リーガル塚本（大阪市淀川区塚本2丁目） |　ウィル不動産販売

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NEW 7/09

NEW 7/09リーガル塚本

中古マンション収益物件リーガル塚本

眺望良好な1K、『万代』徒歩4分の立地　『新北野公園』近く　《オーナーチェンジ》　［5階部分/8階建］

中古マンション 収益物件 650万円詳細

利回り：約8.9%

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

リーガル塚本

ＪＲ東海道本線『塚本駅』徒歩3分

建物 17.88㎡ / 1K / 1995年築 / 東向き

塚本小学校 / 新北野中学校

眺望有小学校10分以内

1〜1件 / 1件

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『リーガル塚本』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『リーガル塚本』の写真

Q&A

『リーガル塚本』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『リーガル塚本』の特徴は？

『リーガル塚本』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩3分、大阪市淀川区塚本2丁目に位置する総戸数88戸のマンションです。敷地は所有権。RC造8階建ての建物は1995年に完成しました。施工は不動建設です。共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。駐車場は屋内平面式です。

『リーガル塚本』の最寄り駅は？

『リーガル塚本』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『塚本』駅です(徒歩3分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。

『リーガル塚本』の周辺環境は？

『リーガル塚本』の周辺は第1種住居地域、第2種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側にはJR東海道本線が通り、少し南へ歩くと淀川が流れています。淀川の河川敷ではグラウンドや遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くには遊具が設置された子供向けの遊び場に適した『新北野公園』があります。この地域は昭和39年に換地処分の公告が行われた東淀川十三地区の土地区画整理区域内で、地勢は平坦で標高は約0mです。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめです。阪神高速11号池田線の塚本出入口も近く、車での移動に便利です。小中学校は『塚本小学校』徒歩5分、『新北野中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『万代　塚本店』が徒歩4分。その他『新北野公園』が徒歩3分の位置にあります。

『リーガル塚本』の特徴は？

『リーガル塚本』の周辺環境は？

『リーガル塚本』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

新北野公園詳細

所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩3分

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。（2020.08.17時点）

塚本公園詳細

所在：大阪市淀川区塚本4丁目12-18物件から徒歩7分

（1件の口コミ）

JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩5分（約350m）の住宅地の中にあります。公園東側にはボール遊びなどのできる広場があり、中央にはブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、アスレチック遊具などの遊具や、フェンスつきの砂場が。植物をはわせた日陰棚をつくりベンチを置いた休憩スペースやトイレが設けられており、のんびりとくつろぐ人の姿が見られます。春には数本ある桜が綺麗に咲き身近なお花見スポットとしても親しまれています。（2020.08.17時点）

十三公園詳細

所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩10分

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。（2020.08.17時点）

街の人の声

いもさん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。自慢できること交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。気になること周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。 2026年5月