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武庫中学校（尼崎市）校区内の不動産

現在、売出し中の『武庫中学校（尼崎市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：5件　最終更新日：2026年07月10日》

「武庫中学校」について

『武庫中学校』は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北西方向へ徒歩23分、『武庫元町2丁目』の住宅地にある中学校です。緑豊かな『西武庫公園』や『武庫川河川敷』に近く、のどかな雰囲気の住宅地にあります。昭和22年開校。校章は学校名の頭文字「M」を五つ組み合わせたデザインです。

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所在地
尼崎市武庫元町2丁目24-30
校区
武庫元町1～3丁目、武庫豊町2丁目、武庫豊町3丁目1～12番、武庫の里1丁目1～11番、武庫町1～4丁目
「武庫中学校」の中古マンション 「武庫中学校」の一戸建て 「武庫中学校」の土地
武庫中学校
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武庫中学校（尼崎市）校区内の不動産の一覧

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該当件数5件
新着＋価格順
ローレルハイツ武庫之荘
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ローレルハイツ武庫之荘

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション ローレルハイツ武庫之荘

専有面積83.30平米の3SLDK、専用庭付きの住戸　コープミニ徒歩3分　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,399万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

ローレルハイツ武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩4分

建物 83.3㎡ / 3SLDK / 1983年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小寺 真生

小寺 真生

阪急「武庫之荘駅」からバス乗車9分、バス停まで徒歩4分のマンションです！南向きのお部屋のため、日当たり良好です♪2026年6月にリフォームを実施予定！教育施設や買物施設が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です！

尼崎市武庫元町1丁目 一戸建て
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尼崎市武庫元町1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 尼崎市武庫元町1丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、LDK約20.5帖・主寝室約10.5帖・全居室6帖以上の4LDK　リフォーム実施

中古一戸建て 4,480万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫元町1丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩15分

建物 110.97㎡ / 4LDK / 1994年築　

土地 100㎡ / 南向き

武庫の里小学校 / 武庫中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「武庫之荘駅」から徒歩15分！南側に道路があり、日当たり良好です♪車1台の駐車が可能です！2026年3月にリフォーム実施予定！教育施設や買物施設が充実した、生活に便利なお住まいです！

サンハイツ武庫之荘1号棟
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サンハイツ武庫之荘1号棟

リフォーム済室内写真

中古マンション サンハイツ武庫之荘1号棟

緑豊かな武庫川沿いに建つ、大規模マンション　最前列の1号棟　［3階部分/11階建］

中古マンション 1,678万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

サンハイツ武庫之荘1号棟

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス11分・徒歩4分

建物 73.08㎡ / 3LDK / 1979年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
ローレル武庫之荘
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ローレル武庫之荘

リフォーム済室内写真

中古マンション ローレル武庫之荘

武庫川沿いに建つ、始発のバス停が最寄りの中規模マンション　［1階部分/11階建］

中古マンション 1,780万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

ローレル武庫之荘

阪急神戸線『武庫之荘駅』 バス9分・徒歩3分

建物 70.56㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

武庫小学校 / 武庫中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
尼崎市武庫町3丁目 土地
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尼崎市武庫町3丁目 土地 1号地

建築条件無

土地 尼崎市武庫町3丁目 土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約34坪の建築条件無し土地

土地 3,599万円 詳細

兵庫県尼崎市武庫町3丁目

阪急神戸線『武庫之荘駅』 徒歩22分

土地 112.47㎡ / 西向き

武庫小学校 / 武庫中学校

買物施設10分以内公園10分以内2区画以上
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尼崎市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,551万円 36年
70平米台 3,630万円 20年
80平米台 4,190万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 2 0 2 4
～8,000 0 0 0 2 3 4 1 2 12
～7,000 0 0 1 6 14 17 5 3 46
～6,000 0 0 3 20 40 40 15 11 129
～5,000 0 5 5 69 256 95 17 12 459
～4,000 2 9 39 229 300 107 28 3 717
～3,000 9 12 121 390 152 44 19 9 756
～2,000 62 45 320 348 98 16 9 3 901
～1,000 249 88 198 82 18 3 0 1 639
万円 322 159 687 1146 881 328 94 49 3666
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,574万円 38年
70平米台 1,740万円 38年
80平米台 1,967万円 36年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 1 0 0 5
～3,000 0 0 1 26 20 9 2 1 59
～2,000 0 2 47 138 68 20 1 0 276
～1,000 3 14 20 14 3 0 0 0 54
万円 3 16 68 178 95 30 3 2 395
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円～3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円～1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給（新築マンション）が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、ＪＲ尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台130,904万円
30坪台4,632万円
40坪台5,229万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 1 1 0 0 0 0 2
～10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
～7,000 0 4 11 0 0 0 0 15
～6,000 2 34 54 3 0 0 0 93
～5,000 64 216 138 6 1 0 0 425
～4,000 222 151 62 2 0 0 0 437
～3,000 55 12 3 0 0 0 0 70
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 343 418 273 12 2 0 0 1048
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,874万円
30坪台4,302万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 5 1 0 0 0 6
～5,000 3 18 19 0 0 0 0 40
～4,000 30 29 24 0 0 0 0 83
～3,000 6 0 1 0 0 0 0 7
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 39 47 49 1 0 0 0 136
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円～4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,953万円 25年
30坪台 3,778万円 19年
40坪台 5,134万円 24年
50坪台 5,513万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 1 2 1 3 7
～10,000 0 0 0 1 0 0 1 2
～9,000 0 0 2 2 5 0 2 11
～8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
～7,000 0 1 8 15 6 1 2 33
～6,000 2 9 38 17 2 2 0 70
～5,000 10 62 78 14 2 2 0 168
～4,000 198 195 131 10 0 0 0 534
～3,000 421 153 65 3 0 0 0 642
～2,000 307 37 7 0 0 1 1 353
～1,000 279 17 9 1 4 2 2 314
万円 1217 474 342 69 27 12 12 2153
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,630万円 22年
30坪台 3,573万円 10年
40坪台 4,145万円 19年
50坪台 3,447万円 31年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 1 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
～6,000 0 0 2 0 0 0 0 2
～5,000 1 3 14 2 0 0 1 21
～4,000 5 8 10 0 0 0 0 23
～3,000 19 35 12 1 0 0 0 67
～2,000 24 2 1 0 0 0 0 27
～1,000 16 2 0 1 0 0 0 19
万円 66 50 40 4 0 1 4 165
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,383万円
30坪台3,149万円
40坪台4,061万円
50坪台5,126万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 5 5 55 65
～10,000 0 0 1 0 5 6 11 23
～9,000 0 0 0 1 10 1 5 17
～8,000 0 1 0 11 14 2 3 31
～7,000 0 0 3 19 13 7 4 46
～6,000 0 1 20 45 17 6 0 89
～5,000 1 11 62 41 12 0 1 128
～4,000 7 98 179 36 3 3 2 328
～3,000 105 170 138 12 2 2 0 429
～2,000 306 65 29 4 2 0 0 406
～1,000 151 8 3 2 0 0 3 167
万円 570 354 435 171 83 32 84 1729
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,190万円
30坪台2,833万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 9 9
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
～7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
～5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～4,000 0 2 17 6 1 0 0 26
～3,000 4 17 30 1 0 0 0 52
～2,000 19 7 3 0 0 0 0 29
～1,000 12 2 0 0 1 0 0 15
万円 35 28 50 12 2 3 13 143
（※2021年06月01日～2026年05月31日）

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10～20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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※年末年始除く
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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