オートロック 小学校10分以内 デザイナーズ エレベーター 買物施設10分以内

ネオ・ディ甲子園花園

現在、売出し中の『ネオ・ディ甲子園花園』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数：0件　最終更新日：2026年07月24日》

ネオ・ディ甲子園花園のポイント
★阪神「甲子園駅」徒歩10分！
★オートロック有り！
★近隣に買物施設が充実！
★『鳴尾北小学校』徒歩5分！
★『学文中学校』徒歩7分！
★『コープミニ』徒歩7分！
★『パティスリー ベルン』徒歩7分！

ネオ・ディ甲子園花園について

『ネオ・ディ甲子園花園』は、阪神「甲子園駅」から北東方向へ徒歩10分、『西宮市花園町』にある総戸数13戸の小規模・デザイナーズマンションです。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。スーパーや小中学校が徒歩10分圏内に揃っています。阪神「甲子園駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、外観は屋根がアールを描き、外壁の一部がコンクリート打ち放しのおしゃれなデザイン。施工はハンシン建設です。エントランスはオートロック付きです。なおペットの飼育は不可です。 保育施設・学校は『花園幼稚園』・『コぺル保育園』徒歩5分、『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープミニ　甲子園中』徒歩7分。その他『明和病院』が徒歩5分、『パティスリー ベルン』が徒歩7分、『鳴尾図書館』と『阪神甲子園球場』、『ららぽーと甲子園』が徒歩11分の場所にあります。

所在
西宮市花園町
交通
阪神本線「甲子園駅」徒歩10分
構造・階数
RC造5階建て
築年数
1996年1月築
総戸数
13戸
土地権利・敷地面積
所有権・647㎡
学校区
鳴尾北小学校・ 学文中学校
専有面積
　-　
駐車場
　-　
ネオ・ディ甲子園花園
オートロック 小学校10分以内 デザイナーズ エレベーター 買物施設10分以内
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西宮市の地域情報

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも
エリア概要
西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。
西宮市のエリア地図

『ネオ・ディ甲子園花園』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ネオ・ディ甲子園花園』の写真

ネオ・ディ甲子園花園の外観（南側から） 8
ネオ・ディ甲子園花園の外観（南西側から）
エントランス 8
エントランス前（オートロック付き）
駐車場 8
ネオ・ディ甲子園花園の外観（南側から）

ネオ・ディ甲子園花園の外観（南側から）

2009年9月9日撮影

ネオ・ディ甲子園花園の外観（南西側から）

ネオ・ディ甲子園花園の外観（南西側から）

2009年9月9日撮影

エントランス

エントランス

2009年9月9日撮影

エントランス前（オートロック付き）

エントランス前（オートロック付き）

2009年9月9日撮影

駐車場

駐車場

2009年9月9日撮影

駐輪場

駐輪場

2009年9月9日撮影

バイク置場

バイク置場

2009年9月9日撮影

周辺の街並み

周辺の街並み

2009年9月9日撮影

ネオ・ディ甲子園花園の外観（南側から）
ネオ・ディ甲子園花園の外観（南西側から）
エントランス
エントランス前（オートロック付き）
駐車場
駐輪場
バイク置場
周辺の街並み

Q&A

『ネオ・ディ甲子園花園』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『ネオ・ディ甲子園花園』の特徴は？
『ネオ・ディ甲子園花園』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数13戸のマンションです。小学校は「鳴尾北小学校」、中学校は「学文中学校」です。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1996年に完成しました。施工はハンシン建設で、共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ネオ・ディ甲子園花園』の最寄り駅は？
『ネオ・ディ甲子園花園』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩10分)。 阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。
『ネオ・ディ甲子園花園』の周辺環境は？
『ネオ・ディ甲子園花園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。地勢は平坦で、街路が整然としています。国道43号線や阪神高速の出入口にアクセスしやすく、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『コープミニ　甲子園中』が徒歩7分。その他『明和病院』が徒歩5分の位置にあります。
『ネオ・ディ甲子園花園』の特徴は？
『ネオ・ディ甲子園花園』は、阪神本線「甲子園駅」から徒歩10分の場所に位置する総戸数13戸のマンションです。小学校は「鳴尾北小学校」、中学校は「学文中学校」です。敷地権利は所有権。RC造5階建ての建物は1996年に完成しました。施工はハンシン建設で、共用設備にはエレベーターとオートロックがあります。
『ネオ・ディ甲子園花園』の周辺環境は？
『ネオ・ディ甲子園花園』の周辺は第1種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。地勢は平坦で、街路が整然としています。国道43号線や阪神高速の出入口にアクセスしやすく、車での移動がスムーズです。 小中学校は『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『コープミニ　甲子園中』が徒歩7分。その他『明和病院』が徒歩5分の位置にあります。
『ネオ・ディ甲子園花園』の最寄り駅は？
『ネオ・ディ甲子園花園』の最寄り駅は阪神本線『甲子園』駅です(徒歩10分)。 阪神『甲子園』駅は、西宮市甲子園七番町に位置する駅です。1924年8月1日に開設されました。「苦楽園」や「甲東園」といった高級住宅地「西宮七園」の一つで、周辺には一戸建てやマンションが立ち並んでいます。地勢は平坦で、商業施設も点在し、閑静さと利便性を兼ね備えたエリアです。駅から南へ200mほどの場所には『阪神甲子園球場』があり、プロ野球の試合日や高校野球シーズンには多くの人々で賑わいます。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『学文殿町』遠景。『甲子園けやき散歩道』が東西に走っています。
周辺環境
甲子園番町街。敷地の広い一戸建てが多く立ち並んでおり、区画の整った閑静な住宅街です。
周辺環境
『小松町』遠景。武庫川にも近く、のんびりした雰囲気があります。武庫川橋が近く、尼崎市との行き来も便利です。
周辺環境
『甲子園浦風町』周辺。一方通行の道路が多く、区画が整っています。

武庫川の清流に近く、都市機能に恵まれた住宅街で、20坪前後の一戸建てやマンション、アパートが混在しています。その中でも小曽根線と甲子園筋に挟まれた『甲子園～学文殿町』界隈は、道路幅や敷地区画が全体的に広く、閑静な住宅街です。坂の少ない平坦な地勢で、JRと阪神本線の2線を利用できます。JR「甲子園口」駅からは電車で「大阪」駅へ13分（普通利用）、「三ノ宮」駅へ18分（芦屋で新快速に乗換え）、阪神本線「甲子園」駅からは「梅田」駅へ14分（急行利用）、「三宮」駅へ17分（西宮で特急に乗換え）と、大阪・神戸へのアクセスも良好です。周辺には大きなスーパーが充実していることも魅力。公園の点在する緑豊かな住環境に加え、利便性も兼ね備えている暮らしやすさがこのエリアの特徴です。 詳細

注目スポット

注目スポット
パティスリー ベルン 詳細
所在：西宮市学文殿町1-8-19物件から徒歩7分

（2件の口コミ）

『パティスリー ベルン（甲子園本店）』は、阪神「鳴尾・武庫川女子大前」駅から北に徒歩5分、旧国道（甲子園けやき散歩道）沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ！ 住所：西宮市学文殿町1-8-19 TEL：0798-47-4958／フリーダイヤル：0120-47-4958 営業時間：9：00～20：30　　定休日：元旦以外年中無休 駐車場：有り （2020.07.27時点）

注目スポット
ららぽーと甲子園 詳細
所在：西宮市甲子園八番町1-100物件から徒歩11分

（15件の口コミ）

阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。（2020.07.27時点）

注目スポット
阪神甲子園球場 詳細
所在：西宮市甲子園町1-82物件から徒歩11分

（6件の口コミ）

『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間！近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。（2020.07.27時点）

街の人の声

この街ボイス画像:T さん（当社のご契約者）

T さん（当社のご契約者）

西宮市若草町1丁目在住

男性／58歳／4人家族（うち子ども2人）

人気の西宮市の中でも閑静な住宅地！ 自慢できること 西宮市自体が「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインしており、若草町はその中でも閑静な住宅地として評価されています。阪神本線（鳴尾・武庫川女子大前駅、甲子園駅）やJR神戸線（甲子園口駅）が徒歩圏内にあり、利便性と落ち着いた環境を兼ね備えている点が人気の理由です。 気になること 若草町はJR甲子園口駅と阪神甲子園駅・鳴尾・武庫川女子大前駅の中間に位置しています。マンションレビューなどの口コミでは、最寄り駅まで徒歩13〜15分程度かかる物件が多く、毎日の通勤・通学には少し距離を感じるという声も見られます。

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阪神本線「甲子園」駅徒歩12分

昭和46年5月築

販売中 3 件 （880万円～） 売却相談・査定依頼
鳴尾小松住宅
鳴尾小松住宅

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅徒歩9分

昭和47年11月築

販売中 2 件 （1,380万円～） 売却相談・査定依頼
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コープ甲子園

阪神本線「甲子園」駅徒歩8分

昭和44年3月築

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免許番号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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