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パラシオ塚本Ⅱ 1号棟

現在、売出し中の『パラシオ塚本Ⅱ 1号棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月07日》

パラシオ塚本Ⅱ 1号棟のポイント
★JR「塚本駅」徒歩4分！
★阪急「十三駅」徒歩19分！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★ペット飼育可能（諸条件あり）！
★『塚本小学校』徒歩4分！
★『新北野中学校』徒歩9分！
★『阪急オアシス』徒歩2分！
★『塚本公園』徒歩3分！

パラシオ塚本Ⅱ 1号棟について

『パラシオ塚本Ⅱ 1号棟』は、ＪＲ東海道本線「塚本駅」から南へ徒歩4分、『塚本4丁目』にある株式会社創建分譲、総戸数60戸のマンションです。阪急神戸線「十三駅」が徒歩19分の距離にあり、2沿線利用可能。周辺は第1種住居地域に指定されたマンションや一戸建て、店舗などが立ち並ぶ住宅地。西側に約200m行くと阪神高速道路11号池田線の塚本入口（大阪市内方面）があり、車の移動にも便利。高速道路の東側はJR東海道本線の線路です。徒歩10分圏内に教育施設、スーパー、公園などが充実。建物は10階建てで、外壁はブラウン系のタイル張り。全室南向きで、敷地のすぐ南側を4車線の道路（淀川通り）が走っているため、南側は抜けています。北側道路に面した機械式駐車場の入口にはチェーンゲートが設置され、駐輪場は屋根付きです。施工会社は大豊建設株式会社。1階部分には店舗があり、エントランスにオートロックと宅配ボックスが設置されいます。 保育施設・学校は『塚本駅前にこにこ保育園』徒歩4分、『塚本小学校』徒歩4分、『新北野中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス　塚本店』徒歩2分。その他『塚本公園』が徒歩3分、『新北野公園』が徒歩7分、『淀川図書館』が徒歩16分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区塚本4丁目
交通
ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩4分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2001年3月築
総戸数
60戸
土地権利・敷地面積
所有権・903.74㎡
学校区
塚本小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
パラシオ塚本Ⅱ 1号棟
オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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『パラシオ塚本Ⅱ 1号棟』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『パラシオ塚本Ⅱ 1号棟』の写真

パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南東側から） 12
パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南西側から）
1号棟のエントランス 12
1号棟のエントランス
1号棟のエントランス（オートロック付きです） 12
パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南東側から）

パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南東側から）

2019年1月25日撮影

パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南西側から）

パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南西側から）

2019年1月25日撮影

1号棟のエントランス

1号棟のエントランス

2019年1月25日撮影

1号棟のエントランス

1号棟のエントランス

2019年1月25日撮影

1号棟のエントランス（オートロック付きです）

1号棟のエントランス（オートロック付きです）

2019年1月25日撮影

1号棟のメールボックス、宅配ボックス

1号棟のメールボックス、宅配ボックス

2019年1月25日撮影

管理人室

管理人室

2019年1月25日撮影

駐車場入り口

駐車場入り口

2019年1月25日撮影

敷地内駐車場(屋外機械式)

敷地内駐車場(屋外機械式)

2019年1月25日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年1月25日撮影

敷地南側の前面道路（淀川通り）

敷地南側の前面道路（淀川通り）

2019年1月25日撮影

パラシオ塚本Ⅱの遠景

パラシオ塚本Ⅱの遠景

2019年1月25日撮影

パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南東側から）
パラシオ塚本Ⅱの外観写真（南西側から）
1号棟のエントランス
1号棟のエントランス
1号棟のエントランス（オートロック付きです）
1号棟のメールボックス、宅配ボックス
管理人室
駐車場入り口
敷地内駐車場(屋外機械式)
駐輪場
敷地南側の前面道路（淀川通り）
パラシオ塚本Ⅱの遠景

Q&A

『パラシオ塚本Ⅱ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『パラシオ塚本Ⅱ』の特徴は？
『パラシオ塚本2南棟』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩4分、大阪市淀川区塚本4丁目に位置する総戸数60戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2001年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『パラシオ塚本Ⅱ』の最寄り駅は？
『パラシオ塚本2南棟』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『塚本』駅です(徒歩4分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。
『パラシオ塚本Ⅱ』の特徴は？
『パラシオ塚本2南棟』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩4分、大阪市淀川区塚本4丁目に位置する総戸数60戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2001年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『パラシオ塚本Ⅱ』の最寄り駅は？
『パラシオ塚本2南棟』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『塚本』駅です(徒歩4分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
塚本公園 詳細
所在：大阪市淀川区塚本4丁目12-18物件から徒歩3分

（1件の口コミ）

JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩5分（約350m）の住宅地の中にあります。公園東側にはボール遊びなどのできる広場があり、中央にはブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、アスレチック遊具などの遊具や、フェンスつきの砂場が。植物をはわせた日陰棚をつくりベンチを置いた休憩スペースやトイレが設けられており、のんびりとくつろぐ人の姿が見られます。春には数本ある桜が綺麗に咲き身近なお花見スポットとしても親しまれています。 （2020.08.17時点）

注目スポット
新北野公園 詳細
所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:a さん（当社のご契約者）

a さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区塚本4丁目在住

女性／32歳／1人家族

2路線利用でき梅田まですぐ！平坦地で歩きやすい 自慢できること 交通のアクセスは非常に良い。また2路線が徒歩圏内にあるのも良い。河川敷が近いので、気候がいい季節は散歩には良い（反面水災リスクはある）。おしゃれなカフェなどはないが、梅田まですぐなので問題ない。新幹線もすぐで、阪急であれば伊丹空港もすぐで、利便が良い。坂もなく平坦で行動しやすい 気になること 近くのスーパーや銀行が閉店したので、すぐそこの隣町まで行けばあるが、隣町に行って買い物したり銀行に行ったりが日常になる。おしゃれなカフェはない。スタバなどのコーヒーチェーンもない。大通りがあるので車の音はそれなりにある。犬の散歩に適した公園がない。一人暮らし向けのマンションが多く建っているが、ファミリー向けのマンションが少ない。またマンションの広さの割に高い。

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

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