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ワコーレ六甲道オービット2

現在、売出し中の『ワコーレ六甲道オービット2』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年06月14日》

ワコーレ六甲道オービット2について

『ワコーレ六甲道オービット2』は、JR「六甲道駅」から南東方向へ徒歩6分、『神戸市灘区桜口町2丁目』にある総戸数62戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「新在家駅」からは徒歩5分、阪急「六甲駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は近隣商業地域内の住宅地。敷地の南北両面が接道し、南側の前面道路は国道2号線。車での移動に便利で、近隣に教育施設、スーパー、銀行、公共施設などがの生活施設が揃っています。JR六甲道駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約9m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はさや管ヘッダー工法・逆梁ハイサッシ工法のRC造13階建てで、施工は岡工務店です。床スラブ厚は200mm、戸境壁は200mm。住宅性能評価書を取得しています。オール電化仕様。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に多目的洗い場、坪庭付き。敷地内駐車場は15台（戸数に対する割合20%）で、屋外機械式・屋内平面式です（来客用駐車場はありません）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『誠佛保育園』徒歩4分、『成徳小学校』徒歩4分、『鷹匠中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『パル・ヤマト　六甲店』徒歩5分。その他『灘区役所』と『灘温泉 六甲道店』が徒歩4分、『大和公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
神戸市灘区桜口町2丁目
交通
ＪＲ東海道本線「六甲道駅」徒歩6分
構造・階数
RC造13階建て
築年数
2007年2月築
総戸数
62戸
土地権利・敷地面積
所有権・766.22㎡
学校区
成徳小学校・ 鷹匠中学校
専有面積
　-　
駐車場
15台（総戸数62戸に対して約24％）
ワコーレ六甲道オービット2
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神戸市灘区の地域情報

神戸市灘区の地域情報

神戸大学など数多くの学校が集まる文教地区。六甲山と川、海が身近にある住環境。沿岸部は日本有数の酒どころ
エリア概要
灘区は神戸市の東部に位置し、北に六甲山・摩耶山、南は大阪湾に面し、面積は約32.66平方メートルあります。1929年4月に西郷町、六甲村、西灘村の1町2村が神戸市に編入され、1931年9月に区制の実施により「灘区」が誕生しました。地勢は六甲山地に形成された扇状地で、西郷川、都賀川、石屋川の3つの川が灘区を南北に流れています。北部エリアは六甲山と摩耶山が広がり、トレッキングを楽しむことができ、ロープウェイやケーブルカーも整備されています。阪急神戸線以北は、古くからの住宅や新しい団地、神戸大学などが立ち並び、高台の緑豊かな環境。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアは、JR六甲道駅周辺を中心に副都心として整備され、区役所や大型商業施設、高層マンションなどが立ち並びます。一方でエリア西部では大正時代から発展してきた水道筋商店街が賑わい、住商複合の地域になっています。阪神本線以南のエリアは、古くからの酒造地帯として有名な「灘五郷」のひとつ、西郷（にしごう）があり、下町の雰囲気が感じられる地域。また神戸市の東部新都心として開発された「HAT神戸」地区があり、美術館や病院、公園などが整備されています。海岸沿いエリアは、埋め立て地に工場や港が広がる臨海地域です。
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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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