関西

保存

住まい提案

関西

住まいをさがす

住まいをさがす
自宅の相場をみる
住まい事例をさがす
街・施設をさがす
営業所をさがす
スタッフをさがす
読みものをさがす

保存

住まい提案

AIウィルくんの提案
AI住まい提案を受ける
AI査定・チャット相談する
不動産エージェントの提案
価格査定を依頼する
相場データを依頼する

園和北小学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『園和北小学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：33件　最終更新日：2026年07月26日》

「園和北小学校」について

『園和北小学校』は、阪急神戸線「園田」駅から北西方向へ徒歩19分、「田能1丁目」にある公立の小学校です。校舎は落ち着いた住宅街の中にあり、グラウンドへは田能通りからも出入りが可能。南西方向を藻川が流れています。創立は昭和45（1970）年。「共に生き、自ら進んで最後までやりぬく子の育成」を教育の目標としています。

詳しく見る

所在地: 尼崎市田能1丁目7-1
校区: 田能1～6丁目、椎堂1～2丁目、東園田町2丁目1～69番地・186～248番地、東園田町3丁目1～30番地・31番地の1～5・7・9～14・17・22～23・25～29・31・33番地の1～7・13・16～20・34～88番地

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：10 件

無料

AIがオススメ物件・エリアをご提案!

ライフスタイルやご希望条件を元にAIが、一般公開されていない『非公開物件』も含む物件をご提案！

次回から表示しない

園和北小学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 5件、新価格物件が 0件追加されました。

地図表示該当件数33件

新着＋価格順

NEW 7/17

土地尼崎市椎堂1丁目土地

間口8.8mの整形地、約23坪の建築条件無し土地　業務スーパー徒歩8分　街路の整った静かな住宅地

土地 2,080万円詳細

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

土地 79.16㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

NEW 7/21

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,890万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 93.05㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.71㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/21

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,890万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 91.49㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 137.7㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/21

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て F号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,090万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 93.25㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 137.68㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

NEW 7/21

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て D号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 6,090万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 90.15㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 137.72㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンションセザール園田

眺望のきく上層階・南東角部屋、ウォークインクロゼットあり　『園和北小学校』徒歩10分　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,950万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

セザール園田

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩18分

建物 73.44㎡ / 3LDK / 1989年築 / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

眺望有ペット可角部屋公園10分以内小学校10分以内

清寺結実子

教育・生活施設が徒歩圏内に揃う、便利な立地のマンション！4階部分・南東角部屋のため、日当たり・風通し・眺望良好です。ペット飼育可能で、大切な家族と快適に暮らせます♪

中古マンション東園田三番館北棟

日当たりの良い南向きバルコニー、LDK21.7帖の2LDK　2026年1月にリフォーム実施現況は空き室　　［3階部分/4階建］

中古マンション 2,098万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

東園田三番館北棟

阪急神戸線『園田駅』徒歩10分

建物 82.78㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩11分のマンションです！3階の南向きのお部屋で日当たり良好です♪2026年1月にリフォーム予定です！教育施設・買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです！

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て G号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 86.32㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」からバス乗車10分、徒歩4分の新築戸建！車1台分の駐車スペースがあり、2階建て3LDKの間取りです♪リビング階段のプランで、家族との時間も大切にできます！教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、生活に便利な立地です！

新築一戸建て尼崎市東園田町3丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 102.06㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 150.72㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

橘川まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩13分の新築戸建！車2台分の駐車が可能です！浴室乾燥機やペアガラス、床下収納庫など付帯設備も充実しています！教育施設か買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです♪

中古一戸建て収益物件尼崎市椎堂1丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 収益物件 980万円詳細

利回り：約8.0%

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩17分

建物 57.42㎡ / 3DK / 1967年築　

土地 82.79㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

テラスハウス尼崎市東園田町3丁目テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス　《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 990万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 55.36㎡ / 3DK / -年築　

土地 57.34㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《駐車場なし・再建築不可》

中古一戸建て 1,050万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩15分

建物 11.24㎡ / 3LDK / -年築　

土地 123.43㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町2丁目中古一戸建て

『猪名川公園』徒歩4分にある中古戸建て　《駐車場なし・オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,170万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 64.45㎡ / 4DK / 1964年築　

土地 55.04㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内公園10分以内

土地尼崎市田能3丁目土地

建築条件なし、敷地面積約16坪の土地　園和北小学校徒歩6分　田畑の残るのどかな住宅地

土地 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市田能3丁目

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩22分

土地 54.93㎡ / -向き

園和北小学校 / 園田中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市田能3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市田能3丁目

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩22分

建物 57.35㎡ / 3DK / 1977年築　

土地 54.93㎡ / -向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

中古マンションプチ東園田

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション　［3階部分/3階建］

中古マンション 1,280万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

プチ東園田

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 63.55㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩14分

建物 110.34㎡ / 5LDK / 1995年築　

土地 55.54㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンションアズコート園田

猪名川沿いの立地、眺望良好　田能西公園徒歩4分　［4階部分/6階建］

中古マンション 1,980万円詳細

兵庫県尼崎市田能5丁目

アズコート園田

JR福知山線『猪名寺駅』徒歩14分

建物 75.53㎡ / 3SLDK / 2000年築 / 南西向き

園和北小学校 / 園田中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンションポラーノ園和

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション　［2階部分/3階建］

中古マンション 1,990万円詳細

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

ポラーノ園和

阪急神戸線『園田駅』徒歩16分

建物 93.77㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て尼崎市田能2丁目中古一戸建て

『農業公園』に近い住宅地、木造3階建て・5DKの中古戸建　『園和北小学校』徒歩6分

中古一戸建て 2,200万円詳細

兵庫県尼崎市田能2丁目

阪急神戸線『園田駅』バス7分・徒歩4分

建物 100.72㎡ / 5DK / 1998年築　

土地 58.77㎡ / -向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内

テラスハウス尼崎市東園田町3丁目テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス　《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 2,200万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩9分

建物 92.96㎡ / 5DK / 1997年築　

土地 45.58㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

土地尼崎市田能4丁目土地 H号地

第1種中高層住居専用地域内にある全9区画の分譲地、敷地面積約27坪の建築条件無し土地

土地 2,690万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

土地 90㎡ / 北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市田能4丁目土地 C号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約27坪の建築条件無し土地　全9区画の分譲地　現況更地

土地 2,850万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

土地 90㎡ / 南東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市田能4丁目土地 D号地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約27坪の建築条件無し土地　全9区画の分譲地　現況更地

土地 2,990万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

土地 90㎡ / 南東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市田能4丁目土地 I号地

藻川に近い静かな住宅地にある全9区画の分譲地、敷地面積約27坪の建築条件無し土地

土地 3,090万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

土地 90㎡ / 北・北西向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て A号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,190万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 79.49㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 98.94㎡ / 北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

土地尼崎市田能4丁目土地 E号地

南東付けの角地につき採光・通風良好、敷地面積約27坪の建築条件無し土地　全9区画の分譲地

土地 3,290万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

土地 90㎡ / 北東・南東向き

園和北小学校 / 園田中学校

南道路小学校10分以内角地2区画以上

中古一戸建て尼崎市東園田町3丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,480万円詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』徒歩13分

建物 140.48㎡ / 4LDK / 2001年築　

土地 66.49㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て F号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,590万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 82.38㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 92.01㎡ / 北東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て尼崎市田能4丁目新築一戸建て B号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円詳細

兵庫県尼崎市田能4丁目

阪急神戸線『園田駅』バス10分・徒歩4分

建物 85.69㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 90.01㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田中学校

小学校10分以内2区画以上

1 2

1〜30件 / 33件

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

尼崎市の不動産相場

中古マンション
新築一戸建て
中古一戸建て
土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	2,570万円	36年
70平米台	3,648万円	20年
80平米台	4,211万円	21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	2	2
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～9,000	0	0	0	0	0	2	0	2	4
～8,000	0	0	0	2	3	3	1	2	11
～7,000	0	0	1	8	14	16	5	3	47
～6,000	0	0	3	20	42	45	17	11	138
～5,000	0	6	5	77	256	92	16	11	463
～4,000	2	8	41	227	305	109	28	2	722
～3,000	9	11	127	389	153	43	19	9	760
～2,000	64	44	316	353	94	17	9	2	899
～1,000	271	91	197	83	18	3	0	1	664
万円	346	160	690	1159	885	330	95	46	3711

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,589万円	38年
70平米台	1,761万円	39年
80平米台	1,974万円	37年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	1	0	0	5
～3,000	0	0	1	28	21	9	2	1	62
～2,000	0	2	49	136	69	21	1	0	278
～1,000	3	14	22	14	3	0	0	0	56
万円	3	16	72	178	97	31	3	2	402

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	130,559万円
30坪台	4,657万円
40坪台	5,201万円
50坪台	4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	1	0	0	0	0	2
～10,000	0	0	0	0	1	0	0	1
～9,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～8,000	0	0	4	0	0	0	0	4
～7,000	0	5	12	0	0	0	0	17
～6,000	3	35	55	3	0	0	0	96
～5,000	66	216	142	6	1	0	0	431
～4,000	225	147	61	2	0	0	0	435
～3,000	55	12	3	0	0	0	0	70
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	349	416	278	12	2	0	0	1057

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,868万円
30坪台	4,357万円
40坪台	5,190万円
50坪台	---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	7	1	0	0	0	8
～5,000	3	18	20	0	0	0	0	41
～4,000	30	29	24	0	0	0	0	83
～3,000	6	0	1	0	0	0	0	7
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	39	47	52	1	0	0	0	139

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,960万円	22年
30坪台	3,814万円	19年
40坪台	5,207万円	25年
50坪台	5,438万円	31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	1	2	1	4	8
～10,000	0	0	0	1	0	0	1	2
～9,000	0	0	2	2	5	0	2	11
～8,000	0	0	4	5	6	3	1	19
～7,000	0	1	9	14	7	1	2	34
～6,000	2	9	39	15	2	2	0	69
～5,000	11	61	85	13	2	2	0	174
～4,000	202	197	134	11	0	0	0	544
～3,000	427	153	64	3	0	0	0	647
～2,000	307	39	7	0	0	1	1	355
～1,000	280	17	9	1	5	2	2	316
万円	1229	477	353	66	29	12	13	2179

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,656万円	22年
30坪台	3,607万円	10年
40坪台	4,346万円	17年
50坪台	4,680万円	30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	1	2	3
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～6,000	0	0	3	0	0	0	0	3
～5,000	1	3	15	2	0	0	1	22
～4,000	5	8	10	0	0	0	0	23
～3,000	19	34	12	1	0	0	0	66
～2,000	25	2	1	0	0	0	0	28
～1,000	16	2	0	1	0	0	0	19
万円	67	49	42	4	0	1	4	167

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,367万円
30坪台	3,166万円
40坪台	4,061万円
50坪台	5,096万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	5	5	58	68
～10,000	0	0	1	0	5	6	12	24
～9,000	0	0	0	1	9	1	5	16
～8,000	0	1	0	12	14	3	4	34
～7,000	0	0	3	18	14	7	4	46
～6,000	0	1	20	45	17	6	0	89
～5,000	1	11	62	41	12	0	1	128
～4,000	7	98	181	38	3	3	1	331
～3,000	109	171	138	11	2	2	0	433
～2,000	309	66	29	4	2	0	0	410
～1,000	148	8	3	2	0	0	3	164
万円	574	356	437	172	83	33	88	1743

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	2,236万円
30坪台	2,958万円
40坪台	3,093万円
50坪台	4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	9	9
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	2	2
～8,000	0	0	0	0	0	3	0	3
～7,000	0	0	0	0	0	0	1	1
～6,000	0	0	0	4	0	0	1	5
～5,000	0	0	0	1	0	0	0	1
～4,000	0	2	20	6	1	0	0	29
～3,000	4	18	30	1	0	0	0	53
～2,000	20	7	3	0	0	0	0	30
～1,000	11	2	0	0	1	0	0	14
万円	35	29	53	12	2	3	13	147

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。