小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

ファミール東灘

現在、売出し中の『ファミール東灘』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月28日》

ファミール東灘のポイント
★JR「甲南山手駅」徒歩10分!
★阪神「深江駅」徒歩7分!
★高橋川沿いの区画の整った住宅地!
★『東灘小学校』徒歩9分!
★『本庄中学校』徒歩11分!
★『ライフ』徒歩4分!
★『中野南公園』徒歩8分!

ファミール東灘について

『ファミール東灘』は、JR「甲南山手駅」から南西方向へ徒歩10分、『神戸市東灘区本庄町3丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「深江駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地です。北側約70mの場所を西国街道(国道2号・国道171号)が走る立地。敷地の南東側を高橋川が流れており、川沿いには木々に囲まれた『本庄町小公園』があります。また少し歩けば『中野南公園』や『中野北公園』など、広場や遊具が設置された公園もあり、子供の遊び場にぴったりです。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。国道171号や、阪神高速3号神戸線の深江出入口が近く、車での移動にたいへん便利です。JR「甲南山手駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約8m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は大林組です。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『京進のほいくえん HOPPA甲南山手園』徒歩4分、『東灘小学校』徒歩9分、『本庄中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『ライフ 本山店』徒歩4分。その他『本庄児童館』が徒歩4分、『長間医院』が徒歩6分、『中野南公園』が徒歩8分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区本庄町3丁目
交通
JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩10分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1982年7月築
総戸数
39戸
土地権利・敷地面積
所有権・3194.63㎡
学校区
東灘小学校本庄中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
ファミール東灘
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『ファミール東灘』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ファミール東灘』の写真

ファミール東灘の外観(南西側から) 11
ファミール東灘の外観(南東側から)
エントランス 11
エントランスホール
駐車場出入り口 11
ファミール東灘の外観(南西側から)

ファミール東灘の外観(南西側から)

2014年1月9日撮影

ファミール東灘の外観(南東側から)

ファミール東灘の外観(南東側から)

2014年1月9日撮影

エントランス

エントランス

2014年1月9日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2014年1月9日撮影

駐車場出入り口

駐車場出入り口

2014年1月9日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2014年1月9日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2014年1月9日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年1月9日撮影

バイク置場

バイク置場

2014年1月9日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2014年1月9日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2014年1月9日撮影

ファミール東灘の外観(南西側から)
ファミール東灘の外観(南東側から)
エントランス
エントランスホール
駐車場出入り口
敷地内駐車場(屋外平面式)
敷地内駐車場(屋外平面式)
駐輪場
バイク置場
敷地西側の前面道路
敷地南側の前面道路

Q&A

『ファミール東灘』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ファミール東灘』の特徴は?
『ファミール東灘』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数39戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1982年に完成しました。施工は大林組です。共用設備にはエレベーターがあり、駐車場は屋外平面式です。
『ファミール東灘』の最寄り駅は?
『ファミール東灘』の最寄り駅はJR東海道本線『甲南山手』駅です(徒歩10分)。 JR『甲南山手駅』は、神戸市東灘区森北町1丁目に位置する駅です。1996年10月1日に開設され、高架駅となっています。北側にはバスロータリーがあり、山手幹線が通っています。南側には住宅地、店舗、事務所があります。国道2号線沿いには大きな商業施設も見られます。また、駅から北東へ750mほど進むと『三条八幡神社』があります。
『ファミール東灘』の周辺環境は?
『ファミール東灘』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には西国街道が通っています。町中を流れる高橋川の川沿いには、木々に囲まれた『本庄町小公園』があります。さらに少し歩くと、『中野南公園』や『中野北公園』など、広場や遊具が整備された公園もあり、子供たちの遊び場として適しています。地勢は平坦で、標高は約4m。一方通行の道路が多く、道幅は5m前後で、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。また、国道171号線や阪神高速3号神戸線の深江出入口も近く、車での移動が便利です。 小中学校は『東灘小学校』徒歩9分、『本庄中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『ライフ 本山店』が徒歩4分。その他『本庄児童館』が徒歩4分の位置にあります。
『ファミール東灘』の特徴は?
『ファミール東灘』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数39戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1982年に完成しました。施工は大林組です。共用設備にはエレベーターがあり、駐車場は屋外平面式です。
『ファミール東灘』の周辺環境は?
『ファミール東灘』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には西国街道が通っています。町中を流れる高橋川の川沿いには、木々に囲まれた『本庄町小公園』があります。さらに少し歩くと、『中野南公園』や『中野北公園』など、広場や遊具が整備された公園もあり、子供たちの遊び場として適しています。地勢は平坦で、標高は約4m。一方通行の道路が多く、道幅は5m前後で、街路はおおむね整っています。生垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。また、国道171号線や阪神高速3号神戸線の深江出入口も近く、車での移動が便利です。 小中学校は『東灘小学校』徒歩9分、『本庄中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『ライフ 本山店』が徒歩4分。その他『本庄児童館』が徒歩4分の位置にあります。
『ファミール東灘』の最寄り駅は?
『ファミール東灘』の最寄り駅はJR東海道本線『甲南山手』駅です(徒歩10分)。 JR『甲南山手駅』は、神戸市東灘区森北町1丁目に位置する駅です。1996年10月1日に開設され、高架駅となっています。北側にはバスロータリーがあり、山手幹線が通っています。南側には住宅地、店舗、事務所があります。国道2号線沿いには大きな商業施設も見られます。また、駅から北東へ750mほど進むと『三条八幡神社』があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
住宅の他、店舗や事務所などが混在する街です。地勢はほぼフラットです。
周辺環境
阪神「深江」駅の周辺には飲食店など多くの店舗が立ち並んでいます。
周辺環境
近くを国道43号線、阪神高速が走っており、車での移動にたいへん便利です。
周辺環境
街中を神戸市バスが走っており、JR東海道本線の駅などにアクセスできます。

国道2号線以南から鳴尾御影線、阪神本線を挟んで、国道43号線以北まで、また東は芦屋市との市境、西は2号線の「籾取」交差点から43号線の「深江神大前」を結ぶ市道商船大学線までが同エリアとなります(※一部深江北町5丁目、深江本町4丁目を除く)。用途地域は、第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、準住居地域、近隣商業地域、準工業地域と場所により細かく分かれて指定されています。街並みはその用途地域の通り、国道2号線沿いには自動車ディラー、飲食店やマンションが建ち並び、そこから南へ行くと一戸建とマンションが混在する住宅地があり、そこに隣接して町工場などが点在しています。また、阪神「深江」駅周辺は買物施設やパチンコ屋などがある賑やか雰囲気があり様々な表情をしています。地勢はほぼ平坦で道路は計画的に整備された広い道が多く、自転車を利用するにも便利です。同エリアは、東灘小、本庄小学校の本庄中学校区になりますが、比較的近い場所に学校があり、また幼稚園や保育所も近隣に揃い、子供の通学、通園に便利で、安心です。阪神「深江」駅南側の深江本町3丁目にある「神戸深江生活文化史料館」は、江戸時代以来、半農半漁の村として栄えてきた深江で当時使われていた用具の展示などを行っている博物館です。資料の隣接地には「大日霊女神社(おおひるめじんじゃ)」がありその境内脇に「魚屋道(ととやみち)」の石碑があります。江戸初期から深江の浜でとれた魚を有馬まで毎日運ぶための山越え交通路として大正時代まで利用されていました。幕府が、西宮・宝塚・船坂を通って有馬に行く道を有馬街道と定めた後も、回り道を嫌がった人々がこの道を利用していたそうです。そして現在、その道は六甲山を行くハイキングコースとして利用されています。 詳細

注目スポット

注目スポット
中野南公園 詳細
所在:神戸市東灘区本山南町7-2物件から徒歩8

(1件の口コミ)

「中野南公園」は、阪神「深江」駅から北西方向へ徒歩10分、「本山南7丁目」にある公園です。中央にフェインスに囲まれたボール遊びが出来るグラウンドがあり、様々な球技で汗を流せます。レンガ色のインターロッキングブロック敷きの広場は、空が広がる気持ちのよい場所。アスレチック遊具、球技練習板、健康遊具、砂場、スプリングなども設置されています。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:miyu さん(当社のご契約者)

miyu さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本庄町1丁目在住

男性/41歳/2人家族

綺麗な街が魅力です。 自慢できること 国道からも少し離れた場所は閑静な環境。住環境は良いけどJR甲南山手の駅も近く、コンビニやスーパーも歩いていける距離にたくさんあってとても便利。街もクリーンで近くに交番もあるし安心して暮らせる。大阪までも三宮までもどちらも電車ですぐに行けるのでいいとこどりできる。パチンコ屋が近くにない。 気になること JR芦屋駅、摂津本山駅、住吉駅にはスターバックスがあるのに、JR甲南山手駅にだけないので不便だと感じる。手作りの焼き立てパン屋さんも徒歩圏内を考えると少ないと思う。市役所や警察署までは電車に乗らないと行けないので少し不便だと思う。

この街ボイス画像:未来 さん(当社のご契約者)

未来 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本庄町1丁目在住

女性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

子どもが遊べる公園がたくさんあります 自慢できること 道路が整備されていて、街が綺麗。小学校は登下校の時間に見守りしてくれており安心。またPTA活動も有志になり、できる事をできる時にやればいいようになった。交通量もそれほど多くないが、夜道も安心して歩ける。近くにスーパーや薬局など必要なものが揃っている。JRと阪神を利用できるところ。子供が遊べる公園がたくさんある。 気になること 特にありませんが、大型のスーパーは近くには無いかと思います。電車で、又は車があれば、御影クラッセや住吉のシーア、芦屋大丸などに15分以内には行けます。岡本などの山手の方へ行く際は電動の自転車が必要かと思います。

この街ボイス画像:スマイル さん(当社のご契約者様)

スマイル さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区深江北町4丁目在住

男性/45歳/2人家族(うち子ども1人)

利便性の良さに尽きる! 自慢できること 車、電車に関わらず、三宮や大阪都市部へのアクセスに優れ、また、近隣には生活する上で欠かせない施設が充実しています。自慢出来ることを一言で言うと、利便性の良さに尽きるということだと思います。また神戸というエリアの特性柄、海と山の両方に囲まれている環境はお子さまを育てられる上で最良なのではないかと思います。 気になること 駅前且つ道路に面した立地であることから、閑静というわけではありません。利便性の良さと表裏一体かもしれませんが、音については神経質な方ですと少し気になるかもしれません。それ以外は、特に気になるところがないというのが正直な意見です。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本庄町1丁目在住

男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

たいへん便利できれいな街です。 自慢できること 駅、スーパーが近くにあり、たいへん便利です。周辺も整備されており、とてもきれいな街です。地縁があったのと買物が便利だったのでこの街に住み始めました。当時電車通勤しており、JRの近くで探していたことも理由です。休みの日は芦屋川まで散歩するのがお気に入りです。2号線をまっすぐ東へ歩いて、その日の気分で北に行ったり、南に行ったりします。明るいので一人でも安心です。

この街ボイス画像:パス さん(当社のご契約者様)

パス さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区深江北町4丁目在住

女性/53歳/4人家族

生活に便利な街です 自慢できること 人通りが多いですが、近隣にスーパーが数多くあり、駅も近く生活に便利。

この街ボイス画像:ゆーみんまんさん(当社のご契約者様)

ゆーみんまんさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区本庄町1丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 道が平らで、子育て中でも、ベビーカーを押しやすい。小児科も近く、子供が小さい方には、子育てしやすい環境にあると思う。交通機関が便利。神戸、大阪どちらにも行きやすい。スーパー、医療機関、小学校、保育所、必要なものがそろっている。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区深江本町2丁目在住

女性/52歳/2人家族

親の時代から住んでいますが、環境の良い場所です。 自慢できること 親の時代から住んでいますが、海と山が近く、六甲山の山並みに四季を感じることができる環境の良い場所です。生活施設も充実していて、お店も多く、医院、幼稚園、小中学校も近く便利で安心な街です。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区深江北町1丁目在住

男性/50歳/2人家族

横浜の街に雰囲気が似ていたので、この街に住み始めました。 自慢できること 以前住んでいた横浜の街に雰囲気が似ていたので、この街に住み始めました。芦屋が近く、環境が良く、海と山が近い。JR「甲南山手」駅の雰囲気もいいです。芦屋浜と芦屋市総合公園、夙川は、趣味のジョギングに最適な場所。津知公園や芦屋川にかかる橋から見る山並みもお気に入りです。静か過ぎて繁華街が恋しくなることはありますが、幹線道路に近いが、たいへん静かで、公園が多く、スーパーが近く日々の買物が便利。JRと阪神の最寄り駅が徒歩10分以内の場所にあります。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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