オートロック 小学校10分以内 ワンルーム 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

エスリード塚本第２

現在、売出し中の『エスリード塚本第２』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月30日》

エスリード塚本第２のポイント
★JR「塚本駅」徒歩3分！
★阪急「十三駅」徒歩19分！
★淀川通沿いの商業地！
★オートロック・宅配ボックスあり！
★『阪急オアシス』徒歩2分！
★『塚本公園』徒歩3分！
エスリード塚本第２のチェックポイント
◇やや音あり

エスリード塚本第２について

『エスリード塚本第２』は、JR「塚本駅」から北方向へ徒歩3分、『大阪市淀川区塚本4丁目』にある総戸数73戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「十三駅」からは徒歩19分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。西側約90mをJR線、敷地南側を淀川通が走り、近くに見通しがよく、安心して遊べる『塚本公園』や季節の花々や木々が楽しめる『新北野公園』などの公園が点在しています。また北へ少し歩くと、淀川の福漁港に至る約3.8kmの緑道『大野川緑陰道路』が西方向へ伸びており、お散歩やジョギングコースにピッタリです。「塚本」という町名は、「和名抄」に記された「槻本郷」の名を村名として採用したことに由来し、「万葉集」では「槻」を「つか」と読む例があるといわれています。江戸時代には、この一帯は摂津国西成郡塚本村に属し、幕府直轄地として鈴木町代官所の支配下にありました。地勢は平坦で、標高は0m。東淀川十三地区（昭和39年換地処分）と塚本（昭和17年換地処分）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅約4m前後の道路が多く、街路は一部を除き整っています。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神11号池田線の塚本の出入口が近く、車での移動に便利です。JR「塚本駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は住金鋼材工業株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。 最寄りのスーパーは『阪急オアシス　塚本店』徒歩2分。その他『塚本公園』が徒歩3分、『新北野公園』が徒歩8分、『淀川』が徒歩10分の場所にあります。

所在
大阪市淀川区塚本4丁目
交通
JR東海道本線「塚本駅」徒歩3分
構造・階数
SRC造11階建て
築年数
1995年7月築
総戸数
73戸
土地権利・敷地面積
所有権・364.4㎡
学校区
塚本小学校・ 新北野中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
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『エスリード塚本第２』のマップ

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『エスリード塚本第２』の写真

Q&A

『エスリード塚本第２』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『エスリード塚本第２』の特徴は？
『エスリード塚本第2』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩3分、大阪市淀川区塚本4丁目に位置する総戸数73戸のマンションです。通学区は小学校が「塚本小学校」、中学校が「新北野中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は住金鋼材工業株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『エスリード塚本第２』の最寄り駅は？
『エスリード塚本第２』の最寄り駅はJR東海道本線『塚本』駅です(徒歩3分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。
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『エスリード塚本第2』は、JR東海道本線「塚本駅」から徒歩3分、大阪市淀川区塚本4丁目に位置する総戸数73戸のマンションです。通学区は小学校が「塚本小学校」、中学校が「新北野中学校」です。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は住金鋼材工業株式会社です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『エスリード塚本第２』の最寄り駅は？
『エスリード塚本第２』の最寄り駅はJR東海道本線『塚本』駅です(徒歩3分)。 JR『塚本駅』は大阪市淀川区塚本2丁目に位置する駅です。1934年7月20日に開設された高架駅で、北側にはロータリーがあります。南北には『サンリバー柏里』や『塚本駅前通』などの商店街が広がり、多くの店舗が軒を連ねていて賑やかです。駅周辺は集合住宅と一戸建てが混在した住宅地です。また、毎年近隣で『なにわ淀川花火大会』が行われます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
十三駅の駅前には東西両方向にアーケード付き商店街が伸びています。
周辺環境
淀川にかかる十三大橋と阪急の淀川橋梁。対岸は十三。
周辺環境
大阪の玄関口、JR「新大阪」駅
周辺環境
柴島浄水場にある大正10年完成の『旧第1配水ポンプ場』

注目スポット

注目スポット
塚本公園 詳細
所在：大阪市淀川区塚本4丁目12-18物件から徒歩3分

（1件の口コミ）

JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩5分（約350m）の住宅地の中にあります。公園東側にはボール遊びなどのできる広場があり、中央にはブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、アスレチック遊具などの遊具や、フェンスつきの砂場が。植物をはわせた日陰棚をつくりベンチを置いた休憩スペースやトイレが設けられており、のんびりとくつろぐ人の姿が見られます。春には数本ある桜が綺麗に咲き身近なお花見スポットとしても親しまれています。 （2020.08.17時点）

注目スポット
新北野公園 詳細
所在：大阪市淀川区新北野3丁目14物件から徒歩8分

JR「塚本」駅の東口から東へ徒歩6分（約450m）、淀川沿いの住宅地にある公園です。クマのイラストが付いたコンクリート製のモニュメントがあり、そこから愛称は「クマ公園」。木々によってゾーン分けされ、東側には健康遊具と舗装された園路があります。中央には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、フェンスつきの砂場などが設けられた遊具スペースが。敷地西側はボール遊びもできる小ぶりの広場です。春には桜も楽しめます。 （2020.08.17時点）

街の人の声

この街ボイス画像:いも さん（当社のご契約者）

いも さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区十三本町3丁目在住

男性／30歳／3人家族（うち子ども1人）

近くに警察署があり安心。淀川の散歩も楽しい。 自慢できること 交通のアクセスがよく、神戸、大阪、京都へ行きやすいです。近くに警察署があります。飲み屋、市役所などは駅近くにあるので、便利です。梅田に近く、淀川への散歩が楽しいです。 気になること 周囲の治安が気になります。一番近いスーパーは少し離れています。

この街ボイス画像:たく さん（当社のご契約者）

たく さん（当社のご契約者）

大阪市淀川区田川3丁目在住

男性／52歳／1人家族

生活に不便なし 自慢できること 大阪駅から1駅というだけで魅力ありだと思います。駅前にも色々あって困ることないです。 気になること トラックが少し多いかな？

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