ヴィンテージ 低層 近くに大きな公園アリ

イトーピア芦屋川

現在、売出し中の『イトーピア芦屋川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月01日》

イトーピア芦屋川について

『イトーピア芦屋川』は、JR「甲南山手駅」から北方向へ徒歩6分、『神戸市東灘区森北町4丁目』にある総戸数39戸の中規模・ヴィンテージマンションです。複数駅が利用可能で、阪急「芦屋川駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は第一種低層住居専用地域内の低層の集合住宅と一戸建てが混在する住宅地です。町内に『森稲荷神社』があり、この神社は国道2号線沿いにある赤い鳥居で知られています。地勢は高台で、標高は約30m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。庭木や生垣のある家が点在し、町中の緑はやや多め。南側を山手幹線が走っており、国道2号線にもアクセスしやすく、車での移動に便利。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。JR「甲南山手駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約30m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は安藤建設。エレベーターはありません。棟内（敷地内）にトランクルーム、共用トイレ付き。敷地内駐車場は29台（戸数に対する割合70%）で、屋内平面式です。敷地は南ひな壇で、敷地の南北両面が接道しています。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『アイテラス保育園　甲南山手園』徒歩9分、『本山第三小学校』徒歩12分、『本山中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープミニ　甲南山手』徒歩4分。その他『森公園』が徒歩7分、『本山東児童館』と『湯あそびひろば森温泉』が徒歩8分の場所にあります。

所在
神戸市東灘区森北町4丁目
交通
JR東海道本線「甲南山手駅」徒歩6分
構造・階数
RC造6階建て
築年数
1983年2月築
総戸数
39戸
土地権利・敷地面積
所有権・2914.04㎡
学校区
本山第三小学校・ 本山中学校
専有面積
　-　
駐車場
29台（総戸数39戸に対して約74％）
イトーピア芦屋川
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神戸市東灘区の地域情報

神戸市東灘区の地域情報

古くは文豪が居を構えた阪神モダニズムを感じさせる閑静な住環境。六甲山の南斜面に広がり、マンションが立ち並ぶエリアも。海上都市"六甲アイランド"もあり、海と山と川が身近
エリア概要
東灘区は神戸市の東端に位置し、南は大阪湾に面し、面積は約34.02平方キロメートルあります。1950年4月に御影町、住吉村、魚崎村が神戸市に編入され、東灘区が誕生。その年の10月に本庄村、本山村も合併し、現在の形になりました。東灘区北端には六甲山の山頂があり、地勢は区内を南北に流れる住吉川が形成した扇状地。阪急神戸線以北は、緑豊かな山手に甲南大学など大学のキャンパスが点在。また高台に多くの邸宅が立ち並び、人気の住宅地として知られるエリアです。阪急神戸線以南、阪神本線以北のエリアには商業施設やマンション、店舗、病院などがあり交通の利便性も高い地域。比較的区画の整った街並みです。阪神本線以南のエリアは、酒造メーカーの工場が立ち並ぶ酒造地帯。「灘五郷」のうちの魚崎郷、御影郷があります。沖合エリアには人工島の六甲アイランドがあり、海上文化都市として開かれた地域。緑地や公園が多くある他、外資系企業が進出しており、外国人居住者も多いエリアです。工場や港湾施設などもあり、臨海工業地域としての側面も持っています。東灘区では、明治時代から発展してきただんじりの伝統があり、毎年区内をだんじりが駆け巡り、下町の情緒を感じることができます。
神戸市東灘区のエリア地図

『イトーピア芦屋川』のマップ

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3D
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口コミ
ハザード
緑地
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『イトーピア芦屋川』の写真

イトーピア芦屋川の外観（北西側から）※北側から南側へ向かってA、B、C棟がひな壇状に並んでいます。 18
イトーピア芦屋川の外観（南西側から）
イトーピア芦屋川の外観（北東側から） 18
北側（A棟）エントランス
南側エントランスホール 18
イトーピア芦屋川の外観（北西側から）※北側から南側へ向かってA、B、C棟がひな壇状に並んでいます。

イトーピア芦屋川の外観（北西側から）※北側から南側へ向かってA、B、C棟がひな壇状に並んでいます。

2018年8月6日撮影

イトーピア芦屋川の外観（南西側から）

イトーピア芦屋川の外観（南西側から）

2018年8月6日撮影

イトーピア芦屋川の外観（北東側から）

イトーピア芦屋川の外観（北東側から）

2018年8月6日撮影

北側（A棟）エントランス

北側（A棟）エントランス

2018年8月6日撮影

南側エントランスホール

南側エントランスホール

2018年8月6日撮影

南側（C棟）エントランス

南側（C棟）エントランス

2018年8月6日撮影

北側メールコーナー

北側メールコーナー

2018年8月6日撮影

北側にある管理事務室と共用廊下

北側にある管理事務室と共用廊下

2018年8月6日撮影

B棟とC棟との間の共用廊下

B棟とC棟との間の共用廊下

2018年8月6日撮影

B棟（B1棟とB2棟との間）の共用廊下

B棟（B1棟とB2棟との間）の共用廊下

2018年8月6日撮影

C棟の地下にある駐車場出入り口

C棟の地下にある駐車場出入り口

2018年8月6日撮影

A棟の地下にある駐車場出入り口

A棟の地下にある駐車場出入り口

2018年8月6日撮影

A棟の地下にある敷地内駐車場（屋内平面式）

A棟の地下にある敷地内駐車場（屋内平面式）

2018年8月6日撮影

C棟の地下にある敷地内駐車場（屋内平面式）

C棟の地下にある敷地内駐車場（屋内平面式）

2018年8月6日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年8月6日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年8月6日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2018年8月6日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2018年8月6日撮影

イトーピア芦屋川の外観（北西側から）※北側から南側へ向かってA、B、C棟がひな壇状に並んでいます。
イトーピア芦屋川の外観（南西側から）
イトーピア芦屋川の外観（北東側から）
北側（A棟）エントランス
南側エントランスホール
南側（C棟）エントランス
北側メールコーナー
北側にある管理事務室と共用廊下
B棟とC棟との間の共用廊下
B棟（B1棟とB2棟との間）の共用廊下
C棟の地下にある駐車場出入り口
A棟の地下にある駐車場出入り口
A棟の地下にある敷地内駐車場（屋内平面式）
C棟の地下にある敷地内駐車場（屋内平面式）
駐輪場
駐輪場
敷地北側の前面道路
敷地南側の前面道路

Q&A

『イトーピア芦屋川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『イトーピア芦屋川』の特徴は？
『イトーピア芦屋川』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩6分、神戸市東灘区森北町4丁目に位置する総戸数39戸のマンションです。小学校は「本山第三小学校」、中学校は「本山中学校」です。敷地権利は所有権。RC造6階建ての建物は1983年に完成しました。施工は安藤建設です。駐車場は屋内平面式で29台分あります。
『イトーピア芦屋川』の周辺環境は？
『イトーピア芦屋川』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。町内に『森稲荷神社』があり、国道2号線沿いの赤い鳥居が特徴です。高台に位置し、標高は約30m。道幅は4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。庭木や生垣のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。南側には山手幹線が通っており、国道2号線へのアクセスも良好で、車での移動に便利。高速道路のインターチェンジまでは少し距離があります。 小中学校は『本山第三小学校』徒歩12分、『本山中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『コープミニ　甲南山手』が徒歩4分。その他『森公園』が徒歩7分の位置にあります。
『イトーピア芦屋川』の特徴は？
『イトーピア芦屋川』は、JR東海道本線「甲南山手駅」から徒歩6分、神戸市東灘区森北町4丁目に位置する総戸数39戸のマンションです。小学校は「本山第三小学校」、中学校は「本山中学校」です。敷地権利は所有権。RC造6階建ての建物は1983年に完成しました。施工は安藤建設です。駐車場は屋内平面式で29台分あります。
『イトーピア芦屋川』の周辺環境は？
『イトーピア芦屋川』の周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てと低層の集合住宅が中心に立ち並ぶ住宅地です。町内に『森稲荷神社』があり、国道2号線沿いの赤い鳥居が特徴です。高台に位置し、標高は約30m。道幅は4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。庭木や生垣のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。南側には山手幹線が通っており、国道2号線へのアクセスも良好で、車での移動に便利。高速道路のインターチェンジまでは少し距離があります。 小中学校は『本山第三小学校』徒歩12分、『本山中学校』徒歩28分。最寄りの買物施設は『コープミニ　甲南山手』が徒歩4分。その他『森公園』が徒歩7分の位置にあります。

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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