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カネボウ西宮広田南グリーンマンション

現在、売出し中の『カネボウ西宮広田南グリーンマンション』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2025年05月12日》

カネボウ西宮広田南グリーンマンションについて

『カネボウ西宮広田南グリーンマンション』は、阪急「西宮北口駅」から北西方向へ徒歩15分、『西宮市室川町』にある総戸数53戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR「西宮駅」からは徒歩13分、阪神「西宮駅」からは徒歩17分の距離にあります。周辺は第一種住居地域、準住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。南側を阪急神戸線が走っており、北東側には様々なスポーツ施設が併設された『中央運動公園』があります。また北方向に向かって『廣田神社』の長い参道が伸びており、松並木が続く遊歩道は、お散歩コースにピッタリ。『廣田神社』は、中世の貴族に「西宮」と呼ばれ、西宮市の地名の由来にもなっています。地勢は平坦で、標高は約5m。この辺りは大社村越水（昭和5年換地処分）と西宮市東部（昭和12年換地処分）の耕地整理事業区域内にあり、道幅5m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に阪神高速3号神戸線の西宮出入口があります。阪急「西宮北口駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約2m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計・アンボンドスラブ工法のRC造7階建てで、溶接閉鎖型フープ筋を採用。施工は熊谷組です。床スラブ厚は200〜220mm、戸境壁は150mm。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に中庭、集会室付き。敷地内駐車場は44台（戸数に対する割合80%）で、屋外機械式・屋内平面式です。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『大社幸和園』徒歩4分、『平木小学校』徒歩6分、『平木中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『関西スーパー　大社店』徒歩2分。その他『西宮中央運動公園』と『中央体育館・武道場』が徒歩2分、『医療法人　高明会　西宮渡辺病院』が徒歩4分の場所にあります。

所在
西宮市室川町
交通
阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩15分
構造・階数
RC造7階建て
築年数
1997年8月築
総戸数
53戸
土地権利・敷地面積
所有権・2036.76㎡
学校区
平木小学校・ 平木中学校
専有面積
55㎡〜101.23㎡
駐車場
44台（総戸数53戸に対して約83％）
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カネボウ西宮広田南グリーンマンションの物件一覧

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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

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免許番号
国土交通大臣 （5）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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