小学校10分以内 エレベーター

メロディハイム茨木

現在、売出し中の『メロディハイム茨木』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年08月02日》

メロディハイム茨木のポイント
★JR「茨木駅」徒歩22分!
★大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩11分!
★静かな住宅地!
★隣接して公園有り!
★『穂積小学校』徒歩9分!
★『西陵中学校』徒歩7分!
★『マルヤス』徒歩12分!
★『万博記念公園』徒歩12分!

メロディハイム茨木について

『メロディハイム茨木』はJR「茨木駅」から南西方向へ徒歩22分、『茨木市穂積台』にある総戸数226戸の大規模マンション。JR東海道本線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「宇野辺駅」からは徒歩11分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。近くに3つの高速道路を結ぶ吹田ジャンクションと定期的に様々なイベントが開催される264ヘクタールの大きな公園『万博記念公園』があります。地勢は丘陵地で、標高は約30m前後。道幅約4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家は少ないですが、緑地が点在し、町中の緑はやや多め。近畿自動車道、中国自動車道、名神高速道路のインターチェンジが近く、車での移動にたいへん便利です。JR「茨木駅」からの道のりにややアップダウン有り。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。建物は10階建てで、施工は奥村。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『マリーピクシー保育園』徒歩12分、『穂積小学校』徒歩9分、『西陵中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『マルヤス 南春日丘店』徒歩12分。その他『万博記念公園』が徒歩12分、『イオンモール茨木』が徒歩13分、『穂積図書館』が徒歩14分の場所にあります。

所在
茨木市穂積台
交通
JR東海道本線「茨木駅」徒歩22分
構造・階数
SRC造10階建て
築年数
1981年3月築
総戸数
226戸
土地権利・敷地面積
所有権・9170.83㎡
学校区
穂積小学校西陵中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
メロディハイム茨木
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茨木市の地域情報

茨木市の地域情報

多くの大学が集まる町で、川端康成の出身高校も。市街地を南北を貫く『元茨木川緑地』は季節を通じて市民の憩いの場。町の北部には山に囲まれたニュータウンもあり
エリア概要
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中~南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。
茨木市のエリア地図

『メロディハイム茨木』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『メロディハイム茨木』の写真

メロディハイム茨木B棟の外観(西側から) 21
メロディハイム茨木C棟の外観(西側から)
メロディハイム茨木A棟の外観(北側から) 21
メロディハイム茨木D棟の外観(南西側から)
エントランス 21
メロディハイム茨木B棟の外観(西側から)

メロディハイム茨木B棟の外観(西側から)

2016年4月12日撮影

メロディハイム茨木C棟の外観(西側から)

メロディハイム茨木C棟の外観(西側から)

2016年4月12日撮影

メロディハイム茨木A棟の外観(北側から)

メロディハイム茨木A棟の外観(北側から)

2016年4月12日撮影

メロディハイム茨木D棟の外観(南西側から)

メロディハイム茨木D棟の外観(南西側から)

2016年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2016年4月12日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2016年4月12日撮影

集会室

集会室

2016年4月12日撮影

駐車場の出入り口

駐車場の出入り口

2016年4月12日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2016年4月12日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2016年4月12日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2016年4月12日撮影

自転車置場

自転車置場

2016年4月12日撮影

バイク置場と自転車置場

バイク置場と自転車置場

2016年4月12日撮影

バイク置場

バイク置場

2016年4月12日撮影

敷地内の通路

敷地内の通路

2016年4月12日撮影

敷地内の通路

敷地内の通路

2016年4月12日撮影

敷地に隣接する穂積台公園

敷地に隣接する穂積台公園

2016年4月12日撮影

敷地に隣接する穂積台公園

敷地に隣接する穂積台公園

2016年4月12日撮影

敷地に隣接する穂積台公園

敷地に隣接する穂積台公園

2016年4月12日撮影

メロディハイム茨木の敷地配置図

メロディハイム茨木の敷地配置図

2016年4月12日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2016年4月12日撮影

メロディハイム茨木B棟の外観(西側から)
メロディハイム茨木C棟の外観(西側から)
メロディハイム茨木A棟の外観(北側から)
メロディハイム茨木D棟の外観(南西側から)
エントランス
エントランスホール
集会室
駐車場の出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋外平面式)
自転車置場
バイク置場と自転車置場
バイク置場
敷地内の通路
敷地内の通路
敷地に隣接する穂積台公園
敷地に隣接する穂積台公園
敷地に隣接する穂積台公園
メロディハイム茨木の敷地配置図
敷地北側の前面道路

Q&A

『メロディハイム茨木』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『メロディハイム茨木』の特徴は?
『メロディハイム茨木』は、JR東海道本線「茨木駅」からバス5分、停歩9分の場所に位置する総戸数226戸のマンションです。小学校は「穂積小学校」、中学校は「西陵中学校」です。敷地は所有権。SRC造10階建ての建物は1981年3月に完成しました。施工は奥村です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『メロディハイム茨木』の最寄り駅は?
『メロディハイム茨木』の最寄り駅はJR東海道本線『茨木』駅です(バス5分・徒歩9分)。 JR『茨木駅』は駅前1丁目に位置する駅です。1876年(明治9年)8月9日に開業しました。駅の西側にはバスロータリーがあり、阪急バスや京阪バス、近鉄バスが利用できます。駅舎は白色を基調としたアーティスティックなデザインです。周辺には買物施設が多く、南へ徒歩11分の場所には大型ショッピングモールや大学があります。一戸建てやマンションが混在する住宅地となっています。
『メロディハイム茨木』の周辺環境は?
『メロディハイム茨木』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くに3つの高速道路を結ぶ吹田ジャンクションがあります。また、264ヘクタールの大きな公園『万博記念公園』があり、イベントなどが開催されています。地勢は丘陵地で、標高は約30m前後。道幅約4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。緑地が点在し、町中の緑はやや多め。近畿自動車道、中国自動車道、名神高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。 小中学校は『穂積小学校』徒歩9分、『西陵中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『マルヤス 南春日丘店』が徒歩12分。その他『万博記念公園』が徒歩12分の位置にあります。
『メロディハイム茨木』の特徴は?
『メロディハイム茨木』は、JR東海道本線「茨木駅」からバス5分、停歩9分の場所に位置する総戸数226戸のマンションです。小学校は「穂積小学校」、中学校は「西陵中学校」です。敷地は所有権。SRC造10階建ての建物は1981年3月に完成しました。施工は奥村です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。
『メロディハイム茨木』の周辺環境は?
『メロディハイム茨木』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。近くに3つの高速道路を結ぶ吹田ジャンクションがあります。また、264ヘクタールの大きな公園『万博記念公園』があり、イベントなどが開催されています。地勢は丘陵地で、標高は約30m前後。道幅約4mの道路が多く、街路は入り組んでいます。緑地が点在し、町中の緑はやや多め。近畿自動車道、中国自動車道、名神高速道路のインターチェンジが近く、車での移動に便利です。 小中学校は『穂積小学校』徒歩9分、『西陵中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『マルヤス 南春日丘店』が徒歩12分。その他『万博記念公園』が徒歩12分の位置にあります。
『メロディハイム茨木』の最寄り駅は?
『メロディハイム茨木』の最寄り駅はJR東海道本線『茨木』駅です(バス5分・徒歩9分)。 JR『茨木駅』は駅前1丁目に位置する駅です。1876年(明治9年)8月9日に開業しました。駅の西側にはバスロータリーがあり、阪急バスや京阪バス、近鉄バスが利用できます。駅舎は白色を基調としたアーティスティックなデザインです。周辺には買物施設が多く、南へ徒歩11分の場所には大型ショッピングモールや大学があります。一戸建てやマンションが混在する住宅地となっています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
茨木市紫明園の街並み。JR茨木駅から歩ける便利なエリアで、このあたりはちょうど千里丘陵の一番東側に位置します。
周辺環境
彩都内にある里山の自然が残る「あさぎ里山公園」
周辺環境
全長5キロメートルのグリーンベルト「元茨木川緑地」
周辺環境
北部の山間にあるニュータウン『茨木サニータウン』まちびらきは1978年です。

JR茨木駅から歩ける便利なエリア。このあたりはちょうど千里丘陵の一番東側に位置します。昔は眺めがよい広々とした所だったそうですが、今では住宅やビルが立ち並び、大きく発展しました。駅から西に伸びる道以北は戸建が多く、以南はマンションが多い町。以南エリアに関して、特に穂積台には「メロディハイム茨木」等の大規模マンションが多く立ち並んでおり子育て世代には住みよい街になっています。少し坂になっているため、街中の移動や駅までのアクセスは電動自転車の方が良さそうです。吹田ICと茨木ICが近く、名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道が利用でき、車での移動に便利です。 詳細

注目スポット

注目スポット
万博記念公園 詳細
所在:吹田市千里万博公園物件から徒歩12

(37件の口コミ)

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。 (2020.08.11時点)

注目スポット
イオンモール茨木 詳細
所在:茨木市松ケ本町8-30物件から徒歩13

(45件の口コミ)

『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。(2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:K.O さん(当社のご契約者)

K.O さん(当社のご契約者)

茨木市穂積台在住

女性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

安心して暮らせる街 自慢できること 子育て世代が多く安心して暮らせる環境が魅力です。教育施設も充実しており、治安も良いので子どもを安心して育てられます。交通アクセスも便利で、通学や通勤はもちろん休日の外出にも困りません。さらにエキスポシティや万博公園といった大型施設が近く、家族で楽しめるスポットが身近にあるのも大きな魅力です。 気になること 駅までは徒歩圏内で便利ですが、近くにバス停がないので、夏の暑い日や雨の日は歩くのが少し大変だと感じることがあります。

この街ボイス画像:にっしー さん(当社のご契約者)

にっしー さん(当社のご契約者)

茨木市中穂積3丁目在住

男性/46歳/3人家族(うち子ども1人)

自転車があればかなり住みやすい! 自慢できること 自転車などの簡易交通手段があれば、かなり住み良いと思われます。必要な施設はほぼ網羅されていて、困ったときの対応もしやすいと思われます。私が住んでいるところは、万博記念公園へのアクセスもよく行きやすいです。 気になること 娯楽施設に関しては、そもそも数が少ない印象です。それも、駅周辺に集まっています。また、公園も小さなものばかりで、大きなものはあまりありません。岩倉公園は、できた当初と比べると、使えなくてテープが貼られた遊具もあり、イマイチ遊びにくいかも。

この街ボイス画像:リーフ さん(当社のご契約者)

リーフ さん(当社のご契約者)

茨木市中穂積3丁目在住

女性/28歳/2人家族

ショッピングモールに近く買い物便利! 自慢できること イオンモールやエキスポシティが近いためショッピングには困らないです。駅まで少し距離はありますが、バスもありますし許容範囲内です。駅近くまで行くと銀行や郵便局などもあるので、生活に困ることはないです。 気になること 高速道路が近いため窓を開けると車の音が気になるときがあります。近隣に田んぼや畑、竹林があるためか虫がよくいます。マンションまで少し坂になっているので、冬の時期に歩道が凍っていると歩行が怖いときがあります。

この街ボイス画像:やままる さん(当社のご契約者)

やままる さん(当社のご契約者)

茨木市穂積台在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

近くの万博公園で趣味のマラソンを楽しめます。 自慢できること 近くの万博公園で家族でのピクニックやお散歩、趣味のマラソンなどができるのが我が家には大きな利点です。近くにエキスポシティや茨木イオンがあるので買い物にも困りません。またその二つがどちらも自転車で行けるので、渋滞にも巻き込まれずに済み快適です。高速道路のICも近くにあるので、遠出もしやすい立地。小中高の学校が近くにあり、子育てもしやすいです。 気になること 周囲の道路が坂道で狭く、なのに自転車も車も交通量が多いのが気になります。そして住宅街のため路駐も多く、さらに高校もあるので登下校の時間帯は少し怖い思いをすることが多々あります。歩道が狭いのも気になります。

この街ボイス画像:だいち さん(当社のご契約者様)

だいち さん(当社のご契約者様)

茨木市下穂積2丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

日々の利便性は十分満足できるレベルです。 自慢できること 鉄道はJRと大阪モノレールのどちらにもアクセスがよく、車も吹田JCTが近く名神・中国・近畿道とどちらに出かけるのにも便利です。徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物には不便しません。その他、飲食店、医院も比較的多く存在しており、日々の利便性は十分満足できるレベルです。 気になること 幹線道路から一歩入ると細い路地も多いのに車の行き来も多いため、歩きにくい道路が存在します。また、高速道路へのアクセスが良いこととは裏腹に、中央環状線が近く騒音等は避けられません。その他、保育園の待機児童が多い状態は他の近隣都市とと同じような状況です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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