イニシア吹田（吹田市高浜町） |　ウィル不動産販売

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NEWウェリス吹田豊津シティハウス

リフォーム済オススメ

6,498万円

大阪府吹田市垂水町2丁目

阪急千里線「豊津」駅徒歩4分

3LDK/2008年築/南向き

NEWブランズ千里桃山台

オススメ室内写真

9,680万円

大阪府吹田市桃山台5丁目

北大阪急行線「桃山台」駅徒歩6分

2LDK/2011年築/南向き

ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス

オススメ室内写真

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北大阪急行線「桃山台」駅徒歩5分

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プレサンス江坂ベルフィーヌ

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大阪府吹田市垂水町1丁目

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1DK/2022年築/西向き

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NEWヴェリテ千里青葉丘

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3LDK/2023年築/西向き

NEWマスターズマンション吹田千里丘　中楽坊

4,700万円

大阪府吹田市千里丘北

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NEWマスターズマンション吹田千里丘中楽坊

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レーベン千里青山台 GRAN HIGH

オススメ室内写真

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マスターズマンション吹田千里丘中楽坊

3,680万円

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吹田市の地域情報

太陽の塔、万博記念公園がランドマーク。北部は万博の頃のニュータウン、南部は宿場町の風情が残る下町。大阪市内、新大阪駅へのアクセスも良好

エリア概要

吹田市は大阪府の北部に位置し、大阪市から神崎川を挟んですぐ北側にあります。周囲は茨木市・箕面市・豊中市に囲まれ、面積は約36.09平方キロメートルあります。1940年4月に三島郡の吹田町、千里村、岸部村と、豊能郡の豊津村が合併して吹田市が誕生。その後周辺の村と合併し、1955年までにほぼ現在の市域となりました。北部はなだらかな千里丘陵からなり、やや起伏がありますが、南へいくにつれ標高は下がり、中～南部には平地が広がります。北部エリアには千里ニュータウンがあり、阪急千里線沿線の緑豊かな街並みに、マンションや敷地の広い一戸建てが立ち並びます。近年では団地の建替えが進み、大規模マンションが建設されています。また市内を東西に横切る大阪モノレールの万博記念公園駅には、太陽の塔をシンボルとした広大な公園や、大型商業施設「EXPOCITY」などがあり、多くの人が訪れています。西部エリアには北大阪急行が南北に走ります。南西部の江坂駅周辺にはオフィスビルや商業ビルが立ち並ぶ一方、カフェや飲食店、公園などもありバランスの良い街として人気。南東部エリアにはJR京都線・阪急京都線が通り、にぎわいのある昔ながらの商店街や工場、住宅などが混在する市街地となっています。

『イニシア吹田』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『イニシア吹田』の写真

Q&A

『イニシア吹田』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『イニシア吹田』の周辺環境は？

『イニシア吹田』の周辺は第1種住居地域、近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地です。南へ少し歩くと安威川（神崎川）が流れています。近隣には735年に吹田の大宮として栄えた由緒ある『高浜神社』が鎮座しています。この地域は旧街道である亀岡街道と吹田街道が通っていた場所で、水路と陸路が交わる古くからの交通の要所。安威川（神崎川）には明治時代まで吹田の渡しがあり、吹田発祥の地とも言われています。地勢は平坦で、標高は約5m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめで、高速道路のインターチェンジまでは距離があります。小中学校は『吹田第一小学校』徒歩3分、『吹田第三小学校』徒歩8分、『第三中学校』徒歩13分、『第五中学校』徒歩21分。最寄りの買物施設は『業務スーパー　吹田店』が徒歩2分。その他『さんくす図書館』が徒歩6分の位置にあります。

『イニシア吹田』の最寄り駅は？

『イニシア吹田』の最寄り駅はJR東海道本線『吹田』駅です(徒歩7分)。 JR『吹田駅』は、吹田市朝日町に位置する駅です。1876年（明治9年）8月9日に開設されました。駅前にはバスロータリーが設置されており、阪急バスと京阪バスが利用可能。南東側には商業ビルがあり、スーパーや昔ながらの商店街があります。また、北西側にはアサヒビール発祥の地である工場があります。

『イニシア吹田』の周辺環境は？

『イニシア吹田』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR東海道本線「吹田」駅の南側、神崎川沿いのエリア。駅前には、ロータリーを囲むようにして、駅直結の商業ビル「吹田さんくす」やスーパーがあり、その南側には旭通商店街、新旭町通商店街、錦通り商店街、栄通り商店街、本通り商店街、中通り商店街などの昔ながらの商店街が残る、にぎわいのある街並みです。神崎川沿いの「東御旅町」や「西御旅町」、「中の島町」は準工業地域、工業地域に指定されているところが多いため、大小様々な工場が点在しますが、緑豊かな「中の島公園」があるなど、潤いのある街づくりの工夫がされています。「寿町」や「清和園町」「南清和園町」の一部は区画の整った碁盤の目状の街並みになっていますが、全体的には比較的道幅の狭い入り組んだところに、敷地面積20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在する街並みです。詳細

注目スポット

神崎川詳細

所在：吹田市物件から徒歩9分

（3件の口コミ）

神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。（2020.08.11時点）

中の島公園詳細

所在：吹田市中の島町6物件から徒歩13分

『中の島公園』は、阪急「吹田」駅から南へ徒歩15分、神崎川沿いにある大きな公園です。ナイター設備の付いたグラウンドやテニスコートがあって、気持ちよく体を動かすことができます。また大変自然豊かで、木漏れ日のさす木々の間を抜ける小道や、神崎川沿いの遊歩道で、ジョギングやウォーキングを楽しむ人を多く見かけます。市民プールや、大きなすべり台、カラフルな遊具のある広場があり子供にも大人気の公園です。（2020.08.11時点）

目俵市民体育館詳細

所在：吹田市目俵町1-11物件から徒歩14分

「目俵市民体育館」は、JR吹田駅から北東方向、徒歩約12分の距離にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミング、スポンジテニスなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に各種スポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9：00～21：00（第3月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（2020.08.11時点）

街の人の声

M さん（当社のご契約者）

吹田市清和園町在住

男性／57歳／4人家族（うち子ども2人）

最寄り駅5分、梅田まで30分。車のアクセスも◎ 自慢できること最寄り駅まで、徒歩約5分で到着する立地で梅田まで30分程度です。電車の音が気になることはほとんどありません。幹線道路へのアクセスも良くて、どこへいくにも利便性は良いです。地域密着型の医院もあり安心です。気になること徒歩圏内にスーバーが1件しかないので、もう1件あれば嬉しいです。古い住宅街なので、おしゃれなカフェや大型商業施設が近所にないので、自転車で少し移動する必要があります。 2026年3月

ナナさん（当社のご契約者）

吹田市南高浜町在住

女性／60歳／3人家族

生活便利かつ、緑が多く静かな環境自慢できること駅に近いのでどこへ行くにも便利で、周辺に商店街やスーパーがあり、また銀行や図書館等の施設が揃っているので、日常の生活が徒歩圏で完結できます。また寺社が多く点在するので緑が多く比較的静かな環境が保たれています。気になること河川が近くハザードマップに少しかかっているのが一番の心配です。また、街並みが古いので今後若者が減り街の活気が無くなっていくのではないかと危惧しています。とは言え再開発等で大きく環境が変わってしまうのも不安ではあります。 2025年11月