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グランディア茨木プレジオ

現在、売出し中の『グランディア茨木プレジオ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月11日》

グランディア茨木プレジオについて

『グランディア茨木プレジオ』は、大阪モノレール「宇野辺駅」から北方向へ徒歩4分、『茨木市下穂積2丁目』にある総戸数64戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「茨木駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第二種住居地域、準住居地域内の店舗や事務所、倉庫などが点在する住宅地です。南側を近畿自動車道天理吹田線や府道2号大阪中央環状線、大阪モノレール、東側を府道14号大阪高槻京都線などが走っています。町内を流れる「大正川」はかつては丑寅川と呼ばれていましたが、大正年間に川幅の拡張工事を行ったことから「大正川」と名前を変えられました。地勢は平坦で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。近畿自動車道の吹田インターチェンジ、吹田ジャンクションが近く、車での移動にたいへん便利です。大阪モノレール「宇野辺駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造14階建てで、施工は森組・長谷工共同企業体です。床スラブ厚は250〜300mm、戸境壁は180〜250mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にアクアホール、ライブラリーラウンジ、リゾートリーフ、ペット足洗い場付き。敷地内駐車場は64台（戸数に対する割合100%）で、屋外機械式・屋外平面式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『マリーピクシー保育園』徒歩4分、『穂積小学校』徒歩4分、『西陵中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『イオンスタイル　茨木』徒歩7分。その他『イオンモール茨木』が徒歩7分、『穂積図書館』が徒歩8分、『茨木みどりヶ丘病院』が徒歩12分の場所にあります。

所在
茨木市下穂積2丁目
交通
大阪モノレール線「宇野辺駅」徒歩4分
構造・階数
RC造14階建て
築年数
2010年2月築
総戸数
64戸
土地権利・敷地面積
所有権・2517.55㎡
学校区
穂積小学校・ 西陵中学校
専有面積
66.86㎡〜83.98㎡
駐車場
64台（総戸数64戸に対して約100％）
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グランディア茨木プレジオの物件一覧

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茨木市の地域情報

茨木市の地域情報

多くの大学が集まる町で、川端康成の出身高校も。市街地を南北を貫く『元茨木川緑地』は季節を通じて市民の憩いの場。町の北部には山に囲まれたニュータウンもあり
エリア概要
茨木市は大阪府の北端に位置し、北は北摂山系を挟んで京都府に面しています。周囲を高槻市・吹田市等に囲まれ、面積は約105.29平方キロメートルあります。1948年に茨木市と三島村・春日村・玉櫛村が合併するとともに、市制を施行して茨木市が誕生。1954年以降周辺の村々との合併を繰り返し、1957年に南部の三宅村と合併、現在の市域が確定しました。北部は北摂山系の丘陵地帯になっており、中～南部にかけては茨木川・安威川に沿って平野が広がります。北部エリアはその大部分を山間部が占め、美しい里山の風景が見られます。また、山間部を切り開いてできた茨木サニータウンや、近年開発が進む彩都といったニュータウンも広がっています。中央部エリアは、国道171号線が東西に走り、名神高速道路の茨木ICにも近く、車での移動が便利な場所。また京都と西国を結ぶ西国街道の面影が今も残り、昔ながらの街並みが見られます。JR京都線・阪急京都線沿線エリアには、マンションや商業施設などが集まるほか、立命館大学のキャンパスや公園、緑地も整備されています。阪急京都線以南のエリアは、駅周辺にはマンションや生活施設が立ち並び、その先には区画の整った住宅地が広がる一方、安威川周辺には田畑が残るのどかな風景が見られます。また市南端には大阪府中央卸売市場があります。
茨木市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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