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長尾南小学校（宝塚市）校区内の不動産

現在、売出し中の『長尾南小学校（宝塚市）』校区内の不動産です。写真・図面のほか、プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：11件　最終更新日：2026年09月15日》

「長尾南小学校」について

『長尾南小学校』は、阪急「山本」駅から南へ徒歩11分、周辺には住宅などの他に植木畑が多く、長閑な環境です。徒歩4分程の距離には『あいあいパーク』があり、創設は昭和44年です。
（2020.07.20時点）

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所在地
宝塚市山本南2丁目10-1
校区
山本南1～3丁目、平井7丁目、山本丸橋1～2丁目、山本丸橋3丁目1～12番地・22～39番地（1番・2番（1～26号・62～68号）・4番、口谷西1～2丁目、口谷西3丁目1～28番地・29-4・29-12～30・29-50～53・29-63～64・29-66～74番地（1～7・9～10番）、口谷東1～2丁目、口谷東3丁目15～26番地（1番）、南ひばりガ丘2丁目6～9番・11～14番、南ひばりガ丘3丁目
「長尾南小学校」の中古マンション 「長尾南小学校」の一戸建て 「長尾南小学校」の土地
長尾南小学校
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長尾南小学校（宝塚市）校区内の不動産の一覧

NEW新価格　2週間以内に、新規物件が 3件、新価格物件が 0件追加されました。
該当件数11件
新着＋価格順
コンドミニアム宝塚東
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NEW 9/01

NEW 9/01コンドミニアム宝塚東

オススメ室内写真

中古マンション コンドミニアム宝塚東

南向きで採光良好、駐車場権利付きの住戸　各居室に収納あり　長尾南小学校徒歩5分　［4階部分/5階建］

中古マンション 2,180万円 詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目

コンドミニアム宝塚東

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分

建物 63.91㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南向き買物施設10分以内小学校10分以内
橋本 浩志

橋本 浩志

平面自走式駐車場付き住戸です。 駅徒歩13分！エントランスにはオートロック付き！

宝塚市口谷西3丁目 土地
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NEW 9/15

NEW 9/15宝塚市口谷西3丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市口谷西3丁目 土地

第2種中高層住居専用地域内にある約16坪の建築条件無し土地

土地 1,580万円 詳細

兵庫県宝塚市口谷西3丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩16分

土地 56.11㎡ / 東・南向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市南ひばりガ丘3丁目 一戸建て
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NEW 9/06

NEW 9/06宝塚市南ひばりガ丘3丁目 新築一戸建て

新築

新築一戸建て 宝塚市南ひばりガ丘3丁目 新築一戸建て

第1種中高層住居専用地域内にある木造3階建ての新築戸建

新築一戸建て 3,890万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分

建物 94.84㎡ / 3LDK / 2026年築　

土地 64.88㎡ / 東向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

買物施設10分以内
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
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宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

オススメ室内写真

中古マンション 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

南東向きの角部屋で採光・通風良好、二面バルコニーの住戸　万代徒歩6分　［5階部分/6階建］

中古マンション 2,180万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩16分

建物 79㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南東向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可角部屋南向き買物施設10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

最寄り駅まで徒歩16分、2沿線が利用可能な立地です。2面バルコニーを備え、採光・通風ともに良好な住まいです。

パレ宝塚プルミエール
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パレ宝塚プルミエール

オススメ

中古マンション パレ宝塚プルミエール

長閑な住宅地にある、コミュニティガーデン・プール付きのデザイナーズマンション　［1階部分/9階建］

中古マンション 2,980万円 詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目

パレ宝塚プルミエール

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩13分

建物 111.16㎡ / 5LDK / 1997年築 / 西向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

デザイナーズメゾネット公園10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

駐車場使用権利付きのお部屋です。 5LDKでメゾネットタイプ！ 専用庭付！マンション設備が充実しております。

宝塚市山本丸橋1丁目 一戸建て
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宝塚市山本丸橋1丁目 中古一戸建て

リフォーム済オススメ室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本丸橋1丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,399万円 詳細

兵庫県宝塚市山本丸橋1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分

建物 98.22㎡ / 3LDK / 1998年築　

土地 100.96㎡ / 南向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
渡邊 慧

渡邊 慧

2025年8月リフォーム！ 最寄り駅から徒歩15分！戸建が立ち並ぶ街並み！ 駅からは平坦な地勢です！

宝塚市南ひばりガ丘3丁目 土地
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宝塚市南ひばりガ丘3丁目 土地

建築条件無

土地 宝塚市南ひばりガ丘3丁目 土地

第1種中高層住居専用地域内にある約25坪の土地　《古家付き・再建築不可》

土地 490万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分

土地 84.55㎡ / -向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

買物施設10分以内
ツインコート宝塚壱番館
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ツインコート宝塚壱番館

中古マンション ツインコート宝塚壱番館

南東角部屋で日当たり・通風良好、引き回しバルコニーに全部屋が面す　関西スーパー徒歩8分　［4階部分/6階建］

中古マンション 2,480万円 詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県宝塚市口谷西1丁目

ツインコート宝塚壱番館

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分

建物 78.79㎡ / 4LDK / 1996年築 / 南向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

角部屋南向き公園10分以内小学校10分以内
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
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宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

リフォーム済室内写真

中古マンション 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

南西向きで採光良好、フルリフォーム実施の3LDK　駐車場空き有り　『万代』徒歩6分　［2階部分/6階建］

中古マンション 2,499万円 詳細

兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目

宝塚南雲雀丘ガーデンハウス

阪急宝塚線『雲雀丘花屋敷駅』 徒歩16分

建物 70.02㎡ / 3LDK / 1998年築 / 南西向き

長尾南小学校 / 南ひばりガ丘中学校

ペット可南向き
宝塚市山本南2丁目 一戸建て
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宝塚市山本南2丁目 中古一戸建て

リフォーム済室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本南2丁目 中古一戸建て

第2種中高層住居専用地域内にある木造2階建ての中古戸建

中古一戸建て 3,799万円 詳細

兵庫県宝塚市山本南2丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩11分

建物 96.67㎡ / 3LDK / 1999年築　

土地 100.3㎡ / 北西・南西向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
宝塚市山本南1丁目 一戸建て
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宝塚市山本南1丁目 中古一戸建て

室内写真

中古一戸建て 宝塚市山本南1丁目 中古一戸建て

南東付け道路で採光良好、敷地面積約48坪・ロフト・納戸付き5LDKの中古戸建　LDK24帖大

中古一戸建て 5,200万円 詳細

兵庫県宝塚市山本南1丁目

阪急宝塚線『山本駅』 徒歩15分

建物 163.45㎡ / 5LDK / 2004年築　

土地 161.75㎡ / 西・南東向き

長尾南小学校 / 長尾中学校

南道路買物施設10分以内小学校10分以内
1〜11件 / 11件

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宝塚市の不動産相場

  • 中古マンション
  • 新築一戸建て
  • 中古一戸建て
  • 土地

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
60平米台 2,022万円 37年
70平米台 2,877万円 28年
80平米台 3,418万円 26年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 1 0 1 2
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 4 4
～8,000 0 0 0 0 0 0 3 5 8
～7,000 0 0 1 0 1 5 13 12 32
～6,000 1 0 0 1 19 25 24 16 86
～5,000 0 0 2 15 96 70 43 37 263
～4,000 0 1 12 80 231 132 51 29 536
～3,000 3 8 42 131 273 89 40 16 602
～2,000 4 12 70 198 148 61 21 12 526
～1,000 23 31 52 89 34 4 0 0 233
万円 31 52 179 514 802 387 195 134 2294
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
60平米台 849万円 41年
70平米台 1,545万円 33年
80平米台 1,442万円 37年

宝塚市の中古マンションで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×建物面積）(バス圏)

価格＼面積 ～40 ～50 ～60 ～70 ～80 ～90 ～100 100～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～8,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～6,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 20 2 7 18 48
～3,000 0 0 0 8 49 34 33 62 186
～2,000 0 0 4 58 208 120 45 39 474
～1,000 0 2 7 156 76 48 16 6 311
万円 0 2 11 223 353 204 101 125 1019
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

宝塚市は、専有面積50平米のものから100平米超えのものまで、様々な広さ・プランのマンションを選ぶことが出来るエリアです。その中でもボリュームゾーンは70平米台となっております。70平米台の中古マンションの価格は、500万円前後から3,500万円前後までとかなり幅広く分布しており、1,000万円前後では駅徒歩圏内で昭和50年前後築のものか、バス便のマンションが多く成約しています。また2,500万円を超えるものは、築後10年以内で駅徒歩圏内のマンションがほとんどです。宝塚市内で最も知名度の高いマンションは、『ラ・ビスタ宝塚』が挙げられます。年間70戸前後が取引され、平成築ながら1,000万円台が中心の価格帯で、70平米台や80平米以上のゆとりのある住戸が購入可能です。また最も人気のあるエリアは、近年、街の成熟度もますます高まった阪急「逆瀬川」駅から阪急「宝塚」駅の間のエリア。マンションのストックも多く、築年数、広さなど様々なタイプの中から選択できます。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台3,813万円
30坪台4,487万円
40坪台5,085万円
50坪台5,220万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 0 1
～10,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 1 6 2 0 0 9
～7,000 0 0 1 17 4 1 0 23
～6,000 0 0 26 26 4 1 0 57
～5,000 7 10 129 32 12 1 0 191
～4,000 30 21 65 25 4 0 0 145
～3,000 12 6 0 1 0 0 0 19
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 49 37 222 108 27 3 0 446
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台3,300万円
30坪台4,027万円
40坪台4,064万円
50坪台4,748万円

宝塚市の新築一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 0 0
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 1 0 0 0 1
～8,000 0 0 0 0 1 0 0 1
～7,000 0 0 0 2 0 0 0 2
～6,000 0 0 0 2 0 0 0 2
～5,000 0 1 27 24 6 0 0 58
～4,000 1 2 37 19 2 1 0 62
～3,000 1 1 0 0 0 0 0 2
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0
万円 2 4 64 48 9 1 1 129
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

宝塚市の新築戸建の取引は、土地面積が100平米～200平米、価格帯が2,000万円〜4,000万円に集中しています。それは市内北東部の山手台エリアでの供給が多いこと、高台のニュータウン内で、古家を建替える形での供給が増えているためです。5,000万円を超える新築戸建はほとんど供給されておらず、敷地面積100平米以下の3階建ての供給も少ないことがこのエリアの特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,345万円 28年
30坪台 3,207万円 23年
40坪台 3,566万円 23年
50坪台 3,903万円 23年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 2 5 9 16
～10,000 0 0 0 0 2 0 5 7
～9,000 0 0 0 2 3 4 6 15
～8,000 0 0 2 9 4 5 6 26
～7,000 0 0 4 14 12 6 7 43
～6,000 0 0 16 39 24 13 10 102
～5,000 0 9 66 54 38 8 9 184
～4,000 6 19 122 80 19 14 16 276
～3,000 18 28 105 47 27 11 10 246
～2,000 39 17 32 25 9 8 7 137
～1,000 55 15 25 14 7 4 3 123
万円 118 88 372 284 147 78 88 1175
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格平均築年数
20坪台 2,066万円 22年
30坪台 2,465万円 22年
40坪台 2,258万円 28年
50坪台 3,522万円 22年

宝塚市の中古一戸建てで過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 1 3 4
～10,000 0 0 0 2 1 0 0 3
～9,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～8,000 0 0 0 0 2 0 1 3
～7,000 0 0 0 3 5 2 5 15
～6,000 0 0 0 10 3 1 4 18
～5,000 0 0 0 28 22 6 7 63
～4,000 0 0 27 23 14 1 9 74
～3,000 6 11 49 46 21 5 7 145
～2,000 6 2 21 28 11 0 0 68
～1,000 11 5 7 9 5 0 3 40
万円 23 18 104 149 84 16 41 435
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

宝塚市の中古戸建は、1,000万円前後から5,000万円前後と非常に幅広く取引が行われております。その中でも取引が多い物件価格帯は、1,000万円台から4,000万円となります。土地面積としては100平米から200平米以内が多く、土地面積のボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の市条例によるものです。条例では、「第一種低層住居専用地域」内では、最低敷地面積が150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」内では最低敷地面積が100平米以上と規定されています。宝塚市内では、主に山手エリアが第一種低層住居専用地域、平地側が第一種中高層住居専用地域に指定されております。また坂の度合いによっても価格が変わるため、同予算でも坂をある程度上がるか、もしくはバス便になれば、敷地の広い一戸建が、比較的低予算で購入出来ることが特徴の一つです。

成約物件の平均価格(徒歩圏)

平均価格
20坪台1,800万円
30坪台2,698万円
40坪台3,067万円
50坪台3,471万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(徒歩圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 1 0 32 33
～10,000 0 0 0 0 0 2 10 12
～9,000 0 0 0 0 0 3 15 18
～8,000 0 0 0 4 2 5 20 31
～7,000 0 0 1 5 5 7 18 36
～6,000 0 0 1 9 22 16 15 63
～5,000 0 0 23 71 41 14 16 165
～4,000 0 6 130 116 33 17 21 323
～3,000 4 28 196 86 51 33 13 411
～2,000 38 22 52 41 20 2 6 181
～1,000 41 10 20 6 7 4 5 93
万円 83 66 423 338 182 103 171 1366
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

成約物件の平均価格(バス圏)

平均価格
20坪台1,483万円
30坪台2,295万円
40坪台2,310万円
50坪台2,249万円

宝塚市の土地で過去3年間に成約した物件の平均成約価格（※）

成約物件（価格×敷地面積）(バス圏)

価格＼面積 ～80 ～100 ～150 ～200 ～250 ～300 300～ m²
10,000～ 0 0 0 0 0 0 2 2
～10,000 0 0 0 0 0 0 1 1
～9,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～8,000 0 0 0 0 0 0 5 5
～7,000 0 0 0 0 0 0 2 2
～6,000 0 0 0 0 0 0 3 3
～5,000 0 0 0 0 3 1 7 11
～4,000 0 0 2 13 7 3 12 37
～3,000 2 1 32 60 37 18 13 163
～2,000 5 6 10 29 28 2 3 83
～1,000 11 2 5 6 2 0 1 27
万円 18 9 49 108 77 24 52 337
（※2021年09月01日～2026年08月31日）

コメント

最も取引されている物件は、土地面積が150平米～200平米以内のものです。ボリュームゾーンがこの広さになっているのは、宝塚市の条例で定められている「最低敷地面積」に加えて、山手エリアのニュータウン内の取引が活発な為です。宝塚市の条例では、最低敷地面積が「第一種低層住居専用地域」で150平米以上、「第一種中高層住居専用地域」で100平米以上と規定されています。取引価格帯としては、1,000万円〜4,000万円と、かなり幅広い価格帯となっております。200平米を超える土地が2,000万円以下で購入する事が可能なのもこの宝塚エリアの特徴の一つです。ただそれらの物件は高台の山手側の住宅地にある土地で、駅からの道のりは坂道になる可能性が高くなります。

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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
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国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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