小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

本山ロイヤルマンション

現在、売出し中の『本山ロイヤルマンション』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:2件 最終更新日:2026年07月25日》

本山ロイヤルマンションのポイント
★JR「摂津本山駅」徒歩8分!
★阪急「岡本駅」徒歩10分!
★阪神「青木駅」徒歩10分!
★区画の整った住宅地!
★スキップフロア構造!
★一部雁行設計!
★『本山南小学校』徒歩3分!
★『本山南中学校』徒歩14分!
★『ダイエー』徒歩4分!
★『小寄公園』徒歩3分!

本山ロイヤルマンションについて

『本山ロイヤルマンション』は、JR「摂津本山駅」から南東方向へ徒歩8分、『神戸市東灘区本山南町8丁目』にある総戸数165戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「岡本駅」と阪神「青木駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は第二種住居地域と近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を国道2号線が走っており、近くに『小寄公園』と『中野南公園』の比較的規模の大きな公園があります。『小寄公園』は機関車と古い電車を展示した人気の公園。また双方の公園ともにグラウンドが設置されています。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約7m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹や植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の青木の出入口があり、車での移動に便利です。JR「摂津本山駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約14m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はスキップフロア構造・一部雁行設計のRC造11階建てで、施工は竹中工務店です。棟内(敷地内)にプレイロット、ロビー(エントランスホール)、集会室付き。敷地内駐車場は56台(戸数に対する割合30%)で、屋外平面式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『モーツァルトこども園(幼保連携型)』・『ベネッセ本山保育園』・『あすの乳児ルーム』徒歩4分、『本山南小学校』徒歩3分、『本山南中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ダイエー 甲南店』徒歩4分。その他『宮地病院』と『小寄公園』が徒歩3分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩19分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区本山南町8丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山駅」徒歩8分
構造・階数
RC造11階建て
築年数
1986年2月築
総戸数
165戸
土地権利・敷地面積
所有権・5964.5㎡
学校区
本山南小学校本山南中学校
専有面積
 - 
駐車場
56台(総戸数165戸に対して約33%)
本山ロイヤルマンション
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本山ロイヤルマンションの物件一覧

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本山ロイヤルマンション
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NEW 7/17

NEW 7/17本山ロイヤルマンション

リフォーム済

中古マンション 本山ロイヤルマンション

南東向きで採光良好、2026年8月にリフォーム実施 ダイエー徒歩4分 [6階部分/11階建]

中古マンション 3,980万円 詳細

推定相場価格:?〜?万円

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目

本山ロイヤルマンション

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩8分

建物 73.98㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
本山ロイヤルマンション
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本山ロイヤルマンション

リフォーム済室内写真

中古マンション 本山ロイヤルマンション

南東向きで採光良好、約14帖でゆとりのあるLDKの住戸 2026年4月リフォーム実施 小学校徒歩3分 [2階部分/11階建]

中古マンション 3,590万円 詳細

兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目

本山ロイヤルマンション

JR東海道本線『摂津本山駅』 徒歩8分

建物 72.62㎡ / 3LDK / 1986年築 / 南東向き

本山南小学校 / 本山南中学校

南向き公園10分以内小学校10分以内
土居 優斗

土居 優斗

2026年4月中旬、リフォーム完成いたしました!生活利便性の高い「本山南町8丁目」のマンションです!JR摂津本山駅まで徒歩8分と通勤等に便利です!

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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『本山ロイヤルマンション』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『本山ロイヤルマンション』の写真

本山ロイヤルマンションの外観(南西側から) 10
本山ロイヤルマンションの外観(南東側から)
エントランスアプローチ 10
エントランス
アーチが付いた駐車場出入り口 10
本山ロイヤルマンションの外観(南西側から)

本山ロイヤルマンションの外観(南西側から)

2015年2月24日撮影

本山ロイヤルマンションの外観(南東側から)

本山ロイヤルマンションの外観(南東側から)

2015年2月24日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2015年2月24日撮影

エントランス

エントランス

2015年2月24日撮影

アーチが付いた駐車場出入り口

アーチが付いた駐車場出入り口

2015年2月24日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2015年2月24日撮影

駐輪場

駐輪場

2015年2月24日撮影

敷地に隣接する小さな公園

敷地に隣接する小さな公園

2015年2月24日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2015年2月24日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2015年2月24日撮影

本山ロイヤルマンションの外観(南西側から)
本山ロイヤルマンションの外観(南東側から)
エントランスアプローチ
エントランス
アーチが付いた駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
敷地に隣接する小さな公園
敷地南側の前面道路
敷地西側の前面道路

Q&A

『本山ロイヤルマンション』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『本山ロイヤルマンション』の特徴は?
『本山ロイヤルマンション』は、JR東海道本線「摂津本山駅」から徒歩8分、神戸市東灘区本山南町8丁目に位置する総戸数165戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は1986年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式で合計56台です。
『本山ロイヤルマンション』の最寄り駅は?
『本山ロイヤルマンション』の最寄り駅はJR東海道本線『摂津本山』駅です(徒歩8分)。 JR『摂津本山駅』は、神戸市東灘区岡本1丁目に位置する駅です。1935年12月25日に開設され、2013年には地上駅から高架駅へと改築されました。駅周辺には商業ビルや店舗が多く立ち並び、賑やかな雰囲気があります。一方で、南側は住宅街が広がり、マンションや一戸建てが点在しています。また、阪急『岡本駅』へは徒歩約5分でアクセスできます。
『本山ロイヤルマンション』の周辺環境は?
『本山ロイヤルマンション』の周辺は第2種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道2号線が通っています。近隣には『小寄公園』と『中野南公園』という比較的大きな公園があります。『小寄公園』では機関車や古い電車の展示が行われており、多くの人に親しまれています。また、両方の公園にはグラウンドも設けられています。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約7m。道幅は6m前後の道路が多く、街路は整然としています。街中には街路樹や植栽スペースが点在し、緑が豊か。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の青木出入口があり、車での移動もスムーズです。 小中学校は『本山南小学校』徒歩3分、『本山南中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『ダイエー 甲南店』が徒歩4分。その他『宮地病院』が徒歩3分の位置にあります。
『本山ロイヤルマンション』の特徴は?
『本山ロイヤルマンション』は、JR東海道本線「摂津本山駅」から徒歩8分、神戸市東灘区本山南町8丁目に位置する総戸数165戸のマンションです。敷地は所有権。RC造11階建ての建物は1986年に完成しました。施工は竹中工務店です。共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式で合計56台です。
『本山ロイヤルマンション』の周辺環境は?
『本山ロイヤルマンション』の周辺は第2種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。北側には国道2号線が通っています。近隣には『小寄公園』と『中野南公園』という比較的大きな公園があります。『小寄公園』では機関車や古い電車の展示が行われており、多くの人に親しまれています。また、両方の公園にはグラウンドも設けられています。地勢は緩やかな南傾斜で、標高は約7m。道幅は6m前後の道路が多く、街路は整然としています。街中には街路樹や植栽スペースが点在し、緑が豊か。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の青木出入口があり、車での移動もスムーズです。 小中学校は『本山南小学校』徒歩3分、『本山南中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『ダイエー 甲南店』が徒歩4分。その他『宮地病院』が徒歩3分の位置にあります。
『本山ロイヤルマンション』の最寄り駅は?
『本山ロイヤルマンション』の最寄り駅はJR東海道本線『摂津本山』駅です(徒歩8分)。 JR『摂津本山駅』は、神戸市東灘区岡本1丁目に位置する駅です。1935年12月25日に開設され、2013年には地上駅から高架駅へと改築されました。駅周辺には商業ビルや店舗が多く立ち並び、賑やかな雰囲気があります。一方で、南側は住宅街が広がり、マンションや一戸建てが点在しています。また、阪急『岡本駅』へは徒歩約5分でアクセスできます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
本山南町4丁目付近。一戸建て、マンションなどが混在し、区画が整っています。
周辺環境
本山南町2丁目付近。主要な道路には歩道が広く取られ、歩行者にやさしい町になっています。
周辺環境
一戸建てが中心に立ち並ぶ区画。通りから中に入ると一部道幅が狭い場所もあります。
周辺環境
傾斜はゆるやかで、自転車での移動も比較的楽に出来る町です。

国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園(約10832㎡)や中野南公園(約5498㎡)など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1~3、6~8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。 詳細

注目スポット

注目スポット
小寄公園 詳細
所在:神戸市東灘区本山南町4丁目物件から徒歩3

(2件の口コミ)

「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:すめし さん(当社のご契約者)

すめし さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町5丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

複数路線が利用でき、車もICが近く便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く、駅も徒歩圏内に複数の路線がある。高速も近いので車のアクセスもよい。スーパーやドラッグストアが近くにあるので利便性が高い。また病院も付近に沢山あり予約が取れないといったことはなく安心できる。 気になること 海が近いので洪水が起きたときは少し不安がある。治安が良いかは正直不明。駅前の治安はそんなに良くないように感じる。タバコの吸殻が多く夜中にたむろしているのでそこはかなり不満。大通りが多いのでその点は安心か。

この街ボイス画像:磯ヒヨドリ さん(当社のご契約者)

磯ヒヨドリ さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町7丁目在住

男性/56歳/2人家族

子育て世代にもシニア世代にも安心 自慢できること 東西の移動は平坦で歩ける距離にスーパーやホームセンター、街の飲食店やファミレス、病院など、沢山あり生活至便です。阪急・阪神・JRがあるので、三宮・大阪・京都、奈良には気軽に出かけることができますし、通勤時の電車の込み具合は東京と比べると天国です。また、住吉川や保久良山、サンシャインワークなど、海山川を身近に感じられ、朝晩、ヒヨドリの鳴き声が聞こえたり、カモの姿が川辺に見えたりと心が和みます。子育て世代にもシニア世代にも、とても暮らしやすくて安心できる街です。 気になること 開発が進んだ街なので、家庭菜園などはできませんね。これから先、住まいを探す際も、新築マンションや戸建ての供給は限られる、住宅価格が上がっていく気がします。満足感が高くて、あまり気になるところはありません。知人に相談されれば自信をもってお勧めしていますので。

この街ボイス画像:まつもと さん(当社のご契約者)

まつもと さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町6丁目在住

女性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

買い物に便利な町 自慢できること 大型のスーパーが徒歩5分程度に2店舗ある上、近くには業務スーパーもあり、日常的の買い物には全く困らないです!公園やボール遊びができる広場もあり子育て環境にも満足しています。住んでいる方々もにこやかに挨拶をしてくださいます。 気になること 阪急・JRは少し遠いので、そちらを通勤で使われる方は不便に感じると思います。近くに公園があり、いい面もありますが、反面、虫が多く、夏はマンションにカナブンやセミが廊下に飛んできます。町内にパチンコ屋があり、子どもと歩くときは少し緊張します。

この街ボイス画像:chika. さん(当社のご契約者)

chika. さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町3丁目在住

女性/32歳/2人家族

買物、交通便利な立地! 自慢できること すぐ近くに大きな公園があり、散歩したりジョギング、ランニングに最適。近くにスーパーが3つもあり、とても便利です。目の前に幼稚園と小学校があり、通学にも安心。3沿線使え、三宮や西宮北口、梅田にも出やすい立地です。 気になること 坂道が多いので、歩いたり自転車での移動はやや大変。住宅地なので、大型のショッピング施設がないのが残念です。校区の中学校までは徒歩20分〜30分とやや遠め。ゴミの日になるとカラスがよく出現するのが気になります。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本山南町5丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て世代の多い、都会すぎない落ち着いた街。 自慢できること 子育て世代が多く、子連れで入れるオシャレでおいしいレストランやキレイな公園、スーパーが近くに充実しています。阪神、阪急、JRと3路線が利用できるので便利ですが、都会すぎず落ち着いた環境でとても気に入っています。 気になること 良い部分でもありますが、JRの駅に快速が停まらないことです。阪神の青木駅は現在改装中ですが、梅田方面に向かう改札へはエレベーターがないのが困りますが、駅員さんが助けてくれました。早く改修工事が終わって便利になってほしいです。(2017年10月現在)

この街ボイス画像:R さん(当社のご契約者様)

R さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区甲南町1丁目在住

男性/35歳/2人家族

とても静かで住みやすい街です。 自慢できること JR、阪神が近くとても便利。スーパー、商店、公園も近くにあり。とても静かで住みやすいです。小さい頃から住んでいて、街に不満はありません。

この街ボイス画像:やっさん さん(当社のご契約者様)

やっさん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本山南町9丁目在住

男性/66歳/2人家族

静かで環境がいい街! 自慢できること 静かで環境が良い。3沿線使えるのが便利。大きな公園があり、花見なども楽しめます(「小寄公園」。桜の名所)。10代の頃からずっと住んでいて、馴染みがある街。住みやすいです。南へ行けば行くほど工場などが多く、ごちゃごちゃしている感じがあるのがちょっとだけ不満です。

この街ボイス画像:seji さん(当社のご契約者様)

seji さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本山南町7丁目在住

男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てに良い環境です! 自慢できること 3沿線4駅利用可。子育てに良い環境です。スーパーや公園が多い。また赤ちゃん連れで遊びに行ける保育園と児童館が多いのも魅力。山が近くに見え、海が近いこの場所が気に入りました。岡本の雰囲気も好きです。

この街ボイス画像:Tさん(当社のご契約者様)

Tさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本山南町6丁目在住

男性/66歳/2人家族

買物が便利で、海も山も近い! 自慢できること スーパー(ライフ、ダイエー、阪急オアシス、コープ、関西スーパー、パルヤマト)が徒歩10分以内にあり、便利。医療関係も近くにある。平坦なので、自転車での移動も可能。ただたまに2号線の通行音が気になる。中野公園、小寄公園など公園が多く、海が近く、魚釣りも出来ます。山にも近く、お散歩にも最適です。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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