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成良中学校(尼崎市)校区内の不動産

現在、売出し中の『成良中学校(尼崎市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:29件 最終更新日:2026年09月15日》

「成良中学校」について

『成良中学校』は、阪神本線「尼崎」駅から北東方向へ徒歩9分、「西長洲町2丁目」にある中学校です。『尼崎市総合文化センター(アルカイックホール)』の北側に位置しています。2005年、「城内中学校」と「育英中学校」との統合で創立。教育理念は「子どもの未来をつくる」です。

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所在地
尼崎市西長洲町2丁目33-22
校区
大物町1丁目4番12~31号・5~19番、大物町2丁目、東大物町1丁目2~8番、東大物町2丁目、西大物町、北城内、南城内、東本町1~4丁目、東松島町、西松島町、築地1~5丁目、東初島町、北初島町、南初島町、昭和通1~3丁目、昭和通4丁目126~137番地、御園町、開明町1~3丁目、東桜木町、西桜木町、西本町1~6丁目、西本町北通3~5丁目、中在家町1~4丁目、東向島東之町、東向島西之町、西向島町1番地、東高洲町、大高洲町、東海岸町、西海岸町、昭和南通3丁目、昭和南通4丁目27~39番地・59~68番地、神田北通1~2丁目、神田中通1~2丁目、西御園町、寺町、汐町、北大物町、金楽寺町1~2丁目、西長洲町1~3丁目、長洲本通3丁目8~10番、潮江5丁目1番
成良中学校

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

成良中学校(尼崎市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 3件追加されました。
尼崎市北大物町 一戸建て
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新価格 9/11

新価格 9/11尼崎市北大物町 中古一戸建て

オススメ

中古一戸建て 尼崎市北大物町 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,880万円 詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『尼崎駅』 徒歩15分

建物 104.89㎡ / 4LDK / 2020年築 

土地 102.88㎡ / 北・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「尼崎駅」から徒歩15分、2020年築の一戸建て!南側と北側が接道しているため、日当たりや風通しが良好です!浴室乾燥機や24時間換気システムなど付帯設備が充実しています♪

尼崎市南城内 一戸建て
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NEW 9/04

NEW 9/04尼崎市南城内 新築一戸建て

新築オススメ

新築一戸建て 尼崎市南城内 新築一戸建て

プライバシーに配慮された2階リビング、家事動線に優れた新築戸建 明城小学校徒歩6分

新築一戸建て 4,980万円 詳細

兵庫県尼崎市南城内

阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 111.6㎡ / 2SLDK / 2026年築 

土地 70.74㎡ / 北向き

明城小学校 / 成良中学校

公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神『尼崎駅』から徒歩5分の新築戸建て! 駐車スペースは1台分(車種による)あり! 洗浄便座、追焚機能など設備充実♪ 1階にシューズインクローゼットあり!

中古一戸建て 尼崎市昭和通2丁目 中古一戸建て

現在空き家の中古戸建、水回り1階集約で家事動線良好 収納力のある納戸付き 《駐車場なし》

中古一戸建て 980万円 詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩8分

建物 54.6㎡ / 2DK / 1977年築 

土地 54.83㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内
尼崎市南初島町 一戸建て
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新価格 9/11

新価格 9/11尼崎市南初島町 新築一戸建て

新築室内写真

新築一戸建て 尼崎市南初島町 新築一戸建て

全居室洋室仕様のプラン、ウォークインクロゼット2か所付き 家事効率の良い造り 大物川緑地徒歩13分

新築一戸建て 3,180万円 詳細

兵庫県尼崎市南初島町

阪神本線『大物駅』 徒歩17分

建物 88.69㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 75.39㎡ / -向き

明城小学校 / 成良中学校

尼崎市西御園町 一戸建て
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新価格 9/05

新価格 9/05尼崎市西御園町 一戸建て 2号地

築後未入居室内写真

中古一戸建て 尼崎市西御園町 一戸建て 2号地

第2種住居地域内にある木造2階建ての一戸建て(築後未入居)

中古一戸建て 5,180万円 詳細

兵庫県尼崎市西御園町

阪神本線『尼崎駅』 徒歩7分

建物 126.46㎡ / 2SLDK / 2025年築 

土地 94.87㎡ / 北向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内2区画以上
尼崎市北大物町 テラスハウス
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尼崎市北大物町 テラスハウス

オススメ室内写真

テラスハウス 尼崎市北大物町 テラスハウス

南東付け道路で採光良好、1階に水回りが集約した3K 『大物公園』徒歩3分 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 560万円 詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『大物駅』 徒歩7分

建物 45.32㎡ / 3K / 1975年築 

土地 32.9㎡ / 南東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
小林 将虎

小林 将虎

阪神『大物駅』から徒歩7分!JR『尼崎駅』から徒歩16分!複数路線が利用可能です♪南東付け道路で日当たり良好!『金楽寺小学校』・『成良中学校』ともに1㎞以内の立地です!

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

水廻り集約で家事動線良好な中古戸建 街路の整った住宅地 金楽寺小学校徒歩6分

中古一戸建て 1,110万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩18分

建物 48.6㎡ / 3DK / 1974年築 

土地 42.38㎡ / 西向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内
野間 直人

野間 直人

JR「尼崎」駅から徒歩18分の一戸建て!阪神沿線との2沿線利用が可能です!教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に充実しており、生活に大変便利な環境です♪

尼崎市中在家町3丁目 一戸建て
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尼崎市中在家町3丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ

中古一戸建て 尼崎市中在家町3丁目 中古一戸建て

南付け道路で採光良好、フルリフォーム実施の中古戸建 全居室6帖以上の2SLDK 各個室に収納あり

中古一戸建て 3,299万円 詳細

兵庫県尼崎市中在家町3丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分

建物 82.21㎡ / 2SLDK / 2001年築 

土地 70.41㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路小学校10分以内
前川 樹理愛

前川 樹理愛

阪神「尼崎駅」から徒歩10分の2001年築の中古戸建!車1台分の駐車が可能です!南側に幅員約5mの道路があり、日当たり良好です♪2026年11月にリフォーム実施予定です!小学校まで徒歩10分の立地です♪

さきタワー・サンクタス尼崎駅前
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さきタワー・サンクタス尼崎駅前

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション さきタワー・サンクタス尼崎駅前

眺望の優れた高層階の南向きフルリフォーム物件、ビューバス デイリーカナートイズミヤ徒歩2分 [22階部分/29階建]

中古マンション 6,180万円 詳細

兵庫県尼崎市御園町

さきタワー・サンクタス尼崎駅前

阪神本線『尼崎駅』 徒歩2分

建物 74.31㎡ / 2LDK / 2008年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪神「尼崎」駅から徒歩2分のタワー型マンションの22階のお部屋です!ペットの飼育が可能!南向きのお部屋で、日当たりや風通しが良好です!2026年3月にリフォーム実施済み!生活施設の豊かなエリアです♪

尼崎市中在家町4丁目 土地
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尼崎市中在家町4丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市中在家町4丁目 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約8坪の建築条件無し土地 現況更地

土地 490万円 詳細

兵庫県尼崎市中在家町4丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩12分

土地 29.75㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建 《オーナーチェンジ・駐車場なし》

中古一戸建て 750万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩14分

建物 68.1㎡ / 2LDK / 1963年築 

土地 45.09㎡ / 西・南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション 収益物件 イスズハイツベル東大物

準工業地域内にある総戸数18戸・4階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/4階建]

中古マンション 収益物件 880万円 詳細
利回り:約8.9%

兵庫県尼崎市東本町1丁目

イスズハイツベル東大物

阪神本線『大物駅』 徒歩6分

建物 53.04㎡ / 3DK / 1984年築 / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

公園10分以内小学校10分以内
尼崎市西桜木町 土地
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尼崎市西桜木町 土地

建築条件無

土地 尼崎市西桜木町 土地

南付け道路で採光良好、敷地面積約15坪の建築条件無し土地 『阪神尼崎駅前商店街』徒歩4分

土地 980万円 詳細

兵庫県尼崎市西桜木町

阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分

土地 50.2㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内

中古一戸建て 尼崎市東本町4丁目 中古一戸建て

準工業地域内にあるその他3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,100万円 詳細

兵庫県尼崎市東本町4丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩9分

建物 66.96㎡ / 3DK / 1977年築 

土地 48㎡ / 南・北西向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市西本町北通5丁目 土地
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尼崎市西本町北通5丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市西本町北通5丁目 土地

第2種住居地域内にある約14坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 1,280万円 詳細

兵庫県尼崎市西本町北通5丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分

土地 49.58㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内
尼崎市昭和通2丁目 土地
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尼崎市昭和通2丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市昭和通2丁目 土地

『大物公園』近くの住宅地、敷地面積約16坪の建築条件無し土地 『成良中学校』徒歩5分 《古家付き》

土地 1,380万円 詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分

土地 54.85㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内
コープ野村尼崎1号棟
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コープ野村尼崎1号棟

リフォーム済

中古マンション コープ野村尼崎1号棟

『アルカイックホール』に隣接する南向き中心の中規模マンション [1階部分/7階建]

中古マンション 1,780万円 詳細

兵庫県尼崎市昭和通2丁目

コープ野村尼崎1号棟

阪神本線『尼崎駅』 徒歩7分

建物 69.33㎡ / 2LDK / 1985年築 / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南向き公園10分以内

中古一戸建て 尼崎市東大物町2丁目 中古一戸建て

4DK+2LDK、生活施設が徒歩10分圏内に揃う便利な立地 《オーナーチェンジ(賃貸中)

中古一戸建て 1,800万円 詳細

兵庫県尼崎市東大物町2丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩5分

建物 141.58㎡ / 4DK+2LDK / -年築 

土地 108.13㎡ / 東向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市北大物町 中古一戸建て

屋上はルーフバルコニー、軽量鉄骨造3階建ての中古戸建 『大物公園』徒歩9分

中古一戸建て 2,999万円 詳細

兵庫県尼崎市北大物町

阪神本線『尼崎駅』 徒歩10分

建物 85.01㎡ / 4DK / 2000年築 

土地 54.28㎡ / 西向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

小学校10分以内
尼崎市昭和通1丁目 土地
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尼崎市昭和通1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市昭和通1丁目 土地

南付け道路で採光良好、更地渡し予定・約28坪の建築条件無し土地 宅地と道路に高低差なし 『大物公園』徒歩5分

土地 3,080万円 詳細

兵庫県尼崎市昭和通1丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩8分

土地 93.12㎡ / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内

中古一戸建て 尼崎市西長洲町2丁目 中古一戸建て

『記念公園』に近い生活便利な立地、鉄骨造3階建ての中古戸建 『金楽寺小学校』徒歩2分

中古一戸建て 3,100万円 詳細

兵庫県尼崎市西長洲町2丁目

JR東海道本線『尼崎駅』 徒歩17分

建物 121.52㎡ / 3LDK / 1993年築 

土地 54.14㎡ / 東向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市東本町1丁目 土地
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尼崎市東本町1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市東本町1丁目 土地

南付け道路で日当たり良好、敷地面積30坪の建築条件無し土地 『大物川緑地』すぐそばの住宅地

土地 3,350万円 詳細

兵庫県尼崎市東本町1丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩6分

土地 101.13㎡ / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市金楽寺町2丁目 一戸建て
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尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市金楽寺町2丁目 中古一戸建て

第1種住居地域内にある木・鉄骨造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円 詳細

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩14分

建物 135㎡ / 4LDK / 1995年築 

土地 75.92㎡ / 南向き

金楽寺小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市大物町1丁目 土地
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尼崎市大物町1丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市大物町1丁目 土地

南西角地で日当たり・通風良好、約40坪の建築条件の無い土地 マックスバリュ徒歩4分 《古家付き》

土地 3,880万円 詳細

兵庫県尼崎市大物町1丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩4分

土地 134.9㎡ / 西・南向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内角地
尼崎市大物町2丁目 土地
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尼崎市大物町2丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市大物町2丁目 土地

南東付け道路で採光良好、敷地面積約32坪の建築条件無し土地 現況更地 大物線に面す

土地 4,160万円 詳細

兵庫県尼崎市大物町2丁目

阪神本線『大物駅』 徒歩2分

土地 106.11㎡ / 南東向き

明城小学校 / 成良中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

中古マンション ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)

南・西・北の三方角部屋、三面バルコニー付きの4LDK デイリーカナートイズミヤ徒歩7分 [2階部分/14階建]

中古マンション 4,990万円 詳細

兵庫県尼崎市西大物町

ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン(A棟)

阪神本線『尼崎駅』 徒歩5分

建物 94.33㎡ / 4LDK / 2002年築 / 南向き

明城小学校 / 成良中学校

角部屋南向き公園10分以内

収益物件 尼崎市西本町5丁目 収益物件

準工業地域内にある鉄骨造4階建ての収益物件

収益物件 5,000万円 詳細
利回り:約9.2%

兵庫県尼崎市西本町5丁目

阪神本線『尼崎駅』 徒歩12分

建物 338.05㎡ / 1棟売 / 1971年築 

土地 105.43㎡ / 北・東向き

明城小学校 / 成良中学校

中古マンション ルネセントラルタワー

眺望良好、南東向きで採光良好の3LDK 全居室6帖以上の広さあり デイリーカナートイズミヤ徒歩5分 [24階部分/36階建]

中古マンション 6,750万円 詳細

兵庫県尼崎市西大物町

ルネセントラルタワー

阪神本線『尼崎駅』 徒歩3分

建物 109.95㎡ / 3LDK / 2003年築 / 南東向き

明城小学校 / 成良中学校

眺望有ペット可タワー南向き公園10分以内小学校10分以内

収益物件 尼崎市西大物町 収益物件

第2種住居地域内にある木造3階建ての収益物件

収益物件 9,900万円 詳細
利回り:約6.5%

兵庫県尼崎市西大物町

阪神本線『尼崎駅』 徒歩8分

建物 240.51㎡ / 1棟売 / 2021年築 

土地 129.74㎡ / 西向き

明城小学校 / 成良中学校

買物施設10分以内
1〜29件 / 29件

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周辺のエリアの売出中の物件

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尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,611万円 38
70平米台 3,695万円 20
80平米台 4,270万円 21

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
~8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
~7,000 0 0 1 10 18 17 6 3 55
~6,000 0 0 3 21 42 44 17 10 137
~5,000 0 6 5 82 258 95 16 10 472
~4,000 2 9 41 234 302 104 27 3 722
~3,000 9 12 123 387 150 42 18 9 750
~2,000 62 43 316 347 94 18 9 2 891
~1,000 261 93 196 83 17 3 0 1 654
万円 334 163 685 1167 885 330 94 45 3703
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,601万円 38
70平米台 1,805万円 38
80平米台 1,927万円 37

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
~3,000 0 0 1 26 21 9 2 1 60
~2,000 0 2 49 133 71 21 1 0 277
~1,000 3 13 23 12 3 1 0 0 55
万円 3 15 73 172 100 32 3 2 400
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台135,795万円
30坪台4,704万円
40坪台5,219万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 1 1 0 0 0 0 2
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 35 54 4 0 0 0 96
~5,000 68 215 139 6 1 0 0 429
~4,000 225 142 60 2 0 0 0 429
~3,000 53 12 3 0 0 0 0 68
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 349 410 273 13 2 0 0 1047
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,816万円
30坪台4,390万円
40坪台5,190万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 19 22 0 0 0 0 44
~4,000 30 30 24 0 0 0 0 84
~3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 50 54 1 0 0 0 143
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,959万円 22
30坪台 3,793万円 19
40坪台 5,015万円 26
50坪台 5,388万円 32

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 1 3 1 2 7
~10,000 0 0 0 1 0 1 1 3
~9,000 0 0 2 2 5 1 2 12
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
~6,000 2 10 40 15 2 1 0 70
~5,000 11 65 89 13 2 2 0 182
~4,000 211 198 133 12 0 0 0 554
~3,000 431 152 63 5 0 0 0 651
~2,000 308 38 10 0 0 1 1 358
~1,000 284 16 9 1 5 2 2 319
万円 1247 480 358 71 30 13 11 2210
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,659万円 22
30坪台 3,703万円 9
40坪台 4,346万円 17
50坪台 4,680万円 30

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
~2,000 25 2 1 0 0 0 0 28
~1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 69 49 40 4 0 1 4 167
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,369万円
30坪台3,162万円
40坪台4,078万円
50坪台5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 4 5 60 69
~10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
~9,000 0 0 0 2 9 1 5 17
~8,000 0 1 0 12 14 4 5 36
~7,000 0 0 3 19 14 7 3 46
~6,000 0 2 19 44 17 6 0 88
~5,000 1 12 62 39 12 0 1 127
~4,000 7 100 187 40 3 3 1 341
~3,000 112 172 133 11 2 2 0 432
~2,000 317 60 29 4 1 0 0 411
~1,000 149 7 3 2 0 0 3 164
万円 586 354 437 173 81 34 90 1755
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,246万円
30坪台2,923万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
~8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
~3,000 4 19 30 1 0 0 0 54
~2,000 19 8 3 0 0 0 0 30
~1,000 12 2 0 0 1 0 0 15
万円 35 31 53 11 2 3 13 148
(※2021年09月01日~2026年08月31日)

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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