藤和西宮北口ホームズ（西宮市丸橋町） |　ウィル不動産販売

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藤和西宮北口ホームズ

リフォーム済オススメ

中古マンション藤和西宮北口ホームズ

南向きで採光良好、専用庭付き　2026年7月リフォーム実施　［1階部分/7階建］

中古マンション 5,480万円詳細

兵庫県西宮市丸橋町

藤和西宮北口ホームズ

阪急神戸線『西宮北口駅』徒歩7分

建物 70.92㎡ / 3LDK / 1996年築 / 南向き

広田小学校 / 平木中学校

南向き公園10分以内

1〜1件 / 1件

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西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも

エリア概要

西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。

『藤和西宮北口ホームズ』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

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『藤和西宮北口ホームズ』の写真

Q&A

『藤和西宮北口ホームズ』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『藤和西宮北口ホームズ』の特徴は？

『藤和西宮北口ホームズ』は、阪急神戸線「西宮北口駅」から徒歩7分の場所に位置する総戸数74戸のマンションです。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は1996年に完成しました。共用設備にはエレベーターやオートロックがあります。駐車場は屋外機械式と屋内機械式です。

『藤和西宮北口ホームズ』の最寄り駅は？

『藤和西宮北口ホームズ』の最寄り駅は阪急神戸線『西宮北口』駅です(徒歩7分)。阪急『西宮北口』駅は、西宮市高松町に位置する駅です。1920年（大正9年）7月16日に開設されました。阪急神戸線と阪急今津線が交差し、駅南西側と北東側にはバスロータリーがあります。周辺には商業施設や文化施設が集まり、西宮市の中心的な役割を果たしています。JR『西宮駅』も徒歩圏内で、乗り換えが可能です。駅北側には整然とした閑静な住宅街が広がっています。

『藤和西宮北口ホームズ』の周辺環境は？

『藤和西宮北口ホームズ』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されており、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には津門川が流れています。西側には今津西線、北側には西国街道が走っており、国道171号沿いには多くのお店があります。近くには『丸橋西公園』や『丸橋東公園』などの小さな公園が点在し、子供たちの遊び場として適しています。西国街道沿いには、文久2年（1862年）に建立された『厄神明王社（門戸厄神）』への道標も見られます。地勢は平坦で、標高は約5m。道路は道幅4m前後のものが多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジまでの距離は約3kmです。小中学校は『広田小学校』徒歩14分、『平木中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープ　北口食彩館』が徒歩7分。その他『アクタ西宮ステーション』が徒歩7分の位置にあります。

『藤和西宮北口ホームズ』の特徴は？

『藤和西宮北口ホームズ』の周辺環境は？

『藤和西宮北口ホームズ』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『西宮北口駅北西エリア』は、駅周辺は賑やかな繁華街で、多数の飲食店、コンビニ、銀行などが集まっています。地勢は平坦なため自転車での移動がラクに可能、今津西線がエリアを南北に走っており、国道171号線、国道2号線、国道43号線などの幹線道路や名神高速にも近く、車でのアクセスが便利なエリア。国道171号線以南は、道路が概ね碁盤の目に整備されており、一戸建て中心のゆったりとした街並みが広がっています。特に、『甲風園』は昭和5年に阪急電鉄が開発して売り出し始めた住宅地で、ターミナル駅から徒歩3分ほどでアクセスできる、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。駅徒歩圏でかつ勾配のない第1種低層住居専用地域であり、この条件に該当する場所は阪神間全体を見渡しても、ほとんど存在しない、まさに希少立地です。詳細

注目スポット

アクタ西宮詳細

所在：西宮市北口町1番物件から徒歩7分

（12件の口コミ）

阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。（2020.07.27時点）

高木公園詳細

所在：西宮市高木西町34物件から徒歩10分

（2件の口コミ）

『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。（2020.07.27時点）

ヒロコーヒー　西宮北口店詳細

所在：西宮市高木東町37-11物件から徒歩11分

（2件の口コミ）

『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。所在地：西宮市高木東町37-11 営業時間：月曜～木曜　8：00～19：00（ラストオーダー 18：30）金曜～日曜　8：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：0798-65-0470　　駐車場：有（40台）（2020.07.27時点）

街の人の声

ミツカンさん（当社のご契約者）

西宮市能登町在住

女性／46歳／4人家族（うち子ども2人）

雰囲気がよく明るい雰囲気自慢できること少し歩きますが徒歩圏内で便利なターミナル駅があり、スーパー、コンビニ、運動場、ドラッグストアも近場にあるので生活には困らない。夜は静かで、周辺の学校は西宮市の中でも有名な学校、人気の幼稚園がなどがあり、雰囲気もよく学生さんも多くて明るい雰囲気です。気になること駅まで10数分かかるので、自転車や車が使えないときのためにバスがもう少し利便性良ければいいと思う。大きな通りの近くであるため、少し入った小道は大きな通りに抜ける抜け道となっているようで、狭い道でも車の通りが多い場所がある。 2023年6月

YM さん（当社のご契約者）

西宮市能登町在住

男性／50歳／2人家族

文教地区、風致地区に近い！自慢できること西宮北口駅から徒歩圏内であり、買い物や大阪、神戸方面への外出にも時間要することなく非常に便利。小学校と中学校からの距離も近く、充分徒歩圏内のため問題無し。学区内の評判も良好であり、私立の高校や大学も近く、文教エリア及び風致エリア地区の恩恵を感じることができる。気になること周辺道路の幅がもう少し有ればありがたいと思うが、マイカー所有することに対して特に違和感や問題と感じるところまでは至らない。また自宅にガレージが無くても、周辺地域に月極駐車場が数多く存在しており、問題も無いと思う。 2022年12月

ポールリードスミス　さん（当社のご契約者）

西宮市南昭和町在住

女性／59歳／1人家族

駅近でありながら静かな住宅街！自慢できることコンビニやスーパー、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に不便はありません。また阪急西宮ガーデンズがお散歩圏内にあり、食事や映画も気軽に楽しめます。駅近でありながら静かな住宅街でとても住み心地の良い町です。気になること特になし。 2022年3月