小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

新北野ローズハイツ

現在、売出し中の『新北野ローズハイツ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月07日》

新北野ローズハイツのポイント
★阪急「十三駅」徒歩7分！
★JR「塚本駅」徒歩18分！
★淀川沿いの区画の整った住宅地！
★『神津小学校』徒歩9分！
★『新北野中学校』徒歩8分！
★『業務スーパー』徒歩6分！
★『十三公園』徒歩6分！

新北野ローズハイツについて

『新北野ローズハイツ』は阪急「十三駅」から南西へ徒歩7分、『新北野1丁目』にあるマンション。阪急神戸線、阪急宝塚線、阪急京都線の3沿線が利用可能。周辺は淀川に近い、商業地域内の区画の整った住宅地。飲食店や事務所、ホテルなどが立ち並んでいます。小中学校、スーパー、図書館などが徒歩10分以内の場所に揃っており、国道176号線が近く、車での移動もスムーズ。淀川の河川敷ではジョギングやウォーキングで汗を流すことができます。 保育施設・学校は『べるでランド 十三園』・『ユーカリハウス』徒歩7分、『神津小学校』徒歩9分、『新北野中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『業務スーパー　十三店』徒歩6分。その他『淀川図書館』が徒歩1分、『十三公園』が徒歩6分、『淀川区役所』が徒歩11分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区新北野1丁目
交通
阪急神戸線「十三駅」徒歩7分
構造・階数
SRC造12階建て
築年数
1979年3月築
総戸数
54戸
土地権利・敷地面積
所有権・924.52㎡
学校区
神津小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
新北野ローズハイツ
小学校10分以内 ペット飼育可 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内
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『新北野ローズハイツ』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『新北野ローズハイツ』の写真

新北野ローズハイツの外観（東側から） 10
新北野ローズハイツの外観（南東側から）
新北野ローズハイツの外観（北西側から） 10
新北野ローズハイツの外観（北東側から）
新北野ローズハイツの外観（北北東側から） 10
新北野ローズハイツの外観（東側から）

新北野ローズハイツの外観（東側から）

2017年3月24日撮影

新北野ローズハイツの外観（南東側から）

新北野ローズハイツの外観（南東側から）

2017年3月24日撮影

新北野ローズハイツの外観（北西側から）

新北野ローズハイツの外観（北西側から）

2017年3月24日撮影

新北野ローズハイツの外観（北東側から）

新北野ローズハイツの外観（北東側から）

2017年3月24日撮影

新北野ローズハイツの外観（北北東側から）

新北野ローズハイツの外観（北北東側から）

2017年3月24日撮影

エントランス

エントランス

2017年3月24日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2017年3月24日撮影

駐輪場

駐輪場

2017年3月24日撮影

敷地北側の前面道路（東側から）

敷地北側の前面道路（東側から）

2017年3月24日撮影

敷地北側の前面道路（西側から）

敷地北側の前面道路（西側から）

2017年3月24日撮影

新北野ローズハイツの外観（東側から）
新北野ローズハイツの外観（南東側から）
新北野ローズハイツの外観（北西側から）
新北野ローズハイツの外観（北東側から）
新北野ローズハイツの外観（北北東側から）
エントランス
駐車場出入り口
駐輪場
敷地北側の前面道路（東側から）
敷地北側の前面道路（西側から）

Q&A

『新北野ローズハイツ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『新北野ローズハイツ』の特徴は？
『新北野ローズハイツ』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩7分、大阪市淀川区新北野1丁目に位置する総戸数54戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1979年3月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『新北野ローズハイツ』の最寄り駅は？
『新北野ローズハイツ』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩7分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。
『新北野ローズハイツ』の周辺環境は？
『新北野ローズハイツ』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には国道176号線、北側には府道16号大阪高槻線（淀川通）、西側には十三バイパスが走っています。南側を流れる淀川の河川敷には緑地やグラウンドが整備されており、北西側には緑豊かな『十三公園』があります。ここでは気軽に体を動かすことができます。また、この地域は旧街道中国街道が通っていた場所で、明治11年に十三橋が完成するまでは十三渡しがありました。地勢は平坦で標高は約0mです。このエリアは昭和39年に換地処分が公告された東淀川十三地区の土地区画整理区域内にあり、道幅は広く街路も整っています。町中の緑は少なめです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『神津小学校』徒歩9分、『新北野中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　十三店』が徒歩6分。その他『淀川図書館』が徒歩1分の位置にあります。
『新北野ローズハイツ』の特徴は？
『新北野ローズハイツ』は、阪急神戸線「十三駅」から徒歩7分、大阪市淀川区新北野1丁目に位置する総戸数54戸のマンションです。敷地は所有権。SRC造12階建ての建物は1979年3月に完成しました。共用設備にはエレベーターがあります。
『新北野ローズハイツ』の周辺環境は？
『新北野ローズハイツ』の周辺は商業地域に指定された店舗や事務所が多く立ち並ぶ町です。東側には国道176号線、北側には府道16号大阪高槻線（淀川通）、西側には十三バイパスが走っています。南側を流れる淀川の河川敷には緑地やグラウンドが整備されており、北西側には緑豊かな『十三公園』があります。ここでは気軽に体を動かすことができます。また、この地域は旧街道中国街道が通っていた場所で、明治11年に十三橋が完成するまでは十三渡しがありました。地勢は平坦で標高は約0mです。このエリアは昭和39年に換地処分が公告された東淀川十三地区の土地区画整理区域内にあり、道幅は広く街路も整っています。町中の緑は少なめです。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『神津小学校』徒歩9分、『新北野中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　十三店』が徒歩6分。その他『淀川図書館』が徒歩1分の位置にあります。
『新北野ローズハイツ』の最寄り駅は？
『新北野ローズハイツ』の最寄り駅は阪急神戸線『十三』駅です(徒歩7分)。 阪急『十三』駅は大阪市淀川区十三東2丁目に位置し、1910年（明治43年）に開設されました。1959年（昭和34年）からは宝塚・神戸・京都線の接続駅として重要な役割を担っています。周辺には入り組んだ街並みが広がり、十三フレンドリー商店街や十三東駅前商店街など、多くの店舗が立ち並び賑わいを見せています。西口を出ると、老舗の和菓子屋のほか人気店が点在しています。また、1989年にはアメリカ映画「ブラックレイン」のロケ地にもなりました。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
十三公園 詳細
所在：大阪市淀川区十三元今里1丁目1物件から徒歩6分

阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分（約500m）、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城（別名中嶋城）の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。 （2020.08.17時点）

注目スポット
新北野公園 詳細
所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩12分

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

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昭和60年8月築

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ビジネスヴィップ第２新大阪

大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩5分

昭和56年5月築

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メゾンドトレーズ
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阪急神戸線「十三」駅徒歩5分

昭和59年12月築

販売中 3 件 （360万円～） 売却相談・査定依頼
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ
ラ・パルフェ・ド・パラツィーナ

JR東海道本線「塚本」駅徒歩7分

平成3年3月築

販売中 3 件 （570万円～） 売却相談・査定依頼
サントピア田川
サントピア田川

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昭和56年3月築

販売中 2 件 （850万円～） 売却相談・査定依頼
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メゾンドサンセール

ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩5分

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