オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

プレサンス塚本アバンポート

現在、売出し中の『プレサンス塚本アバンポート』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月04日》

プレサンス塚本アバンポートのポイント
★JR「塚本駅」徒歩4分！
★阪急「十三駅」徒歩18分！
★平成20年3月築！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★『塚本小学校』徒歩3分！
★『万代』徒歩3分！

プレサンス塚本アバンポートについて

『プレサンス塚本アバンポート』は、JR「塚本駅」から北東方向へ徒歩4分、『塚本2丁目』にあるマンション。JR東海道本線、阪急神戸線、阪急宝塚線、阪急京都線の4沿線が利用可能で、阪急「十三駅」へは徒歩18分の距離。周辺は第1種住居地域内の住宅地。徒歩10分以内の場所に教育施設、スーパー、病院などが揃っています。建物の施工は福田組。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。 保育施設・学校は『こまどり保育園塚本4丁目』徒歩4分、『塚本小学校』徒歩3分、『新北野中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『万代 塚本店』、『阪急オアシス 塚本店』徒歩3分。その他『淀川図書館』が徒歩14分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区塚本2丁目
交通
ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩4分
構造・階数
RC造13階建て
築年数
2008年3月築
総戸数
49戸
土地権利・敷地面積
所有権・1069.82㎡
学校区
塚本小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
プレサンス塚本アバンポート
オートロック 小学校10分以内 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
♡検索条件の保存について

検索条件を保存すると、再検索が簡単に。条件にマッチする非公開物件はマイページでご紹介、新着物件はメールでお届けします。

検索条件を保存すると、条件に合う非公開物件をご紹介します。
現在の条件の非公開物件：0 件

無料

非公開物件とは

売主さまの意向などによりインターネット等の広告物に掲載されない物件のことです。当ウェブサイトでは検索条件を保存することで、お客さまのご希望条件に合う非公開物件がご覧いただけるようになります。

プレサンス塚本アバンポートの物件一覧

該当件数0件
新着＋価格順
現在、条件に該当する物件はありません。

検索条件を広げる

周辺のエリアの売出中の物件

Loading...

このマンションに関連する物件

プレサンス塚本アバンポートに近い売出中のマンション

Loading...

同じ塚本駅徒歩10分以内の売出中マンション

Loading...

同じころ建設された売出中マンション

Loading...

『プレサンス塚本アバンポート』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『プレサンス塚本アバンポート』の写真

プレサンス塚本アバンポートの外観（南西側から） 11
プレサンス塚本アバンポートの外観（南東側から）
エントランス 11
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共有ポスト 11
プレサンス塚本アバンポートの外観（南西側から）

プレサンス塚本アバンポートの外観（南西側から）

2019年1月25日撮影

プレサンス塚本アバンポートの外観（南東側から）

プレサンス塚本アバンポートの外観（南東側から）

2019年1月25日撮影

エントランス

エントランス

2019年1月25日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2019年1月25日撮影

宅配ボックスと共有ポスト

宅配ボックスと共有ポスト

2019年1月25日撮影

駐車場入り口

駐車場入り口

2019年1月25日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2019年1月25日撮影

駐輪場

駐輪場

2019年1月25日撮影

駐輪場とバイク置場

駐輪場とバイク置場

2019年1月25日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2019年1月25日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2019年1月25日撮影

プレサンス塚本アバンポートの外観（南西側から）
プレサンス塚本アバンポートの外観（南東側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共有ポスト
駐車場入り口
敷地内駐車場（屋外機械式）
駐輪場
駐輪場とバイク置場
敷地南側の前面道路
敷地南側の前面道路

Q&A

『プレサンス塚本アバンポート』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『プレサンス塚本アバンポート』の特徴は？
『プレサンス塚本アバンポート』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩4分、大阪市淀川区塚本2丁目に位置する総戸数49戸のマンションです。敷地は所有権。RC造13階建ての建物は2008年に完成しました。施工は福田組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『プレサンス塚本アバンポート』の最寄り駅は？
『プレサンス塚本アバンポート』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『塚本』駅です(徒歩4分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。
『プレサンス塚本アバンポート』の周辺環境は？
『プレサンス塚本アバンポート』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側にはJR東海道本線が通り、少し南へ歩くと淀川が流れています。淀川の河川敷ではグラウンドや遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くには遊具が設置された子供向けの遊び場に適した『新北野公園』があります。この地域は昭和39年に換地処分の公告が行われた東淀川十三地区の土地区画整理区域内で、地勢は平坦で標高は約0mです。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめです。阪神高速11号池田線の塚本出入口も近く、車での移動に便利です。 小中学校は『塚本小学校』徒歩3分、『新北野中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『万代 塚本店』が徒歩3分。その他『淀川図書館』が徒歩14分の位置にあります。
『プレサンス塚本アバンポート』の特徴は？
『プレサンス塚本アバンポート』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩4分、大阪市淀川区塚本2丁目に位置する総戸数49戸のマンションです。敷地は所有権。RC造13階建ての建物は2008年に完成しました。施工は福田組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『プレサンス塚本アバンポート』の周辺環境は？
『プレサンス塚本アバンポート』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。西側にはJR東海道本線が通り、少し南へ歩くと淀川が流れています。淀川の河川敷ではグラウンドや遊歩道が整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くには遊具が設置された子供向けの遊び場に適した『新北野公園』があります。この地域は昭和39年に換地処分の公告が行われた東淀川十三地区の土地区画整理区域内で、地勢は平坦で標高は約0mです。道幅6m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめです。阪神高速11号池田線の塚本出入口も近く、車での移動に便利です。 小中学校は『塚本小学校』徒歩3分、『新北野中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『万代 塚本店』が徒歩3分。その他『淀川図書館』が徒歩14分の位置にあります。
『プレサンス塚本アバンポート』の最寄り駅は？
『プレサンス塚本アバンポート』の最寄り駅はＪＲ東海道本線『塚本』駅です(徒歩4分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
新北野公園 詳細
所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩4分

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）

注目スポット
十三公園 詳細
所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩9分

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

近隣エリアで売り出し中のマンション

メゾンドトレーズ
メゾンドトレーズ

阪急神戸線「十三」駅徒歩5分

昭和59年12月築

販売中 3 件 （360万円～） 売却相談・査定依頼
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ

JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分

平成3年3月築

販売中 3 件 （570万円～） 売却相談・査定依頼
北野ルーエ
北野ルーエ

阪急神戸線「十三」駅徒歩7分

昭和49年11月築

販売中 2 件 （730万円～） 売却相談・査定依頼
メゾンドサンセール
メゾンドサンセール

ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩5分

昭和60年12月築

販売中 2 件 （350万円～） 売却相談・査定依頼

同じ市区の築年月が近いマンション

エスリード新大阪ＮＯＲＴＨ
エスリード新大阪ＮＯＲＴＨ

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩4分

平成25年1月築

販売中 1 件 （1,790万円～）
エスリード新大阪SOUTH
エスリード新大阪SOUTH

大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩9分

平成23年8月築

販売中 1 件 （1,630万円～） 売却相談・査定依頼
スワンズシティ新大阪
スワンズシティ新大阪

大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩10分

平成21年1月築

販売中 1 件 （1,800万円～）
プレサンス新大阪ヴィガ
プレサンス新大阪ヴィガ

大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩6分

平成25年1月築

販売中 1 件 （3,600万円～）

同じ市区の同じ中学校区のマンション

メゾンドトレーズ
メゾンドトレーズ

阪急神戸線「十三」駅徒歩5分

昭和59年12月築

販売中 3 件 （360万円～） 売却相談・査定依頼
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ

JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分

平成3年3月築

販売中 3 件 （570万円～） 売却相談・査定依頼
サントピア田川
サントピア田川

阪急神戸線「十三」駅徒歩15分

昭和56年3月築

販売中 2 件 （850万円～） 売却相談・査定依頼
メゾンドサンセール
メゾンドサンセール

ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩5分

昭和60年12月築

販売中 2 件 （350万円～） 売却相談・査定依頼

不動産売却関連のおすすめの記事・ページ

Loading...

お住まいさがしのサポート

AI住まい提案

AI住まい提案

住まい探しを迷われている方に、アンケートを元にAIがエリアと物件をレコメンド
新着物件お知らせメール

新着物件お知らせメール

ご希望条件にマッチする新着物件を、メールでいち早くお知らせ
来店・オンライン相談

来店・オンライン相談

住まいに関する様々な疑問や迷いを不動産のプロに無料相談

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 購入総合窓口

ウィル不動産販売 購入総合窓口

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00〜19:00　定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西（阪神間・北摂・大阪）エリア 神戸市（灘区・東灘区）、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
お名前を入力してください。
電話番号を入力してください。
メールアドレスを入力してください。

お問合せ内容を選択してください。必須

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご質問・ご相談内容を入力してください。

スマホやパソコンのビデオ通話機能を使って住まいに関する様々なご相談ができます。

任意

具体的なご相談内容を選択してください。必須

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。 お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。

購入：住まいをさがす

住まいをさがす（関西）TOP

物件を検索する

住所からさがす 沿線・駅からさがす 学校区からさがす 投資用物件をさがす 特徴からさがす 設備からさがす AIでさがす 価格変更物件をさがす

特集

平日の家探しで仲介手数料30%OFF 新着物件お知らせメール 相場データ提供サービス 買替えシミュレーション 買替え成功のポイント 不動産相場価格推定システム 購入時・購入後のサポート 不動産用語
購入に関する問合せ
リフォームの事例写真

中古住宅を買ってリフォーム

中古住宅の購入とリフォームをセットで行うと、ライフスタイルや好みに合った住まいを実現できます。

十二十家具イメージ画像

十二十家具オンラインストア

当社が運営しているインテリアショップです。日々の暮らしが豊かになる良質な家具を取り揃えています。

期間報酬制度

家を売るとき、手数料最大半額

家を売るとき、取引成立時期に応じて手数料が最大半額。節約できたコストを売主様に還元します。

平日会員制度

家を買うとき、手数料30％OFF

平日利用の家探しで、手数料が30%割引。営業稼働率を上げて生まれる利益を買主様に還元します。

『検索条件の保存』にはログイン、またはウィルWEB会員の登録が必要です。

『AIウィルくんの住まい提案サービス』の詳細はこちら

ウィルWEB会員の登録

お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
電話番号はハイフンなしで入力してください。
パスワードは8〜20文字で、また半角英字、数字を最低1文字以上使用してください

※パスワードは半角英数字で8〜20文字。また英字、数字それぞれ1文字以上使用してください。

必須

現在、住まいに関して検討されていることを教えてください。（複数回答可）

住まいに関して検討していることを選択してください。
任意

ご質問、ご要望などございましたら、ご自由にお書きください。
また、お住まいの購入をご検討の方は、物件の広さなどご希望条件を教えてください。

ご入力いただいた個人情報は、このサービスを提供する株式会社ウィルの個人情報保護方針に則って厳重に管理します。お問合せ内容を、個人情報の取り扱いに関する基本姿勢に同意の上、送信してください。