オートロック 小学校10分以内 ペット飼育可 宅配ボックス エレベーター

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ

現在、売出し中の『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年05月12日》

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユについて

『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」から南方向へ徒歩3分、『西宮市鳴尾町1丁目』にある総戸数45戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側約100mを国道43号線と阪神高速3号神戸線が走っています。近い場所に『本郷中央公園』『武庫開公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在し、東へ少し歩くと『武庫川女子大学』があります。この辺りは明治時代まで綿の栽培が盛んだった場所。地名の由来の一説は緩やかな傾斜を示す「ナル」と武庫川の河口端の「尾」の合成から。地勢は平坦で、標高は約0.5m。鳴尾戦災復興（昭和28年換地処分）、鳴尾浜手（昭和37年換地処分）、鳴尾村東部（昭和17年換地処分）の土地区画整理区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造10階建てで、施工は前田建設工業です。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）にパティオ（中庭）付き。敷地は開放感のある3方角地。敷地内駐車場は38台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋外平面式・屋内機械式です。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『西光幼稚園』徒歩1分、『鳴尾小学校』徒歩5分、『鳴尾中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『ライフ　阪神鳴尾店』徒歩7分。その他『鳴尾支所』が徒歩3分、『ベルン浜甲子園店』が徒歩7分、『明和病院』と『鳴尾図書館』、『ららぽーと甲子園』、『寿公園』が徒歩9分の場所にあります。

所在
西宮市鳴尾町1丁目
交通
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩3分
構造・階数
RC造10階建て
築年数
2004年1月築
総戸数
45戸
土地権利・敷地面積
所有権・1197.14㎡
学校区
鳴尾小学校・ 鳴尾中学校
専有面積
　-　
駐車場
38台（総戸数45戸に対して約84％）
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
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緑地
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『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』の写真

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南西側から） 27
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北西側から）
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北東側から） 27
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南東側から）
エントランスアプローチ 27
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南西側から）

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南西側から）

2021年7月18日撮影

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北西側から）

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北西側から）

2021年7月18日撮影

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北東側から）

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北東側から）

2021年7月18日撮影

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南東側から）

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南東側から）

2021年7月18日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2021年7月18日撮影

エントランス

エントランス

2021年7月18日撮影

エントランス（オートロック付き）

エントランス（オートロック付き）

2021年7月18日撮影

共用ポストと宅配ボックス

共用ポストと宅配ボックス

2021年7月18日撮影

駐車場の出入り口（西側）

駐車場の出入り口（西側）

2021年7月18日撮影

駐車場の出入り口（東側）

駐車場の出入り口（東側）

2021年7月18日撮影

敷地内駐車場（屋外機械式）

敷地内駐車場（屋外機械式）

2021年7月18日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式）

敷地内駐車場（屋内機械式）

2021年7月18日撮影

屋外駐車場までの通路（エントランス前にあります。）

屋外駐車場までの通路（エントランス前にあります。）

2021年7月18日撮影

駐輪場の出入り口

駐輪場の出入り口

2021年7月18日撮影

屋内駐輪場

屋内駐輪場

2021年7月18日撮影

屋外駐輪場

屋外駐輪場

2021年7月18日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2021年7月18日撮影

敷地西側の前面道路

敷地西側の前面道路

2021年7月18日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2021年7月18日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2021年7月18日撮影

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南西側から）

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南西側から）

2009年4月16日撮影

エントランス

エントランス

2009年4月16日撮影

敷地内屋内駐車場

敷地内屋内駐車場

2009年4月16日撮影

敷地内屋外駐車場

敷地内屋外駐車場

2009年4月16日撮影

機械式駐車場もあります。

機械式駐車場もあります。

2009年4月16日撮影

駐車場出入り口はロボットゲート付きです。

駐車場出入り口はロボットゲート付きです。

2009年4月16日撮影

屋内にある駐輪場

屋内にある駐輪場

2009年4月16日撮影

ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南西側から）
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北西側から）
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（北東側から）
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南東側から）
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス（オートロック付き）
共用ポストと宅配ボックス
駐車場の出入り口（西側）
駐車場の出入り口（東側）
敷地内駐車場（屋外機械式）
敷地内駐車場（屋内機械式）
屋外駐車場までの通路（エントランス前にあります。）
駐輪場の出入り口
屋内駐輪場
屋外駐輪場
ゴミステーション
敷地西側の前面道路
敷地北側の前面道路
敷地南側の前面道路
ネバーランド西宮鳴尾ソレイユの外観（南西側から）
エントランス
敷地内屋内駐車場
敷地内屋外駐車場
機械式駐車場もあります。
駐車場出入り口はロボットゲート付きです。
屋内にある駐輪場

Q&A

『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』の特徴は？
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩3分の場所に位置する総戸数45戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2004年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式で合計38台です。
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』の周辺環境は？
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側には阪神本線、東側には小曽根線が通っています。近くに『本郷中央公園』や『武庫開公園』などの子供の遊び場に適した公園が点在。小曽根線沿いには『武庫川女子大学』があります。地名の由来は、緩やかな傾斜を示す「ナル」と武庫川の河口端の「尾」を組み合わせたものとされています。地勢は平坦で、標高は約0.5m。鳴尾戦災復興（昭和28年換地処分）、鳴尾浜手（昭和37年換地処分）、鳴尾村東部（昭和17年換地処分）の土地区画整理区域内に位置し、多くの道路は道幅5m前後で、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木がある家々が点在し、町中には緑がやや多め。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口があり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾小学校』徒歩5分、『鳴尾中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『ライフ　阪神鳴尾店』が徒歩7分。その他『鳴尾支所』が徒歩3分の位置にあります。
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』の特徴は？
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩3分の場所に位置する総戸数45戸のマンションです。敷地は所有権。RC造10階建ての建物は2004年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外機械式、屋外平面式、屋内機械式で合計38台です。
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』の周辺環境は？
『ネバーランド西宮鳴尾ソレイユ』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側には阪神本線、東側には小曽根線が通っています。近くに『本郷中央公園』や『武庫開公園』などの子供の遊び場に適した公園が点在。小曽根線沿いには『武庫川女子大学』があります。地名の由来は、緩やかな傾斜を示す「ナル」と武庫川の河口端の「尾」を組み合わせたものとされています。地勢は平坦で、標高は約0.5m。鳴尾戦災復興（昭和28年換地処分）、鳴尾浜手（昭和37年換地処分）、鳴尾村東部（昭和17年換地処分）の土地区画整理区域内に位置し、多くの道路は道幅5m前後で、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木がある家々が点在し、町中には緑がやや多め。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口があり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾小学校』徒歩5分、『鳴尾中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『ライフ　阪神鳴尾店』が徒歩7分。その他『鳴尾支所』が徒歩3分の位置にあります。

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