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武庫小学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『武庫小学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：4件　最終更新日：2026年09月11日》

「武庫小学校」について

『武庫小学校』は、阪急神戸線「武庫之荘」駅から北西方向へ徒歩約21分、「武庫元町2丁目」の静かな住宅街にある公立の小学校です。『武庫中学校』と隣接しており、『西武庫公園』まで徒歩3分の自然豊かな環境です。明治6年創立の伝統ある小学校。教育目標は「進んで学ぶ子（やる気）、心豊かな子（思いやり）、共に伸びる子（共生）、たくましい子（元気・根気）」です。

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所在地
尼崎市武庫元町2丁目25-34
校区
武庫元町2～3丁目、武庫豊町2丁目、武庫豊町3丁目1～12番、武庫町2丁目18～28番、武庫町3丁目13～25番
「武庫小学校」の中古マンション 「武庫小学校」の一戸建て 「武庫小学校」の土地
武庫小学校
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武庫小学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

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該当件数4件
新着＋価格順
尼崎市武庫元町2丁目 一戸建て
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NEW 9/08

NEW 9/08尼崎市武庫元町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 収益物件 尼崎市武庫元町2丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、『サンモール武庫元町商店街』徒歩5分の立地　《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 収益物件 1,280万円 詳細
利回り：約8.6%

兵庫県尼崎市武庫元町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩19分

建物 39.53㎡ / 1LDK / 1999年築　

土地 35.9㎡ / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
ローレルハイツ武庫之荘
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ローレルハイツ武庫之荘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ローレルハイツ武庫之荘

専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸　コープミニ徒歩3分　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,399万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

ローレルハイツ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分

建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです！南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です！

尼崎市武庫豊町3丁目 一戸建て
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尼崎市武庫豊町3丁目 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市武庫豊町3丁目 新築一戸建て

第1種住居地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩3分

建物 94.45㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 47.54㎡ / -向き

武庫小学校 / 武庫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市武庫豊町2丁目 一戸建て
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尼崎市武庫豊町2丁目 中古一戸建て

中古一戸建て 尼崎市武庫豊町2丁目 中古一戸建て

武庫川に近い区画の整った住宅地、敷地面積約39坪・4LDKの中古戸建　『西武庫公園』徒歩8分

中古一戸建て 4,680万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町2丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩2分

建物 94.8㎡ / 4LDK / 2013年築　

土地 131.34㎡ / 西向き

武庫小学校 / 武庫中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
1〜4件 / 4件

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尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,611万円 38年
70平米台 3,695万円 20年
80平米台 4,270万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
～8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
～7,000 0 0 1 10 18 17 6 3 55
～6,000 0 0 3 21 42 44 17 10 137
～5,000 0 6 5 82 258 95 16 10 472
～4,000 2 9 41 234 302 104 27 3 722
～3,000 9 12 123 387 150 42 18 9 750
～2,000 62 43 316 347 94 18 9 2 891
～1,000 261 93 196 83 17 3 0 1 654
万円 334 163 685 1167 885 330 94 45 3703
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,601万円 38年
70平米台 1,805万円 38年
80平米台 1,927万円 37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
～3,000 0 0 1 26 21 9 2 1 60
～2,000 0 2 49 133 71 21 1 0 277
～1,000 3 13 23 12 3 1 0 0 55
万円 3 15 73 172 100 32 3 2 400
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台135,795万円
30坪台4,704万円
40坪台5,219万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 0 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
～6,000 3 35 54 4 0 0 0 96
～5,000 68 215 139 6 1 0 0 429
～4,000 225 142 60 2 0 0 0 429
～3,000 53 12 3 0 0 0 0 68
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 410 273 13 2 0 0 1047
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,816万円
30坪台4,390万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
～5,000 3 19 22 0 0 0 0 44
～4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
～3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 50 54 1 0 0 0 143
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,959万円 22年
30坪台 3,793万円 19年
40坪台 5,015万円 26年
50坪台 5,388万円 32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 3 1 2 7
～10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
～9,000 0 0 2 2 5 1 2 12
～8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
～7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
～6,000 2 10 40 15 2 1 0 70
～5,000 11 65 89 13 2 2 0 182
～4,000 211 198 133 12 0 0 0 554
～3,000 431 152 63 5 0 0 0 651
～2,000 308 38 10 0 0 1 1 358
～1,000 284 16 9 1 5 2 2 319
万円 1247 480 358 71 30 13 11 2210
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,659万円 22年
30坪台 3,703万円 9年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
～5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
～4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
～3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
～2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
～1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 49 40 4 0 1 4 167
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,369万円
30坪台3,162万円
40坪台4,078万円
50坪台5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 4 5 60 69
～10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
～9,000 0 0 0 2 9 1 5 17
～8,000 0 1 0 12 14 4 5 36
～7,000 0 0 3 19 14 7 3 46
～6,000 0 2 19 44 17 6 0 88
～5,000 1 12 62 39 12 0 1 127
～4,000 7 100 187 40 3 3 1 341
～3,000 112 172 133 11 2 2 0 432
～2,000 317 60 29 4 1 0 0 411
～1,000 149 7 3 2 0 0 3 164
万円 586 354 437 173 81 34 90 1755
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,246万円
30坪台2,923万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 8 8
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
～5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
～3,000 4 19 30 1 0 0 0 54
～2,000 19 8 3 0 0 0 0 30
～1,000 12 2 0 0 1 0 0 15
万円 35 31 53 11 2 3 13 148
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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