オートロック 小学校10分以内 近くに大きな公園アリ エレベーター 買物施設10分以内

東急ドエル・アルス甲子園

現在、売出し中の『東急ドエル・アルス甲子園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

東急ドエル・アルス甲子園のポイント
★阪神「甲子園駅」徒歩10分！
★阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩10分！
★旧国道に面す！
★オートロック付き！
★『鳴尾北小学校』徒歩7分！
★『鳴尾中学校』徒歩11分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『八ツ松公園』徒歩4分！

東急ドエル・アルス甲子園について

『東急ドエル・アルス甲子園』は、阪神「甲子園駅」から北東方向へ徒歩10分、『西宮市上鳴尾町』にある総戸数13戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」からは徒歩10分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側を阪神本線、北側を旧国道が東西に走っています。近い場所に『八ツ松公園』『寿公園』『上鳴尾公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在し、各公園では春には桜が楽しめます。また南西へ少し歩くと『阪神甲子園球場』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川の出入口が近く、車での移動に便利です。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物は4階建てで、施工は一宇工業。エントランスはオートロック付き、棟内1階に店舗があります。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『花園幼稚園』徒歩4分、『鳴尾北小学校』徒歩7分、『鳴尾中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ　甲子園中』徒歩7分。その他『八ツ松公園』が徒歩4分、『明和病院』が徒歩5分、『パティスリー ベルン』が徒歩6分の場所にあります。

所在
西宮市上鳴尾町
交通
阪神本線「甲子園駅」徒歩10分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1991年3月築
総戸数
13戸
土地権利・敷地面積
所有権・602.49㎡
学校区
鳴尾北小学校・ 鳴尾中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
東急ドエル・アルス甲子園
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『東急ドエル・アルス甲子園』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
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『東急ドエル・アルス甲子園』の写真

東急ドエル・アルス甲子園の外観（北側から） 12
東急ドエル・アルス甲子園の外観（北東側から）
東急ドエル・アルス甲子園の外観（東側から） 12
エントランスはオートロックです。
エントランス 12
東急ドエル・アルス甲子園の外観（北側から）

東急ドエル・アルス甲子園の外観（北側から）

2023年5月14日撮影

東急ドエル・アルス甲子園の外観（北東側から）

東急ドエル・アルス甲子園の外観（北東側から）

2023年5月14日撮影

東急ドエル・アルス甲子園の外観（東側から）

東急ドエル・アルス甲子園の外観（東側から）

2023年5月14日撮影

エントランスはオートロックです。

エントランスはオートロックです。

2023年5月14日撮影

エントランス

エントランス

2023年5月14日撮影

駐車場の出入口

駐車場の出入口

2023年5月14日撮影

敷地内駐車場（屋内機械式）

敷地内駐車場（屋内機械式）

2023年5月14日撮影

外観

外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

駐車場

駐車場

2010年4月12日撮影

敷地北東側の前面道路（西側から）

敷地北東側の前面道路（西側から）

2023年5月14日撮影

敷地北東側前面道路（東側から）

敷地北東側前面道路（東側から）

2023年5月14日撮影

東急ドエル・アルス甲子園の外観（北側から）
東急ドエル・アルス甲子園の外観（北東側から）
東急ドエル・アルス甲子園の外観（東側から）
エントランスはオートロックです。
エントランス
駐車場の出入口
敷地内駐車場（屋内機械式）
外観
エントランス
駐車場
敷地北東側の前面道路（西側から）
敷地北東側前面道路（東側から）

Q&A

『東急ドエル・アルス甲子園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『東急ドエル・アルス甲子園』の特徴は？
『東急ドエル・アルス甲子園』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数13戸のマンションです。小学校は「鳴尾北小学校」、中学校は「鳴尾中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで1991年に完成しました。施工は一宇工業で、共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『東急ドエル・アルス甲子園』の最寄り駅は？
『東急ドエル・アルス甲子園』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩10分)。 阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。
『東急ドエル・アルス甲子園』の周辺環境は？
『東急ドエル・アルス甲子園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には阪神本線、北側には旧国道が東西に走っています。近くに『八ツ松公園』『寿公園』『上鳴尾公園』などの子供の遊び場に適した公園が点在。各公園では春には桜を楽しむことができます。また南西へ少し進むと『阪神甲子園球場』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中には緑がやや多め。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口があり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾北小学校』徒歩7分、『鳴尾中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープミニ　甲子園中』が徒歩7分。その他『八ツ松公園』が徒歩4分の位置にあります。
『東急ドエル・アルス甲子園』の特徴は？
『東急ドエル・アルス甲子園』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数13戸のマンションです。小学校は「鳴尾北小学校」、中学校は「鳴尾中学校」です。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで1991年に完成しました。施工は一宇工業で、共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『東急ドエル・アルス甲子園』の周辺環境は？
『東急ドエル・アルス甲子園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南側には阪神本線、北側には旧国道が東西に走っています。近くに『八ツ松公園』『寿公園』『上鳴尾公園』などの子供の遊び場に適した公園が点在。各公園では春には桜を楽しむことができます。また南西へ少し進むと『阪神甲子園球場』があります。地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中には緑がやや多め。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口があり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾北小学校』徒歩7分、『鳴尾中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『コープミニ　甲子園中』が徒歩7分。その他『八ツ松公園』が徒歩4分の位置にあります。
『東急ドエル・アルス甲子園』の最寄り駅は？
『東急ドエル・アルス甲子園』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩10分)。 阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『学文殿町』遠景。『甲子園けやき散歩道』が東西に走っています。
周辺環境
甲子園番町街。敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでおり、区画の整った閑静な住宅街です。
周辺環境
『小松町』遠景。武庫川にも近く、のんびりした雰囲気があります。武庫川橋が近く、尼崎市との行き来も便利です。
周辺環境
『甲子園浦風町』周辺。一方通行の道路が多く、区画が整っています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。 詳細

注目スポット

注目スポット
八ツ松公園 詳細
所在：西宮市甲子園六番町11物件から徒歩4分

『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。（2020.07.27時点）

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在：西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩6分

（2件の口コミ）

『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30　　定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在：西宮市甲子園町1-82物件から徒歩12分

（6件の口コミ）

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:T さん（当社のご契約者）

T さん（当社のご契約者）

西宮市若草町1丁目在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

人気の西宮市の中でも閑静な住宅地！ 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線（鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅）やJR神戸線（甲子園口駅）が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。

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免許番号
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加入団体
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