オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

アービング宝塚

現在、売出し中の『アービング宝塚』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月28日》

アービング宝塚のポイント
★JR「中山寺駅」徒歩8分!
★阪急「山本駅」徒歩12分!
★平成14年7月築!
★天神川沿いの田畑が点在する住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『長尾小学校』徒歩10分!
★『長尾中学校』徒歩2分!
★『万代』徒歩7分!
★『宝乃湯』徒歩7分!

アービング宝塚について

『アービング宝塚』は、JR「中山寺駅」から北東方向へ徒歩8分、『山本西3丁目』にあるマンション。JR福知山線と阪急宝塚線の2沿線が利用可能で、阪急「山本駅」へは徒歩12分の距離。周辺は第二種中高層住居専用地域内、田畑が残る長閑な雰囲気の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物の施工は中田建設工業。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『なかよし保育園』徒歩6分、『長尾小学校』徒歩10分、『長尾中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『万代 宝塚中筋店』徒歩7分。その他『宝乃湯』が徒歩7分、『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』、『東宝塚さとう病院』、『天神川』が徒歩8分の場所にあります。

所在
宝塚市山本西3丁目
交通
JR福知山線「中山寺駅」徒歩8分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2002年7月築
総戸数
53戸
土地権利・敷地面積
所有権・3061.55㎡
学校区
長尾小学校長尾中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
アービング宝塚
オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内 管理計画認定マンション

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宝塚市の地域情報

宝塚市の地域情報

『歌劇の街』として全国的に有名。山が近く街の中心を武庫川が流れる自然豊かな住環境が魅力。有名なお寺や植木の三大産地でもあり、観光も盛ん
エリア概要
宝塚市は兵庫県南東部に位置し、中心部を武庫川が流れ、面積は約101.80平方キロメートルあります。1954年4月に川辺郡宝塚町と武庫郡良元が合併し、宝塚市が誕生。翌年には隣接する長尾村と西谷村を合併しほぼ現在の形となりました。宝塚市は六甲山系・長尾山系に囲まれ、自然豊かな高台の北部と市街地が広がる平野部の南部に分けられます。阪急電鉄の創業者、小林一三が手掛けた宝塚歌劇団の本拠地として有名。阪急宝塚線以北のエリアは高台に敷地の広い住宅地が広がり、緑豊かな環境。阪急宝塚線沿線には宝塚大劇場がある宝塚駅をはじめ、安産祈願で知られる中山寺がある中山観音駅エリアや、17世紀後半から発展してきた植木産業が今もさかんな山本駅エリアといった特色のある街並みが続きます。江戸時代に大阪・京都と有馬・西宮を結ぶ交通の要所であった小浜エリアは宿場町として栄え、今もその面影を残す歴史ある街並み。多くの寺社や文化財が点在しています。阪急今津線沿線には住宅地が広がり、中でも今津線西側エリアには敷地の広い邸宅が多く立ち並びます。宝塚市には歌劇だけではなく、阪神競馬場やゴルフ場といったレジャー施設もあり、観光のまちとして毎年多くの人が訪れています。
宝塚市のエリア地図

『アービング宝塚』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『アービング宝塚』の写真

アービング宝塚の外観(南東側から) 6
和テイストのエントランスホール
メールボックスと宅配ボックス 6
屋外機械式駐車場
屋根付きの駐輪場 6
アービング宝塚の外観(南東側から)

アービング宝塚の外観(南東側から)

2014年9月9日撮影

和テイストのエントランスホール

和テイストのエントランスホール

2014年9月9日撮影

メールボックスと宅配ボックス

メールボックスと宅配ボックス

2014年9月9日撮影

屋外機械式駐車場

屋外機械式駐車場

2014年9月9日撮影

屋根付きの駐輪場

屋根付きの駐輪場

2014年9月9日撮影

(西側から見た外観) エントランスの周りには竹が植えられています。

(西側から見た外観) エントランスの周りには竹が植えられています。

2014年9月9日撮影

アービング宝塚の外観(南東側から)
和テイストのエントランスホール
メールボックスと宅配ボックス
屋外機械式駐車場
屋根付きの駐輪場
(西側から見た外観) エントランスの周りには竹が植えられています。

Q&A

『アービング宝塚』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アービング宝塚』の特徴は?
『アービング宝塚』は、JR福知山線「中山寺駅」から徒歩8分、宝塚市山本西3丁目に位置する総戸数53戸のマンションです。小学校は「長尾小学校」、中学校は「長尾中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造7階建て、2002年に完成しました。施工は中田建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『アービング宝塚』の最寄り駅は?
『アービング宝塚』の最寄り駅はJR福知山線『中山寺』駅です(徒歩8分)。 JR『中山寺駅』は、宝塚市中筋4丁目に位置する駅です。1897年(明治30年)12月27日に開設されました。周辺は商業施設や飲食店、住宅が立ち並びつつも、田畑や植林が残る地域で、昔と今が融合した街並みです。北側には国道176号線が通り、約9分歩くと阪急『中山観音駅』にアクセスできます。駅名の由来となった『中山寺』は、阪急『中山観音駅』から北へ2分ほどの場所にあり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者で賑わいます。平坦な地勢で、一戸建てやマンションが混在しています。
『アービング宝塚』の周辺環境は?
『アービング宝塚』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側にはJR宝塚線、北側には国道176号線が通っています。北東側を流れる天神川沿いには遊歩道があり、お散歩やジョギングに適しています。この地域は平安時代から園芸や植木が盛んで、現在も多くの園芸用の畑が点在しています。地勢は平坦で、標高は約50mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。 小中学校は『長尾小学校』徒歩10分、『長尾中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『万代 宝塚中筋店』が徒歩7分。その他『宝乃湯』が徒歩7分の位置にあります。
『アービング宝塚』の特徴は?
『アービング宝塚』は、JR福知山線「中山寺駅」から徒歩8分、宝塚市山本西3丁目に位置する総戸数53戸のマンションです。小学校は「長尾小学校」、中学校は「長尾中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造7階建て、2002年に完成しました。施工は中田建設工業です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式です。
『アービング宝塚』の周辺環境は?
『アービング宝塚』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側にはJR宝塚線、北側には国道176号線が通っています。北東側を流れる天神川沿いには遊歩道があり、お散歩やジョギングに適しています。この地域は平安時代から園芸や植木が盛んで、現在も多くの園芸用の畑が点在しています。地勢は平坦で、標高は約50mです。道幅は4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめです。高速道路のインターチェンジまではやや距離があります。 小中学校は『長尾小学校』徒歩10分、『長尾中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『万代 宝塚中筋店』が徒歩7分。その他『宝乃湯』が徒歩7分の位置にあります。
『アービング宝塚』の最寄り駅は?
『アービング宝塚』の最寄り駅はJR福知山線『中山寺』駅です(徒歩8分)。 JR『中山寺駅』は、宝塚市中筋4丁目に位置する駅です。1897年(明治30年)12月27日に開設されました。周辺は商業施設や飲食店、住宅が立ち並びつつも、田畑や植林が残る地域で、昔と今が融合した街並みです。北側には国道176号線が通り、約9分歩くと阪急『中山観音駅』にアクセスできます。駅名の由来となった『中山寺』は、阪急『中山観音駅』から北へ2分ほどの場所にあり、毎月戌の日には安産祈願の参拝者で賑わいます。平坦な地勢で、一戸建てやマンションが混在しています。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『山本西』近景。田畑が広がる、緑豊かな住宅地です。
周辺環境
『山本南1丁目』遠景。一戸建てが中心に並ぶ、のどかな住宅地です。
周辺環境
造園畑が点在しており、畦道のような道路幅の狭い所もあります。
周辺環境
『山本東』近景。造園業の盛んなエリアらしく、きれいに手入れされた庭木のある住宅が多くあります。

このエリアは、第2種中高層住居専用地域と第1種住居地域に指定されており、マンションと敷地面積30坪前後の一戸建て、そして園芸畑とが混在するエリアです。JR「中山寺」駅周辺は区画整理により、道幅が広く整えられた街になっています。駅前にはホームセンターや家電量販店、スーパーなどが入る大型商業施設や、おしゃれなカフェ、飲食店などがそろっています。一方、住宅地内の道路は、かつて畑のあぜ道だったところが現在の道路になっているところもあり、狭く曲がりくねった道も少なくありません。平坦な地勢で、自転車・徒歩での移動が楽にできる他、阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能である利便性の高いエリアです。エリア内にはかけ流し天然温泉のスーパー銭湯や、英国風の洋館が目印の園芸ステーション『あいあいパーク』があり、休日のおでかけスポットも充実しています。 詳細

注目スポット

注目スポット
宝乃湯 詳細
所在:宝塚市中筋3-3-1物件から徒歩7

(40件の口コミ)

中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2020.07.13時点)

注目スポット
あいあいパーク 詳細
所在:宝塚市山本東2-2-1物件から徒歩8

(41件の口コミ)

宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2020.07.13時点)

注目スポット
天神川 詳細
所在:宝塚市物件から徒歩8

(1件の口コミ)

天神川は、長尾山系を源流とする宝塚市の東部を南北に流れる河川。伊丹市内で天王寺川と合流し、武庫川に至ります。川沿いには遊歩道が整備されており、お散歩コースやジョギングコースにピッタリの場所。遊歩道は、途切れながらも伊丹市内に至り、ロングコースが楽しめます。

街の人の声

この街ボイス画像:ま さん(当社のご契約者)

ま さん(当社のご契約者)

宝塚市長尾町在住

女性/49歳/3人家族

植木の町なので緑が多くのどかな雰囲気 自慢できること 駅までフラットで坂道なく歩ける。植木屋さんが多い地域なので、緑が多くのどか。植木屋さんが育てている植物で季節感も感じられる。周辺に美味しいパン屋さんが多い。自転車で行動範囲を広げるとかなり便利に暮らせる。飛行機の音はたまに聞こえるけれど、窓を占めていれば大丈夫。 気になること 飛行機の音。窓を開けて過ごせる季節はどうしても避けられない。宝塚市の方針なのか、街灯が少ないので暗い道が多い。再開発などがされていないので、細く入り組んだ道も多い。道路の渋滞が発生していることも多い。

この街ボイス画像:ぐるみっと さん(当社のご契約者)

ぐるみっと さん(当社のご契約者)

宝塚市山本中2丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

造園業が盛んで緑が多く、アクセス便利な街 自慢できること 造園業が盛んな街で、緑が多くて雰囲気が良い。坂もあまりなく、駅までフラットな道のり。JR・阪急の2線が使え、大阪(梅田)まで約30分で到達できる。川西能勢口も近く、また車があれば、長尾トンネル経由で西谷地区や三田まで渋滞なくアクセス出来る。 気になること 住宅街で静かだが、狭い道が多く、離合が困難な時がある。また、夜に暗い道もある。伊丹空港からの離陸機や、南風が強い時の北側からの着陸時に、飛行機の音が大きく聞こえるときがある。大きな図書館が近くには無い。

この街ボイス画像:ゴンザン さん(当社のご契約者)

ゴンザン さん(当社のご契約者)

宝塚市山本西3丁目在住

男性/28歳/2人家族

アクセス・地盤・治安ともによく住みやすい! 自慢できること ⚫駅まで徒歩10分で阪急山本駅とJR中山寺の2wayアクセスが可能。運行情報に応じて使い分けができ、梅田まで20分程度でアクセスできる。JR東西線も使いやすく、福島や南森町、京橋へも乗り換えなしでアクセスできる。⚫周囲は坂がなく平坦で、ハザードマップはいずれの災害にも該当しない。地盤が強い。治安も良く、静かな住宅街である。⚫徒歩圏内に飲食店は多数あり、昼や夜のごはんには困らない。スーパーは徒歩圏内に5つあり、精肉店も合わせて使い分けできる。また近くに広い新池公園があり、子どもができても遊び場所に困らなさそう。⚫自治体活動や近所付き合いが少なく若い人が住みやすい。 気になること 車線が少なくクルマが混みやすい道路環境である。また徒歩圏内にショッピングモールがなく、娯楽施設や居酒屋が少ない印象。山が近い分、神戸や西宮、尼崎などの臨海部に比べて冬の朝方の寒さは強いように感じる。

この街ボイス画像:US さん(当社のご契約者)

US さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋8丁目在住

男性/66歳/2人家族

道路や住宅間の間隔も広く、庭木の緑も多い! 自慢できること 最寄りの鉄道駅が2線いずれも歩いて行ける(10~15分)距離にある。高速道路IC迄5~6分の距離にあり非常に便利の立地です。当町は、道路や住宅間の間隔も広く庭木の緑も多い閑静な住宅街です。50年以上暮らしてきたが、今迄に事件や火事もなかったです。人間関係も含めて生活していくには最適の環境の街です。 気になること 比較的大きな区画の家が多かったのですが、2世世代となり手放す家もあり、半分の区画の家が多くなりつつあり、住宅街の穏やかさが失われていきそうで集合住宅も建つのではないかと気になる。全国的には宝塚市は知名度があるようですが、市政は今一。市民病院もあまり評判が良くない。

この街ボイス画像:na2 さん(当社のご契約者)

na2 さん(当社のご契約者)

宝塚市中筋9丁目在住

女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅徒歩圏ながら自然が残る住宅地 自慢できること 交通のアクセスがよく神戸・大阪・京都など行きやすい。徒歩で駅まで行けるのがとても良い。近隣にクリニックや買い物する場所もたくさんあるが、自然もたくさん残っているので、野鳥などかわいい姿を見ることができる。大通りから一本なかに入っているので家の前は静か。 気になること 街に関して気になることはありません。

この街ボイス画像:T さん(当社のご契約者様)

T さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋9丁目在住

男性/38歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急・JRの両方が使える便利な町です! 自慢できること 中山寺の周辺は阪急電車とJRの両方の路線が通っているため、宝塚や大阪、神戸などどこにいくにしてもとても便利です。また、宝塚駅から1つ隣の駅であることから、さほど混雑しているわけではないのがとても安心です。 気になること 場所によっては人通りが少ないところがあるので、時間帯により一人で歩くのは不安なことがあります。また山手側は天気によって、土砂崩れの災害の危険があるのが心配です。

この街ボイス画像:マッツン さん(当社のご契約者様)

マッツン さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋8丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

植木屋さんが多く、緑や畑もある、好きな町です。 自慢できること 快速の止まる駅まで徒歩7分で、坂道がなく、スーパーもあるため便利です。坂の多い宝塚の中では便利なロケーションだと思います。近隣も静かで住みやすいです。また、植木屋さんも多く、緑や畑もあるため好きです。学校関係はまだ子どもが未就学のため分かりません。 気になること 特にありませんが、あえて言うなら、土地が安かったら、庭付きで建てたかったです。ピーコックが駅と家の間にありましたが、2015年の末で閉店したのが残念です。いつもは行きませんでしたが、ちょっと足りないときに便利でした。駅前のラッキーは少し高めで品数が少ないです。

この街ボイス画像:choice さん(当社のご契約者様)

choice さん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋9丁目在住

男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

ローカル故の静かでのんびりしており過ごしやすい。 自慢できること 大阪まで快速で20分程度の通勤圏。近隣に大きな商業施設こそないが、必要最低限のもの(店舗)は揃っている。ローカル故の静かでのんびりしており過ごしやすい。加えて繁華街や溜まり場のようになっているところもないので、子どもの教育環境としても適している。 気になること 住み始めたときは前述の通り、静かで住みやすい住環境だったが、最近になって夜中を中心に大きな音を立てて走るバイクの騒音が気になる。大概のものは揃っているが、ダイソーのような大型の100円ショップのみがない。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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