オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ 宅配ボックス エレベーター

ステイツ夙川レジデンス

現在、売出し中の『ステイツ夙川レジデンス』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

ステイツ夙川レジデンスのポイント
★阪神「香櫨園駅」徒歩7分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩17分！
★夙川に近い静かな住宅地！
★オートロック有り！
★『香櫨園小学校』徒歩7分！
★『浜脇中学校』徒歩13分！
★『万代』徒歩12分！
★『夙川』徒歩2分！

ステイツ夙川レジデンスについて

『ステイツ夙川レジデンス』は、阪神「香櫨園駅」から南西方向へ徒歩7分、『西宮市上葭原町』にある総戸数44戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「さくら夙川駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一戸建てと集合住宅が混在する住宅地。東側を夙川、西側を堀切川が流れており、堀切川より西側は芦屋市です。夙川沿いには遊歩道「夙川オアシスロード」が整備され、お散歩コースにピッタリ。南へ少し歩くと、大阪湾の海があり、海岸は阪神間エリアでは希少な自然の砂浜が広がる『御前浜公園』です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られ、のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。地勢は平坦で、標高は約1.5m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「香櫨園駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約6m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は藤木工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『香櫨園幼稚園』徒歩2分、『香櫨園小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『万代　西宮前浜店』徒歩12分。その他『夙川』が徒歩2分、『中央図書館』が徒歩5分、『医療法人社団西宮回生病院』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市上葭原町
交通
阪神本線「香櫨園駅」徒歩7分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1998年9月築
総戸数
44戸
土地権利・敷地面積
所有権・2182.3㎡
学校区
香櫨園小学校・ 浜脇中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ステイツ夙川レジデンス
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ステイツ夙川レジデンス』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ステイツ夙川レジデンス』の写真

ステイツ夙川レジデンスの外観（南東側から） 10
ステイツ夙川レジデンスの外観（北東側から）
ステイツ夙川レジデンスの外観（北西側から） 10
エントランス
オートロックの操作盤 10
ステイツ夙川レジデンスの外観（南東側から）

ステイツ夙川レジデンスの外観（南東側から）

2014年9月16日撮影

ステイツ夙川レジデンスの外観（北東側から）

ステイツ夙川レジデンスの外観（北東側から）

2014年9月16日撮影

ステイツ夙川レジデンスの外観（北西側から）

ステイツ夙川レジデンスの外観（北西側から）

2014年9月16日撮影

エントランス

エントランス

2014年9月16日撮影

オートロックの操作盤

オートロックの操作盤

2014年9月16日撮影

宅配ボックス

宅配ボックス

2014年9月16日撮影

駐車場出入り口（リングシャッター付き）

駐車場出入り口（リングシャッター付き）

2014年9月16日撮影

駐輪場

駐輪場

2014年9月16日撮影

敷地東側の前面道路（南側から）

敷地東側の前面道路（南側から）

2014年9月16日撮影

敷地東側の前面道路（北側から）

敷地東側の前面道路（北側から）

2014年9月16日撮影

ステイツ夙川レジデンスの外観（南東側から）
ステイツ夙川レジデンスの外観（北東側から）
ステイツ夙川レジデンスの外観（北西側から）
エントランス
オートロックの操作盤
宅配ボックス
駐車場出入り口（リングシャッター付き）
駐輪場
敷地東側の前面道路（南側から）
敷地東側の前面道路（北側から）

Q&A

『ステイツ夙川レジデンス』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ステイツ夙川レジデンス』の特徴は？
『ステイツ夙川レジデンス』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数44戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1998年に完成しました。施工は藤木工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ステイツ夙川レジデンス』の最寄り駅は？
『ステイツ夙川レジデンス』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩7分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。
『ステイツ夙川レジデンス』の周辺環境は？
『ステイツ夙川レジデンス』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には夙川、西側には堀切川が流れています。堀切川の西側は芦屋市です。夙川沿いには「夙川オアシスロード」という遊歩道が整備されており、散歩に適しています。南へ少し進むと、大阪湾が広がり、阪神間エリアでは珍しい自然の砂浜を有する御前浜公園があります。海辺では鳥や貝、小魚などを見ることができ、ゆったりとした時間を過ごせます。地勢は平坦で標高は約1.5mです。一方通行の道路が多く、道幅は4m前後で街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家は少なく、町中の緑もあまり見られません。また、阪神高速3号神戸線の出入口が近く、車での移動も便利です。 小中学校は『香櫨園小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代　西宮前浜店』が徒歩12分。その他『夙川』が徒歩2分の位置にあります。
『ステイツ夙川レジデンス』の特徴は？
『ステイツ夙川レジデンス』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数44戸のマンションです。敷地は所有権。RC造5階建ての建物は1998年に完成しました。施工は藤木工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ステイツ夙川レジデンス』の周辺環境は？
『ステイツ夙川レジデンス』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には夙川、西側には堀切川が流れています。堀切川の西側は芦屋市です。夙川沿いには「夙川オアシスロード」という遊歩道が整備されており、散歩に適しています。南へ少し進むと、大阪湾が広がり、阪神間エリアでは珍しい自然の砂浜を有する御前浜公園があります。海辺では鳥や貝、小魚などを見ることができ、ゆったりとした時間を過ごせます。地勢は平坦で標高は約1.5mです。一方通行の道路が多く、道幅は4m前後で街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家は少なく、町中の緑もあまり見られません。また、阪神高速3号神戸線の出入口が近く、車での移動も便利です。 小中学校は『香櫨園小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代　西宮前浜店』が徒歩12分。その他『夙川』が徒歩2分の位置にあります。
『ステイツ夙川レジデンス』の最寄り駅は？
『ステイツ夙川レジデンス』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩7分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
四季折々の自然を感じられる『夙川公園』。
周辺環境
『泉町』遠景。規模の大きなマンションと一戸建て混在する住宅地です。
周辺環境
『川添町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『屋敷町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、地勢は平坦。国道2号線に近く、アクセス良好です。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。 詳細

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩2分

（9件の口コミ）

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）

注目スポット
御前浜公園 詳細
所在：西宮市物件から徒歩8分

（1件の口コミ）

『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。（2020.07.27時点）

注目スポット
大谷記念美術館 詳細
所在：西宮市中浜町4-38物件から徒歩9分

（1件の口コミ）

阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL：　0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日：　水曜日（ただし、祝日の場合は開館し翌日休館） 開館時間：　10：00～17：00（入館は16：30まで） （2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue　さん（当社のご契約者様）

Fue　さん（当社のご契約者様）

西宮市上葭原町在住

女性／62歳／2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

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アーバンヴィレッジ西宮

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エル夙川
エル夙川

JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩2分

昭和54年2月築

販売中 1 件 （4,480万円～） 売却相談・査定依頼
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グランミュゼ香櫨園

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平成3年4月築

販売中 1 件 （5,500万円～） 売却相談・査定依頼

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