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ステイツ香枦園ヴァンサンク

現在、売出し中の『ステイツ香枦園ヴァンサンク』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年06月29日》

ステイツ香枦園ヴァンサンクのポイント
★阪神「香櫨園駅」徒歩8分！
★JR「さくら夙川駅」徒歩12分！
★平成10年1月築！
★静かな住宅地！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★『浜脇小学校』徒歩7分！
★『コープ』徒歩2分！
★『中央図書館』徒歩3分！

ステイツ香枦園ヴァンサンクについて

『ステイツ香枦園ヴァンサンク』は阪神「香櫨園駅」から南東方向へ徒歩8分、『建石町』にあるマンション。阪神本線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「さくら夙川駅」へは徒歩12分の距離。周辺は第一種住居地域内の区画の整った住宅地。徒歩10分以内の場所に各種生活施設が揃っています。建物の施工は藤木工務店。エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。 保育施設・学校は『建石保育所』徒歩5分、『浜脇小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ 香櫨園』徒歩2分。その他『中央図書館』が徒歩3分の場所にあります。

所在
西宮市建石町
交通
阪神本線「香櫨園駅」徒歩8分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1998年1月築
総戸数
25戸
土地権利・敷地面積
所有権・1185.58㎡
学校区
浜脇小学校・ 浜脇中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ステイツ香枦園ヴァンサンク
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ステイツ香枦園ヴァンサンク』のマップ

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3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の写真

ステイツ香枦園ヴァンサンクの外観（南西側から） 9
エントランス
エントランスはオートロック付きです。 9
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場（平面式屋内） 9
ステイツ香枦園ヴァンサンクの外観（南西側から）

ステイツ香枦園ヴァンサンクの外観（南西側から）

2012年9月6日撮影

エントランス

エントランス

2012年9月6日撮影

エントランスはオートロック付きです。

エントランスはオートロック付きです。

2012年9月6日撮影

宅配ボックスと共用ポスト

宅配ボックスと共用ポスト

2012年9月6日撮影

敷地内駐車場（平面式屋内）

敷地内駐車場（平面式屋内）

2012年9月6日撮影

敷地内駐車場（機械式屋外）

敷地内駐車場（機械式屋外）

2012年9月6日撮影

駐輪場

駐輪場

2012年9月6日撮影

外壁はタイル張り、全戸南向きです。

外壁はタイル張り、全戸南向きです。

2012年9月6日撮影

敷地南側の前面道路。周辺は静かな住宅地です。

敷地南側の前面道路。周辺は静かな住宅地です。

2012年9月6日撮影

ステイツ香枦園ヴァンサンクの外観（南西側から）
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
宅配ボックスと共用ポスト
敷地内駐車場（平面式屋内）
敷地内駐車場（機械式屋外）
駐輪場
外壁はタイル張り、全戸南向きです。
敷地南側の前面道路。周辺は静かな住宅地です。

Q&A

『ステイツ香枦園ヴァンサンク』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の特徴は？
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩8分の場所に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1998年に完成しました。施工は藤木工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の最寄り駅は？
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩8分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の周辺環境は？
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には酒蔵通りが、西側には建石筋が通っています。建石筋を挟んで西側にはボール遊びができるグラウンドと遊具広場がある『川添公園』があります。この地域は六甲山系の湧き水「宮水」が湧く酒造地であり、『西宮郷』と呼ばれています。また、少し歩くと夙川や『御前浜公園』など、自然に触れられるスポットも点在。地勢は平坦で、標高は約2mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見かけず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の西宮出入口が近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『浜脇小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩4分。最寄りの買物施設は『コープ 香櫨園』が徒歩2分。その他『中央図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の特徴は？
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』は、阪神本線「香櫨園駅」から徒歩8分の場所に位置する総戸数25戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1998年に完成しました。施工は藤木工務店です。共用設備にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあります。
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の周辺環境は？
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側には酒蔵通りが、西側には建石筋が通っています。建石筋を挟んで西側にはボール遊びができるグラウンドと遊具広場がある『川添公園』があります。この地域は六甲山系の湧き水「宮水」が湧く酒造地であり、『西宮郷』と呼ばれています。また、少し歩くと夙川や『御前浜公園』など、自然に触れられるスポットも点在。地勢は平坦で、標高は約2mです。道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある家はあまり見かけず、町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の西宮出入口が近く、車での移動がスムーズです。 小中学校は『浜脇小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩4分。最寄りの買物施設は『コープ 香櫨園』が徒歩2分。その他『中央図書館』が徒歩3分の位置にあります。
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の最寄り駅は？
『ステイツ香枦園ヴァンサンク』の最寄り駅は阪神本線『香櫨園』駅です(徒歩8分)。 阪神『香櫨園』駅は、西宮市松下町に位置する駅です。1907年4月1日に開設されました。周囲は住宅地で、比較的小さな駅となっています。東側には「夙川」が流れ、駅構内にはお花見を楽しめるスペースもあります。レトロな装飾が施された駅舎が特徴的です。周辺には広い一戸建てやデザイン性の高いマンションが立ち並ぶ静かな住宅街です。阪急『夙川』駅まで徒歩13分、ＪＲ『さくら夙川』駅まで徒歩10分の距離にあります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
四季折々の自然を感じられる『夙川公園』。
周辺環境
『泉町』遠景。規模の大きなマンションと一戸建て混在する住宅地です。
周辺環境
『川添町』遠景。マンションと一戸建てが混在する住宅地で、地勢は平坦です。
周辺環境
『屋敷町』遠景。比較的区画の整った住宅地で、地勢は平坦。国道2号線に近く、アクセス良好です。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4ｋｍ続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。 詳細

注目スポット

注目スポット
夙川 詳細
所在：西宮市物件から徒歩5分

（9件の口コミ）

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です（日本さくら名所100選）。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。（2020.07.27時点）

注目スポット
御前浜公園 詳細
所在：西宮市物件から徒歩9分

（1件の口コミ）

『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。（2020.07.27時点）

注目スポット
交通公園 詳細
所在：西宮市久保町9-20物件から徒歩9分

（1件の口コミ）

『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

ペーヤ　さん（当社のご契約者様）

西宮市松下町在住

男性／39歳／3人家族（うち子ども1人）

安全・安心・便利と三拍子揃った街！ 自慢できること 近隣には夙川が流れており夏には水遊びもできます。また、徒歩2分で大きな広場のある森具公園があり、お子様を安心して遊ばせる事ができます。交通面ではJR・阪急阪神の三線が徒歩圏内で利用できて非常に利便性が良いです。また車での移動も名神や阪神の高速道路入口が近くにあり、遠出の際も便利です。周辺住民の意識も高く清掃活動も熱心です。安全・安心・便利と三拍子揃った住み心地の良い街です。 気になること 森具公園近くのコンビニが便利でよく利用しますが、週末は違法駐車が多く見られます。周辺に大型の買物施設がありませんが、今年秋に大型スーパーが開店予定のため、益々便利になるかと思います。反面、交通量の増加に伴う近隣の国道2号線の混雑が予想されます。

この街ボイス画像:Fue　さん（当社のご契約者様）

Fue　さん（当社のご契約者様）

西宮市上葭原町在住

女性／62歳／2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

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香櫨園壱番館
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販売中 1 件 （1,880万円～） 売却相談・査定依頼
香櫨園弐番館
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セルヴィオ3番館
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香櫨園スカイハイツ
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アーバンヴィレッジ西宮

阪神本線「西宮」駅徒歩4分

平成12年7月築

販売中 1 件 （4,780万円～） 売却相談・査定依頼
エル夙川
エル夙川

JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩2分

昭和54年2月築

販売中 1 件 （4,480万円～） 売却相談・査定依頼
グランミュゼ香櫨園
グランミュゼ香櫨園

阪神本線「香櫨園」駅徒歩4分

平成3年4月築

販売中 1 件 （5,500万円～） 売却相談・査定依頼

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