オートロック 小学校10分以内 ワンルーム 近くに大きな公園アリ 買物施設10分以内

サンロイヤル鳴尾

現在、売出し中の『サンロイヤル鳴尾』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年08月03日》

サンロイヤル鳴尾のポイント
★阪神「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩7分！
★オートロック有り！
★『関西スーパー』徒歩7分！
★『寿公園』徒歩7分！
サンロイヤル鳴尾のチェックポイント
◇エレベーターなし

サンロイヤル鳴尾について

『サンロイヤル鳴尾』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から南東方向へ徒歩7分、『西宮市鳴尾町1丁目』にあるマンション。周辺は『武庫川女子大学』のすぐ西側、商業地域内の静かな住宅地。近い場所にスーパーや図書館などが揃っています。建物の施工は道田工務店。エントランスはオートロック付きです。 最寄りのスーパーは『関西スーパー　鳴尾店』徒歩7分。その他『鳴尾支所』が徒歩5分、『寿公園』が徒歩7分、『ベルン浜甲子園店』が徒歩10分の場所にあります。

所在
西宮市鳴尾町1丁目
交通
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」徒歩7分
構造・階数
RC造4階建て
築年数
1985年4月築
総戸数
20戸
土地権利・敷地面積
所有権・335.76㎡
学校区
鳴尾小学校・ 鳴尾中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
サンロイヤル鳴尾
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『サンロイヤル鳴尾』のマップ

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3D
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『サンロイヤル鳴尾』の写真

サンロイヤル鳴尾の外観（南東側から） 7
サンロイヤル鳴尾の外観（南西側から）
エントランス 7
エントランスホール
駐輪場 7
サンロイヤル鳴尾の外観（南東側から）

サンロイヤル鳴尾の外観（南東側から）

2011年8月4日撮影

サンロイヤル鳴尾の外観（南西側から）

サンロイヤル鳴尾の外観（南西側から）

2011年8月4日撮影

エントランス

エントランス

2011年8月4日撮影

エントランスホール

エントランスホール

2011年8月4日撮影

駐輪場

駐輪場

2011年8月4日撮影

メールボックス

メールボックス

2011年8月4日撮影

ゴミステーション

ゴミステーション

2011年8月4日撮影

サンロイヤル鳴尾の外観（南東側から）
サンロイヤル鳴尾の外観（南西側から）
エントランス
エントランスホール
駐輪場
メールボックス
ゴミステーション

Q&A

『サンロイヤル鳴尾』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『サンロイヤル鳴尾』の特徴は？
『サンロイヤル鳴尾』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩7分、西宮市鳴尾町1丁目に位置する総戸数20戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで1985年に完成しました。施工は道田工務店です。共用設備にはオートロックがあります。
『サンロイヤル鳴尾』の最寄り駅は？
『サンロイヤル鳴尾』の最寄り駅は阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅です(徒歩7分)。 阪神『鳴尾・武庫川女子大前』駅は、西宮市里中町三丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、当初は『鳴尾』という名称でしたが、2019年10月1日に現在の名前に改称されました。小規模な駅でバスロータリーや駅ビルは無く、周辺には住宅地が広がっています。大学や付属高校・中学校の生徒が多く利用し、朝夕は賑わいを見せます。駅前には小さな店舗が並び、道幅の狭い昔ながらの街並みが特徴的です。
『サンロイヤル鳴尾』の周辺環境は？
『サンロイヤル鳴尾』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側には阪神本線、東側には小曽根線が通っています。近くに『本郷中央公園』や『武庫開公園』などの子供の遊び場に適した公園が点在。小曽根線沿いには『武庫川女子大学』があります。地名の由来は、緩やかな傾斜を示す「ナル」と武庫川の河口端の「尾」を組み合わせたものとされています。地勢は平坦で、標高は約0.5m。鳴尾戦災復興（昭和28年換地処分）、鳴尾浜手（昭和37年換地処分）、鳴尾村東部（昭和17年換地処分）の土地区画整理区域内に位置し、多くの道路は道幅5m前後で、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木がある家々が点在し、町中には緑がやや多め。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口があり、車での移動がスムーズです。 小中学校は記載がありません。最寄りの買物施設は『関西スーパー　鳴尾店』が徒歩7分。その他『鳴尾支所』が徒歩5分の位置にあります。
『サンロイヤル鳴尾』の特徴は？
『サンロイヤル鳴尾』は、阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前駅」から徒歩7分、西宮市鳴尾町1丁目に位置する総戸数20戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで1985年に完成しました。施工は道田工務店です。共用設備にはオートロックがあります。
『サンロイヤル鳴尾』の周辺環境は？
『サンロイヤル鳴尾』の周辺は近隣商業地域に指定された店舗や事務所が立ち並ぶ町です。北側には阪神本線、東側には小曽根線が通っています。近くに『本郷中央公園』や『武庫開公園』などの子供の遊び場に適した公園が点在。小曽根線沿いには『武庫川女子大学』があります。地名の由来は、緩やかな傾斜を示す「ナル」と武庫川の河口端の「尾」を組み合わせたものとされています。地勢は平坦で、標高は約0.5m。鳴尾戦災復興（昭和28年換地処分）、鳴尾浜手（昭和37年換地処分）、鳴尾村東部（昭和17年換地処分）の土地区画整理区域内に位置し、多くの道路は道幅5m前後で、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木がある家々が点在し、町中には緑がやや多め。近くには阪神高速3号神戸線の武庫川出入口があり、車での移動がスムーズです。 小中学校は記載がありません。最寄りの買物施設は『関西スーパー　鳴尾店』が徒歩7分。その他『鳴尾支所』が徒歩5分の位置にあります。
『サンロイヤル鳴尾』の最寄り駅は？
『サンロイヤル鳴尾』の最寄り駅は阪神本線『鳴尾・武庫川女子大前』駅です(徒歩7分)。 阪神『鳴尾・武庫川女子大前』駅は、西宮市里中町三丁目に位置する駅です。1905年4月12日に開設され、当初は『鳴尾』という名称でしたが、2019年10月1日に現在の名前に改称されました。小規模な駅でバスロータリーや駅ビルは無く、周辺には住宅地が広がっています。大学や付属高校・中学校の生徒が多く利用し、朝夕は賑わいを見せます。駅前には小さな店舗が並び、道幅の狭い昔ながらの街並みが特徴的です。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『武庫川団地』を望む。同時期に建てられた、規模の大きなマンションが建ち並びます。
周辺環境
『鳴尾町』遠景。敷地面積20坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。地勢は平坦です。
周辺環境
『枝川町』遠景。鳴尾川と鳴尾浜に囲まれた住環境で、浜甲子園団地が建ち並び、『鳴尾浜公園』が広がっています。
周辺環境
『上田中町』遠景。マンションと一戸建てが混在しています。阪神「武庫川団地前」駅に近く、アクセス良好です。

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。 詳細

注目スポット

注目スポット
寿公園 詳細
所在：西宮市里中町2丁目物件から徒歩7分

『寿公園』は阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北東へ徒歩3分、『里中町』にある公園です。2月から3月にかけて花が楽しめるサンシュユに代表される木々が多い公園で、木陰にはベンチが設置され、季節のよい時期にはゆっくり読書を楽しむことも出来ます。（サッシュユはミズキ科の植物で、中国・朝鮮から渡来したもの。赤い実は薬用とされ漢方薬にも用いられます。）また砂場や滑り台、ブランコが設置されており、公園の西半分は広いグラウンド。子供の遊び場にもピッタリの場所です。（2020.07.27時点）

注目スポット
ベルン浜甲子園店 詳細
所在：西宮市鳴尾町4-14-24物件から徒歩10分

『ケーキハウス　ベルン（浜甲子園店）』は、阪神「甲子園」駅から南東に徒歩5分、『甲子園尼崎線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。 住所：西宮市鳴尾町4-14-24 営業時間：9：30～20：30 定休日：元旦以外年中無休 TEL：0798-47-7180／フリーダイヤル：0120-47-7180 （2020.07.27時点）

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在：西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩11分

（2件の口コミ）

『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30　　定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:エス さん（当社のご契約者）

エス さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／49歳／2人家族

買物・生活施設が充実していて便利！ 自慢できること 徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。 気になること 幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。

この街ボイス画像:まんまる　さん（当社のご契約者）

まんまる　さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／52歳／2人家族

便利な立地が魅力！ 自慢できること 駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所 鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！ 気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。

この街ボイス画像:ラッキー さん（当社のご契約者様）

ラッキー さん（当社のご契約者様）

西宮市高須町1丁目在住

男性／59歳／1人家族

1日中静かな町です。 自慢できること 近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。 気になること むやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。

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加入団体
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