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阿武野中学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『阿武野中学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：30件　最終更新日：2026年10月26日》

「阿武野中学校」について

『阿武野中学校』はJR京都線「摂津富田駅」から北西方向へ約2.8km、「高槻市氷室町5丁目」にある公立の中学校です。周辺は戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅地。学校の東側には『弁天山古墳』『岡本山古墳』、南西側には『闘鶏山古墳』があり、歴史的建造物に恵まれた環境です。昭和49年創設。教育目標は「自ら考え自ら行動し人とのつながりを大切にできる生徒の育成」です。

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所在地: 高槻市氷室町5丁目7-1
校区: 大畑町24～27番、岡本町、土室町、氷室町2～4丁目、宮田町1・2丁目、奈佐原1丁目5～9番、奈佐原3丁目、奈佐原元町、南平台1～5丁目、萩谷月見台、氷室町5・6丁目、霊仙寺町1・2丁目、大字奈佐原、大字萩谷

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現在の条件の非公開物件：28 件

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阿武野中学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 1件、新価格物件が 2件追加されました。

地図表示該当件数30件

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NEW 10/20

中古一戸建て高槻市宮田町2丁目中古一戸建て

2階リビング、全居室二面採光の中古戸建　調理のしやすいL字型キッチンあり　『阿武野小学校』徒歩11分

中古一戸建て 1,980万円詳細

大阪府高槻市宮田町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩14分

建物 100.44㎡ / 3SLDK / 1996年築　

土地 51.98㎡ / 西・東向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内

新価格 10/18

新築一戸建て高槻市南平台2丁目新築一戸建て 2号地

南東付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 5,399万円詳細

大阪府高槻市南平台2丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩39分

建物 108.47㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 167.25㎡ / 北・南東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新価格 10/18

新築一戸建て高槻市南平台2丁目新築一戸建て 1号地

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある4LDKの新築戸建　全2区画の分譲地

新築一戸建て 5,599万円詳細

大阪府高槻市南平台2丁目

JR東海道本線『高槻駅』徒歩39分

建物 109.01㎡ / 4LDK / 2026年築　

土地 164.81㎡ / 南向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

車2台可南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古マンション収益物件城第一マンション

南向きで日当たり良好、和室中心のプラン　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 510万円詳細

利回り：約14.3%

大阪府高槻市土室町

城第一マンション

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩3分

建物 48.31㎡ / 2DK / 1973年築 / 南向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

久保瞳

地域内は田畑が多いのどかな雰囲気の住宅地！南向きで日当たり良好！こちらはオーナーチェンジ物件です！エレベーター付き！和室中心のお部屋！

中古一戸建て高槻市宮田町2丁目中古一戸建て

接道間口約14.5m、2階リビングプランの中古戸建　シューズクローク・WICなど収納豊富

中古一戸建て 4,480万円詳細

大阪府高槻市宮田町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩12分

建物 102.87㎡ / 3LDK / 2018年築　

土地 70.36㎡ / 北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内

中古一戸建て高槻市土室町中古一戸建て

敷地約50坪で車2台駐車可、全個室ウォークインクロゼット付き中古戸建　ウッドデッキあり　小学校徒歩5分

中古一戸建て 5,490万円詳細

大阪府高槻市土室町

JR東海道本線『摂津富田駅』バス9分・徒歩4分

建物 93.57㎡ / 3LDK / 2022年築　

土地 166.71㎡ / 北西向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

車2台可買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内ハウスメーカー

新築一戸建て高槻市南平台1丁目新築一戸建て

LDK23.2帖・リビング階段のプラン、車2台駐車可　豊富な収納・家事効率の良い間取り　動線閑静な住宅地

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府高槻市南平台1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩5分

建物 126.7㎡ / 4LDK / 2027年築　

土地 190.82㎡ / 北東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

車2台可公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古マンション収益物件城第一マンション

田畑が多く残るのどかな雰囲気の住宅地、全戸南向きの7階建て　《オーナーチェンジ》　［1階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 470万円詳細

利回り：約14.0%

大阪府高槻市土室町

城第一マンション

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩3分

建物 48.31㎡ / 2DK / 1973年築 / 南向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション収益物件城第一マンション

採光良好な南向きバルコニー、田畑が多く残るのどかな雰囲気の住宅地　《オーナーチェンジ》　［2階部分/7階建］

中古マンション 収益物件 578万円詳細

大阪府高槻市土室町

城第一マンション

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩3分

建物 48.31㎡ / 2LDK / 1973年築 / 南向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古マンション城第一マンション

キッチン・浴室に窓あり、南向きで日当たり良好　［1階部分/7階建］

中古マンション 680万円詳細

大阪府高槻市土室町

城第一マンション

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩3分

建物 48.31㎡ / 2DK / 1973年築 / 南向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

中古一戸建て高槻市氷室町2丁目中古一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造.階建ての中古戸建　《オーナーチェンジ》

中古一戸建て 1,400万円詳細

大阪府高槻市氷室町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩20分

建物 81.56㎡ / 2LDK / 1997年築　

土地 46.56㎡ / 北・東向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内角地

土地高槻市氷室町2丁目土地

第1種中高層住居専用地域内にある約13坪の土地　現況更地　《原則再建築不可》

土地 1,480万円詳細

大阪府高槻市氷室町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩20分

土地 45.86㎡ / -向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市南平台1丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約67坪の建築条件無し土地　《古家付き》

土地 2,080万円詳細

大阪府高槻市南平台1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩5分

土地 224.79㎡ / 北東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市氷室町3丁目一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 2,180万円詳細

大阪府高槻市氷室町3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩17分

建物 66.83㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 40.55㎡ / 北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市土室町土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件付きの土地

土地 2,300万円詳細

大阪府高槻市土室町

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩21分

土地 73.77㎡ / 西向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内2区画以上

土地高槻市土室町土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約22坪の建築条件付きの土地

土地 2,500万円詳細

大阪府高槻市土室町

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩21分

土地 74.25㎡ / 西・北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内角地2区画以上

中古一戸建て高槻市南平台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建　《傾斜地含む》

中古一戸建て 2,680万円詳細

大阪府高槻市南平台3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス13分・徒歩1分

建物 115.97㎡ / 3LDK / 1997年築　

土地 576.25㎡ / 北東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市南平台5丁目中古一戸建て

高台の閑静な住宅地、三方角地に建つ平屋建　シャッター付き駐車場　南平台小学校徒歩4分

中古一戸建て 3,180万円詳細

大阪府高槻市南平台5丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩3分

建物 97.33㎡ / 2LDK / 1986年築　

土地 167.2㎡ / 南・東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

南道路買物施設10分以内公園10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

土地高槻市宮田町1丁目土地

工業地域内にある約25坪の建築条件付きの土地

土地 3,200万円詳細

大阪府高槻市宮田町1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩15分

土地 85.05㎡ / 西向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内

土地高槻市南平台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約63坪の建築条件無し土地、更地渡し予定　『南平台中央公園』徒歩3分

土地 3,980万円詳細

大阪府高槻市南平台2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス16分・徒歩3分

土地 209.79㎡ / 北東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市岡本町土地

第1種中高層住居専用地域内にある約58坪の建築条件無し土地

土地 3,980万円詳細

大阪府高槻市岡本町

JR東海道本線『摂津富田駅』バス14分・徒歩2分

土地 192.66㎡ / 南向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内

土地高槻市南平台2丁目土地

第1種低層住居専用地域内にある約56坪の建築条件無し土地

土地 4,280万円詳細

大阪府高槻市南平台2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス12分・徒歩4分

土地 185.81㎡ / 南東・南西向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

南道路低層住居専用地域角地

中古一戸建て高槻市南平台3丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 4,290万円詳細

大阪府高槻市南平台3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩3分

建物 113.98㎡ / 4LDK / 2018年築　

土地 151.81㎡ / 東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

中古一戸建て高槻市南平台2丁目一戸建て B号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての一戸建て（築後未入居）

中古一戸建て 4,460万円詳細

大阪府高槻市南平台2丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス9分・徒歩8分

建物 81.53㎡ / 3LDK / 2025年築　

土地 99.41㎡ / 北東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市南平台4丁目新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市南平台4丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス16分・徒歩2分

建物 116.39㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 137.88㎡ / 北向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

新築一戸建て高槻市南平台3丁目新築一戸建て 3号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 5,280万円詳細

大阪府高槻市南平台3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス13分・徒歩4分

建物 97.47㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 159.96㎡ / 南向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市南平台3丁目新築一戸建て 2号地

南付け道路で採光良好、2階リビングの新築戸建　車2台駐車可　『モリタ屋南平台店』徒歩6分

新築一戸建て 5,480万円詳細

大阪府高槻市南平台3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス13分・徒歩4分

建物 105.47㎡ / 2SLDK / 2026年築　

土地 157.06㎡ / 南向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

車2台可南道路買物施設10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て高槻市南平台1丁目中古一戸建て

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 5,980万円詳細

大阪府高槻市南平台1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス10分・徒歩2分

建物 118.13㎡ / 3LDK / 2024年築　

土地 165.66㎡ / 北東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

車2台可買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市南平台1丁目新築一戸建て 1号地

南東付け道路で採光良好、LDK23.5帖・リビング階段プラン　車2台駐車可　閑静な住宅地

新築一戸建て 6,980万円詳細

大阪府高槻市南平台1丁目

JR東海道本線『高槻駅』バス16分・徒歩5分

建物 129.13㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 142.06㎡ / 南東向き

南平台小学校 / 阿武野中学校

車2台可南道路買物施設10分以内公園10分以内低層住居専用地域

収益物件高槻市氷室町2丁目収益物件

第1種中高層住居専用地域内にある鉄骨造3階建ての収益物件　《オーナーチェンジ》

収益物件 9,500万円詳細

利回り：約6.5%

大阪府高槻市氷室町2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』徒歩20分

建物 258.27㎡ / 1棟売 / 1996年築　

土地 353.32㎡ / 北向き

阿武野小学校 / 阿武野中学校

買物施設10分以内小学校10分以内

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高槻市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,344万円	29年
70平米台	4,289万円	24年
80平米台	5,654万円	22年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	8	22
～10,000	0	0	0	0	6	10	3	0	19
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	18	12	2	0	40
～7,000	0	0	2	13	25	16	6	3	65
～6,000	0	0	16	35	46	15	18	1	131
～5,000	1	1	12	66	73	39	13	0	205
～4,000	0	4	12	62	108	31	12	7	236
～3,000	0	1	14	65	63	18	3	3	167
～2,000	2	23	73	91	46	9	3	0	247
～1,000	19	12	21	5	3	0	0	0	60
万円	22	41	150	346	401	164	64	22	1210

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,281万円	44年
70平米台	1,929万円	35年
80平米台	1,989万円	33年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	9	4	7	30
～3,000	0	0	0	21	98	66	44	9	238
～2,000	1	8	4	70	151	89	18	9	350
～1,000	4	73	12	51	11	7	1	2	161
万円	5	81	16	143	269	173	68	29	784

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,170万円
30坪台	4,718万円
40坪台	5,393万円
50坪台	5,628万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	1	2	1	0	0	4
～7,000	1	3	4	2	0	0	0	10
～6,000	4	15	29	6	2	0	0	56
～5,000	42	76	81	0	0	0	0	199
～4,000	163	69	19	0	0	0	0	251
～3,000	51	1	0	0	0	0	0	52
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	261	164	134	10	3	0	0	572

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,659万円
30坪台	4,228万円
40坪台	4,880万円
50坪台	4,796万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	1	1	18	9	1	0	0	30
～5,000	6	33	81	21	0	0	2	143
～4,000	125	64	75	7	1	2	0	274
～3,000	44	7	2	0	0	0	0	53
～2,000	1	0	1	0	0	0	0	2
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	177	105	180	43	3	4	2	514

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,987万円	24年
30坪台	3,701万円	19年
40坪台	4,644万円	23年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	1	0	2	1	4
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	1	29
～6,000	5	5	22	12	3	1	2	50
～5,000	15	33	50	14	7	1	1	121
～4,000	54	55	85	9	1	1	0	205
～3,000	170	62	48	3	1	0	0	284
～2,000	182	15	10	2	0	0	0	209
～1,000	65	2	0	1	1	0	0	69
万円	491	174	222	58	29	8	11	993

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,573万円	22年
30坪台	2,989万円	20年
40坪台	3,192万円	27年
50坪台	3,593万円	32年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	3	0	5
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	3	2	3	19
～6,000	0	0	8	9	8	1	4	30
～5,000	3	6	41	58	23	5	8	144
～4,000	36	48	96	79	35	5	2	301
～3,000	92	91	165	70	17	2	2	439
～2,000	138	29	59	17	1	2	3	249
～1,000	35	3	8	3	1	0	2	52
万円	304	179	380	246	93	23	34	1259

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,566万円
30坪台	3,335万円
40坪台	4,300万円
50坪台	4,974万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	1	2	30	39
～10,000	0	1	0	2	1	5	4	13
～9,000	0	1	1	4	1	3	1	11
～8,000	0	0	2	6	10	6	5	29
～7,000	2	1	4	16	8	7	4	42
～6,000	1	2	16	21	12	6	1	59
～5,000	1	13	48	35	8	1	1	107
～4,000	22	66	174	53	3	2	2	322
～3,000	93	173	163	13	2	1	2	447
～2,000	243	52	8	3	1	1	2	310
～1,000	84	2	0	0	3	0	0	89
万円	446	312	418	156	50	34	52	1468

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,863万円
30坪台	2,480万円
40坪台	2,768万円
50坪台	3,252万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	15	15
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	14	19
～6,000	0	0	1	3	7	4	14	29
～5,000	0	0	6	27	17	11	11	72
～4,000	0	7	62	95	44	11	9	228
～3,000	15	102	229	119	34	8	7	514
～2,000	152	84	100	21	5	4	8	374
～1,000	44	8	8	2	2	2	6	72
万円	211	201	406	268	112	44	105	1347

（※2021年10月01日～2026年09月30日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。