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鳴尾小学校（西宮市）校区内の不動産
現在、売出し中の『鳴尾小学校（西宮市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：10件 最終更新日：2026年08月20日》
「鳴尾小学校」について
『鳴尾小学校』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から南西へ徒歩3分、『鳴尾町5丁目』の住宅地にあり、近くに『阪神甲子園球場』があります。創設は明治11年で歴史が古いですが、校舎は平成3年に竣工しています。
（2020.08.01時点）
- 所在地
- 西宮市鳴尾町5-4-6
- 校区
- 武庫川町、池開町、鳴尾町1～5丁目、甲子園七～八番町
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鳴尾小学校（西宮市）校区内の不動産の一覧
テラスハウス 西宮市鳴尾町5丁目 テラスハウス
2階リビングのテラスハウス、全個室和室仕様・全室6帖以上の3LDK 『ららぽーと甲子園』のすぐそば
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩7分
建物 75㎡ / 3LDK / 1986年築
土地 35.39㎡ / 北西向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション 西宮第3コーポラスB棟
南東向きで採光良好、使用料無償の専用庭付き 2025年11月にリフォーム実施 ［1階部分/7階建］
推定相場価格：？〜？万円
兵庫県西宮市鳴尾町4丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩7分
建物 45.36㎡ / 1LDK / 1971年築 / 南東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
テラスハウス 西宮市鳴尾町2丁目 テラスハウス
南向き道路で採光良好、接道間口約10.37mのテラスハウス 鳴尾小学校徒歩8分、関西スーパー徒歩6分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩8分
建物 102.06㎡ / 4LDK / 1997年築
土地 59.43㎡ / 南・東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
中古マンション 白鷹甲子園マンション
南北両面バルコニー、独立性の高い三方角部屋 LDK20帖大 『ららぽーと』徒歩5分 ［3階部分/7階建］
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩7分
建物 107.36㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
新築一戸建て 西宮市鳴尾町3丁目 新築一戸建て
近隣商業地域内にある木造3階建ての新築戸建
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩4分
建物 79.65㎡ / 3LDK / 2026年築
土地 56.53㎡ / 南西・北東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
土地 西宮市鳴尾町5丁目 土地
第2種住居地域内にある約28坪の建築条件無し土地
兵庫県西宮市鳴尾町5丁目
阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前駅』 徒歩6分
土地 94.31㎡ / 南東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
中古一戸建て 西宮市甲子園七番町 中古一戸建て
第2種住居地域内にある軽量鉄骨造3階建ての中古戸建
兵庫県西宮市甲子園七番町
阪神本線『甲子園駅』 徒歩8分
建物 214.72㎡ / 7LDK / 1992年築
土地 149.15㎡ / 東向き
鳴尾小学校 / 鳴尾中学校
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西宮市の不動産相場
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成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 2,836万円 | 33年 |
| 70平米台 | 3,530万円 | 26年 |
| 80平米台 | 3,882万円 | 27年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 10 | 3 | 19 | 33 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 3 | 10 | 17 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 9 | 6 | 16 | 34 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 17 | 18 | 25 | 25 | 86 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 11 | 73 | 92 | 44 | 29 | 249 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 5 | 41 | 177 | 134 | 69 | 44 | 470 |
| ～5,000 | 1 | 2 | 16 | 86 | 371 | 188 | 97 | 67 | 828 |
| ～4,000 | 6 | 5 | 63 | 349 | 541 | 215 | 91 | 88 | 1358 |
| ～3,000 | 12 | 13 | 82 | 310 | 349 | 222 | 96 | 75 | 1159 |
| ～2,000 | 104 | 46 | 155 | 294 | 301 | 159 | 69 | 32 | 1160 |
| ～1,000 | 327 | 52 | 49 | 49 | 36 | 16 | 1 | 2 | 532 |
| 万円 | 450 | 118 | 370 | 1141 | 1871 | 1065 | 504 | 407 | 5926 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 60平米台 | 1,784万円 | 29年 |
| 70平米台 | 2,408万円 | 25年 |
| 80平米台 | 2,640万円 | 28年 |
西宮市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×建物面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～40 | ～50 | ～60 | ～70 | ～80 | ～90 | ～100 | 100～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 5 | 8 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 3 | 7 | 7 | 22 |
| ～4,000 | 0 | 0 | 0 | 7 | 21 | 11 | 11 | 11 | 61 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 1 | 21 | 71 | 50 | 12 | 12 | 167 |
| ～2,000 | 0 | 1 | 4 | 32 | 53 | 13 | 10 | 18 | 131 |
| ～1,000 | 1 | 1 | 1 | 14 | 2 | 0 | 0 | 0 | 19 |
| 万円 | 1 | 2 | 6 | 74 | 153 | 78 | 41 | 54 | 409 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 5,289万円 |
| 30坪台 | 5,740万円 |
| 40坪台 | 5,784万円 |
| 50坪台 | 5,776万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 | 1 | 6 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 4 |
| ～8,000 | 2 | 4 | 11 | 5 | 3 | 0 | 0 | 25 |
| ～7,000 | 13 | 15 | 39 | 2 | 1 | 2 | 0 | 72 |
| ～6,000 | 28 | 90 | 51 | 15 | 1 | 1 | 0 | 186 |
| ～5,000 | 78 | 67 | 42 | 6 | 3 | 0 | 0 | 196 |
| ～4,000 | 61 | 8 | 17 | 13 | 4 | 0 | 0 | 103 |
| ～3,000 | 4 | 0 | 5 | 3 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 186 | 184 | 168 | 48 | 17 | 3 | 2 | 608 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 4,117万円 |
| 30坪台 | 4,641万円 |
| 40坪台 | 3,156万円 |
| 50坪台 | 4,441万円 |
西宮市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 | 3 |
| ～6,000 | 0 | 1 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 7 |
| ～5,000 | 2 | 7 | 12 | 4 | 2 | 1 | 0 | 28 |
| ～4,000 | 4 | 0 | 1 | 8 | 10 | 0 | 1 | 24 |
| ～3,000 | 0 | 0 | 5 | 3 | 7 | 3 | 0 | 18 |
| ～2,000 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| ～1,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 万円 | 6 | 8 | 24 | 21 | 20 | 4 | 3 | 86 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,978万円 | 22年 |
| 30坪台 | 4,691万円 | 23年 |
| 40坪台 | 5,573万円 | 22年 |
| 50坪台 | 5,870万円 | 25年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 5 | 20 | 16 | 11 | 56 | 108 |
| ～10,000 | 0 | 1 | 7 | 9 | 7 | 3 | 7 | 34 |
| ～9,000 | 0 | 1 | 15 | 18 | 10 | 2 | 9 | 55 |
| ～8,000 | 4 | 7 | 30 | 26 | 10 | 4 | 14 | 95 |
| ～7,000 | 5 | 9 | 50 | 39 | 11 | 8 | 6 | 128 |
| ～6,000 | 22 | 41 | 89 | 29 | 15 | 3 | 14 | 213 |
| ～5,000 | 77 | 94 | 130 | 36 | 3 | 7 | 5 | 352 |
| ～4,000 | 147 | 107 | 76 | 27 | 20 | 5 | 13 | 395 |
| ～3,000 | 121 | 30 | 23 | 29 | 25 | 8 | 8 | 244 |
| ～2,000 | 87 | 11 | 29 | 18 | 30 | 7 | 3 | 185 |
| ～1,000 | 42 | 4 | 14 | 11 | 9 | 1 | 3 | 84 |
| 万円 | 505 | 305 | 468 | 262 | 156 | 59 | 138 | 1893 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | 平均築年数 | |
|---|---|---|
| 20坪台 | 3,013万円 | 23年 |
| 30坪台 | 2,553万円 | 23年 |
| 40坪台 | 3,044万円 | 25年 |
| 50坪台 | 2,441万円 | 26年 |
西宮市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 12 | 13 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 2 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 5 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 1 | 8 | 13 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 2 | 7 | 13 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 3 | 12 | 4 | 4 | 5 | 28 |
| ～5,000 | 0 | 3 | 6 | 12 | 9 | 7 | 9 | 46 |
| ～4,000 | 4 | 12 | 24 | 18 | 17 | 5 | 15 | 95 |
| ～3,000 | 3 | 4 | 9 | 29 | 70 | 15 | 14 | 144 |
| ～2,000 | 6 | 0 | 17 | 45 | 71 | 13 | 3 | 155 |
| ～1,000 | 4 | 1 | 19 | 10 | 9 | 6 | 5 | 54 |
| 万円 | 17 | 20 | 79 | 129 | 186 | 56 | 81 | 568 |
コメント
成約物件の平均価格(徒歩圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 3,332万円 |
| 30坪台 | 4,391万円 |
| 40坪台 | 5,277万円 |
| 50坪台 | 4,944万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 1 | 14 | 16 | 30 | 104 | 165 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 2 | 20 | 10 | 9 | 13 | 54 |
| ～9,000 | 1 | 0 | 4 | 11 | 17 | 12 | 9 | 54 |
| ～8,000 | 0 | 2 | 22 | 22 | 15 | 7 | 2 | 70 |
| ～7,000 | 0 | 5 | 44 | 40 | 19 | 1 | 12 | 121 |
| ～6,000 | 2 | 7 | 75 | 33 | 9 | 10 | 11 | 147 |
| ～5,000 | 18 | 47 | 177 | 34 | 11 | 5 | 10 | 302 |
| ～4,000 | 56 | 98 | 140 | 39 | 6 | 9 | 11 | 359 |
| ～3,000 | 92 | 58 | 37 | 16 | 7 | 8 | 11 | 229 |
| ～2,000 | 84 | 13 | 31 | 32 | 11 | 5 | 5 | 181 |
| ～1,000 | 29 | 5 | 5 | 15 | 9 | 2 | 7 | 72 |
| 万円 | 282 | 235 | 538 | 276 | 130 | 98 | 195 | 1754 |
成約物件の平均価格(バス圏)
| 平均価格 | |
|---|---|
| 20坪台 | 1,883万円 |
| 30坪台 | 1,563万円 |
| 40坪台 | 2,161万円 |
| 50坪台 | 2,403万円 |
西宮市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）
成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 10,000～ | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 |
| ～10,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 3 |
| ～9,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 |
| ～8,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 | 3 | 5 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 3 | 4 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 6 | 10 |
| ～5,000 | 0 | 0 | 3 | 3 | 2 | 8 | 15 | 31 |
| ～4,000 | 0 | 3 | 9 | 16 | 4 | 3 | 13 | 48 |
| ～3,000 | 0 | 2 | 13 | 11 | 5 | 3 | 6 | 40 |
| ～2,000 | 5 | 2 | 5 | 14 | 19 | 13 | 10 | 68 |
| ～1,000 | 0 | 3 | 10 | 8 | 15 | 9 | 17 | 62 |
| 万円 | 5 | 10 | 40 | 53 | 50 | 37 | 82 | 277 |
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