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潮小学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『潮小学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：2件　最終更新日：2026年08月21日》

「潮小学校」について

『潮小学校』はJR「尼崎」駅から北へ徒歩6分、『潮江2丁目』の住宅街にある小学校です。学校の北側には『潮江公園』があり、創設は昭和34年です。卒業生に、お笑い芸人「ダウンタウン」の松本人志と浜田雅功がいます。
（2020.08.28時点）

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所在地
尼崎市潮江2丁目2-20
校区
潮江1丁目、潮江2丁目1～21番・22番1～13号・23～29号・23番・24番1～6号・23～27号・28～29番、潮江3丁目1～8番、潮江4丁目2番1～17号・42～54号・3番、潮江5丁目2～5番、久々知3丁目27番2～33号
「潮小学校」の中古マンション 「潮小学校」の一戸建て 「潮小学校」の土地
潮小学校
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潮小学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

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尼崎市潮江3丁目 テラスハウス
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尼崎市潮江3丁目 テラスハウス

オススメ

テラスハウス 尼崎市潮江3丁目 テラスハウス

オール電化の4SLDK、鉄骨造3階建てのテラスハウス　リフォーム履歴あり　《連棟住宅・再建築不可》

テラスハウス 2,430万円 詳細

兵庫県尼崎市潮江3丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩11分

建物 101.26㎡ / 4SLDK / 1998年築　

土地 64.88㎡ / 西向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

JR「尼崎駅」から徒歩11分のテラスハウス！駐車スペースあり♪鉄骨造の3階建て、4SLDKの間取りプランです！教育施設や買物施設・商業施設などが充実したエリアです！

尼崎市潮江1丁目 収益物件
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尼崎市潮江1丁目 収益物件

尼崎市潮江1丁目 収益物件

駅徒歩5分の好立地にある立体駐車場、現在満車　《オーナーチェンジ》

1,540万円 詳細

兵庫県尼崎市潮江1丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 77㎡ / 駐車場 / 1996年築　

土地 77㎡ / 北向き

潮小学校 / 大成中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
1〜2件 / 2件

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尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,598万円 38年
70平米台 3,674万円 20年
80平米台 4,277万円 20年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 3 0 2 5
～8,000 0 0 0 2 3 4 1 2 12
～7,000 0 0 1 9 16 17 5 3 51
～6,000 0 0 3 21 42 44 17 11 138
～5,000 0 6 5 82 254 94 16 10 467
～4,000 2 8 41 233 303 105 28 3 723
～3,000 9 12 125 389 152 42 19 9 757
～2,000 64 44 316 353 94 18 9 2 900
～1,000 266 93 194 84 17 3 0 1 658
万円 341 163 685 1173 881 330 95 46 3714
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,589万円 38年
70平米台 1,764万円 39年
80平米台 1,899万円 37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 5
～3,000 0 0 1 27 21 8 2 1 60
～2,000 0 2 49 133 70 21 1 0 276
～1,000 3 13 22 12 3 1 0 0 54
万円 3 15 72 172 98 31 3 2 396
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台132,393万円
30坪台4,667万円
40坪台5,213万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 0 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
～6,000 3 35 56 4 0 0 0 98
～5,000 67 216 143 6 1 0 0 433
～4,000 225 143 60 2 0 0 0 430
～3,000 54 12 3 0 0 0 0 69
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 412 279 13 2 0 0 1055
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,860万円
30坪台4,383万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
～5,000 3 18 21 0 0 0 0 42
～4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
～3,000 6 1 1 0 0 0 0 8
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 49 53 1 0 0 0 142
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,967万円 22年
30坪台 3,816万円 19年
40坪台 5,128万円 26年
50坪台 5,464万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 1 3 7
～10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
～9,000 0 0 2 2 5 0 2 11
～8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
～7,000 0 1 8 15 7 1 2 34
～6,000 2 9 40 15 2 1 0 69
～5,000 11 62 86 13 2 2 0 176
～4,000 204 198 132 12 0 0 0 546
～3,000 429 151 65 3 0 0 0 648
～2,000 308 38 7 0 0 1 1 355
～1,000 282 14 9 1 5 2 2 315
万円 1236 473 353 68 29 12 12 2183
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,669万円 22年
30坪台 3,658万円 10年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～5,000 1 3 14 2 0 0 1 21
～4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
～3,000 20 34 12 1 0 0 0 67
～2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
～1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 48 41 4 0 1 4 167
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,367万円
30坪台3,146万円
40坪台4,079万円
50坪台5,112万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 4 5 60 69
～10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
～9,000 0 0 0 2 9 1 5 17
～8,000 0 1 0 12 14 3 5 35
～7,000 0 0 3 18 14 7 4 46
～6,000 0 1 19 45 18 6 0 89
～5,000 1 12 61 42 12 0 1 129
～4,000 7 98 183 38 3 3 1 333
～3,000 111 171 136 11 2 2 0 433
～2,000 312 61 29 4 2 0 0 408
～1,000 148 8 3 2 0 0 3 164
万円 579 352 435 174 83 33 91 1747
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,241万円
30坪台2,958万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 8 8
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
～5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
～3,000 4 18 30 1 0 0 0 53
～2,000 20 7 3 0 0 0 0 30
～1,000 11 2 0 0 1 0 0 14
万円 35 29 53 11 2 3 12 145
（※2021年08月01日～2026年07月31日）

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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