オートロック ペット飼育可 共用施設充実 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター

アクトステージ伊丹

現在、売出し中の『アクトステージ伊丹』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月30日》

アクトステージ伊丹のポイント
★JR「北伊丹駅」徒歩4分!
★『西猪名公園』近くの住宅地!
★PRCスラブ・アンボンド工法!
★アウトポール設計!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット2匹可!(諸条件有り)
★オーナーズハウス、オーナーズカフェ、ゲストルーム、キッズルームなど共用施設充実!
★『緑丘小学校』徒歩12分!
★『東中学校』徒歩11分!
★『ローラースケート場』徒歩2分!
アクトステージ伊丹のチェックポイント
◇工業地域
◇『関西スーパー』徒歩19分

アクトステージ伊丹について

『アクトステージ伊丹』はJR「北伊丹駅」から西方向へ徒歩4分、『北伊丹8丁目』にあるマンション。地勢は平坦、周辺は工業地域内にあり、住宅の他、工場、店舗などが混在する街。田畑も点在し、『西猪名公園』も徒歩4分と近く、緑の潤いも感じられます。西側前面道路は県道12号線(通称:産業道路)で、車での移動がスムーズ。洪水浸水想定区域内にあります。建物はPRCスラブ・アンボンド工法・アウトポール設計で、敷地内にL字型に配置されています。エントランスにオートロック(TVモニタ付きインターホン対応)と宅配ボックス付き。オーナーズハウスやオーナーズカフェ(大画面でスポーツ観戦・映画鑑賞可能)、ゲストルーム(宿泊施設)、キッズルーム(雨の日の子供の遊び場にピッタリ)など共用施設が充実しています。なおペット飼育可のマンションです(2匹まで・諸条件あり)。 保育施設・学校は『北保育所』徒歩9分、『緑丘小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩19分。その他『ローラースケート場』が徒歩2分、『西猪名公園』が徒歩4分、『緑ケ丘公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
伊丹市北伊丹8丁目
交通
JR福知山線「北伊丹駅」徒歩4分
構造・階数
RC造8階建て
築年数
2006年10月築
総戸数
303戸
土地権利・敷地面積
所有権・12078.9㎡
学校区
緑丘小学校東中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
アクトステージ伊丹
オートロック ペット2匹飼育可 共用施設充実 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 管理計画認定マンション

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伊丹市の地域情報

伊丹市の地域情報

空港の他、清酒発祥の地としても有名。伊丹駅周辺は酒蔵の街並みが残り、魅力のあるお店や施設が充実。昆陽池周辺は風致地区内の緑豊かな住宅地
エリア概要
伊丹市は兵庫県南東部に位置し、西に武庫川、東に猪名川が流れ、面積は約25.09平方キロメートルあります。1940年11月に川辺郡伊丹町と稲野村が合併し、伊丹市が誕生しました。その後、神津村と長尾村の一部を編入し現在の市域となりました。地勢は伊丹台地と呼ばれる起伏のなだらかな地形で、全域でほぼ平坦。伊丹市は大阪国際空港(伊丹空港)がある街としても知られています。国道171号線以北エリアは、天王寺川や天神川が南北に流れ、緑豊かでのどかな住宅地。昆陽池や瑞ヶ池など大きな池のある公園があり、渡り鳥の飛来地や桜の名所となっています。国道171号線以南、市内西部エリアは、昔ながらの街並みが残る場所と区画整理が行われた場所とがあり、駅まで距離はありますが生活施設は充実しています。阪急伊丹線・JR福知山線沿線エリアには、商業施設や美術館、ホールなどが整備され、交通の利便性にも優れた立地。また「伊丹酒造通り」があり、江戸時代から発展した伝統的な酒造や社寺、町家が残り、歴史を感じる街並みが保全されています。JR福知山線東側エリアには工場が多くあり、また大阪国際空港のそばには飛行機の離着陸を間近で見られる空港公園(伊丹スカイパーク)があります。
伊丹市のエリア地図

『アクトステージ伊丹』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『アクトステージ伊丹』の写真

アクトステージ伊丹の外観(南西側から) 11
アクトステージ伊丹の外観(南東側から)
駅側(敷地南東側)のエントランス 11
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト 11
アクトステージ伊丹の外観(南西側から)

アクトステージ伊丹の外観(南西側から)

2017年7月9日撮影

アクトステージ伊丹の外観(南東側から)

アクトステージ伊丹の外観(南東側から)

2017年7月9日撮影

駅側(敷地南東側)のエントランス

駅側(敷地南東側)のエントランス

2017年7月9日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2017年7月9日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2017年7月9日撮影

県道側(敷地南西側)のエントランス

県道側(敷地南西側)のエントランス

2017年7月9日撮影

県道側のエントランス横にある円形の公園。ベンチも設置されています。

県道側のエントランス横にある円形の公園。ベンチも設置されています。

2017年7月9日撮影

石張りの駐車場入口(リングシャッター付き)

石張りの駐車場入口(リングシャッター付き)

2017年7月9日撮影

敷地内駐車場

敷地内駐車場

2017年7月9日撮影

駐輪場入口(扉付き)

駐輪場入口(扉付き)

2017年7月9日撮影

敷地の西側は4車線の県道に面しています。

敷地の西側は4車線の県道に面しています。

2017年7月9日撮影

アクトステージ伊丹の外観(南西側から)
アクトステージ伊丹の外観(南東側から)
駅側(敷地南東側)のエントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
県道側(敷地南西側)のエントランス
県道側のエントランス横にある円形の公園。ベンチも設置されています。
石張りの駐車場入口(リングシャッター付き)
敷地内駐車場
駐輪場入口(扉付き)
敷地の西側は4車線の県道に面しています。

Q&A

『アクトステージ伊丹』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『アクトステージ伊丹』の特徴は?
『アクトステージ伊丹』は、JR福知山線「北伊丹駅」から徒歩4分の場所に位置する総戸数303戸の中規模マンションです。小学校は「緑丘小学校」、中学校は「東中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造8階建て、2006年10月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『アクトステージ伊丹』の最寄り駅は?
『アクトステージ伊丹』の最寄り駅はJR福知山線『北伊丹』駅です(徒歩4分)。 JR『北伊丹』駅は、伊丹市北伊丹9丁目に位置する駅です。1944年4月1日に開業しました。川西市と伊丹市の境界にあり、東側には『ダイハツ』の工場があります。改札口は西側のみで、広いロータリーが特徴です。駅の西側には『西猪名公園』が広がり、工業地域でありながら緑豊かな環境が魅力です。周辺には大規模なマンションや一戸建て、アパートが立ち並んでいます。
『アクトステージ伊丹』の周辺環境は?
『アクトステージ伊丹』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。国道171号線の北側に位置するエリア。すぐ北側には緑豊かな『西猪名公園』があり、夏には水遊びのできるウォーターランドに多くの市民が訪れます。国道171号線や県道13号線へのアクセスが良く、車での移動に便利。緑が多い街並みで、街路も整っています。 小中学校は『緑丘小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 久代店』が徒歩19分。その他『ローラースケート場』が徒歩2分の位置にあります。
『アクトステージ伊丹』の特徴は?
『アクトステージ伊丹』は、JR福知山線「北伊丹駅」から徒歩4分の場所に位置する総戸数303戸の中規模マンションです。小学校は「緑丘小学校」、中学校は「東中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造8階建て、2006年10月に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『アクトステージ伊丹』の周辺環境は?
『アクトステージ伊丹』の周辺は工業地域に指定された工場や倉庫が多く立ち並ぶ町です。国道171号線の北側に位置するエリア。すぐ北側には緑豊かな『西猪名公園』があり、夏には水遊びのできるウォーターランドに多くの市民が訪れます。国道171号線や県道13号線へのアクセスが良く、車での移動に便利。緑が多い街並みで、街路も整っています。 小中学校は『緑丘小学校』徒歩12分、『東中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 久代店』が徒歩19分。その他『ローラースケート場』が徒歩2分の位置にあります。
『アクトステージ伊丹』の最寄り駅は?
『アクトステージ伊丹』の最寄り駅はJR福知山線『北伊丹』駅です(徒歩4分)。 JR『北伊丹』駅は、伊丹市北伊丹9丁目に位置する駅です。1944年4月1日に開業しました。川西市と伊丹市の境界にあり、東側には『ダイハツ』の工場があります。改札口は西側のみで、広いロータリーが特徴です。駅の西側には『西猪名公園』が広がり、工業地域でありながら緑豊かな環境が魅力です。周辺には大規模なマンションや一戸建て、アパートが立ち並んでいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『北伊丹』近景。田畑と住宅が混在するのどかな住宅地です
周辺環境
『北河原』遠景。道幅は狭く、入り組んでいるところもありますが、一戸建てとアパートが混在する静かな住宅地です
周辺環境
『北伊丹5丁目』近景。JR福知山線の東には、工場が建ち並んでいます
周辺環境
『西猪名公園』。約6.0haの敷地内には球技場、テニスコート、芝生広場、プールなどがあります

JR福知山線の東側は工場が多く住宅が少ないエリア、また西側はアパートや戸建などの住宅と工場と田畑とが混在しているのどかな雰囲気の残るエリアです。住宅地内はかつての農道が道路になったような比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ街並みになっています。大阪空港に近いため、飛行機の騒音があります。尼崎市と池田市を結ぶ県道13号尼崎池田線(通称:産業道路)が南北に通っており、周辺には飲食店や商業施設などが多数あります。平坦な地勢で、JR福知山線「伊丹」駅前や、緑ヶ丘周辺にある買い物施設へは自転車でもアクセス可能です。川西市との境にあるJR福知山線「北伊丹」駅前には、約6.0haの広大な敷地に、球技場やテニスコート、芝生広場などがある『西猪名公園』があり、休日は多くの家族連れで賑わっています。 詳細

注目スポット

注目スポット
ローラースケート場 詳細
所在:伊丹市北伊丹8-230-1物件から徒歩2

(1件の口コミ)

西日本唯一の日本ローラースケート連盟公認リンクです。貸靴もあり、自由にローラースケートが楽しめます。スピードスケートやローラーフィギュアスケート、ローラーホッケーなどの大会が行われる他、初心者向けのスクールなども開催されています。 開館時間:13:00~19:00(日没まで) (10月~4月は17:00まで) (日・祝・学校休業日は9:00~) 休館日:火曜(祝日にあたるときは翌日)及び12月28日~1月4日 利用料金: ●一般使用・・・大人2時間まで300円、以後1時間ごとに180円(貸し靴1回100円) 中学生以下2時間まで150円、以後1時間ごとに80円(貸し靴1回100円) 専用駐車場(14台、無料) コインロッカー、更衣室有り (2020.08.07時点)

注目スポット
西猪名公園 詳細
所在:川西市久代6物件から徒歩4

(4件の口コミ)

『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2020.07.30時点)

注目スポット
緑ケ丘公園 詳細
所在:伊丹市緑ケ丘1・2物件から徒歩9

(2件の口コミ)

『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:かこ さん(当社のご契約者)

かこ さん(当社のご契約者)

伊丹市北伊丹1丁目在住

女性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

イオンモールが近くに2つある!スカイパークも◎ 自慢できること 交通アクセスが良い。JRも阪急もどちらも行きやすく、大阪まですぐに行ける。イオンモールも近くに2つもあり、買い物もしやすい。公園も多く、飛行機を間近で見られるスカイパークもあって、子育てしやすい町。 気になること 道路側の家は、夜中のバイク(暴走族)の音がうるさい。自転車に乗っている人が多いがマナーが悪い人もいる。坂道や道、川にもゴミが落ちていたり、ペットの糞がそのままになっていることも多い。

この街ボイス画像:ぎり さん(当社のご契約者)

ぎり さん(当社のご契約者)

伊丹市北伊丹3丁目在住

男性/34歳/4人家族(うち子ども2人)

近所に買い物・生活施設が揃い便利。 自慢できること 近所にスーパーやホームセンター、家電量販店、家具屋、飲食店といった大概の商業施設が揃っている。平地の為、老後も問題なく住めそうと判断される。市役所の分館があり、無料で使用できる自習スペースがあり非常に重宝する。 気になること 最寄り駅まで距離があり、坂になっているため電動自転車が必要。ゴミステーション方式だが鳥害が酷く、ゴミが散乱する。敷地内にまでゴミが飛散する。どこも似たようなものかもしれないが、市は特に対策も考えてない様子。

この街ボイス画像:ゆ さん(当社のご契約者様)

ゆ さん(当社のご契約者様)

伊丹市北河原1丁目在住

男性/30歳/2人家族

お気に入りスポットがたくさんあります! 自慢できること マンションから歩いて行ける距離にあるファーマーズマーケットは新鮮な野菜やお魚があり、満足しています。伊丹市の図書館も蔵書数が多く、綺麗な建物で良く利用しています。大きな道路にも面していない為、車の騒音はありません。 気になること 夏場や冬場はエアコンをつけるために窓を締め切っているので気になりませんが、春や秋は窓を開けていると、飛行機の音が気になります。

この街ボイス画像:ムク さん(当社のご契約者様)

ムク さん(当社のご契約者様)

伊丹市北伊丹1丁目在住

男性/32歳/2人家族

駅からの距離は自転車があれば問題なし。 自慢できること 比較的閑静な住宅街で、車があればどこに出て行くのも便利です。大阪と神戸の間に位置し、中央環状線を利用すれば、エキスポシティもすぐに着きます。駅は歩くと少しかかりますが、自転車があれば問題ありません。 気になること 夏場に窓を開けていると、飛行機の騒音が気になることが時々あります。また、少し離れたところにペットフードを作る工場があり、そこから風に乗って匂いがすることがあります。
あと、スーパーが近くにあれば、ありがたかったです。

この街ボイス画像:ヒポポン さん(当社のご契約者様)

ヒポポン さん(当社のご契約者様)

伊丹市北河原3丁目在住

女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

自転車さえあれば便利!子どもの数も多いです。 自慢できること 歩いて行くには少し遠いですが、自転車があれば様々なスーパーや買物ができるところにたくさん行くことができます。街並みもキレイで下町感も残っていてすごく住みやすいです。
子どもの数も多いので学校も賑やかで楽しそうに通っています。保護者の意識も高い学校ですし、市のモデル校だけあって先生もいい方ばかりです。
気になること 自然が多い証拠なのでしょうが、大阪市内から引っ越して来て1番に思ったのは虫が多いことでした。ベランダに山ほどいるとかではないですが、ちょっとここだけ苦手です。今朝はイモリが玄関にいました(笑)。自然が多いからこそでしょうね。

この街ボイス画像:みんちゃん さん(当社のご契約者様)

みんちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市北伊丹2丁目在住

男性/37歳/2人家族

駄六川がきれいで、野鳥や魚が生息しています。 自慢できること 近くに流れる駄六川がきれいで、野鳥や魚が生息しています。「駄六川」という名前がもう一つ響きが良くないと思っていましたが、地元で作った酒が入った樽みたいなものを6個も馬の背に載せて船で川を下って運んでいたことが由来と知り、いい名前だいう思いに改まりました。
自宅の前の道路が西国街道で情緒と風情があります。特に、多田街道沿いの北伊丹3丁目付近は小川が流れる小道があり、特に風情があります。
気になること 西国街道が猪名川から産業道路への抜け道になっていて、通行する車やバイクの速度が速くて危ないです。交通量も意外と多く、速度30kmの制限速度を守らない車が多いです。また、道幅が広くないにも関わらず、大型のトラックも通行します。市には本気で道路にバンプをつけてほしいと思うほどです。

この街ボイス画像:naoto さん(当社のご契約者様)

naoto さん(当社のご契約者様)

伊丹市北伊丹8丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

公園も近くにあり、夏はプールもやっている。 自慢できること JR北伊丹駅が近くにあり、電車で大阪駅まで行きやすいです。公園も近くにあり、夏はプールもやっているので子どもを遊ばせるには適しています。JR伊丹駅まで1駅移動すればイオンがあり、買物も特に不便はありません。 気になること 徒歩圏内にスーパーがないので、買物をしたいときは車か電車で出かけないといけない。周りに工場が多く、もっと多種多様な商業施設があるとより住みやすい。公園も地域の小さなものも含めてもっと多くあれば、子どもを遊ばせやすい。

この街ボイス画像:U さん(当社のご契約者様)

U さん(当社のご契約者様)

伊丹市北河原3丁目在住

男性/49歳/2人家族

便利、便利! 自慢できること 商業施設が充実しているので不便がない。ランチ・ディナーが充実!駅は自転車圏内です。大阪にも神戸にも出やすくて、車で移動する際は高速道路の出入り口も近いし、空港への便もいい。街並みが素敵なのに生活するのに便利です。強いて言えば、駅がもっと近いと嬉しいな…。

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10:00〜19:00 定休日なし
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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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