21	2	5	18	156
万円	96	55	291	314	157	85	99	1097

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,162万円
30坪台	1,920万円
40坪台	2,071万円
50坪台	1,935万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	6	11
～3,000	0	1	33	71	155	35	13	308
～2,000	3	1	23	144	165	28	6	370
～1,000	6	4	4	1	3	1	2	21
万円	9	6	60	216	327	67	32	717

（※2021年09月01日～2026年08月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）