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園田東中学校(尼崎市)校区内の不動産

現在、売出し中の『園田東中学校(尼崎市)』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:29件 最終更新日:2026年10月10日》

「園田東中学校」について

『園田東中学校』は阪急神戸線「園田」駅の北側、落ち着いた住宅街の中にあります。昭和38年創立。猪名の森保育園に隣接しています。教育目標は「知識を磨き 命を大切にし 規則を守る 東中生」です。生徒の人間力と学力を高め、命を大切にする生徒を育成します。

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所在地
尼崎市東園田町5丁目79番地
校区
東園田町1~9丁目、戸ノ内町1~6丁目、田能1丁目1~3番・4番1~14号・39~43号・6番9~11号・19~20号・7番1~56号・70~90号・8~13番・14番28~34号・15番1~10号・38~44号・16番1~35号・45~73号、椎堂1丁目1~8番・9番10~37号・10~35番、椎堂2丁目
園田東中学校

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現在の条件の非公開物件:23 件

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売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

園田東中学校(尼崎市)校区内の不動産の一覧

NEW新価格 2週間以内に、新規物件が 0件、新価格物件が 0件追加されました。
プチ東園田
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プチ東園田

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション プチ東園田

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 1,138万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

プチ東園田

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 61.44㎡ / 2LDK / 1980年築 / 南西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急『園田駅』から徒歩13分のマンション! 最上階・3階部分の南西向きで日当たり良好! 2026年8月にリフォーム実施♪ 『園和北保育園』まで徒歩3分、『園和北小学校』まで徒歩7分の立地です!

東園田三番館北棟
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東園田三番館北棟

リフォーム済オススメ室内写真

中古マンション 東園田三番館北棟

日当たりの良い南向きバルコニー、LDK21.7帖の2LDK 2026年1月にリフォーム実施 現況は空き室  [3階部分/4階建]

中古マンション 1,998万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

東園田三番館北棟

阪急神戸線『園田駅』 徒歩10分

建物 82.78㎡ / 2LDK / 1982年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩11分のマンションです!3階の南向きのお部屋で日当たり良好です♪2026年1月にリフォーム予定です!教育施設・買物施設が充実した、生活に大変便利なお住まいです!

尼崎市東園田町7丁目 土地
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尼崎市東園田町7丁目 土地

建築条件無オススメ

土地 尼崎市東園田町7丁目 土地

南西付け道路で採光良好、更地渡し予定の建築条件なし土地 間口約6.6m 猪名川沿いの住宅地

土地 3,200万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町7丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

土地 79.13㎡ / 南西向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路
野間 直人

野間 直人

阪急『園田駅』から徒歩13分の建築条件のなしの古家付き土地!南西付け道路で日当たり良好♪ 古家取り壊し後、更地渡しの予定です!

中古一戸建て 尼崎市東園田町2丁目 中古一戸建て

南東角地で採光・通風良好、整形地に建つ4LDK 徒歩7分圏内に駅・買物・教育施設あり 《駐車場なし》

中古一戸建て 4,380万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分

建物 106.61㎡ / 4LDK / 2004年築 

土地 83.4㎡ / 東・南向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内角地
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「園田」駅から徒歩7分です!南側と東側が道路に面している角地で、日当たりや風通しが良い立地になっています♪付近には、教育施設や買物施設が充実しているため、生活に大変便利です!

新築一戸建て 尼崎市東園田町1丁目 新築一戸建て 1号地

猪名川河川敷に面した開放感ある立地、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 接道間口約10.8m

新築一戸建て 4,998万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 100.6㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 95.05㎡ / 北向き

園和小学校 / 園田東中学校

2区画以上
橘川 まゆみ

橘川 まゆみ

阪急「園田駅」から徒歩17分の新築戸建です!車1台分の駐車スペースがあります!食器洗浄機・浄水器・浴室乾燥機など設備も充実♪周辺には、教育施設や買物施設が充実していて、生活に大変便利です!

尼崎市戸ノ内町2丁目 土地
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尼崎市戸ノ内町2丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市戸ノ内町2丁目 土地

第1種住居地域内にある約17坪の建築条件無し土地 《古家付き》

土地 850万円 詳細

兵庫県尼崎市戸ノ内町2丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩22分

土地 58.84㎡ / 西・北向き

園田東小学校 / 園田東中学校

小学校10分以内
尼崎市戸ノ内町2丁目 土地
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尼崎市戸ノ内町2丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市戸ノ内町2丁目 土地

南側が通路面し採光良好、現況更地の建築条件無し土地 園田東小学校徒歩8分

土地 980万円 詳細

兵庫県尼崎市戸ノ内町2丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩22分

土地 56.56㎡ / 北西向き

園田東小学校 / 園田東中学校

小学校10分以内

テラスハウス 尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建てのテラスハウス 《連棟住宅・駐車場なし》

テラスハウス 990万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩15分

建物 55.36㎡ / 3DK / -年築 

土地 57.34㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て 尼崎市東園田町2丁目 中古一戸建て

『猪名川公園』徒歩4分にある中古戸建て 《駐車場なし・オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,170万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町2丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 64.45㎡ / 4DK / 1964年築 

土地 55.04㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内公園10分以内
プチ東園田
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プチ東園田

リフォーム済室内写真

中古マンション プチ東園田

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数24戸・3階建ての中古マンション [3階部分/3階建]

中古マンション 1,280万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

プチ東園田

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 63.55㎡ / 3DK / 1980年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

南向き小学校10分以内

テラスハウス 尼崎市戸ノ内町3丁目 テラスハウス

LDK広々22.6帖、大容量の屋根裏部屋付き木造2階建ての中古戸建 《再建築不可》

テラスハウス 1,580万円 詳細

兵庫県尼崎市戸ノ内町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩23分

建物 68.53㎡ / 2LDK / 1990年築 

土地 78.72㎡ / 東向き

園田東小学校 / 園田東中学校

小学校10分以内

中古一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての中古戸建

中古一戸建て 1,780万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分

建物 110.34㎡ / 5LDK / 1995年築 

土地 55.54㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内
ポラーノ園和
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ポラーノ園和

中古マンション ポラーノ園和

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数18戸・3階建ての中古マンション [2階部分/3階建]

中古マンション 1,890万円 詳細

兵庫県尼崎市椎堂1丁目

ポラーノ園和

阪急神戸線『園田駅』 徒歩16分

建物 93.77㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

デザイナーズ南向き公園10分以内小学校10分以内

テラスハウス 尼崎市東園田町3丁目 テラスハウス

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建てのテラスハウス 《オーナーチェンジ・連棟住宅》

テラスハウス 2,200万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩9分

建物 92.96㎡ / 5DK / 1997年築 

土地 45.58㎡ / 西向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

尼崎市東園田町5丁目 店舗

第1種住居地域内にある鉄骨造3階建ての店舗 《オーナーチェンジ》

2,500万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩6分

建物 93.15㎡ / 1棟売 / 1985年築 

土地 46.12㎡ / 西・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

中古一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 中古一戸建て

収納・設備充実、2階リビングプラン・3階建ての中古戸建 風通しの良い二面採光 車2台並列駐車可能

中古一戸建て 3,480万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 140.48㎡ / 4LDK / 2001年築 

土地 66.49㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内
尼崎市東園田町3丁目 一戸建て
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尼崎市東園田町3丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 中古一戸建て

角地で採光・通風良好、リビング階段プランの中古戸建 ロフト・ウォークインクロゼッ付き 業務スーパー園田店徒歩7分

中古一戸建て 3,980万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩14分

建物 95.89㎡ / 3LDK / 2003年築 

土地 92.88㎡ / 西・北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域角地

中古一戸建て 尼崎市東園田町5丁目 中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある軽量鉄骨造2階建ての中古一戸建て 空き家

中古一戸建て 4,200万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町5丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩5分

建物 107.64㎡ / 1棟売 / 1996年築 

土地 105.73㎡ / 南西・東向き

園和小学校 / 園田東中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
尼崎市東園田町4丁目 土地
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尼崎市東園田町4丁目 土地 3号地

建築条件無

土地 尼崎市東園田町4丁目 土地 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある約51坪の建築条件無し土地

土地 5,160万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町4丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩7分

土地 170.8㎡ / 西向き

園和小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内小学校10分以内2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町1丁目 新築一戸建て 2号地

角地につき採光・通風良好、全4区画の分譲地に建つ4LDKの新築戸建 LDK約21帖 接道間口約18.7m

新築一戸建て 5,198万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 96.87㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 94.92㎡ / 東・北向き

園和小学校 / 園田東中学校

角地2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,199万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 101.02㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 98㎡ / 東向き

園和北小学校 / 園田東中学校

買物施設10分以内

新築一戸建て 尼崎市東園田町1丁目 新築一戸建て 3号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,398万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 108.76㎡ / 4SLDK / 2026年築 

土地 127.39㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町1丁目 新築一戸建て 4号地

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,498万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町1丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩17分

建物 106.69㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 135.16㎡ / 北東向き

園和小学校 / 園田東中学校

公園10分以内2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て A号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 91.49㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 137.7㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 93.05㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 137.71㎡ / 北向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て C号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,690万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 90.25㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 137.7㎡ / 北向き

園田北小学校 / 園田東中学校

車2台可買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て D号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,890万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 90.15㎡ / 3LDK / 2026年築 

土地 137.72㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て 尼崎市東園田町3丁目 新築一戸建て F号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,890万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町3丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩13分

建物 93.25㎡ / 4LDK / 2026年築 

土地 137.68㎡ / 南向き

園和北小学校 / 園田東中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上
尼崎市東園田町8丁目 土地
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尼崎市東園田町8丁目 土地

建築条件無

土地 尼崎市東園田町8丁目 土地

藻川沿いの住宅地、建築条件無しの約62坪土地 園田東小学校徒歩3分

土地 8,200万円 詳細

兵庫県尼崎市東園田町8丁目

阪急神戸線『園田駅』 徒歩12分

土地 207.15㎡ / 北東向き

園和・園田東小学校 / 園田東中学校

小学校10分以内
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尼崎市の不動産相場

  • 中古マンション
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成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,622万円 38年
70平米台 3,702万円 20年
80平米台 4,304万円 21年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 1 0 3 0 2 6
~8,000 0 0 0 2 4 4 1 2 13
~7,000 0 0 1 11 20 17 6 3 58
~6,000 0 0 3 22 43 47 17 10 142
~5,000 0 6 5 81 254 97 17 10 470
~4,000 2 9 42 237 298 103 28 3 722
~3,000 9 12 128 384 145 42 18 9 747
~2,000 62 43 317 341 95 18 9 2 887
~1,000 257 91 194 83 17 3 0 1 646
万円 330 161 690 1162 876 334 96 45 3694
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 1,603万円 38年
70平米台 1,813万円 38年
80平米台 1,916万円 38年

尼崎市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×建物面積)(バス圏)

価格\面積 ~40 ~50 ~60 ~70 ~80 ~90 ~100 100~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 1 5 1 0 0 7
~3,000 0 0 1 25 21 8 2 1 58
~2,000 0 2 47 134 71 22 1 0 277
~1,000 4 13 22 12 3 1 0 0 55
万円 4 15 70 172 100 32 3 2 398
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市内のマンションのボリュームゾーンは、広さが50平米から80平米台、価格帯が500万円~3,000万円です。他市に比べ、50平米台、60平米台のマンションが多いことが特徴の一つ。阪急・JR・阪神の3つの沿線全てで、駅に近い場所では、1LDKや2LDKの単身者、ディンクス向けのマンションの供給が他市に比べ多い傾向にあります。築後30年を超えるマンションの取引も多く、1,000万円~1,500万円の古いマンションを購入して、リフォームをする人が近年増えてきています。大阪方面・神戸方面両方へのアクセスが良いのが大きな魅力の一つ。3LDKの供給(新築マンション)が増えおり、築年数の浅い物件の多くは、60平米を超えています。以前から阪急神戸線は人気がありましたが、加えて、阪神尼崎駅とJR尼崎駅の各駅で駅前再開発が完了し、駅に近い場所でタワー型を含め大規模マンションが多く分譲されて以降、阪神とJRの人気も上昇。特に、JR尼崎駅前の相場は上昇傾向にあります。どのエリアでも駅に近いだけでなく、近隣に買物施設など各種生活施設が充実しているため、利便性重視の方に人気があります。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台134,648万円
30坪台4,708万円
40坪台5,220万円
50坪台4,380万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 1 1 1 0 0 0 0 3
~10,000 0 0 0 0 1 0 0 1
~9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~8,000 0 0 4 0 0 0 0 4
~7,000 0 5 12 0 0 0 0 17
~6,000 3 37 54 5 0 0 0 99
~5,000 69 217 139 6 1 0 0 432
~4,000 227 140 59 2 0 0 0 428
~3,000 55 10 3 0 0 0 0 68
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 355 410 272 14 2 0 0 1053
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,841万円
30坪台4,390万円
40坪台4,257万円
50坪台---万円

尼崎市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 0 0
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~6,000 0 0 7 1 0 0 0 8
~5,000 3 14 20 0 0 0 0 37
~4,000 30 27 23 1 0 0 0 81
~3,000 5 1 1 0 0 0 0 7
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 38 42 51 2 0 0 0 133
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市の新築戸建のボリュームゾーンは、価格帯が2,000万円~4,000万円、敷地の広さが150平米以下です。探されている方が最も多いのは、敷地の広さが30坪前後、価格が3,000万円前後の新築戸建です。尼崎市は、阪急沿線・JR沿線・阪神沿線の3つのエリアに分けられます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境重視の方にお勧めです。価格帯は徒歩圏で4,000万円前後、少し駅から離れると2000万円台後半の売り出しもあります。またJR沿線・阪神沿線は、駅前の再開発も進み、利便性重視の方にお勧めです。特に阪神沿線では大規模分譲地を含め、3,000万円前後の新築戸建の供給が豊富です。なお平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10平米から20平米ほど広くなりました。以前より分譲される新築戸建の敷地面積が広くなり、取引価格が上昇しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,957万円 22年
30坪台 3,805万円 19年
40坪台 4,964万円 26年
50坪台 5,448万円 32年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 1 3 1 1 6
~10,000 0 0 0 1 1 1 1 4
~9,000 0 0 2 2 4 1 2 11
~8,000 0 0 4 5 6 3 1 19
~7,000 0 1 8 16 7 1 2 35
~6,000 2 12 39 14 2 1 0 70
~5,000 11 66 90 13 2 2 0 184
~4,000 205 200 133 14 0 0 0 552
~3,000 429 150 61 4 0 0 0 644
~2,000 311 40 10 0 0 1 1 363
~1,000 287 16 10 1 5 2 2 323
万円 1245 485 357 71 30 13 10 2211
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,638万円 23年
30坪台 3,701万円 10年
40坪台 4,346万円 17年
50坪台 4,680万円 30年

尼崎市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 1 1
~10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~9,000 0 0 0 0 0 1 2 3
~8,000 0 0 0 0 0 0 0 0
~7,000 1 0 1 0 0 0 0 2
~6,000 0 0 3 0 0 0 0 3
~5,000 1 3 13 2 0 0 1 20
~4,000 5 7 10 0 0 0 0 22
~3,000 20 35 12 1 0 0 0 68
~2,000 27 2 1 0 0 0 0 30
~1,000 17 2 0 1 0 0 0 20
万円 71 49 40 4 0 1 4 169
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市では、敷地面積80平米以下の3階建ての中古戸建てが最も多く成約しており、価格帯のボリュームゾーンは3,000万円以下です。築後30年以上、価格が1000万円未満の戸建・テラスハウスも多く取引されています。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つに分けることができます。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、住環境の良さが魅力。価格は3,000万円以上が中心です。JR沿線・阪神沿線は、住宅の他に、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気。近隣に様々な生活施設が揃っているため、暮らしやすさが魅力。近年、駅前の再開発が進み、人気が高くなってきています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台2,362万円
30坪台3,172万円
40坪台4,098万円
50坪台5,077万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(徒歩圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 4 5 62 71
~10,000 0 0 1 0 5 6 12 24
~9,000 0 0 0 2 9 0 4 15
~8,000 0 1 0 12 14 4 5 36
~7,000 0 0 3 19 14 7 3 46
~6,000 0 2 19 44 16 6 0 87
~5,000 1 12 64 39 12 0 1 129
~4,000 7 100 189 39 3 3 1 342
~3,000 112 173 132 11 2 2 0 432
~2,000 321 62 29 4 2 0 0 418
~1,000 150 8 3 2 0 0 3 166
万円 591 358 440 172 81 33 91 1766
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台2,295万円
30坪台2,923万円
40坪台3,093万円
50坪台4,398万円

尼崎市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格(※)

成約物件(価格×敷地面積)(バス圏)

価格\面積 ~80 ~100 ~150 ~200 ~250 ~300 300~ m²
10,000~ 0 0 0 0 0 0 8 8
~10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~9,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~8,000 0 0 0 0 0 3 0 3
~7,000 0 0 0 0 0 0 1 1
~6,000 0 0 0 4 0 0 1 5
~5,000 0 0 0 1 0 0 0 1
~4,000 0 2 20 5 1 0 0 28
~3,000 4 21 29 1 0 0 0 55
~2,000 20 8 3 0 0 0 0 31
~1,000 11 2 0 0 1 0 0 14
万円 35 33 52 11 2 3 12 148
(※2021年10月01日~2026年09月30日)

コメント

尼崎市の土地は、価格、敷地面積ともに幅広く成約していますが、ボリュームゾーンは、敷地面積が150平米以下、価格帯が3,000万円以下です。尼崎市をエリア分けすると、阪急沿線、JR沿線、阪神沿線の3つになります。阪急沿線には、第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地があり、市条例により敷地面積が130平米以上の土地が多く見られます。またJR沿線と阪神沿線は、住宅の他、商業施設、工場、倉庫などが混在するエリアが多く、庶民的な雰囲気です。近隣に各種生活施設が揃った利便性が魅力。近年、駅前の再開発事業が完了し、街の魅力が高まりました。また、平成25年1月1日より尼崎市条例が改正され、市内の敷地面積の最低限度が10~20平米広くなりました。新規分譲される土地面積が広くなり、取引価格が上昇傾向にあります。

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