小学校10分以内

コンドミニアム山下駅前

現在、売出し中の『コンドミニアム山下駅前』棟内の物件です。プロのコメントやハザード情報、推定相場価格、街の口コミ付き。ウィルの不動産エージェントがいい点だけでなく注意点もご紹介しています。《該当件数:0件 最終更新日:2026年07月07日》

コンドミニアム山下駅前のポイント
★能勢電鉄「山下駅」徒歩5分!
★初谷川沿いの緑豊かな住環境!
★建物は3階建て!
★『東谷小学校』徒歩4分!
★『東谷中学校』徒歩7分!
★『川西市郷土館』徒歩8分!
コンドミニアム山下駅前のチェックポイント
◇エレベーターなし
◇『コープ』徒歩20分

コンドミニアム山下駅前について

『コンドミニアム山下駅前』は能勢電鉄「山下駅」から北西方向へ徒歩5分、『笹部1丁目』にあるマンション。周辺は初谷川いに面した第2種中高層住居専用地域内の住宅地。約60m西側を国道173号線が走っています。初谷川沿いはたいへん緑豊か。教育施設、スーパー、公共施設が徒歩10分圏内。車での移動にも便利な立地です。建物は3階建てで、エレベーターはありません。 保育施設・学校は『エンゼルキッズ山下』・『東谷幼稚園』徒歩4分、『東谷小学校』徒歩4分、『東谷中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープ うねの』徒歩20分。その他『東谷行政センター』が徒歩5分、『川西市郷土館』が徒歩8分の場所にあります。

所在
川西市笹部1丁目
交通
能勢電鉄妙見線「山下駅」徒歩5分
構造・階数
RC造3階建て
築年数
1989年8月築
総戸数
32戸
土地権利・敷地面積
所有権・1961.53㎡
学校区
東谷小学校東谷中学校
専有面積
 - 
駐車場
 - 
コンドミニアム山下駅前
小学校10分以内

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川西市の地域情報

川西市の地域情報

清和源氏発祥の地、三ツ矢サイダーの採取地として有名。自然に囲まれたニュータウンが点在し、川西能勢口駅前には魅力の施設、お店が充実
エリア概要
川西市は兵庫県南東部に位置し、大阪府との県境に面しており、面積は約53.44平方キロメートルあります。1954年8月に川辺郡川西町、多田村、東谷村が合併し、市制が施行されました。市域は南北に長く、市内を北から南へ猪名川が流れています。北に行くほど標高が高く、南部は平坦で商業施設が集まる市街地。川西能勢口駅から北にむかって市内西部を県道12号線(産業道路)、東部を能勢電鉄が走り、自然豊かな環境の中に大規模なニュータウンが点在しています。ニュータウン内はアップダウンがある場所も多いですが、区画の整った街並みに閑静な住宅街が広がり、買物施設や教育施設が揃っています。阪急川西能勢口駅、JR川西池田駅周辺にはマンションが多く立ち並び、百貨店や商業施設、病院、銀行などが揃う利便性の高いエリア。また川西能勢口駅北側の中央北地区では「キセラ川西」として再開発が進み、マンションや大型商業施設、文化施設などが整備されています。川西能勢口駅以南のエリアは、古くからの街並みが残る場所も多く、田畑が広がるのどかな環境。工場が立ち並ぶ場所もあります。川西市は源頼朝など清和源氏の本拠地として知られ、多田神社は清和源氏ゆかりの寺社として国の史跡に指定されています。
川西市のエリア地図

『コンドミニアム山下駅前』のマップ

下記のボタンをクリックすると施設情報、街の口コミ、ハザードマップ(災害想定区域図)、緑地がご覧いただけます。
3D
施設MAP
口コミ
ハザード
緑地
ボタンでマップを切り替えて下さい。

『コンドミニアム山下駅前』の写真

外観 17
コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から)
エントランス 17
コンドミニアム山下駅前の外観(北西側から)
コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から) 17
外観

外観

2007年12月31日撮影

コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から)

コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から)

2016年12月17日撮影

エントランス

エントランス

2007年12月31日撮影

コンドミニアム山下駅前の外観(北西側から)

コンドミニアム山下駅前の外観(北西側から)

2016年12月17日撮影

コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から)

コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から)

2016年12月17日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2007年12月31日撮影

コンドミニアム山下駅前の外観(南東側から)

コンドミニアム山下駅前の外観(南東側から)

2016年12月17日撮影

エントランスアプローチ

エントランスアプローチ

2016年12月17日撮影

管理人室

管理人室

2016年12月17日撮影

敷地内駐車場(屋外平面式)

敷地内駐車場(屋外平面式)

2016年12月17日撮影

自転車置場

自転車置場

2016年12月17日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2016年12月17日撮影

バイク置き場

バイク置き場

2016年12月17日撮影

敷地南側を流れる初谷川

敷地南側を流れる初谷川

2016年12月17日撮影

初谷川の川沿いは緑豊かです。

初谷川の川沿いは緑豊かです。

2016年12月17日撮影

敷地南側には川を挟んで、小学校があります。

敷地南側には川を挟んで、小学校があります。

2016年12月17日撮影

敷地北側の前面道路

敷地北側の前面道路

2016年12月17日撮影

外観
コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から)
エントランス
コンドミニアム山下駅前の外観(北西側から)
コンドミニアム山下駅前の外観(北東側から)
敷地内駐車場(屋外平面式)
コンドミニアム山下駅前の外観(南東側から)
エントランスアプローチ
管理人室
敷地内駐車場(屋外平面式)
自転車置場
バイク置き場
バイク置き場
敷地南側を流れる初谷川
初谷川の川沿いは緑豊かです。
敷地南側には川を挟んで、小学校があります。
敷地北側の前面道路

Q&A

『コンドミニアム山下駅前』にお客様からよくいただくご質問とその回答を「Q&A形式」でご紹介します。
『コンドミニアム山下駅前』の特徴は?
『コンドミニアム山下駅前』は、能勢電鉄妙見線「山下駅」から徒歩5分、川西市笹部1丁目に位置する総戸数32戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1989年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『コンドミニアム山下駅前』の最寄り駅は?
『コンドミニアム山下駅前』の最寄り駅は能勢電鉄妙見線『山下』駅です(徒歩5分)。 能勢電鉄『山下』駅は、川西市見野1丁目に位置する駅です。1923年(大正12年)11月3日に開業しました。この地域にはかつて龍尾城があり、その城のふもとにあたることから『山下』という地名が付けられたと言われています。周辺は商店や飲食店が少なく、一戸建ての住宅街が広がっている落ち着いた雰囲気があります。
『コンドミニアム山下駅前』の周辺環境は?
『コンドミニアム山下駅前』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には能勢電鉄日生線が走っています。南側には初谷川が流れており、西側には一庫大路次川が流れています。双方の川は南側で合流しています。川沿いには木々が生茂っており、田畑や緑地が点在しており、身近に自然を感じることができる環境です。北へ行くと、大正時代の近代和風建築である『川西市郷土館』があります。裏山に行けばハイキングコースとしても知られている『獅子山ノ城跡』があり気軽に山歩きを楽しむことができる場所です。地勢は丘陵地で、標高は約80mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家は少なく、町中の緑は少なめです。新名神高速道路の川西インターチェンジまで約2kmの距離にあります。 小中学校は『東谷小学校』徒歩4分、『東谷中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『フードネットマート 山下店』が徒歩4分。その他『東谷行政センター』が徒歩5分の位置にあります。
『コンドミニアム山下駅前』の特徴は?
『コンドミニアム山下駅前』は、能勢電鉄妙見線「山下駅」から徒歩5分、川西市笹部1丁目に位置する総戸数32戸のマンションです。敷地は所有権。建物はRC造3階建てで1989年に完成しました。駐車場は屋外平面式です。
『コンドミニアム山下駅前』の周辺環境は?
『コンドミニアム山下駅前』の周辺は第2種中高層住居専用地域に指定され、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側には能勢電鉄日生線が走っています。南側には初谷川が流れており、西側には一庫大路次川が流れています。双方の川は南側で合流しています。川沿いには木々が生茂っており、田畑や緑地が点在しており、身近に自然を感じることができる環境です。北へ行くと、大正時代の近代和風建築である『川西市郷土館』があります。裏山に行けばハイキングコースとしても知られている『獅子山ノ城跡』があり気軽に山歩きを楽しむことができる場所です。地勢は丘陵地で、標高は約80mです。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。生け垣や庭木のある家は少なく、町中の緑は少なめです。新名神高速道路の川西インターチェンジまで約2kmの距離にあります。 小中学校は『東谷小学校』徒歩4分、『東谷中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『フードネットマート 山下店』が徒歩4分。その他『東谷行政センター』が徒歩5分の位置にあります。
『コンドミニアム山下駅前』の最寄り駅は?
『コンドミニアム山下駅前』の最寄り駅は能勢電鉄妙見線『山下』駅です(徒歩5分)。 能勢電鉄『山下』駅は、川西市見野1丁目に位置する駅です。1923年(大正12年)11月3日に開業しました。この地域にはかつて龍尾城があり、その城のふもとにあたることから『山下』という地名が付けられたと言われています。周辺は商店や飲食店が少なく、一戸建ての住宅街が広がっている落ち着いた雰囲気があります。

周辺環境

住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境
『東畦野山手』から見下ろした『東畦野』周辺の住宅地
周辺環境
田畑と住宅が混在する『東畦野』周辺
周辺環境
『西畦野』には田畑が広がっています。
周辺環境
国道173号線沿いには各種店舗が立ち並んでいます。

『一の鳥居駅~山下駅周辺エリア』は『一庫ダム』に程近い、郊外の閑静な住宅地です。一庫大路次川が流れ、田畑や森林も多く自然がいっぱいです。『緑が丘』などを除き比較的平坦地が多く、自転車での移動もできる場所です。能勢電鉄「山下」駅は、昭和51年に駅舎が高架化され、「妙見口方面」と「日生中央方面」とに分岐する能勢電鉄の要所となりました。大型スーパー、幼稚園、小 ・中学校、銀行、市立総合病院、川西市東谷行政センターなどがあり、 豊かな自然と利便性が調和した好ロケーションです。平成9年からは、「日生中央」駅と阪急電鉄「梅田」駅とを結ぶ直通特急列車がラッシュ時に運行されるようになりました。直通特急「日生エクスプレス」が「山下」駅と阪急「梅田」駅を直結。また「川西能勢口」駅から歩行者デッキで結ばれたJR「川西池田」駅でJR宝塚線に乗り換えると「山下」駅からJR「大阪」駅へ約46分です。マイカーの場合は、国道173号線から阪神高速池田線「池田木部」インターへ。「池田木部」からは大阪へ約20分の快適アクセスです。 詳細

注目スポット

注目スポット
兵庫県立一庫公園 詳細
所在:川西市国崎字知明1-6物件から 約5.7km

(11件の口コミ)

一庫ダムによってできた知明湖、そこに突き出た半島「知明山」一帯が、公園として整備されています。近畿圏の近郊緑地保全区域や猪名川渓谷県立自然公園にも指定されており、かけがえのない自然環境が残されています。広場で寝転がり、湖畔の道を歩けば、鳥のさえずりが聞こえ、自然の風が気持ち良く吹き抜けます。その他、ネイチャーセンター、自然観察の森など、自然を学ぶことのできる工夫もなされています。(2020.07.30時点)

注目スポット
知明湖キャンプ場 詳細
所在:川西市黒川字落合381番地物件から 約6.6km

(4件の口コミ)

『知明湖キャンプ場』は、知明湖(一庫ダム)のほとりにあり、すぐ横には妙見山を源流とする黒川が流れ、まわりは開けた谷になっています。キャンプサイトのすぐ近くでブラックバス釣りや虫取り、川遊びなどが出来る他、日帰りでバーベキューも楽しめます。また少し上流に行くと、地元ボランティアによって手入れが続けられている里山があり、春にはエドヒガン(桜)が見事です。(2020.07.30時点)

注目スポット
里山の景色が広がる黒川 詳細
所在:川西市黒川物件から 約7.8km

(1件の口コミ)

黒川は、川西市内の北の端、昔ながらの里山の景色が残る場所。今でも「菊炭」と呼ばれる炭が盛んに作られている生きた里山です。この炭は昔は多田銅銀山などで、銀や銅の精錬用に使われたそう。人の手が入った山には、炭の材料となる「台場クヌギ」が点在し、めずらしい風景を作り出しています。またエドヒガンの群生地もあります。能勢電鉄 妙見口駅から距離はありますが、歩ける場所にあって、ハイキングにピッタリです。(2020.07.30時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ささにい さん(当社のご契約者)

ささにい さん(当社のご契約者)

川西市長尾町在住

男性/58歳/3人家族

駅チカ!車やバイクでおでかけしやすい。 自慢できること 駅から徒歩3分で行ける。まわりは、静かです。車で出かけるには、出かけやすい。高速が近いので遠出しやすい。近くに美味しいうどん屋「情熱うどん伊和正」がある。老人ホームも近くにある。ツーリングにも最適のコース。 気になること 坂が多い近くに店がない夜遅くに、バイク3.4台が固まって走る事があり、うるさい。能勢電の改札出るときにICOCAの不足分を精算できない、意外と不便。とにかく、買い物出来るところが、少ないので不便。

この街ボイス画像:アカノン さん(当社のご契約者)

アカノン さん(当社のご契約者)

川西市東畦野山手1丁目在住

女性/54歳/3人家族(うち子ども1人)

のびのびと子育てできる街 自慢できること 「一の鳥居駅」から徒歩5分程度なので、通勤通学に便利です。少し高台にあるので、眺望が良く、空気は澄んでいて、とても静かで鳥の声がします。車で主要道路に出ると、何でもお店があり、遠くまで行く必要もなく困ることはありません。最近、新名神の川西インターがすぐ近くに出来たので、遠出もとても便利になりました。梅田までも電車で1時間かかりませんので、都会にもちょうどいい距離です。小学校、中学校は電車を使ってもいい地域ですし、治安もいいので、小さいお子さんがいても安心です。都会よりのびのびと子育てできると思います。 気になること 少し坂がきついところもありますが、避けて通れる道はあります。駅周辺の道が狭いですが、上がってくると拓けてきます。「一の鳥居駅」は無人駅で日生エクスプレスは止まらないので、前後の駅で乗り換えが必要です。小学校、中学校が遠く、電車通学可能区域で、歩いて登校している子どもがほとんどですが、20分くらいかかります。

この街ボイス画像:マサマサ さん(当社のご契約者様)

マサマサ さん(当社のご契約者様)

川西市緑が丘1丁目在住

男性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

子どもを育てるのに良い場所です! 自慢できること 自然が豊かで、子どもを育てるにはすごく良い場所だと思います。近所に公園もたくさんあり、安心して子どもが遊べる場所があります。安全に登校できるように、朝から地域の方々が通学路に立たれ、旗を持って誘導してくださるのですごく助かります。 気になること 坂が多いので歳を重ねていくと、「住みにくいところになってしまうのかな」と不安になります。近所でもお年寄りだけで住んでおられた家は次々と空き家になってきていて、空き地が目立つところもあります。近々、総合病院がなくなってしまうのも不安になります。

この街ボイス画像:トーマス さん(当社のご契約者様)

トーマス さん(当社のご契約者様)

川西市山下町在住

男性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。 自慢できること 神社にまつわる古くからのしきたりが残っていますが、閉鎖的というわけではなく、新しく入ってきた世帯を暖かく受け入れてくれます。高齢化が進んでいるので、だんじりや地域の運動会ではむしろ新しく入ってきた若い世帯はありがたがられます。 気になること 古い住宅街なので街灯が少なく、夜は暗いです。道幅も狭く、車のすれ違いに気をつけないといけない道も少なくありません。自然が近い分、ヘビや虫が多いので苦手な方はだめかもしれません。熊の目撃情報も回覧板で何度か回ってきました。

この街ボイス画像:カズヤ さん(当社のご契約者様)

カズヤ さん(当社のご契約者様)

川西市見野2丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

犬の散歩などにも適した環境下にある。 自慢できること 生活に不便な点もなく、生活に必要なもの、特に食料品の購入は徒歩で行けるので便利である。しかしながら、徒歩圏内で自然も豊かなところもあり、犬の散歩などにも適した環境下にある。なんとなく朝の空気もおいしく感じる。 気になること いわゆる都会という場所からは若干離れているのは正直なところである。能勢電鉄が最寄りの交通機関であり、梅田まで直通ではあるが最寄り駅から川西能勢口駅まで昼間帯は各駅停車しかないのが難点である。朝と夕方の通勤ラッシュは特急がありますが。

この街ボイス画像:masaさん(当社のご契約者様)

masaさん(当社のご契約者様)

川西市東畦野4丁目在住

男性/50歳/1人家族

自然がたくさんあって静かな町 自慢できること 自然がたくさんあって静かな町。治安もすごく良くすごしやすい。夏は夜涼しい。休日をのんびり過ごすには最高。BBQやアウトドアもすぐ近くでできる。ただ冬は寒い。外食する所が徒歩で行くには限られる。散歩コースには困らない。ゴルフ場がたくさんあり、近い。つるやオープンは徒歩で行ける。

この街ボイス画像:T・Tさん(当社のご契約者様)

T・Tさん(当社のご契約者様)

川西市山下町在住

女性/79歳

城下町っぽい雰囲気で、のんびり、静か。 自慢できること 郷土館が近く、イベントが多く、楽しい。城下町っぽい雰囲気で、のんびり、静か。帰り道は、駅から坂道です。

この街ボイス画像:明るい男子さん(当社のご契約者様)

明るい男子さん(当社のご契約者様)

川西市笹部1丁目在住

男性/60歳

環境が良く、安心、安全な街。 自慢できること 思った以上に静かで、過ごしやすいです。環境が良く、安心、安全な街。ただもう少し飲食店があれば、いいと思います。

この街ボイス画像:Kさん(当社のご契約者様)

Kさん(当社のご契約者様)

川西市西畦野2丁目在住

女性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

四季を感じることができる住環境です。 自慢できること のどかな環境で子育てする為に、ここに住み始めました。カエルの鳴き声がうるさかったり、車か原付が必要なことがちょっと不満ですが、水をはった田んぼの景色など、四季を感じる住環境が自慢です。

この街ボイス画像:グランママさん(当社のご契約者様)

グランママさん(当社のご契約者様)

川西市見野2丁目在住

女性/60歳/2人家族

緑が多くて、便利な場所です。 自慢できること スーパー、病院、銀行、学校、飲食店、郵便局があり、生活に便利です。日生エクスプレスの停車駅の「山下」駅まで徒歩6分。緑が多く環境が良い。

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免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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