ジークレフ第2武庫川（西宮市東鳴尾町2丁目） |　ウィル不動産販売

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ジークレフ第2武庫川の物件一覧

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中古マンションジークレフ第2武庫川

第1種住居地域内にある総戸数117戸・7階建ての中古マンション　［4階部分/7階建］

中古マンション 2,490万円詳細

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩4分

建物 75.89㎡ / 3LDK / 1982年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

公園10分以内小学校10分以内

中古マンションジークレフ第2武庫川

サンルーム付き、専有面積73.22平米のゆとりある1SLDK　LDKは19.2帖大　［5階部分/7階建］

中古マンション 2,280万円詳細

推定相場価格：？〜？万円

兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目

ジークレフ第2武庫川

阪神武庫川線『東鳴尾駅』徒歩4分

建物 73.22㎡ / 1SLDK / 1982年築 / 東向き

鳴尾東小学校 / 鳴尾南中学校

公園10分以内小学校10分以内

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周辺のエリアの売出中の物件

西宮市の地域情報

"西宮七園"に代表される閑静な住宅地が各所に点在する町。海と山、川が身近にあり、『甲子園球場』がある市としても有名。海沿いにはヨットハーバーも

エリア概要

西宮市は兵庫県の南東部に位置し、面積は約100.18平方キロメートルあります。1925年4月に市制施行により西宮町が西宮市に。当時は総面積約5平方キロメートルだった街が、周辺の村を合併するなどして現在の形となりました。北部の緑豊かな山間部と南部の市街地が広がる平野部に分けることができ、南端は大阪湾、東端は武庫川に面した立地。市内には西宮七園と呼ばれる甲東園や苦楽園、甲陽園といった場所など、人気の住宅地が多くあります。北部エリアは、自然豊かな山間部に一部住宅地が広がり、その中の名塩地区には江戸時代以前から続く紙漉きの技術があり、名塩雁皮紙として重要無形文化財に指定されています。阪急神戸線以北には、関西学院大学や神戸女学院大学といった大学のキャンパスがあり、中でも上ヶ原エリアは幼稚園から大学までが集まる文教地区。阪急甲陽線沿線には、南北に夙川が流れ緑豊かで閑静な住宅地が広がります。阪急神戸線以南、阪神本線以北には、阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設や文化施設、医療施設、高層マンションなどが揃っています。また比較的区画の整った街並みに閑静な住宅地が広がるエリアもあります。阪神本線以南には、えびす神社の総本社である西宮神社や阪神甲子園球場があるほか、酒造地帯としても知られ、灘五郷のうち西宮郷と今津郷があります。沖合には、埋立地に住宅地や公園、工場、ヨットハーバーなどが整備されています。

『ジークレフ第2武庫川』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ（災害想定区域図）、緑地がご覧いただけます。

施設MAP

口コミ

ハザード

緑地

ボタンでマップを切り替えて下さい。

『ジークレフ第2武庫川』の写真

Q&A

『ジークレフ第2武庫川』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。

『ジークレフ第2武庫川』の特徴は？

『ジークレフ第2武庫川』は、阪神武庫川線「東鳴尾駅」から徒歩4分、西宮市東鳴尾町2丁目に位置する総戸数117戸のマンションです。小学校は「鳴尾東小学校」、中学校は「鳴尾南中学校」です。敷地権利は所有権。RC造7階建ての建物は1982年に完成しました。施工は浅沼組で、共用設備にはエレベーターがあります。駐車場は屋外平面式です。

『ジークレフ第2武庫川』の最寄り駅は？

『ジークレフ第2武庫川』の最寄り駅は阪神武庫川線『東鳴尾』駅です(徒歩4分)。阪神『東鳴尾』駅は、西宮市東鳴尾町1丁目に位置する駅です。1943年11月21日に開業しました。常駐の駅員がいない小さな駅です。周囲は閑静な住宅地で、店舗や飲食店がほとんどなく、落ち着いた雰囲気があります。区画整備が進んでおり、道幅の広い道路が通っているため、自動車や自転車での移動がしやすいです。また、駅の東側には武庫川が流れており、駅を出て南側の『南武橋』から見る夕日は美しいです。

『ジークレフ第2武庫川』の周辺環境は？

『ジークレフ第2武庫川』の周辺は第1種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。東側には武庫川が流れています。武庫川沿いには公園やサイクリングロードが整備されており、ジョギングやウォーキングを気軽に楽しむことができます。近くにある『東鳴尾公園』は、4方を道路に面した見通しの良い公園です。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生垣や庭木のある家々が点在し、町中には緑がやや多め。阪神高速3号神戸線の武庫川出入口にアクセスしやすく、車での移動が便利です。小中学校は『鳴尾東小学校』徒歩5分、『鳴尾南中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー　鳴尾店』が徒歩10分。その他『布谷整形外科病院』が徒歩3分の位置にあります。

『ジークレフ第2武庫川』の特徴は？

『ジークレフ第2武庫川』の周辺環境は？

『ジークレフ第2武庫川』の最寄り駅は？

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅の南側にある、海沿いの住宅地です。北部は道幅が狭く、敷地面積20坪前後の一戸建てが中心の住宅地。南部は武庫川団地、浜甲子園団地などのマンションや集合住宅が多い住宅地になっています。武庫川沿いには「武庫川」駅～「武庫川団地前」駅を結ぶ阪神武庫川線が通っている他、阪神本線「甲子園」駅からは阪神バスが本数多く出ているため、公共の交通アクセスが大変良いエリアです。地勢は平坦なため自転車での移動がラクにでき、スーパーや商店街などの商業施設が多数あることから、日常生活の利便性が高いことも魅力です。尼崎西宮芦屋港に面した鳴尾浜には、温泉、プール、フィットネスなどがある『リゾ鳴尾浜』や、海釣りも楽しめる『鳴尾浜臨海公園』などがあり、レジャースポットとしても人気があります。詳細

注目スポット

武庫川詳細

所在：西宮市物件から徒歩4分

（1件の口コミ）

『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。（2020.07.27時点）

上田西公園詳細

所在：西宮市上田西町4物件から徒歩9分

武庫川団地の北側、『高須中学校』に隣接する地域の公園です。木製のアスレチック遊具と、ネットやベンチが供えられた大きな野球用グラウンドがあるため、いつもたくさんの人で賑わっています。木々が多く、ウォーキングやお散歩にもぴったり。ベンチも配置してあり、天気の良い日はお弁当を持ってきてピクニック気分も味わえます。（2020.07.27時点）

鳴尾浜温泉熊野の郷詳細

所在：西宮市鳴尾浜1-1-3物件から徒歩20分

（3件の口コミ）

『鳴尾浜温泉熊野の郷』はレインボータウンの南側、『鳴尾浜1丁目』にあります。現地から取り寄せたインテリアが楽しめるバリ風浴場は、リゾートムード満点です。その他、和風の浴場、岩盤浴、介護風呂、マッサージなどがあります。もちろん100％源泉かけ流しの温泉も楽しめます。施設の内装等に天然木を多用し、落ち着いた雰囲気で、ゆっくりとくつろげます。営業時間： 10：00～24：00（平日・土曜日）、7：30～24：00（日曜・祝日）（2020.07.27時点）

街の人の声

エスさん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／49歳／2人家族

買物・生活施設が充実していて便利！自慢できること徒歩圏内にスーパーは複数、病院や郵便局もあり大変便利。個人経営の店舗も多数あるので、買い物の目的により使い分けをしている。また、最寄り駅からは大阪も神戸も30以内で行けるので、通勤時間も短くて済むのが嬉しい。電車も阪急やJRに比べて混み具合がマシのような気がする。町には飲食店も何軒かあるので、美味しいお店を探すのも楽しい。気になること幹線道路ではないが、43号線に繋がる道があるので、交通量は多い方だと思う。とくに休日の夕方以降は渋滞が当たり前になっている。また、駅に向かう道が整備されたのがかなり前なのか、歩道が平らではなく、お年寄りや子供連れには少し歩きにくいと思う。 2023年12月

まんまる　さん（当社のご契約者）

西宮市鳴尾町4丁目在住

女性／52歳／2人家族

便利な立地が魅力！自慢できること駅が近くて便利。ららぽーと・イトーヨーカドーがすぐ近くにあります。駅までの間に西宮市役所鳴尾支所があるので、住民票を取ったり、役所関係の手続きはすぐできるし、郵便局が近くにあるのもすごく便利です。大手銀行の支店、ATMはほぼ近くに揃っています。そして、兵庫医大という阪神エリアで一番大きな病院が一駅先にあるので安心して生活できます。最後に「グリルギャルソン」という洋食屋さんが、とても美味しいので、ぜひ、行ってみてください！気になること 2022年3月まではゴミ袋が自由だったのですが、2022年4月から西宮市専用のゴミ袋に変わりました。 2022年5月

ラッキーさん（当社のご契約者様）

西宮市高須町1丁目在住

男性／59歳／1人家族

1日中静かな町です。自慢できること近くに幹線道路がないので1日中静かです。自宅に隣接する公園は市の管理がよくされており、ゴミも落ちていません。植栽の剪定作業も半年毎に行われており気持ちがいい公園です。冬は自宅から駅までの歩道に寒椿が多くきれいです。道路も清掃車が頻繁に作業しています。
阪神電車の最終列車も武庫川駅出発が23時47分になり、武庫川駅から歩いて帰ることもなくなりました。気になることむやみやたらに看板がないので街はきれいですが、歩いて行ける飲食店がないのが寂しいです。数年前に阪神甲子園駅行きとJR甲子園口駅行きの路線バスが運行されるようになりましたが、もう少し本数が増えればいいかなと思います。 2019年2月