オートロック 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内

イトーピア香櫨園ソレンテ

現在、売出し中の『イトーピア香櫨園ソレンテ』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年11月09日》

イトーピア香櫨園ソレンテのポイント
★阪神「香櫨園駅」徒歩13分！
★平成13年5月築！
★夙川沿いの住宅地！
★オートロック有り！
★『浜脇小学校』徒歩14分！
★『浜脇中学校』徒歩13分！
★『万代』徒歩6分！
★『夙川』徒歩2分！

イトーピア香櫨園ソレンテについて

『イトーピア香櫨園ソレンテ』は阪神「香櫨園駅」から南方向へ徒歩13分、『前浜町』にあるマンション。周辺は第1種住居地域内の住宅地。すぐ西側を夙川が流れています。徒歩10分前後の場所に小中学校、スーパー、図書館などがあり、南方向徒歩5分の場所には『御前浜公園』があります。エントランスにはオートロック付き。なおペットの飼育は出来ません。 保育施設・学校は『建石保育所』徒歩3分、『浜脇小学校』徒歩14分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『万代　西宮前浜店』徒歩6分。その他『夙川』が徒歩2分、『医療法人社団西宮回生病院』と『御前浜公園』が徒歩5分の場所にあります。

所在
西宮市前浜町
交通
阪神本線「香櫨園駅」徒歩13分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
2001年5月築
総戸数
36戸
土地権利・敷地面積
所有権・1377.51㎡
学校区
浜脇小学校・ 浜脇中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
イトーピア香櫨園ソレンテ
オートロック 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『イトーピア香櫨園ソレンテ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『イトーピア香櫨園ソレンテ』の写真

イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南東側から） 14
イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南西側から）
イトーピア香櫨園ソレンテの外観（北東側から） 14
エントランス前。敷地の周囲には植栽スペースが設けられています。
エントランス 14
イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南東側から）

イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南東側から）

2015年9月24日撮影

イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南西側から）

イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南西側から）

2015年9月24日撮影

イトーピア香櫨園ソレンテの外観（北東側から）

イトーピア香櫨園ソレンテの外観（北東側から）

2015年9月24日撮影

エントランス前。敷地の周囲には植栽スペースが設けられています。

エントランス前。敷地の周囲には植栽スペースが設けられています。

2015年9月24日撮影

エントランス

エントランス

2015年9月24日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2015年9月24日撮影

エントランス

エントランス

2015年9月24日撮影

駐車場出入り口（ロボットゲート付き）

駐車場出入り口（ロボットゲート付き）

2015年9月24日撮影

敷地内駐車場（屋内平面式）

敷地内駐車場（屋内平面式）

2015年9月24日撮影

敷地内駐車場（屋外平面式）

敷地内駐車場（屋外平面式）

2015年9月24日撮影

駐輪場

駐輪場

2015年9月24日撮影

バイク置場

バイク置場

2015年9月24日撮影

敷地南側の前面道路

敷地南側の前面道路

2015年9月24日撮影

敷地北側の前面道路。すぐ西側を夙川が流れています。

敷地北側の前面道路。すぐ西側を夙川が流れています。

2015年9月24日撮影

イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南東側から）
イトーピア香櫨園ソレンテの外観（南西側から）
イトーピア香櫨園ソレンテの外観（北東側から）
エントランス前。敷地の周囲には植栽スペースが設けられています。
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランス
駐車場出入り口（ロボットゲート付き）
敷地内駐車場（屋内平面式）
敷地内駐車場（屋外平面式）
駐輪場
バイク置場
敷地南側の前面道路
敷地北側の前面道路。すぐ西側を夙川が流れています。

Q&A

『イトーピア香櫨園ソレンテ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の特徴は？
『イトーピア香櫨園ソレンテ』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩13分、西宮市前浜町に位置する総戸数36戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は2001年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の最寄り駅は？
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩13分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の周辺環境は？
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側には清酒「白鹿」で知られる辰馬本家酒造の工場があります。西側には夙川が流れ、海も近くにあります。砂浜が美しい『御前浜公園』や『西宮ヨットハーバー』では、のんびり散歩をしたり、バードウオッチングを楽しんだりして、ゆっくり過ごせます。道幅は狭いところも多く、地勢は平坦です。 小中学校は『浜脇小学校』徒歩14分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代　西宮前浜店』が徒歩6分。その他『夙川』が徒歩2分の位置にあります。
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の特徴は？
『イトーピア香櫨園ソレンテ』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩13分、西宮市前浜町に位置する総戸数36戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は2001年に完成しました。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。駐車場は屋外平面式と屋内平面式です。
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の周辺環境は？
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側には清酒「白鹿」で知られる辰馬本家酒造の工場があります。西側には夙川が流れ、海も近くにあります。砂浜が美しい『御前浜公園』や『西宮ヨットハーバー』では、のんびり散歩をしたり、バードウオッチングを楽しんだりして、ゆっくり過ごせます。道幅は狭いところも多く、地勢は平坦です。 小中学校は『浜脇小学校』徒歩14分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代　西宮前浜店』が徒歩6分。その他『夙川』が徒歩2分の位置にあります。
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の最寄り駅は？
『イトーピア香櫨園ソレンテ』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩13分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
自然の砂浜が広がる香櫨園浜（御前浜公園）
周辺環境
夙川の右岸に広がる閑静な住宅地『上葭原町』
周辺環境
河口近くの夙川。川沿いには夙川オアシスロードがあります。
周辺環境
『西宮マリーナ』。海のレジャーや食事が楽しめる場所です。

「香櫨園エリア」は、大阪梅田から西方向へ電車で約30分、阪神本線『香櫨園駅』を中心に広がる、夙川と海が身近にある街です。地勢はほぼ平坦で、海に向かって緩やかに下っており、エリアを南北に流れる夙川沿いには桜や松の並木、遊歩道が続いています。この辺りは、明治時代、行楽地として賑わいました。1907年には『香櫨園遊園地』が開園し、同じ年に、その玄関口となる『香櫨園駅』も誕生。「香櫨園」という名前は、遊園地の開設に関わった香野蔵治と櫨山喜一の名前から一字ずつ取ったものとされています。遊園地の閉園後、住宅地として開発され、現在の落ち着いた街並みへと変わりました。また、村上春樹や谷崎潤一郎などの文学者にもゆかりがあり、『西宮神社』や『西宮砲台』など、歴史を感じられるスポットもあります。エリアの多くは、第一種中高層住居専用地域や第一種住居地域に指定され、マンションや一戸建てが立ち並んでいますが、海沿いの一部には準工業地域もあります。 このエリアの詳細を見る

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩2分

（9件の口コミ）

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）

注目スポット
御前浜公園 詳細
所在：西宮市物件から徒歩5分

（1件の口コミ）

『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。（2020.07.27時点）

注目スポット
交通公園 詳細
所在：西宮市久保町9-20物件から徒歩12分

（1件の口コミ）

『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）

西宮市の口コミ・住みやすさ

この街ボイス画像:ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue　さん（当社のご契約者様）

Fue　さん（当社のご契約者様）

西宮市上葭原町在住

女性／62歳／2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

エリア紹介ムービー

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香櫨園スカイハイツ
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販売中 2 件 （1,200万円～） 売却相談・査定依頼
香櫨園シーサイドヴィラ
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阪神本線「香櫨園」駅徒歩16分

昭和43年8月築

販売中 2 件 （750万円～） 売却相談・査定依頼
パークサイド香櫨園
パークサイド香櫨園

阪神本線「香櫨園」駅徒歩6分

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販売中 1 件 （2,350万円～） 売却相談・査定依頼
コープ野村香櫨園
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セルヴィオ3番館
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アーバンヴィレッジ西宮
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販売中 2 件 （2,080万円～） 売却相談・査定依頼

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アーバンヴィレッジ西宮
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平成12年7月築

販売中 2 件 （4,370万円～） 売却相談・査定依頼
香櫨園シーサイドヴィラ
香櫨園シーサイドヴィラ

阪神本線「香櫨園」駅徒歩16分

昭和43年8月築

販売中 2 件 （750万円～） 売却相談・査定依頼
香櫨園スカイハイツ
香櫨園スカイハイツ

阪神本線「香櫨園」駅徒歩15分

昭和47年11月築

販売中 2 件 （1,200万円～） 売却相談・査定依頼
エイヴィスタワー西宮
エイヴィスタワー西宮

阪神本線「西宮」駅徒歩1分

平成15年10月築

販売中 1 件 （6,480万円～） 売却相談・査定依頼

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