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川西中学校（川西市）校区内の不動産

現在、売出し中の『川西中学校（川西市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：33件　最終更新日：2026年06月21日》

「川西中学校」について

『川西中学校』は阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅から北方向へ徒歩14分、「松が丘町」の小高い丘の上にある中学校。周辺は、緑豊かな閑静な住宅地です。昭和22年に創設。校章には蛍の羽根と雪の結晶が描かれ、蛍雪の功になぞらえて勉学に勤しむ様子を象徴しています。

詳しく見る

所在地: 川西市松が丘町1-1
校区: 小花1～2丁目、小戸1～3丁目、栄町、寺畑1～2丁目、栄根1丁目、中央町、日高町、花屋敷山手町、花屋敷1～2丁目、満願寺、満願寺町、美園町、絹延町、出在家町、丸の内町、滝山町（8番を除く）、鴬の森町、萩原1丁目、火打1～2丁目、松が丘町、霞ヶ丘1～2丁目、栄根2丁目1～6番 H29より：栄根2丁目6番が追加　（森本）

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現在の条件の非公開物件：49 件

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川西中学校（川西市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 4件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数33件

新着＋価格順

NEW 6/07

中古マンションイスズハイツベル川西丸の内

南向きで日当たり良好、駐車場権利付き　関西スーパー徒歩7分　空き部屋　［3階部分/7階建］

中古マンション 980万円詳細

兵庫県川西市丸の内町

イスズハイツベル川西丸の内

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩5分

建物 67.01㎡ / 4DK / 1986年築 / 南向き

川西北小学校 / 川西中学校

南向き小学校10分以内

新価格 6/12

中古マンションファミール雲雀丘花屋敷弐番館

低層住居専用地域内の高台、連窓サッシで開放的な横長リビングの3LDK　専用庭付き　ラソラ川西徒歩9分　［1階部分/4階建］

中古マンション 2,650万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷2丁目

ファミール雲雀丘花屋敷弐番館

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩7分

建物 70.32㎡ / 3LDK / 2000年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

南向き低層住居専用地域

NEW 6/15

中古マンションステイツ雲雀丘花屋敷

眺望良の優れた最上階、南向きで採光良好な縦長リビングの住戸　2026年5月にリフォーム実施　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,690万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市寺畑1丁目

ステイツ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩6分

建物 67.44㎡ / 2SLDK / 1993年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有最上階南向き低層住居専用地域

木本茉那

5月に全面リフォームを実施した住まい。マンションにはオートロックや宅配ボックスを備えています。阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅まで徒歩6分、JR福知山線「川西池田」駅まで徒歩5分、阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩9分の2沿線3駅利用可能な立地です。徒歩10分圏内に買物施設が複数そろい、生活利便性も良好です。

新価格 6/15

中古マンションパルティK2 北ハイツ

眺望良好、便利な駅前立地の3LDK　駐車場空き有り　KOHYO徒歩5分　［7階部分/15階建］

中古マンション 3,280万円詳細

兵庫県川西市栄町

パルティK2 北ハイツ

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩3分

建物 63.15㎡ / 3LDK / 1995年築 / 西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

野上翔平

駅前で便利な立地です。7階部分で眺望・日当たり・風通し良好です。オートロックと宅配ボックス付き。阪急宝塚線「川西能勢口」駅から徒歩3分、JR福知山線「川西池田」駅から徒歩11分と2沿線利用可能です。

新価格 6/21

中古マンション栄南団地　3号棟

スキップフロア構造の最上階角部屋、南北両面バルコニーで採光・通風良好　2026年1月リフォーム実施　［8階部分/8階建］

中古マンション 3,480万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市栄町

栄南団地　3号棟

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩3分

建物 76.01㎡ / 3LDK / 1983年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

最上階角部屋南向き小学校10分以内

新価格 6/08

土地川西市滝山町土地

三輪神社前の角地、敷地面積約18坪の建築条件なし土地　第1種低層住居専用地域　川西北小学校徒歩8分

土地 1,100万円詳細

兵庫県川西市滝山町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩4分

土地 60.44㎡ / 東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

NEW 6/11

中古マンションファミール川西鶴之荘

南向きで採光良好、開放感のある横長リビング　リフォーム歴あり　［3階部分/6階建］

中古マンション 3,480万円詳細

兵庫県川西市小戸3丁目

ファミール川西鶴之荘

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 72.94㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

ペット可南向き買物施設10分以内公園10分以内

NEW 6/15

中古一戸建て川西市小戸2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内、リビング階段プランの中古戸建　積水ハウス施工の注文住宅　南庭にサンルーム付き

中古一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県川西市小戸2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 104.86㎡ / 3LDK / 2001年築　

土地 126.21㎡ / 北西向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域ハウスメーカー

中古マンションユニヴェール花屋敷1号館

専有面積87平米・全居室6帖以上の最上階角部屋、駐車場空き有り　キッチン勝手口付き　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,180万円詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

ユニヴェール花屋敷1号館

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩9分

建物 87.41㎡ / 3LDK / 1991年築 / 東向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

最上階小学校10分以内低層住居専用地域

木本茉那

阪急・JRの2沿線3駅が利用可能な利便性の高い立地。角部屋のゆとりある3LDK。エントランスは2階に配置されています。2016年に、食器洗浄機付きシステムキッチン新調、1418サイズのユニットバス（浴室暖房乾燥機付き）新調、給湯器交換などのリフォームを実施しています。

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

全居室6帖以上の4LDK、見晴らし・風通しの良い中古戸建　敷地面積約46坪、車2台駐車可能　現況は空家

中古一戸建て 2,280万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 93.15㎡ / 4LDK / 2010年築　

土地 152.17㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有車2台可低層住居専用地域

土地川西市松が丘町土地

北西角地で採光・通風良好、現況更地の約38坪土地　コープミニ萩原台徒歩7分

土地 2,280万円詳細

兵庫県川西市松が丘町

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩22分

土地 126.86㎡ / 西・北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て川西市丸の内町中古一戸建て

敷地約30坪の行き止まり画地、全居室6帖以上でゆとりある中古戸建　川西北小学校徒歩5分

中古一戸建て 2,380万円詳細

兵庫県川西市丸の内町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩5分

建物 91.08㎡ / 4LDK / 1995年築　

土地 100.66㎡ / 西向き

川西北小学校 / 川西中学校

リフォーム向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古マンションジャルダン雲雀丘花屋敷

日当たり・風通し・見晴らしの良い南東角部屋の南向きバルコニー　2025年4月にリフォーム実施　現況空き部屋　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,749万円詳細

兵庫県川西市寺畑2丁目

ジャルダン雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩6分

建物 81.45㎡ / 3LDK / 1982年築 / 南向き

川西小学校 / 川西中学校

眺望有角部屋南向き低層住居専用地域

土地川西市滝山町土地 B号地

接道間口約18m・約36坪の南東角地、建築条件無しの土地　全2区画の分譲地　小学校徒歩6分

土地 2,750万円詳細

兵庫県川西市滝山町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩3分

土地 120.44㎡ / 東・南向き

川西北小学校 / 川西中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地2区画以上

中古マンションワコーレ雲雀丘花屋敷

スカイテラス付きの最上階、80平米大の南向き3LDK　駐車場権利付き　桜が丘小学校徒歩6分　［3階部分/3階建］

中古マンション 2,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷山手町

ワコーレ雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩9分

建物 80.59㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有最上階ルーフバルコニー南向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て川西市松が丘町新築一戸建て

敷地面積約47坪の角地、完成済みの新築戸建　家事動線良好、大型パントリー付き　緑豊かな住宅地

新築一戸建て 4,280万円詳細

兵庫県川西市松が丘町

能勢電鉄妙見線『滝山駅』徒歩15分

建物 101.37㎡ / 4LDK / 2025年築　

土地 156.46㎡ / 北・西向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

土地川西市寺畑2丁目土地

閑静な住宅地の南西角地、約131坪の建築条件の無い土地　最寄り駅徒歩3分　第一種低層住居専用地域

土地 6,600万円詳細

兵庫県川西市寺畑2丁目

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩3分

土地 434.83㎡ / 南・西向き

川西小学校 / 川西中学校

南道路低層住居専用地域角地

テラスハウス川西市霞ケ丘2丁目テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス

テラスハウス 420万円詳細

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩12分

建物 35.67㎡ / 2K / 1966年築　

土地 39㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

テラスハウス収益物件川西市霞ケ丘2丁目テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 456万円詳細

利回り：約10.0%

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩12分

建物 28.75㎡ / 1LDK / 1967年築　

土地 27㎡ / 北東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

テラスハウス収益物件川西市霞ケ丘2丁目テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 収益物件 468万円詳細

利回り：約10.0%

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩12分

建物 38.58㎡ / 1LDK / 1967年築　

土地 35㎡ / -向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市霞ケ丘2丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある中古戸建、『川西中学校』徒歩4分　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 580万円詳細

兵庫県川西市霞ケ丘2丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩14分

建物 56.7㎡ / 3DK+2S / 1967年築　

土地 92.53㎡ / 東向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

土地川西市鴬の森町土地

駅前の住宅地、第1種低層住居専用地域内にある約29坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 820万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩3分

土地 99㎡ / 南向き

川西北小学校 / 川西中学校

南道路公園10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て川西市鴬の森町中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし》

中古一戸建て 880万円詳細

兵庫県川西市鴬の森町

能勢電鉄妙見線『鴬の森駅』徒歩5分

建物 102.05㎡ / 4LDK / 1980年築　

土地 186.81㎡ / 北西向き

川西北小学校 / 川西中学校

眺望有リフォーム向き公園10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件シャンテ川西

猪名川沿いの店舗事務所、『みつなかホール』併設マンション1階部分　［1階部分/15階建］

中古マンション 収益物件 898万円詳細

利回り：約7.0%

兵庫県川西市小花2丁目

シャンテ川西

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩6分

建物 34.21㎡ / 店舗事務所 / 1996年築 / 向き

川西小学校 / 川西中学校

公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス川西市小戸1丁目テラスハウス

第1種低層住居専用地域内にあるRC造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 1,200万円詳細

兵庫県川西市小戸1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩8分

建物 53.14㎡ / 3DK / 1968年築　

土地 64.59㎡ / -向き

川西小学校 / 川西中学校

リフォーム向き買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

土地川西市小花1丁目土地

車通りの少ない閑静な住宅地、約22坪の建築条件無し土地　雨の日でも遊べる『ドラゴンランド』近く　小学校徒歩2分

土地 1,590万円詳細

兵庫県川西市小花1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩5分

土地 73.22㎡ / 東向き

川西小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

収益物件川西市花屋敷1丁目収益物件

敷地面積約59坪・総戸数6戸の収益物件　駐車場2台分あり　2沿線利用可能な立地

収益物件 2,980万円詳細

利回り：約8.9%

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩10分

建物 145.8㎡ / 1棟売 / 1989年築　

土地 197.24㎡ / 北東向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域

土地川西市松が丘町土地

第1種低層住居専用地域内にある約59坪の建築条件無し土地

土地 3,280万円詳細

兵庫県川西市松が丘町

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩21分

土地 196.67㎡ / 北向き

川西北小学校 / 川西中学校

買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションフォルム雲雀丘花屋敷

南東向きで採光良好、専用庭・専用ポーチ付き　便利な駅前立地　［1階部分/3階建］

中古マンション 3,780万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県川西市花屋敷2丁目

フォルム雲雀丘花屋敷

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』徒歩1分

建物 75.22㎡ / 3LDK / 2005年築 / 南東向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

ペット可ハイグレード南向き低層住居専用地域

土地川西市花屋敷1丁目土地 1号地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地

土地 4,480万円詳細

兵庫県川西市花屋敷1丁目

阪急宝塚線『川西能勢口駅』徒歩10分

土地 222.51㎡ / 南西向き

桜が丘小学校 / 川西中学校

眺望有南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

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1〜30件 / 33件

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川西市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,870万円	31年
70平米台	2,473万円	26年
80平米台	2,468万円	28年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	1	1	1	1	0	4
～6,000	0	0	0	0	8	3	5	1	17
～5,000	0	0	0	7	21	9	5	0	42
～4,000	0	0	4	19	43	15	14	2	97
～3,000	1	1	19	40	77	54	12	5	209
～2,000	0	3	12	61	87	63	9	1	236
～1,000	2	6	24	46	25	4	0	0	107
万円	3	10	59	174	262	149	46	9	712

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	408万円	51年
70平米台	733万円	38年
80平米台	1,632万円	26年

川西市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	1	4	6
～2,000	0	0	0	0	9	9	11	11	40
～1,000	0	0	10	132	26	2	5	6	181
万円	0	0	10	132	35	12	17	21	227

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市では、これまでに分譲されたマンションの棟数が周辺の市に比べ少なく、住環境や交通の便に優れたマンションは、その希少性から、売りに出れば、短い期間で販売が終了します。専有面積については60平米～90平米、価格帯については2,500万円までのマンションがよく売れています。阪急宝塚線「川西能勢口」駅・JR福知山線「川西池田」駅の徒歩圏内エリアは、交通利便性に加え、各種生活施設が近隣に充実しており、価格帯は2,000万円～3,000万円。需要の割に売出が少なく、売り出しを待たれる方が多い状況が続いています。能勢電鉄沿線の徒歩圏エリアでは価格が2,000万円以下で、築年数が浅く、70平米以上の少し広めのマンションがよく売れています。能勢電沿線の魅力は自然環境。気軽にアウトドアも楽しめます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	3,612万円
30坪台	3,548万円
40坪台	3,352万円
50坪台	3,701万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	1	6	3	0	0	0	10
～5,000	0	10	35	5	3	0	1	54
～4,000	30	13	109	36	7	2	0	197
～3,000	15	7	43	22	3	4	1	95
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	45	31	193	66	13	6	2	356

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,574万円
30坪台	3,161万円
40坪台	3,444万円
50坪台	3,659万円

川西市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～5,000	0	1	0	6	8	0	0	15
～4,000	4	1	17	57	31	4	0	114
～3,000	5	0	11	0	1	0	0	17
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	9	2	28	63	41	4	0	147

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の新築一戸建ては、ニュータウン外で徒歩圏内の敷地面積100平米（30坪）台、もしくはニュータウン内の敷地面積200平米（60坪）前後の2,000万円～3,000万円前半の物件が最も多く売れています。以前に比べハウスメーカーや地元不動産会社による分譲は減っており、それに代わりパワービルダーによるニュータウン内での分譲が増加。2,000万円台で、車2台～3台分の駐車スペースと庭付きのより手頃な価格の新築一戸建てが販売されています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,381万円	34年
30坪台	2,214万円	23年
40坪台	2,029万円	29年
50坪台	2,578万円	32年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～9,000	0	0	0	2	0	1	3	6
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	1	1	0	0	3	5
～6,000	0	0	3	4	0	3	3	13
～5,000	0	1	22	11	7	7	7	55
～4,000	7	3	55	19	20	23	9	136
～3,000	25	16	131	58	40	26	7	303
～2,000	28	9	122	58	27	7	3	254
～1,000	111	26	56	23	15	2	4	237
万円	171	55	390	176	109	70	42	1013

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	1,499万円	29年
30坪台	2,186万円	21年
40坪台	2,656万円	20年
50坪台	2,295万円	27年

川西市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	1	2	1	5	9
～5,000	0	0	3	4	8	2	8	25
～4,000	0	1	7	17	34	14	7	80
～3,000	2	4	46	87	112	33	8	292
～2,000	3	0	31	59	56	11	1	161
～1,000	6	2	5	1	3	1	0	18
万円	11	7	92	169	215	62	30	586

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の中古戸建ては、能勢電鉄沿線の敷地面積100平米～150平米の1,000万円台、またはニュータウン内の敷地面積200平米前後の1,000万円台の物件が最も多く売れています。前者は駅徒歩圏内で、築後20年以内の物件が多いことが特徴。後者はバス便で、築年数が20年を超えることが多いですが、整った街並が魅力です。比較的手頃な価格で、庭付きの一戸建てが手に入ることが、川西市で家探しをするメリットの1つ。山に囲まれた自然豊かな住環境も魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	1,398万円
30坪台	1,986万円
40坪台	2,156万円
50坪台	2,148万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	11	11
～10,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	1	1	0	4	6
～7,000	0	0	0	0	1	0	6	7
～6,000	0	0	0	4	1	0	3	8
～5,000	0	0	2	8	6	1	4	21
～4,000	0	5	32	27	13	6	11	94
～3,000	2	11	86	99	73	48	17	336
～2,000	38	18	124	151	61	24	20	436
～1,000	50	19	38	24	3	5	15	154
万円	90	53	282	314	159	85	96	1079

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	910万円
30坪台	1,862万円
40坪台	2,072万円
50坪台	1,955万円

川西市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	1	1	2	4
～4,000	0	0	0	0	3	2	5	10
～3,000	0	1	30	69	149	32	13	294
～2,000	3	0	18	136	159	32	6	354
～1,000	5	4	4	1	4	1	2	21
万円	8	5	52	206	316	68	30	685

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

川西市の土地は、最もよく売れている価格帯が1,000万円～2,000万円。3年間で800件前後の物件が成約しており、コンスタントに売り出しがあります。築年数が経過した建物を取り壊し、更地として売り出されるものも増えています。周辺エリアに比べ、比較的価格は手頃。またニュータウン内の整形地の土地や自然に囲まれた立地の土地など様々なタイプの物件が見つかります。川西市内にはニュータウンが多く、ニュータウン内にある土地のメリットは、区画が整っていること、徒歩圏内に小中学校や買物施設などの生活施設が揃っていること、敷地形状が整形地であること、公道に面し隣地との境界が明確なことなどです。（もちろん例外はあります。）