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明城小学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『明城小学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：15件　最終更新日：2026年06月18日》

「明城小学校」について

『明城小学校』は、阪神本線「尼崎」駅から南東方向へ徒歩8分、「南城内」にある公立の小学校です。国道43号線に面し、周辺は庄下川沿いの工場や倉庫が点在する住宅地。平成16年4月に『開明小学校』と『城内小学校』が統合され、新しく創設されました。学校教育目標は「明るく元気に学び合う、じょうぶな体とやさしい心を育てる」です。

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所在地: 尼崎市南城内10番地の1
校区: 大物町1丁目4番12～31号・5～19番、大物町2丁目、東大物町1丁目2～8番、東大物町2丁目、西大物町、北城内、南城内、東本町1～4丁目、東松島町、西松島町、築地1～5丁目、東初島町、北初島町、南初島町、昭和通1丁目1～9番、昭和通2丁目1～6番、昭和通3丁目、昭和通4丁目126～137番地、御園町、開明町1～3丁目、東桜木町、西桜木町、西本町1～6丁目、西本町北通3～5丁目、中在家町1～4丁目、東向島東之町、東向島西之町、西向島町1番地、東高洲町、大高洲町、東海岸町、西海岸町、昭和南通3丁目、昭和南通4丁目27～39番地・59～68番地、神田北通1～2丁目、神田中通1～2丁目、西御園町、寺町、汐町

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明城小学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

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地図表示該当件数15件

新着＋価格順

中古マンションリビオ尼崎STATION CITY

眺望・日当たりの良い70平米の3LDK、ウォークインクロゼット2か所付き　阪神「尼崎駅」徒歩6分　［6階部分/11階建］

中古マンション 4,480万円詳細

兵庫県尼崎市西大物町

リビオ尼崎STATION CITY

阪神本線『尼崎駅』徒歩6分

建物 70.59㎡ / 3LDK / 2020年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩6分のマンション！6階の南向きのお部屋で日当たり・眺望が良好です！エントランスには、オートロックと宅配ボックスが完備！ペット2匹の飼育が可能です♪

中古マンションさきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス　デイリーカナートイズミヤ徒歩2分　［22階部分/29階建］

中古マンション 6,580万円詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内

橘川まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です！ペットの飼育が可能！南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です！2026年3月にリフォーム実施済み！生活施設の豊かなエリアです♪

土地尼崎市中在家町4丁目土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約8坪の建築条件無し土地　現況更地

土地 490万円詳細

兵庫県尼崎市中在家町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩12分

土地 29.75㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路

中古マンション収益物件イスズハイツベル東大物

準工業地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション　《オーナーチェンジ》　［4階部分/4階建］

中古マンション 収益物件 880万円詳細

利回り：約8.9%

兵庫県尼崎市東本町1丁目

イスズハイツベル東大物

阪神本線『大物駅』徒歩6分

建物 53.04㎡ / 3DK / 1984年築 / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

公園10分以内小学校10分以内

土地尼崎市西桜木町土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約15坪の建築条件無し土地　『阪神尼崎駅前商店街』徒歩4分

土地 980万円詳細

兵庫県尼崎市西桜木町

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

土地 50.2㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市東本町4丁目中古一戸建て

準工業地域内にあるその他3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,100万円詳細

兵庫県尼崎市東本町4丁目

阪神本線『大物駅』徒歩9分

建物 66.96㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 48㎡ / 南・北西向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地尼崎市西本町北通5丁目土地

第2種住居地域内にある約14坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市西本町北通5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩10分

土地 49.58㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

土地尼崎市昭和通2丁目土地

『大物公園』近くの住宅地、敷地面積約16坪の建築条件無し土地　『成良中学校』徒歩5分　《古家付き》

土地 1,380万円詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩8分

土地 54.85㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市東大物町2丁目中古一戸建て

4DK+2LDK、生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地　《オーナーチェンジ（賃貸中）

中古一戸建て 1,800万円詳細

兵庫県尼崎市東大物町2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩5分

建物 141.58㎡ / 4DK+2LDK / -年築　

土地 108.13㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

新築一戸建て尼崎市西本町4丁目新築一戸建て

準工業地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,280万円詳細

兵庫県尼崎市西本町4丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩11分

建物 110.02㎡ / 1LDK+2S / 2026年築　

土地 56.85㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路

新築一戸建て尼崎市南初島町新築一戸建て

全居室洋室仕様のプラン、ウォークインクロゼット2か所付き　家事効率の良い造り　大物川緑地徒歩13分

新築一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市南初島町

阪神本線『大物駅』徒歩17分

建物 88.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 75.39㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

土地尼崎市大物町2丁目土地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約32坪の建築条件無し土地　現況更地　大物線に面す

土地 4,160万円詳細

兵庫県尼崎市大物町2丁目

阪神本線『大物駅』徒歩2分

土地 106.11㎡ / 南東向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

南・西・北の三方角部屋、三面バルコニー付きの4LDK　デイリーカナートイズミヤ徒歩7分　［2階部分/14階建］

中古マンション 4,990万円詳細

兵庫県尼崎市西大物町

ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン（A棟）

阪神本線『尼崎駅』徒歩5分

建物 94.33㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

角部屋南向き公園10分以内

収益物件尼崎市西本町5丁目収益物件

準工業地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 5,000万円詳細

利回り：約9.2%

兵庫県尼崎市西本町5丁目

阪神本線『尼崎駅』徒歩12分

建物 338.05㎡ / 1棟売 / 1971年築　

土地 105.43㎡ / 北・東向き

明城小学校 / 成良中学校

中古一戸建て尼崎市西御園町一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 5,480万円詳細

兵庫県尼崎市西御園町

阪神本線『尼崎駅』徒歩7分

建物 126.46㎡ / 2SLDK / 2025年築　

土地 94.87㎡ / 北向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内2区画以上

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尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
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土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,551万円	36年
70平米台	3,630万円	20年
80平米台	4,190万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	4	1	2	12
～7,000	0	0	1	6	14	17	5	3	46
～6,000	0	0	3	20	40	40	15	11	129
～5,000	0	5	5	69	256	95	17	12	459
～4,000	2	9	39	229	300	107	28	3	717
～3,000	9	12	121	390	152	44	19	9	756
～2,000	62	45	320	348	98	16	9	3	901
～1,000	249	88	198	82	18	3	0	1	639
万円	322	159	687	1146	881	328	94	49	3666

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,574万円	38年
70平米台	1,740万円	38年
80平米台	1,967万円	36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	26	20	9	2	1	59
～2,000	0	2	47	138	68	20	1	0	276
～1,000	3	14	20	14	3	0	0	0	54
万円	3	16	68	178	95	30	3	2	395

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,904万円
30坪台	4,632万円
40坪台	5,229万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	4	11	0	0	0	0	15
～6,000	2	34	54	3	0	0	0	93
～5,000	64	216	138	6	1	0	0	425
～4,000	222	151	62	2	0	0	0	437
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	343	418	273	12	2	0	0	1048

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,874万円
30坪台	4,302万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	5	1	0	0	0	6
～5,000	3	18	19	0	0	0	0	40
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	49	1	0	0	0	136

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,953万円	25年
30坪台	3,778万円	19年
40坪台	5,134万円	24年
50坪台	5,513万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	3	7
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	8	15	6	1	2	33
～6,000	2	9	38	17	2	2	0	70
～5,000	10	62	78	14	2	2	0	168
～4,000	198	195	131	10	0	0	0	534
～3,000	421	153	65	3	0	0	0	642
～2,000	307	37	7	0	0	1	1	353
～1,000	279	17	9	1	4	2	2	314
万円	1217	474	342	69	27	12	12	2153

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,630万円	22年
30坪台	3,573万円	10年
40坪台	4,145万円	19年
50坪台	3,447万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	2	0	0	0	0	2
～5,000	1	3	14	2	0	0	1	21
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	35	12	1	0	0	0	67
～2,000	24	2	1	0	0	0	0	27
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	66	50	40	4	0	1	4	165

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,383万円
30坪台	3,149万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	55	65
～10,000	0	0	1	0	5	6	11	23
～9,000	0	0	0	1	10	1	5	17
～8,000	0	1	0	11	14	2	3	31
～7,000	0	0	3	19	13	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	179	36	3	3	2	328
～3,000	105	170	138	12	2	2	0	429
～2,000	306	65	29	4	2	0	0	406
～1,000	151	8	3	2	0	0	3	167
万円	570	354	435	171	83	32	84	1729

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,190万円
30坪台	2,833万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	17	6	1	0	0	26
～3,000	4	17	30	1	0	0	0	52
～2,000	19	7	3	0	0	0	0	29
～1,000	12	2	0	0	1	0	0	15
万円	35	28	50	12	2	3	13	143

（※2021年06月01日～2026年05月31日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。