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ドルチェ東灘

現在、売出し中の『ドルチェ東灘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月09日》

ドルチェ東灘について

『ドルチェ東灘』は、ＪＲ「甲南山手駅」から南方向へ徒歩8分、『神戸市東灘区深江北町3丁目』にある総戸数42戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「深江駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側約200mを阪神本線が走っており、近い場所に子供の遊び場にピッタリの『栄公園』があります。この辺りは、大正時代まで、深江浜の魚を有馬まで運んだ『魚屋道』の出発点で、東西には旧西国浜街道が走っていました。地勢は平坦で、標高は約2.5m。道幅が広く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の深江の出入り口があり、車での移動に便利です。ＪＲ「甲南山手駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約10m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は竹中工務店。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地は北東角地。敷地東側の前面道路は街路樹が並ぶ通り。敷地内駐車場は屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『きらり保育園』・『東灘のぞみ幼稚園』・『青い鳥学園第1幼稚園』徒歩2分、『東灘小学校』徒歩3分、『本庄中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『コープ　深江』徒歩4分。その他『本庄児童館』が徒歩3分、『長間医院』が徒歩5分、『栄公園』が徒歩6分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区深江北町3丁目
交通
ＪＲ東海道本線「甲南山手駅」徒歩8分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
1997年8月築
総戸数
42戸
土地権利・敷地面積
所有権・738.05㎡
学校区
東灘小学校・ 本庄中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ドルチェ東灘
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『ドルチェ東灘』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ドルチェ東灘』の写真

ドルチェ東灘の外観（南東側から） 9
ドルチェ東灘の外観（北西側から）
エントランス 9
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口 9
ドルチェ東灘の外観（南東側から）

ドルチェ東灘の外観（南東側から）

2014年1月9日撮影

ドルチェ東灘の外観（北西側から）

ドルチェ東灘の外観（北西側から）

2014年1月9日撮影

エントランス

エントランス

2014年1月9日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2014年1月9日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2014年1月9日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2014年1月9日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年1月9日撮影

バイク置場

バイク置場

2014年1月9日撮影

敷地東側の前面道路

敷地東側の前面道路

2014年1月9日撮影

ドルチェ東灘の外観（南東側から）
ドルチェ東灘の外観（北西側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場
バイク置場
敷地東側の前面道路

Q&A

『ドルチェ東灘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ドルチェ東灘』の特徴は？
『ドルチェ東灘』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩8分、神戸市東灘区深江北町3丁目に位置する総戸数42戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は1997年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『ドルチェ東灘』の周辺環境は？
『ドルチェ東灘』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には阪神本線が通っており、近くに子供の遊び場に適した『栄公園』があります。この地域は、大正時代まで深江浜の魚を有馬へ運んだ『魚屋道』の起点であり、東西には旧西国浜街道が走っています。地勢は平坦で、標高は約2.5m。道幅は広く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約1kmの距離には阪神高速3号神戸線の深江出入口があり、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『東灘小学校』徒歩3分、『本庄中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープ　深江』が徒歩4分。その他『本庄児童館』が徒歩3分の位置にあります。
『ドルチェ東灘』の特徴は？
『ドルチェ東灘』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩8分、神戸市東灘区深江北町3丁目に位置する総戸数42戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は1997年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『ドルチェ東灘』の周辺環境は？
『ドルチェ東灘』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。南側には阪神本線が通っており、近くに子供の遊び場に適した『栄公園』があります。この地域は、大正時代まで深江浜の魚を有馬へ運んだ『魚屋道』の起点であり、東西には旧西国浜街道が走っています。地勢は平坦で、標高は約2.5m。道幅は広く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約1kmの距離には阪神高速3号神戸線の深江出入口があり、車での移動がしやすい環境です。 小中学校は『東灘小学校』徒歩3分、『本庄中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープ　深江』が徒歩4分。その他『本庄児童館』が徒歩3分の位置にあります。

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