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ウェリス塚口

現在、売出し中の『ウェリス塚口』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月13日》

ウェリス塚口について

『ウェリス塚口』は、阪急「塚口駅」から南西方向へ徒歩8分、『尼崎市南塚口町8丁目』にある総戸数72戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「塚口駅」からは徒歩18分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側を阪急神戸線、東側を県道142号米谷昆陽尼崎線（五合橋線）、西側を七松線が走っており、南側には『園田学園女子大学』があります。『塚口西第一公園』などの子供の遊び場にピッタリの大小の公園が点在し、『園田学園女子大学』の校門前は街路樹が並ぶ通り。近くを庄下川が流れており、春には桜が楽しめます。また庄下川と富松川との合流地点には真上から見るとXの文字に見える『X橋』が架かっています。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。約1.5kmの距離に名神高速道路の尼崎インターチェンジがあり、車での移動に便利です。阪急「塚口駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域にあります。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工はナカノフドー建設。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にペットトイレ、ビューラウンジ付き。敷地内駐車場は55台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式です。またペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『わくわく保育園』徒歩3分、『立花小学校』徒歩12分、『立花中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『パントリー　ソコラ塚口店』徒歩7分。その他『ソコラ塚口クロス』が徒歩7分、『ベーカーショップ サンブレッド　塚口店』と『庄下川のX橋』が徒歩8分の場所にあります。

所在
尼崎市南塚口町8丁目
交通
阪急神戸線「塚口駅」徒歩8分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2009年11月築
総戸数
72戸
土地権利・敷地面積
所有権・2741.17㎡
学校区
立花小学校・ 立花中学校
専有面積
　-　
駐車場
55台（総戸数72戸に対して約76％）
ウェリス塚口
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ウェリス塚口の物件一覧

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尼崎市の地域情報

尼崎市の地域情報

近年は駅前再開発により利便性が魅力の街として発展。沿岸の工業地域とは対象的に阪急線周辺は阪神モダニズムの面影を残す
エリア概要
尼崎市は兵庫県南東端に位置し、東は神崎川・左門殿川、西は武庫川、南は大阪湾に面し、面積は約50.72平方キロメートルあります。1916年4月に川辺郡尼崎町と立花村の一部が合併して尼崎市が誕生。その後周辺の村と合併したのち、1947年3月に園田村を合併、ほぼ現在の市域となりました。尼崎市は周辺の河川が運ぶ土砂が堆積してできた平野部に立地。市内を東西に走る3つの沿線によって雰囲気が異なります。阪急神戸線沿線には、区画の整った閑静な住宅地が多くあり、駅から徒歩圏内に買物施設や大きな公園もあります。JR神戸線沿線は、工場や住宅、商業施設などが混在するエリアです。JR尼崎駅北側の工場跡地を利用した再開発事業により街並みは大きく変化。あまがさきキューズモールをはじめとする大規模商業施設や高層マンション、公園、ホテルなどが建設されました。阪神本線沿線は、規模の大きな工場が多くあるほか、尼崎中央商店街などの商店街群があり下町情緒が感じられるエリア。一方で阪神尼崎駅で行われた再開発により、複合商業施設やマンションなども整備されています。またこのエリアは江戸時代には城下町として栄え、寺町や城跡公園など現在もその面影が残っています。
尼崎市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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