オートロック 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

ネオディ夙川

現在、売出し中の『ネオディ夙川』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月25日》

ネオディ夙川のポイント
★JR「さくら夙川駅」徒歩7分！
★オートロックあり！
★『夙川小学校』徒歩15分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩8分！
★『夙川』徒歩5分！
ネオディ夙川のチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『大社中学校』徒歩26分

ネオディ夙川について

『ネオディ夙川』は、JR東海道本線「さくら夙川駅」から徒歩7分、『西宮市御茶家所町』にある総戸数29戸の小規模マンションです。『御茶家所町』はJR東海道本線と国道2号線の間に位置する町。町の東側を六甲山を源に大阪湾に注ぐ夙川が流れています。川の両岸には、桜と松が植えられており、日本さくら名所100選にも選ばれるほど、春の桜は有名です。一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅エリアの他、『大手前大学』のキャンパスが町中に広がっており、入り組んだ印象の街並み。町の南側を走る国道2号線沿いには、フレンチレストランの『オー・ボン・グービゴ』やケーキショップの『オー・ボン・ガトー・ビゴ』などがあり、気軽に飲食が楽しめます。JR東海道本線「さくら夙川駅」と阪神本線「香櫨園駅」、阪急神戸線・甲陽線「夙川駅」が徒歩圏内にあり、4沿線が利用可能です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は株式会社クマダです。エレベーターはありません。エントランスにオートロック付き。 保育施設・学校は『チャイルドハート保育サロン さくら夙川園』徒歩4分、『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ　夙川店』徒歩8分。その他『夙川』が徒歩5分、『夙川市民サービスセンター』と『オー・ボン・グービゴ』、『オー・ボン・ガトー・ビゴ』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市御茶家所町
交通
JR東海道本線「さくら夙川駅」徒歩7分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1994年3月築
総戸数
29戸
土地権利・敷地面積
所有権・444.12㎡
学校区
夙川小学校・ 大社中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ネオディ夙川
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ネオディ夙川』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『ネオディ夙川』の写真

ネオディ夙川の外観（東側から） 9
ネオディ夙川の外観（南東側から）
ネオディ夙川の外観（南側から影） 9
ネオディ夙川の外観（南西側から）
エントランスアプローチ 9
ネオディ夙川の外観（東側から）

ネオディ夙川の外観（東側から）

2011年8月5日撮影

ネオディ夙川の外観（南東側から）

ネオディ夙川の外観（南東側から）

2011年8月5日撮影

ネオディ夙川の外観（南側から影）

ネオディ夙川の外観（南側から影）

2011年8月5日撮影

ネオディ夙川の外観（南西側から）

ネオディ夙川の外観（南西側から）

2011年8月5日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2011年8月5日撮影

エントランス

エントランス

2011年8月5日撮影

オートロック付きです。

オートロック付きです。

2011年8月5日撮影

駐輪場

駐輪場

2011年8月5日撮影

マンション南側はＪＲ東海道本線が走っています。

マンション南側はＪＲ東海道本線が走っています。

2011年8月5日撮影

ネオディ夙川の外観（東側から）
ネオディ夙川の外観（南東側から）
ネオディ夙川の外観（南側から影）
ネオディ夙川の外観（南西側から）
エントランスアプローチ
エントランス
オートロック付きです。
駐輪場
マンション南側はＪＲ東海道本線が走っています。

Q&A

『ネオディ夙川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネオディ夙川』の特徴は？
『ネオディ夙川』は、JR東海道本線「さくら夙川駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数29戸のマンションです。小学校は「夙川小学校」、中学校は「大社中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1994年に完成しました。施工は株式会社クマダで、共用設備にはオートロックがあります。
『ネオディ夙川』の最寄り駅は？
『ネオディ夙川』の最寄り駅はJR東海道本線『さくら夙川』駅です(徒歩7分)。 JR『さくら夙川駅』は、西宮市神楽町に位置する駅です。2007年3月18日に開設されました。駅前にはバスロータリーはなく、周囲は住宅地に囲まれた比較的小規模な駅です。西側には「夙川」が流れており、春にはお花見スポットとして多くの人で賑わいます。周辺は広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川駅』まで徒歩8分、阪神『香櫨園』駅まで徒歩10分の距離にあり、乗り換えも可能です。
『ネオディ夙川』の周辺環境は？
『ネオディ夙川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側にはJR神戸線、南側には国道2号線が通っています。東側を流れる夙川沿いには遊歩道や公園が整備されており、子供たちが気軽に遊んだり、体を動かすことができます。明治時代、この地域には遊園地が存在し、夙川沿いの片鉾池にはウォーターシュートもありました。また、現在片鉾池にある夙川公民館は松下幸之助の寄贈によるもの。地勢は丘陵地で標高は約10mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑が豊か。阪神高速3号神戸線の西宮と芦屋の出入口にアクセスしやすく、車での移動が便利です。 小中学校は『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩26分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ　夙川店』が徒歩8分。その他『夙川』が徒歩5分の位置にあります。
『ネオディ夙川』の特徴は？
『ネオディ夙川』は、JR東海道本線「さくら夙川駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数29戸のマンションです。小学校は「夙川小学校」、中学校は「大社中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1994年に完成しました。施工は株式会社クマダで、共用設備にはオートロックがあります。
『ネオディ夙川』の周辺環境は？
『ネオディ夙川』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側にはJR神戸線、南側には国道2号線が通っています。東側を流れる夙川沿いには遊歩道や公園が整備されており、子供たちが気軽に遊んだり、体を動かすことができます。明治時代、この地域には遊園地が存在し、夙川沿いの片鉾池にはウォーターシュートもありました。また、現在片鉾池にある夙川公民館は松下幸之助の寄贈によるもの。地勢は丘陵地で標高は約10mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑が豊か。阪神高速3号神戸線の西宮と芦屋の出入口にアクセスしやすく、車での移動が便利です。 小中学校は『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩26分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ　夙川店』が徒歩8分。その他『夙川』が徒歩5分の位置にあります。
『ネオディ夙川』の最寄り駅は？
『ネオディ夙川』の最寄り駅はJR東海道本線『さくら夙川』駅です(徒歩7分)。 JR『さくら夙川駅』は、西宮市神楽町に位置する駅です。2007年3月18日に開設されました。駅前にはバスロータリーはなく、周囲は住宅地に囲まれた比較的小規模な駅です。西側には「夙川」が流れており、春にはお花見スポットとして多くの人で賑わいます。周辺は広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川駅』まで徒歩8分、阪神『香櫨園』駅まで徒歩10分の距離にあり、乗り換えも可能です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
四季折々の自然を感じられる『夙川公園』。
周辺環境
『泉町』遠景。規模の大きなマンションと一戸建て混在する住宅地です。
周辺環境
『川添町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『屋敷町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、地勢は平坦。国道2号線に近く、アクセス良好です。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。 詳細

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩5分

（9件の口コミ）

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）

注目スポット
オー・ボン・グービゴ 詳細
所在：西宮市松下町9-33物件から徒歩7分

『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるフレンチレストラン。隣にはビゴのケーキやお菓子を取り扱う『オー・ボン・ガトー・ビゴ』があります。パッと目をひくカラシ色の壁、らせん状の階段を下りた地下にお店の入口が。店内はあたたかみのある落ち着いた雰囲気のインテリアで、壁に掛けられた絵画が色鮮やかです。ランチのコースは3種類。ディナーは要予約。14：00～17：00のカフェタイムではビゴのサンドウィッチやケーキなどがいただけます。特にお好きなケーキとタルト、ジェラート2種、フルーツ、コーヒーまたは紅茶がセットになったケーキセットはオススメです！ 所在：西宮市松下町9-33　TEL：0798-37-3327 営業時間：ランチ 11：00～14：30 　　　　　　ディナー 17：30～21：00（ラストオーダー　20：00） 駐車場：有 （2020.07.27時点）

注目スポット
オー・ボン・ガトー・ビゴ 詳細
所在：西宮市松下町9-33物件から徒歩7分

『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが！ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。 所在：西宮市松下町9-33　TEL：0798-37-3328 営業時間：9：00 ～ 20：00 定休日：月曜日（祝日の場合は翌日） 駐車場：有 （2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue　さん（当社のご契約者様）

Fue　さん（当社のご契約者様）

西宮市上葭原町在住

女性／62歳／2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

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阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分

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販売中 2 件 （3,790万円～） 売却相談・査定依頼
エル夙川
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JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩2分

昭和54年2月築

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販売中 3 件 （1,480万円～） 売却相談・査定依頼
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平成6年1月築

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昭和52年4月築

販売中 2 件 （1,980万円～） 売却相談・査定依頼
シーアイマンション夙川
シーアイマンション夙川

阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分

昭和46年10月築

販売中 2 件 （2,180万円～） 売却相談・査定依頼
ローズハイツ夙川
ローズハイツ夙川

阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分

昭和52年10月築

販売中 2 件 （3,790万円～） 売却相談・査定依頼

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