小学校10分以内 ペット飼育可 買物施設10分以内

グリーンエクセル東淀川

現在、売出し中の『グリーンエクセル東淀川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月07日》

グリーンエクセル東淀川のポイント
★阪急「下新庄駅」徒歩9分！
★阪急「上新庄駅」徒歩10分！
★JR「JR淡路駅」徒歩15分！
★ペット可！（諸条件あり）
★『下新庄小学校』徒歩10分！
★『万代』徒歩4分！
★『神崎川』徒歩8分！
グリーンエクセル東淀川のチェックポイント
◇『新東淀中学校』徒歩17分

グリーンエクセル東淀川について

『グリーンエクセル東淀川』は、阪急千里線「下新庄駅」から徒歩9分、『大阪市東淀川区下新庄6丁目』にある総戸数43戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急京都線「上新庄駅」からは徒歩10分、JRおおさか東線「JR淡路駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、準工業地域、準住居地域、工業地帯内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地。少し北へ歩くと神崎川が流れており、河川敷には遊歩道やサイクリングロード、公園などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。また近くに子供の遊び場にピッタリの『下新庄公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は株式会社森組です。敷地内駐車場は屋外平面式です。 保育施設・学校は『上新庄保育園』徒歩5分、『下新庄小学校』徒歩10分、『新東淀中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『万代　下新庄店』徒歩4分。その他『神崎川』が徒歩8分、『菅原北公園』が徒歩11分、『東淀川区役所』が徒歩13分の場所にあります。

所在
大阪市東淀川区下新庄6丁目
交通
阪急千里線「下新庄駅」徒歩9分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1981年12月築
総戸数
43戸
土地権利・敷地面積
所有権・1390.6㎡
学校区
下新庄小学校・ 新東淀中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
グリーンエクセル東淀川
小学校10分以内 ペット飼育可 買物施設10分以内
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『グリーンエクセル東淀川』のマップ

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口コミ
ハザード
緑地
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『グリーンエクセル東淀川』の写真

グリーンエクセル東淀川の外観（南東側から） 9
グリーンエクセル東淀川の外観（南西側から）
グリーンエクセル東淀川の外観（北西側から） 9
エントランス
エントランスホール 9
グリーンエクセル東淀川の外観（南東側から）

グリーンエクセル東淀川の外観（南東側から）

2018年12月4日撮影

グリーンエクセル東淀川の外観（南西側から）

グリーンエクセル東淀川の外観（南西側から）

2018年12月4日撮影

グリーンエクセル東淀川の外観（北西側から）

グリーンエクセル東淀川の外観（北西側から）

2018年12月4日撮影

エントランス

エントランス

2018年12月4日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2018年12月4日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2018年12月4日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年12月4日撮影

敷地北西側の前面道路

敷地北西側の前面道路

2018年12月4日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2018年12月4日撮影

グリーンエクセル東淀川の外観（南東側から）
グリーンエクセル東淀川の外観（南西側から）
グリーンエクセル東淀川の外観（北西側から）
エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
敷地北西側の前面道路
敷地南側の前面道路

Q&A

『グリーンエクセル東淀川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『グリーンエクセル東淀川』の特徴は？
『グリーンエクセル東淀川』は、阪急千里線「下新庄駅」から徒歩9分、大阪市東淀川区下新庄6丁目に位置する総戸数43戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1981年12月に完成しました。施工は株式会社森組です。駐車場は屋外平面式です。
『グリーンエクセル東淀川』の周辺環境は？
『グリーンエクセル東淀川』の周辺は第1種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。少し北へ歩くと神崎川が流れています。河川敷には遊歩道やサイクリングロード、公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。近くには子供の遊び場に適した『下新庄公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。町中の緑は少なめです。また、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『下新庄小学校』徒歩10分、『新東淀中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『万代　下新庄店』が徒歩4分。その他『神崎川』が徒歩8分の位置にあります。
『グリーンエクセル東淀川』の特徴は？
『グリーンエクセル東淀川』は、阪急千里線「下新庄駅」から徒歩9分、大阪市東淀川区下新庄6丁目に位置する総戸数43戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで1981年12月に完成しました。施工は株式会社森組です。駐車場は屋外平面式です。
『グリーンエクセル東淀川』の周辺環境は？
『グリーンエクセル東淀川』の周辺は第1種住居地域、準住居地域に指定された店舗や事務所、倉庫などが混在する住宅地です。少し北へ歩くと神崎川が流れています。河川敷には遊歩道やサイクリングロード、公園が整備されており、気軽に体を動かすことができます。近くには子供の遊び場に適した『下新庄公園』があります。地勢は平坦で、標高は約3mです。道幅6m前後の道路が多く、街路は一部を除きほぼ整っています。町中の緑は少なめです。また、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。 小中学校は『下新庄小学校』徒歩10分、『新東淀中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『万代　下新庄店』が徒歩4分。その他『神崎川』が徒歩8分の位置にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
淀川に架かる斜張橋の菅原城北大橋。淀川にはヨシ原やワンドがあります。
周辺環境
平成元年に完成した東淀川区と大阪市旭区を結ぶ「菅原城北大橋」。
周辺環境
小松4丁目の住宅地にある『松山神社』。参道の両脇が公園になっています。
周辺環境
数多くの店舗が立ち並ぶ阪急「上新庄駅」の駅前

注目スポット

注目スポット
神崎川 詳細
所在：吹田市物件から徒歩8分

（3件の口コミ）

神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.11時点）

注目スポット
菅原北公園 詳細
所在：大阪市東淀川区菅原7丁目9物件から徒歩11分

JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分（約400m）のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 （2020.08.17時点）

注目スポット
瑞光寺公園 詳細
所在：大阪市東淀川区瑞光2丁目2物件から徒歩16分

（1件の口コミ）

阪急京都線「上新庄」駅の南口から東へ徒歩6分（約450m）のところにあります。敷地の南半分程にフェンスが設けられたグラウンドがあり、園内北側には砂場や滑り台、幼児用滑り台、ブランコなどいくつかの遊具のあるスペースが。公園の南側には東海道新幹線が走っており、園内から新幹線を見ることができます。なお隣接する『瑞光寺』は鯨の骨で手すりがつくられた雪鯨橋があることで有名。春は桜が綺麗なので瑞光寺の境内と併せてのお花見もおすすめです。 （2020.08.17時点）

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