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阿武山中学校（高槻市）校区内の不動産

現在、売出し中の『阿武山中学校（高槻市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：38件　最終更新日：2026年07月28日》

「阿武山中学校」について

『阿武山中学校』は、「奈佐原1丁目」の高台の閑静な住宅地にあります。西側には上の池公園が広がり、緑豊かな環境です。平成元年創設。校区内にある「阿武山小学校」「土室小学校」に加え、「土室幼稚園」と連携を図り、小中一貫教育を行っています。教育目標は「自立できる生徒、共生できる生徒の育成」です。

詳しく見る

所在地: 高槻市奈佐原1丁目2-1
校区: 阿武野1・2丁目、上土室1～6丁目、塚原1～6丁目、大和1・2丁目、奈佐原1・2・4丁目（但し1丁目5～9番は除く）

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現在の条件の非公開物件：43 件

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阿武山中学校（高槻市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 2件、新価格物件が 4件追加されました。

地図表示該当件数38件

新着＋価格順

新価格 7/23

中古マンション高槻阿武山三番街302号棟

緑豊かな高台に建つ、住宅都市整備公団分譲の4棟構成の大規模マンション　［6階部分/13階建］

中古マンション 1,650万円詳細

大阪府高槻市奈佐原1丁目

高槻阿武山三番街302号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス8分・徒歩6分

建物 85.3㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

新価格 7/24

土地高槻市塚原2丁目土地

『安威川』に近い住宅地、敷地面積約36坪の建築条件無し土地　現況更地　『マルヤス』徒歩8分

土地 1,780万円詳細

大阪府高槻市塚原2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩4分

土地 121.98㎡ / 東向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

買物施設10分以内

新価格 7/14

中古マンション高槻阿武山二番街208号棟

両面バルコニーの南西向きで採光・通風良好、「上の池公園」に近い高台　公団分譲マンション　［3階部分/5階建］

中古マンション 2,290万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山二番街208号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩2分

建物 72.76㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き公園10分以内

NEW 7/18

中古マンション収益物件ランフォルセ高槻フォーリア

高台の住宅地、ホテルライクな車寄せ付きのアウトポール設計のマンション　《オーナーチェンジ》　［10階部分/11階建］

中古マンション 収益物件 2,560万円詳細

利回り：約5.6%

大阪府高槻市上土室6丁目

ランフォルセ高槻フォーリア

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩5分

建物 74.37㎡ / 3LDK / 2004年築 / 南東向き

土室小学校 / 阿武山中学校

南向き小学校10分以内

NEW 7/19

中古一戸建て高槻市塚原2丁目中古一戸建て

第1種住居地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 2,780万円詳細

大阪府高槻市塚原2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス16分・徒歩4分

建物 91.33㎡ / 4LDK / 2006年築　

土地 100.72㎡ / 北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可買物施設10分以内ハウスメーカー

新価格 7/14

中古一戸建て高槻市大和1丁目中古一戸建て

軽量鉄骨造、フラットで生活しやすい平屋建て4LDK　敷地面積約59坪　阿武山小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,080万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス16分・徒歩3分

建物 78.11㎡ / 4LDK / 1974年築　

土地 197.94㎡ / 北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

小学校10分以内低層住居専用地域

土地高槻市塚原6丁目土地

南東付け道路で採光良好、接道間口約13.63m・約61坪の整形地　建築条件なし土地　土室小学校徒歩5分

土地 3,380万円詳細

大阪府高槻市塚原6丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス9分・徒歩9分

土地 203.1㎡ / 南東向き

土室小学校 / 阿武山中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て 2号地

自然豊かな住環境、プライバシーに配慮された2階リビングの新築戸建　完成済み　阿武山小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,380万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス19分・徒歩6分

建物 86.26㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 94.71㎡ / 北向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て 1号地

角地につき採光・通風良好、家事動線良好な新築戸建　フラット35適合物件　阿武山小学校徒歩8分

新築一戸建て 3,480万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス19分・徒歩6分

建物 91.12㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 94.09㎡ / 西・北向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地2区画以上

新築一戸建て高槻市大和2丁目新築一戸建て 2号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,680万円詳細

大阪府高槻市大和2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩7分

建物 110.96㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 214.76㎡ / 北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

新築一戸建て高槻市大和2丁目新築一戸建て 1号地

第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,880万円詳細

大阪府高槻市大和2丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス22分・徒歩7分

建物 112.62㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 261.12㎡ / 北西・北東向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て高槻市上土室3丁目中古一戸建て

三方角地で採光・通風良好、広々ルーフバルコニー付きの5LDK　車2台駐車可　上の池公園徒歩1分

中古一戸建て 4,549万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス9分・徒歩1分

建物 218.74㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 170㎡ / 北東・北西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可買物施設10分以内角地

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て

南付け道路で採光良好、第1種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建　接道間口約11.3m

新築一戸建て 4,680万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩4分

建物 100.44㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 150.9㎡ / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内低層住居専用地域

新築一戸建て高槻市大和1丁目新築一戸建て 2号地

ワンフロアに水回りが集まった2階リビングのプラン　車2台駐車可　山林に囲まれた緑豊かな高台の住宅地

新築一戸建て 4,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス14分・徒歩6分

建物 108.31㎡ / 3SLDK / 2026年築　

土地 123.77㎡ / 北向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

車2台可小学校10分以内低層住居専用地域2区画以上

中古一戸建て高槻市塚原6丁目中古一戸建て

敷地面積約73坪の角地、南向き庭付きの中古戸建　全居室6帖以上でゆとりのある造り　小学校徒歩5分

中古一戸建て 3,280万円詳細

大阪府高槻市塚原6丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩8分

建物 148.16㎡ / 5LDK / 1979年築　

土地 242.41㎡ / 西・北向き

土室小学校 / 阿武山中学校

買物施設10分以内小学校10分以内低層住居専用地域角地

久保瞳

前面道路6mあり、開放感のある立地です♪周辺は第一種低層住居専用地域のため、2階建ての戸建が並ぶ閑静な住宅街です。

中古マンション高槻塚原台ハイツ4号棟

阿武山の麓の高台に建つ、団地型の大規模マンション　敷地南側にある4号棟　［3階部分/5階建］

中古マンション 380万円詳細

大阪府高槻市塚原1丁目

高槻塚原台ハイツ4号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩4分

建物 64.81㎡ / 4DK / 1979年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション収益物件高槻塚原台ハイツ13号棟

阿武山の麓の高台に建つ、団地型の大規模マンション　敷地北側にある13号棟　《オーナーチェンジ》　［5階部分/5階建］

中古マンション 収益物件 600万円詳細

利回り：約10.0%

大阪府高槻市塚原1丁目

高槻塚原台ハイツ13号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩4分

建物 64.81㎡ / 4K / 1979年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンションサンヴェール高槻1棟

日当たり・眺望良好の最上階の南向き4SLDK　現在空き部屋　『マルヤス』徒歩7分

中古マンション 880万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

大阪府高槻市上土室4丁目

サンヴェール高槻1棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス8分・徒歩2分

建物 89.98㎡ / 4LDK / 1984年築 / 南向き

土室小学校 / 阿武山中学校

眺望有最上階南向き小学校10分以内

中古マンション高槻塚原台ハイツ5号棟

南西角部屋で採光・通風良好、専有面積80.9平米の4LDK　阿武山の麓の高台　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,080万円詳細

大阪府高槻市塚原1丁目

高槻塚原台ハイツ5号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス15分・徒歩3分

建物 80.93㎡ / 4LDK / 1979年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション高槻阿武山二番街202号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数166戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,280万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山二番街202号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩3分

建物 99.19㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション高槻阿武山二番街202号棟

第1種中高層住居専用地域内にある総戸数166戸・5階建ての中古マンション　［4階部分/5階建］

中古マンション 1,280万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山二番街202号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩3分

建物 99.19㎡ / 4LDK / 1990年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き小学校10分以内

中古マンション高槻阿武山二番街208号棟

大阪平野を一望の最上階・南西向き、両面バルコニー　「上の池公園」に近い高台　［5階部分/5階建］

中古マンション 1,550万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山二番街208号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩2分

建物 72.76㎡ / 3LDK / 1990年築 / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

眺望有南向き公園10分以内

中古マンションアルテ高槻

安威川沿いに建つ、全戸川側にバルコニーがある中規模マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 1,550万円詳細

大阪府高槻市塚原3丁目

アルテ高槻

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩2分

建物 87.23㎡ / 3LDK / 1995年築 / 南西向き

土室小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟

緑豊かな高台の住宅地、2棟構成のレンガ調タイル張りマンション　［2階部分/8階建］

中古マンション 1,799万円詳細

大阪府高槻市上土室2丁目

朝日プラザ高槻ウエストヒルズA棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩8分

建物 65.17㎡ / 3LDK / 1987年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンション高槻阿武山三番街302号棟

緑豊かな高台に建つ、住宅都市整備公団分譲の4棟構成の大規模マンション　［3階部分/13階建］

中古マンション 1,880万円詳細

大阪府高槻市奈佐原1丁目

高槻阿武山三番街302号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス8分・徒歩6分

建物 98.91㎡ / 3LDK / 1993年築 / 南向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南向き

中古マンションアルテ高槻エミネンス

安威川沿いの緑豊かな高台に建つ、屋上遊歩道がある中規模マンション　［3階部分/14階建］

中古マンション 1,890万円詳細

大阪府高槻市塚原2丁目

アルテ高槻エミネンス

JR東海道本線『摂津富田駅』バス11分・徒歩5分

建物 94.06㎡ / 4LDK / 1999年築 / 向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

ペット可

土地高槻市大和1丁目土地 2号地

第1種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス25分・徒歩4分

土地 66.63㎡ / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

土地高槻市大和1丁目土地 1号地

第1種中高層住居専用地域内にある約20坪の建築条件無し土地

土地 1,980万円詳細

大阪府高槻市大和1丁目

JR東海道本線『摂津富田駅』バス25分・徒歩4分

土地 66.64㎡ / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

南道路小学校10分以内2区画以上

中古マンション高槻阿武山一番街106号棟

南西・南東の角部屋、遠藤剛生建築設計事務所デザイナーズマンション　専有面積99平米　［2階部分/5階建］

中古マンション 1,980万円詳細

大阪府高槻市上土室3丁目

高槻阿武山一番街106号棟

JR東海道本線『摂津富田駅』バス12分・徒歩3分

建物 99.05㎡ / 3LDK / 1989年築 / 南西向き

阿武山小学校 / 阿武山中学校

デザイナーズ南向き

中古マンション阪急ヒルズコート高槻アネックス

ガーデンテラス付き南東向き3LDK、駐車場空き有り　高台の緑豊かな住宅地　［1階部分/7階建］

中古マンション 2,200万円詳細

大阪府高槻市上土室1丁目

阪急ヒルズコート高槻アネックス

JR東海道本線『摂津富田駅』バス7分・徒歩4分

建物 77.34㎡ / 3LDK / 1999年築 / 南東向き

土室小学校 / 阿武山中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内

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1〜30件 / 38件

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周辺のエリアの売出中の物件

高槻市の不動産相場

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成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	3,359万円	29年
70平米台	4,296万円	23年
80平米台	5,574万円	22年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	1	9	4	8	22
～10,000	0	0	0	0	6	9	3	0	18
～9,000	0	0	0	1	12	5	0	0	18
～8,000	0	0	0	8	17	12	3	0	40
～7,000	0	0	2	12	24	15	5	3	61
～6,000	0	0	16	33	43	15	18	1	126
～5,000	1	1	12	67	76	40	15	0	212
～4,000	0	4	12	67	115	32	13	6	249
～3,000	0	1	13	71	64	19	3	3	174
～2,000	2	23	75	93	45	9	3	0	250
～1,000	19	12	20	6	3	0	0	0	60
万円	22	41	150	358	406	165	67	21	1230

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
60平米台	1,334万円	43年
70平米台	1,962万円	34年
80平米台	2,071万円	32年

高槻市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積	～40	～50	～60	～70	～80	～90	～100	100～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	1	1
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～6,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000	0	0	0	0	0	2	1	1	4
～4,000	0	0	0	1	9	10	4	7	31
～3,000	0	0	1	21	96	68	44	10	240
～2,000	1	8	3	69	152	85	17	10	345
～1,000	4	71	12	48	8	6	1	2	152
万円	5	79	16	139	265	171	67	31	773

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市のマンションは、専有面積70平米前後のファミリータイプのマンションが多いことが特徴で、40平米以下の1R、1LDKのマンションはほとんどありません。高槻市はJR東海道本線と阪急京都線が平行に走り、その距離が近いことが特徴。そのため、JR「摂津富田」駅と阪急「富田」駅、JR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅との間の距離は、5分～8分程度です。高槻市エリアを大きく分けると、南部のバス便エリア、駅徒歩圏エリア、そして山手のバス便エリアになります。南部のバス便エリアの特徴の一つは、地勢が平坦なこと。徒歩や自転車での移動が楽なため、スーパーなどの生活施設まである程度の距離があっても不便なく暮らせます。徒歩圏エリアは2沿線が利用できるのが特徴で、専有面積70平米～80平米のファミリータイプのマンションが多く、価格帯は1,000万円台から5000万円を超える価格帯まで幅広くあります。また駅前の再開発によって誕生した駅前のタワー型マンションは特に人気です。山手のバス便エリアは、地勢にアップダウンがあり、車やバスが必需品ですが、緑豊かな住環境が魅力。身近で自然にふれることが出来ます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	4,161万円
30坪台	4,664万円
40坪台	5,560万円
50坪台	5,514万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	2	1	0	0	3
～7,000	1	3	4	1	0	0	0	9
～6,000	3	12	28	8	2	0	0	53
～5,000	38	74	78	0	0	0	0	190
～4,000	153	68	22	2	0	0	0	245
～3,000	58	1	0	0	0	0	0	59
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	253	158	132	13	3	0	0	559

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	3,606万円
30坪台	4,229万円
40坪台	4,925万円
50坪台	5,007万円

高槻市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	0	0
～10,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～9,000	0	0	0	0	0	0	0	0
～8,000	0	0	0	0	0	1	0	1
～7,000	0	0	3	6	1	1	0	11
～6,000	0	1	17	9	1	1	0	29
～5,000	4	31	81	21	0	0	3	140
～4,000	122	62	83	8	0	1	0	276
～3,000	49	9	2	0	0	0	0	60
～2,000	2	0	1	0	0	0	0	3
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0
万円	177	103	187	44	2	4	3	520

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市の新築戸建は、価格が2,000万円～4,000万円に集中しています（全成約数に占める割合は9割弱）。また敷地の広さは150平米以下のものがほとんどです（全成約数に占める割合は約9割）。北摂エリアの他の市に比べ、全体的に敷地面積が小さいものが多く、価格も比較的手頃です。エリアでは、阪急京都線「総持寺」駅、「富田」駅からバスでアクセスする市内南西エリアは新築戸建の供給が多い場所の一つで、価格は2,000万円台。地勢がフラットである為、駅まで自転車が利用出来ます。また阪急京都線「高槻市」駅から南東側のエリアでも多く新築戸建が分譲されますが、こちらは敷地面積100平米が中心で、価格は3,000万円前後。国道171号線以北のエリアは、その多くが第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地面積120平米以上の敷地にゆとりのある新築戸建が分譲されています。このエリアは地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、山や川が近くにある身近で自然を感じられる住環境が魅力です。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,976万円	23年
30坪台	3,701万円	20年
40坪台	4,520万円	22年
50坪台	5,317万円	26年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	0	1	0	1	3	6
～10,000	0	0	0	0	0	2	1	3
～9,000	0	0	0	2	3	0	2	7
～8,000	0	0	2	2	4	0	1	9
～7,000	0	1	5	11	9	2	0	28
～6,000	4	5	23	12	3	1	2	50
～5,000	14	29	49	13	5	1	1	112
～4,000	49	52	80	9	1	1	0	192
～3,000	165	60	50	3	1	0	0	279
～2,000	183	15	9	2	0	0	0	209
～1,000	64	2	0	1	1	0	0	68
万円	479	165	218	56	27	8	10	963

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格	平均築年数
20坪台	2,553万円	22年
30坪台	2,907万円	21年
40坪台	3,181万円	29年
50坪台	3,617万円	31年

高槻市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	3	3
～10,000	0	0	0	0	2	1	0	3
～9,000	0	0	0	2	2	2	2	8
～8,000	0	1	1	0	1	1	5	9
～7,000	0	1	2	8	2	2	2	17
～6,000	0	0	9	9	9	1	4	32
～5,000	3	2	36	56	23	4	7	131
～4,000	35	44	92	78	33	6	3	291
～3,000	88	88	165	72	16	2	3	434
～2,000	142	26	62	16	1	2	4	253
～1,000	34	2	8	4	0	0	2	50
万円	302	164	375	245	89	21	35	1231

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市の中古戸建ては、1,000万円～3,000万円までの価格帯の物件が最も多く流通しており、その価格帯の物件が全体の約7割を占めます。その内、敷地面積が100平米までの物件はJR東海道本線よりも南のエリアの物件が多く、特に阪急京都線「高槻市」駅と「富田」駅の最寄りの物件が最も多くなっています。このエリアは、交通の便がよい他、各種生活施設が徒歩圏内に揃い、公園も点在している為、子育て世代のファミリーに人気があります。100平米を超える物件は、JR東海道本線よりも北のエリアの物件が多く、これらの物件はバス便になりますが、国道171号線が近くを走っている為、車での利便性にすぐれ、バスの運行本数も比較的多くあります。山や田畑が広がる自然豊かな住環境が魅力で、区画の整ったニュータウンも多くあります。また淀川に近い南部のエリアは、敷地面積80平米前後の中古戸建てが多く流通しています。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

	平均価格
20坪台	2,520万円
30坪台	3,318万円
40坪台	4,319万円
50坪台	4,878万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	1	2	3	1	2	29	38
～10,000	0	1	0	2	1	3	4	11
～9,000	0	1	1	3	0	3	1	9
～8,000	0	0	2	6	9	6	5	28
～7,000	2	0	4	15	7	7	3	38
～6,000	1	2	13	20	12	8	1	57
～5,000	0	10	43	37	8	1	1	100
～4,000	21	57	163	55	3	2	2	303
～3,000	85	162	162	13	2	1	2	427
～2,000	238	49	8	3	1	1	2	302
～1,000	91	2	0	0	3	0	0	96
万円	438	285	398	157	47	34	50	1409

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

成約物件の平均価格(バス圏)

	平均価格
20坪台	1,870万円
30坪台	2,449万円
40坪台	2,734万円
50坪台	3,220万円

高槻市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積	～80	～100	～150	～200	～250	～300	300～	m²
10,000～	0	0	0	0	0	0	15	15
～10,000	0	0	0	0	0	0	7	7
～9,000	0	0	0	0	0	1	4	5
～8,000	0	0	0	0	1	1	10	12
～7,000	0	0	0	1	2	2	10	15
～6,000	0	0	1	2	7	4	13	27
～5,000	0	0	3	25	16	9	13	66
～4,000	0	7	61	94	42	10	11	225
～3,000	13	97	228	113	34	8	8	501
～2,000	154	87	102	20	4	4	8	379
～1,000	44	7	8	2	2	2	6	71
万円	211	198	403	257	108	41	105	1323

（※2021年07月01日～2026年06月30日）

高槻市では、1,000万円～3,000万円の価格帯の土地が最も多く成約しています。高槻市は171号線以北は第一種低層住居専用地域がほとんどのエリアを占め、このエリアではニュータウン内の閑静な住宅地にある150平米以上の土地が手に入ります。地勢にアップダウンがあり、バス便になりますが、価格は茨木市に比べやや手頃な為、一回り広い敷地を求めて高槻市で土地を探す人が少なくありません。171号線以南は、地勢が平坦で駅まで自転車でアクセスできることが魅力。ただこのエリアの土地の売り出し物件数は少なめです。駅徒歩圏内エリアは敷地面積が80平米以下のものが多くなりますが、京都、大阪両方へアクセスできる交通利便性が魅力です。また淀川に近い南部のバス便エリアは敷地面積80平米前後の土地が多く価格は1,000万円台が中心です。