ドルフストーリア甲子園（西宮市甲子園高潮町） |　ウィル不動産販売

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西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも

エリア概要

西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。

『ドルフストーリア甲子園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ドルフストーリア甲子園』の写真

Q&A

『ドルフストーリア甲子園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ドルフストーリア甲子園』の特徴は？

『ドルフストーリア甲子園』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩3分の場所に位置する総戸数29戸のマンションです。小学校は「南甲子園」、中学校は「鳴尾」です。敷地権利は所有権。建物は11階建てで2004年に完成しました。施工は野村建設工業と谷安組です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。

『ドルフストーリア甲子園』の最寄り駅は？

『ドルフストーリア甲子園』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩3分)。阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。

『ドルフストーリア甲子園』の周辺環境は？

『ドルフストーリア甲子園』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北東側を阪神本線、南西側を阪神高速3号神戸線と国道43号線が通っています。『阪神甲子園球場』が近くにあり、試合がある日は歓声が聞こえることも。住宅地内は区画が整い、落ち着いた雰囲気が漂っています。地勢は平坦で、車と電車の両方のアクセスが便利です。小中学校は『南甲子園小学校』徒歩13分、『鳴尾中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『Corowa甲子園』が徒歩5分。その他『阪神甲子園球場』が徒歩5分の位置にあります。

『ドルフストーリア甲子園』の特徴は？

『ドルフストーリア甲子園』の周辺環境は？

『ドルフストーリア甲子園』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。詳細

注目スポット

阪神甲子園球場詳細

所在：西宮市甲子園町1-82物件から徒歩5分

（6件の口コミ）

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）

ららぽーと甲子園詳細

所在：西宮市甲子園八番町1-100物件から徒歩10分

（15件の口コミ）

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。（2020.07.27時点）

瓦林公園詳細

所在：西宮市上甲子園3丁目7-4物件から徒歩11分

『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。（2020.07.27時点）

街の人の声

T さん（当社のご契約者）

西宮市若草町1丁目在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

人気の西宮市の中でも閑静な住宅地！自慢できること西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線（鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅）やJR神戸線（甲子園口駅）が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。気になること若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。 2026年3月