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ベル香枦園　南棟

現在、売出し中の『ベル香枦園　南棟』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月31日》

ベル香枦園　南棟のポイント
★阪神「香櫨園駅」徒歩9分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩13分！
★阪急「夙川駅」徒歩15分！
★『香櫨園小学校』徒歩15分！
★『ダイエーグルメシティ』徒歩4分！
★『森具公園』徒歩4分！
ベル香枦園　南棟のチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『浜脇中学校』徒歩20分

ベル香枦園　南棟について

『ベル香枦園　南棟』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩9分、『西宮市弓場町』にある総戸数9戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「さくら夙川駅」からは徒歩13分、阪急神戸線「夙川駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、近隣商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を国道2号線、南側を阪神本線が走っており、すぐ西側は芦屋市。近くに子供の遊び場にピッタリの『春日公園』と『森具公園』があり、東へ少し歩くと川沿いに遊歩道や公園が整備された夙川が流れています。地勢はほぼ平坦で、標高は約5m。この辺りは昭和2年に換地処分が公告された大社村森具の耕地整理事業区域内と平成13年に換地処分が公告された森具震災復興の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の芦屋インターチェンジが近く、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで、施工は株式会社近畿建設です。エレベーターはありません。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『インターナショナルプレスクール　ブルードルフィンズ香櫨園校』徒歩2分、『香櫨園小学校』徒歩15分、『浜脇中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』徒歩4分。その他『笹生病院』が徒歩2分、『森具公園』が徒歩4分、『皿池公園』が徒歩7分の場所にあります。

所在
西宮市弓場町
交通
阪神本線「香櫨園駅」徒歩9分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1983年1月築
総戸数
9戸
土地権利・敷地面積
所有権・371.55㎡
学校区
香櫨園小学校・ 浜脇中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ベル香枦園　南棟
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ベル香枦園　南棟』のマップ

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3D
施設MAP
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緑地
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『ベル香枦園　南棟』の写真

ベル香枦園　南棟の外観（南東側から） 11
ベル香枦園　南棟の外観（南西側から）
住戸入り口への通路 11
駐車場出入口
北棟と南棟との間の中庭。地階に駐車スペースがあります。 11
ベル香枦園　南棟の外観（南東側から）

ベル香枦園　南棟の外観（南東側から）

2018年3月13日撮影

ベル香枦園　南棟の外観（南西側から）

ベル香枦園　南棟の外観（南西側から）

2018年3月13日撮影

住戸入り口への通路

住戸入り口への通路

2018年3月13日撮影

駐車場出入口

駐車場出入口

2018年3月13日撮影

北棟と南棟との間の中庭。地階に駐車スペースがあります。

北棟と南棟との間の中庭。地階に駐車スペースがあります。

2018年3月13日撮影

中庭にある共用ポスト

中庭にある共用ポスト

2018年3月13日撮影

駐輪場

駐輪場

2018年3月13日撮影

敷地南側の前面道路。周辺は閑静な住宅地です。

敷地南側の前面道路。周辺は閑静な住宅地です。

2018年3月13日撮影

外観

外観

2010年4月12日撮影

エントランス

エントランス

2010年4月12日撮影

駐車場

駐車場

2010年4月12日撮影

ベル香枦園　南棟の外観（南東側から）
ベル香枦園　南棟の外観（南西側から）
住戸入り口への通路
駐車場出入口
北棟と南棟との間の中庭。地階に駐車スペースがあります。
中庭にある共用ポスト
駐輪場
敷地南側の前面道路。周辺は閑静な住宅地です。
外観
エントランス
駐車場

Q&A

『ベル香枦園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ベル香枦園』の特徴は？
『ベル香枦園 南棟』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩9分、西宮市弓場町に位置する総戸数9戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1983年に完成しました。施工は株式会社近畿建設です。
『ベル香枦園』の最寄り駅は？
『ベル香枦園　南棟』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩9分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。
『ベル香枦園』の周辺環境は？
『ベル香枦園　南棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には国道2号線、南側には阪神本線が通っています。すぐ西側は芦屋市です。近くには子供の遊び場に適した『春日公園』と『森具公園』があり、東へ少し歩くと川沿いに遊歩道や公園が整備された夙川が流れています。地勢はほぼ平坦で、標高は約5m。この地域は昭和2年に換地処分が公告された大社村森具の耕地整理事業区域内と、平成13年に換地処分が公告された森具震災復興の土地区画整理区域内に位置しています。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の芦屋インターチェンジが近い場所にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『香櫨園小学校』徒歩15分、『浜脇中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』が徒歩4分。その他『笹生病院』が徒歩2分の位置にあります。
『ベル香枦園』の特徴は？
『ベル香枦園 南棟』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩9分、西宮市弓場町に位置する総戸数9戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1983年に完成しました。施工は株式会社近畿建設です。
『ベル香枦園』の周辺環境は？
『ベル香枦園　南棟』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北側には国道2号線、南側には阪神本線が通っています。すぐ西側は芦屋市です。近くには子供の遊び場に適した『春日公園』と『森具公園』があり、東へ少し歩くと川沿いに遊歩道や公園が整備された夙川が流れています。地勢はほぼ平坦で、標高は約5m。この地域は昭和2年に換地処分が公告された大社村森具の耕地整理事業区域内と、平成13年に換地処分が公告された森具震災復興の土地区画整理区域内に位置しています。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家々が点在し、町中の緑はやや多め。阪神高速3号神戸線の芦屋インターチェンジが近い場所にあり、車での移動がスムーズです。 小中学校は『香櫨園小学校』徒歩15分、『浜脇中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『ダイエーグルメシティ　東芦屋店』が徒歩4分。その他『笹生病院』が徒歩2分の位置にあります。
『ベル香枦園』の最寄り駅は？
『ベル香枦園　南棟』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩9分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
四季折々の自然を感じられる『夙川公園』。
周辺環境
『泉町』遠景。規模の大きなマンションと一戸建て混在する住宅地です。
周辺環境
『川添町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『屋敷町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、地勢は平坦。国道2号線に近く、アクセス良好です。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。 詳細

注目スポット

注目スポット
森具公園 詳細
所在：西宮市屋敷町12物件から徒歩4分

阪神本線「香櫨園」駅の北側にある、広々とした開放的な公園です。公園内にきれいにインターロッキング舗装されたウォーキング用の道路がありお散歩に最適。中央の広場ではボール遊びを楽しむ子供たちの姿が見られます。カラフルならせん状のすべり台などの遊具は、小さなお子様に大人気。公園の端には地域の集会所もある、地域の中心となっている公園です。（2020.07.27時点）

注目スポット
皿池公園 詳細
所在：西宮市大谷町物件から徒歩7分

『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。（2020.07.27時点）

注目スポット
夙川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩9分

（9件の口コミ）

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue　さん（当社のご契約者様）

Fue　さん（当社のご契約者様）

西宮市上葭原町在住

女性／62歳／2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

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昭和55年3月築

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エル夙川

JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩2分

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オリーブハイツ西宮

阪神本線「西宮」駅徒歩3分

昭和53年10月築

販売中 1 件 （3,499万円～） 売却相談・査定依頼
グランミュゼ香櫨園
グランミュゼ香櫨園

阪神本線「香櫨園」駅徒歩4分

平成3年4月築

販売中 1 件 （5,500万円～） 売却相談・査定依頼

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
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